Sodyba - tai poilsio, gamtos artumo ir paprasto gyvenimo džiaugsmo vieta. Nesvarbu, ar tai paveldėta šeimos sodyba, ar naujai įsigytas sklypas su trobele, svarbu susikurti aplinką, kurioje būtų malonu ilsėtis ir kurti. Ji gali būti skirta savaitgalio atokvėpiui, sezoniniam gyvenimui ar net nuolatinei gyvenamajai vietai. Gerai sutvarkyta sodyba jungia estetiką, funkcionalumą ir tradicijas - nuo medinės architektūros iki prižiūrėto kiemo, daržo ar pavėsinės.
Jaukus sodybos interjeras
Eksterjeras: harmonija su gamta
Nusprendus statyti namą, visada iškils klausimas, ką pasirinkti - karkasinį, mūrinį ar rąstinį namą. Paprastai vieni ieško, kad būtų pigu ir patikima, kiti atsižvelgia, kokios tendencijos vyrauja. Tačiau kiekvienas iš mūsų skirtingai vertina ir supranta alternatyvas, tuo mes ir įdomūs. Turbūt daugelis iš mūsų sutiks, kad Lietuva - šiaurinis kraštas, todėl reikia prisiminti taisyklę, kad kuo toliau į šiaurę, tuo labiau namai lengvėja ir kuo toliau į pietus, tuo labiau sunkėja. Taigi, remiantis šia taisykle, nusprendžiau pasidomėti karkasiniais namais. Todėl šio darbo objektas - individualus karkasinis namas.
Sodybos vietą geriausia parinkti atsižvelgiant į aplinką: gamtos sąlygas, jau esančius statinius. Svarbu iš anksto apgalvoti visų statinių vietą - sodyba, pirtis, kubilas, terasa, kitos lauko pramogos. Taip pat derėtų apmąstyti proporcijas, kad, pavyzdžiui, svečių namelis nebūtų didesnis už pačią sodybą. Be to, sodybos stilių privalu derinti prie kaimavietės tipo, sodybų užstatymo tankio ir kraštovaizdžio.
Sodybą reikėtų zonuoti: pastatais, tvoromis ir želdiniais riboti kiemų erdves, atskirti reprezentacinę sodybos dalį nuo ūkinės. Nepamirškite, jog pastatai turi būti proporcingi ir geriausia, panašių atspalvių, tokiu būdu sukuriama harmonija, atsiranda vientisumas. Kadangi svarbiausia sodybos funkcija - gerai praleisti laisvalaikį, poilsiui skirtoje zonoje svarbu parinkti puošybos, smulkiosios architektūros bei gerbūvio elementus.
Kuo daugiau natūralių, derančių su aplinka, gamta detalių. Patartina vengti plastmasės, kuri atrodo nenatūraliai ir dirbtinai. Prie dvišlaičių stogų skirtingų raštų skydų prikalimas irgi yra dažna etnografinių sodybų estetikos dalis. Stogo skliautai yra apkalami įstrižomis lentomis, iš jų komponuojami įvairūs dekoratyvūs raštai. Jei auginate gėles, turite jų darželį ar naudojate pakabinamas gėles, tai gali pasitarnauti kaip spalvinis akcentas.
Namas iš išorės apkalamas medinėmis apdailos lentomis, pamatai ir sienų fragmentai pamarginami natūraliu akmeniu. Lentos impregnuojamos rusvos spalvos medžio atsparumą puvimui ilginančiu lauko laku. Garažas mūrijamas iš skaldytų akmenų. Namo ir garažo stogo danga - profiliuotos skardos lakštai, žalios spalvos. Namas statomas šešerių arų sklype, tad teritoriją stengiamasi neapsodinti vaismedžių gausa, tik keletą vaismedžių. Teritorijoje klojamas takelis į pagalbinį pastatą. Likusioje teritorijoje auginama veja. Kieme įrengiamas lauko židinys. Čia praleidžiami visi vasaros vakarai su draugais valgant šašliką.
Sodybos eksterjeras su lauko židiniu
Interjeras: jaukumas ir funkcionalumas
Šiame skyrelyje pateksiu savo namo interjero viziją.Kiekvienas iš mūsų didžiąją dalį savo laiko praleidžia virtuvėje, tad svarbu, jog visi daiktai būtų savo vietose. Grindys klojamos grindų plytelėmis. Baldai gaminami iš laminuotos medienos, stalai su pastorintais stalviršiais. Apšvietimas montuojamas taip, kad kiekviena erdvė būtų apšviesta, nekristų šešėliai. Maistas gaminamas ant elektrinės plytelės. Virtuvėje įrengiama vietinė oro ventiliacija (pro lango orlaidę ir garų surinkėją). Virtuvėje nėra valgoma, o tik gaminamas maistas. Iš virtuvės tiesiai patenkama į valgomąjį. Erdvės nėra atskiriamos, tik vizualiai pabrėžiamos jų ribos (plytelės baigiasi, prasideda parketas, kartu ir valgomasis).
Pirmajame namo aukšte didžiausią plotą užima svetainė. Baldai gaminami pagal asmeninį užsakymą. Patalpos sienos dažomos balta emulsija, kad geriau ant sienų išryškėtų paveikslai. Pro vitriną V - 1 ir V - 2 (žiūrėti į brėžinį) grožimasi kiemo augmenija, šildomasi prieš saulutę. Pirmame aukšte dar įrengiama katilinė ir tualetas. Katilinėje klijuojamos sienų ir grindų plytelės rusvos spalvos. Tualete taip pat.
Keliantis į antrą aukštą (mansardą) į akis krenta rankų darbo, lanko formos mediniai laiptai. Laiptams parenkama šviesi medieną, t.y. Guoba. Antrame aukšte įrengiama: dvivietis ir vienvietis miegamieji, vonia. Iš vonios išėjus patenkama prieškambarį. Iš jo į miegamuosius. Taip stengiamasi paisyti nerašytų higienos reikalavimų. Kiekviename iš miegamųjų įrengta rūbinė. Kambarių stengiamasi neperkrauti, tik svarbiausi daiktai. Dviviečiame miegamajame langai dedami su selektyviniu stiklu, kad saulė vasarą nevargintu. Nes pakankamai tos šilumos ir nuo saulės įkaitinto stogo. Miegamojo akcentas, tai lova. Lova gaminama pagal individualų užsakymą, ir žinoma, ergonomišką, iš natūralios medienos. Svarbiausia lovos dalis tai čiužinys. Parenkamas vidutinio kietumo, nes pasak specialistų patogiausias ir ilgainiui nepažeidžia stuburo. Šalia lovos būtina ir spinta svarbiausiems miegamojo atributams susidėt. Miegamajame klojama kiliminė danga, kad žiema kojos nešaltų.
Strategiškai įrengiamas vonios kambarys, t.y. tarp abiejų miegamųjų. Vonios kambaryje montuojamas mažas langelis, kad nereiktų eikvoti dienos metu elektros energijos. Vonios kambarys klijuojamas keramikinėmis melsvo atspalvio sienų ir balto atspalvio akmens masės grindų plytelėmis. Po grindimis montuojama grindų šildymo gyvatėlė. Priešingose vonios kambario pusėse montuojami vonia ir tualetas.
Taigi interjeras rengiamas pagal individualų pageidavimą, stengiamasi kurti jaukią, šiltą atmosferą. Tai padeda sukurti šiltų spalvų žaismas, kontrastas. Patalpos apšviečiamos taip, jog nekristų šešėliai, o dienus metu visiškai pakanka natūralaus šviesos šaltinio. Vyrauja minimalizmas.
Natūralios medienos naudojimas. Interjere tinka suolai gražiai išpjaustinėtomis atkaltėmis, įvairių formų ir konstrukcijų stalai, pagaminti iš natūralios medienos. Tuomet baldą puošia ne tik ornamentai, bet ir medžio rievės. Pavyzdžiui, svečiams tinkamas didelis stalas ir ilgi pasieniniai suolai. Miegojimui - medinės lovos, puoštos išpjaustinėtomis, tekintomis detalėmis. Patartina, jog lovų dugnas būtų medinis, čiužinys vilnonis. Tie, kas išsaugojo didelę gryčią su senąja duonkepe krosnimi (arba ją atstato), tarp krosnies ir galinės namo sienos gali įsirengti nekilnojamą lovą.
Žinoma, jaukumo suteikia ir interjero bei eksterjero vientisumas. Jei išorės apdailoje buvo naudota dekoratyvinių detalių - panašias galima naudoti ir viduje ant baldų, durų ar sienų. Visgi geriausia tarpusavyje derinti medinius baldus: kėdes, suolus, stalus, lovas. Išskirtinumo suteikia antikvarinės interjero detalės: skrynios, komodos, spintelės, senoviški buitiniai rakandai.
Medinio namo interjeras
Spalvos ir apšvietimas
Svarbu ir baldų pritaikymas prie sienų spalvos. Taigi interjeras rengiamas pagal individualų pageidavimą, stengiamasi kurti jaukią, šiltą atmosferą. Tai padeda sukurti šiltų spalvų žaismas, kontrastas. Patalpos apšviečiamos taip, jog nekristų šešėliai, o dienus metu visiškai pakanka natūralaus šviesos šaltinio.
Prabangios sodybos: ar tai įmanoma Lietuvoje?
Jei prabangiausi butai yra Senamiestyje ir miesto centre, tai prabangiausi namai dažniausiai yra toliau nuo centro. Pastebima, kad prabangių namų pirkėjams didžiule vertybe tampa ramybė gamtos prieglobstyje. „Patraukli, paklausi, prestižinė vieta, prabangus, išskirtinis interjeras ir eksterjeras. Kitu atveju, tai bus tiesiog brangus namas“, - tikina pašnekovas ir priduria, kad prabangus namas Lietuvoje kainuoja nuo 400 000 iki kelių milijonų eurų. Tikslių ir patvirtintų prabangaus turto kainos rėmų nėra.
NT ekspertas teigia, kad prabangiausiais rajonais Vilniuje laikomi šie: Žvėrynas, Valakampiai, Antakalnis, Turniškės, Didžiųjų Gulbinų gyvenvietė. Brangių gatvių ir prabangių pavienių namų galima rasti Lazdynėliuose (Ungurių, Upėtakių gatvės), Visoriuose (B. Krivicko, M. Indriliūno gatvės), Kalnėnuose.
Dažnai pirkėjai, kurie dairosi prabangaus namo, svarsto dvi galimybes: pirkimo ir statybų. Abu šie variantai turi ir privalumų, ir trūkumų. „Statydamas namą pats gali susikurti svajonių namus, tai, ko nori ir kaip nori. Tačiau kartais viršijamas numatytas biudžetas, statybos atima daug laiko (su projektavimu nuo 1,5 iki 3 metų) bei kainuoja daug nervų. Todėl pirkėjai radę jų poreikius atitinkantį objektą perka, o neradę laukia arba statosi“, - pasakoja P. Banevičius.
NT ekspertas teigia, kad parduoti prabangų namą nėra lengva, nes kuo brangesnis namas, tuo mažiau yra pirkėjų, galinčių jį nupirkti. Paprastai tokie pirkėjai renkasi iš 2-4 namų, todėl radę jiems patinkantį variantą, taip lengvai jo nepaleidžia.
Anot NT ekspertų, prabangų turtą dažniausiai perka išsilavinę verslininkai, IT srities atstovai, įvairių įmonių vadovai, pasitaiko sportininkų.
Prabangių namų pasiūlymų Lietuvoje nėra daug. Pasak Kauno biuro „Capital UP“ partnerio, NT brokerio Tomo Aleksandravičiaus, iš tikrųjų prabangių, o ne tik ne tik pervertintų namų mūsų šalyje gali būti iki 100. „Lietuvoje prabangių namų rinka - gana siaura. Iš tiesų prabangių, o ne pervertintų namų, kurie greičiausiai taip ir neras naujų šeimininkų, negaliu suskaičiuoti net šimto. Kita vertus, nėra daug ir pirkėjų, kurie gali sau leisti būstą, kainuojantį nuo pusės milijono eurų“, - teigia T. Aleksandravičius.
NT brokeris pastebi, kad dažniausiai prabangius namus perka verslininkai, daugiau atžalų planuojančios pasiturinčios šeimos ir tie, kurie geriausiai moka skaičiuoti savo laiką ir pinigus. Tokie žmonės vertina ir kokybišką poilsį gražiuose namuose.
NT ekspertai pabrėžia, kad su prabangaus turto pardavėjais ir pirkėjais dirbti reikia paskirti daug laiko ir atsakingai įvertinti jų poreikius. Tokie žmonės labai gerai žino, ko nori ir kokią sumą skiria turtui įsigyti, todėl jų lūkesčiai turi būti pateisinti 120 proc.
NT ekspertai skaičiuoja, kad Lietuvoje prabangūs namai tesudaro vos apie 2-3 proc. visos namų rinkos. Tačiau po euro įvedimo ir NT rinkos atsigavimo prabangiais namais Lietuvoje laikomi tie, kurių kaina prasideda nuo 300 000 - 400 000 eurų Klaipėdoje ir Kaune bei maždaug nuo 500 000 eurų Vilniuje.
NT brokeris Č. Savickas pasakoja, kad plytelės, baltoji santechnika, keramika tokiuose namuose būna iš geriausių pasaulio gamintojų kolekcijų. Apstatyti baldais prabangų namą kartais gali prireikti pakloti ir 100 000 eurų.
Brokeris pastebi, kad prabangus turtas nėra kasdienio vartojimo prekė ir dažnai prieinama ne kiekvienam, todėl jo pardavimo procesas yra žymiai ilgesnis ir reikalaujantis daugiau žinių ir įgūdžių nei senos statybos buto pardavimas miegamajame rajone.
Prabangios sodybos pavyzdys
Apibendrinant, kuriant svajonių sodybą svarbu derinti estetiką, funkcionalumą ir harmoniją su gamta. Nesvarbu, ar tai būtų kuklus karkasinis namelis, ar prabangi vila, svarbiausia, kad sodyba taptų jūsų ramybės ir atokvėpio oaze.