Nekilnojamojo turto (NT) valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“ aktyviai veikia Lietuvos rinkoje, plėtodama įvairius projektus nuo gyvenamųjų namų iki verslo centrų. Šiame straipsnyje apžvelgsime bendrovės veiklą, svarbiausius projektus, investicijas ir atsiliepimus, susijusius su jos veikla.
Svarbiausi projektai ir investicijos
„MG Valda“ įgyvendina ambicingus planus ir investuoja į nekilnojamojo turto projektus. Vien gyvenamojo būsto plėtros projektų investicijos siekia 29 mln. eurų. Bendrovė šiais metais planuoja investuoti dar 40 mln. eurų į nekilnojamojo turto projektus.
Didžiausias gyvenamojo būsto projektas šiuo metu vystomas Antakalnyje. Pastatyta pirmoji gyvenvietė „Eglių terasos“ (169 butai), antroji gyvenvietė „Beržų terasos“ (141 butas), šiuo metu statomos „Pušų terasos“ (382 butai). Pastarųjų statybos bus baigtos dar šiemet.
Be šiais metais prasidėsiančių „Užupio krantinių“ namų statybų, toliau plėtojamas trečiasis „Antakalnio terasų“ etapas „Pušų terasos“ bei „LightHouse“ projekto antrasis etapas. Taip pat šiuo metu vyksta paruošiamieji paskutinių ketvirtojo „Antakalnio terasų“ bei trečiojo „LightHouse“ etapų darbai.
„MG Valda“, šiuo metu valdanti biurų kompleksą „Verslo trikampis“, artimiausiuose planuose yra numačiusi investuoti į aukštos klasės biurų komplekso vystymą sostinėje. Naujojo verslo centro statybų pradžia planuojama dar šiais metais.
„Verslo trikampio“ įsigijimas
Tarptautinei įmonių grupei „Lewben Group“ priklausančios fondų valdymo bendrovės „Lewben Investment Management“ valdomas UAB „LIM Verslo trikampio NT fondas“ šią savaitę už neskelbiamą sumą iš nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros bendrovės „MG Valda“ įsigijo biurų centrą „Verslo trikampis“ sostinės Jasinskio gatvėje.
„MG Valda“ ir po sandorio liks verslo centro administratore. Ilgametė patirtis, sukaupta tiek valdant „Verslo trikampį“, tiek anksčiau parduotą „North Star“ verslo kompleksą leidžia su klientais bei partneriais kurti stiprius, į ilgalaikę partnerystę orientuotus ir pridėtinę vertę kuriančius santykius. Pasak Sigitos Survilaitės-Mekionienės, kompanijos „MG Valda“ generalinės direktorės, „Mūsų veiklos strategija nukreipta į nekilnojamojo turto projektų apimčių didinimą, tačiau ir toliau liekame „Verslo trikampį“ administruojančia kompanija.“
4 „Verslo trikampio“ A klasės biurų pastatai įsikūrę centrinėje Vilniaus dalyje, ant Neries upės kranto, šalia svarbiausių valstybės institucijų, įstaigų, parduotuvių, restoranų. Bendras nuomojamas plotas šiame komplekse sudaro daugiau nei 28 tūkst. kvadratinių metrų.
„North Star“ projekto kainų mažinimas
Nekilnojamojo turto (NT) valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“ paskelbė butų kainas name „North Star“ sumažinusi iki 50 proc. ir tikina, kad jos jau pasiekė dugną.
S.Survilaitė-Mekionienė taip pat pabrėžė, kad „North Star“ gyvenamasis namas jau baigtas statyti. Sostinės Verkių gatvėje per pusantrų metų pastatytas naujasis 8500 kv. m dydžio gyvenamasis namas yra netoli centro. Septynių aukštų name suprojektuoti 1 - 4 kambarių butai. Taip pat įrengta 1400 kv. m ploto vaikų žaidimų aikštelė, o per gegužės - birželio mėnesius greta bus pasodintas parkelis.
Šiam projektui pristatyti skirtoje interneto svetainėje teigiama, kad butų kainos minėtame name dabar svyruoja nuo 190 tūkst. už 37 kv. m. ploto 1 kambario butą iki 450 tūkst. litų už 4 kambarių, 94 kv. m. Tai apie 10 tūkst.
Kainos "North Star" projekte prieš sumažinimą:
| Buto tipas | Plotas (kv. m.) | Kaina prieš sumažinimą (litais) | Kaina po sumažinimo (litais) |
|---|---|---|---|
| 1 kambario | 37 | 370,000 | 190,000 |
| 4 kambarių | 94 | 900,000 | 450,000 |
„Užupio krantinių“ projektas ir bendruomenės atsiliepimai
Problemos užvirė dėl sostinėje Vilnelės krantinėje, Polocko g., daugiau nei 1 ha plote vykstančių darbų. Šioje vietoje „MG Valda“ vysto naują projektą - „Užupio krantinės“.
Užbaigus projektą buvusios siuvyklos „Vilija“ teritorijoje iškils trys blokai namų. Tačiau Užupio bendruomenei vystomas projektas kelia nemažą susirūpinimą - gyventojai bijo, kad naujai statomi sudarkys senamiestį, viršys leistiną aukštį bei aukštingumą ir užstos vaizdą į upę užupiečiams, kurie iki šiol ją matydavo iš namų.
Anot piketo organizatorių, nepaisant įvairių Lietuvos ir tarptautinių institucijų reikalavimų atkreipti į tai dėmesį ir imtis veiksmų, KPD atkakliai vengia atsakomybės ir nesiima jokių priemonių dėl paveldosaugos reikalavimus pažeidžiančių statybų Užupyje, „MG valda“ vystomame projekte adresu Polocko gatvėje 17.
Piketo organizatoriai teigia, kad šioje situacijoje matyti ne vienas Vilniaus senamiesčio apsaugos reglamento pažeidimas. Tarptautinė paminklų ir paveldo vietovių taryba (ICOMOS LNK) nurodo, kad Polocko g. 17 projekte nesilaikoma privalomų pastatų aukščių ribojimo, užgožiamas aplinkinis užstatymas, nesilaikoma principo, kad Vilnelės krantas turi būti neužstatytas, tai taip pat galimai darys neigiamą įtaką kraštovaizdžiui su šalia esančiomis Bernardinų kapinėmis.
Pranešimo autorių teigimu, grandiozinis projektas senamiestyje yra slepiamas nuo specialistų ir visuomenės. Lygiai taip pat elgėsi ir projekto vystytojas „MG valda“.
Nacionalinis seminaras „Odišos pastangų kuriant atsparius miestus pamokos“
„MG Valda“ pozicija
Nekilnojamojo turto „MG Valda“ komunikacijos vadovas Simonas Lyvas teigia, kad „Užupio krantinės“ projektas užims 1,24 ha - buvusios „Vilijos“ siuvyklos teritoriją. Pasak „MG Valdos“ atstovo bendrovė sklypą įsigijo 2014 m. birželį.
Bendrovė, statydama „Užupio krantines“, laikosi tų sprendinių, kurie buvo pristatyti bendruomenei - šiuo metu jie nėra pakeisti. Be to, atsižvelgiant į kai kuriuos individualius bendruomenės atstovų prašymus buvo koreguoti kai kurie sprendiniai ir suplanuoti papildomi darbai, buvę už projekto ribų, pavyzdžiui, lietaus kanalizacijos nuvedimas iš gretimais esančio kiemo ir panašiai.
Pasak jo, Užupio bendruomenės metami kaltinimai yra nepagrįsti, nes visa turėta bei prašoma informacija buvo pateikta, šiuo metu su visa informacija galima taip pat susipažinti. „MG Valda“ yra nemaloniai nustebusi dėl tokio dvejopo Užupio bendruomenės elgesio bei atviros diskusijos vengimo.
Pasak jo, „MG Valda“ savo iniciatyva ne vieną kartą kreipėsi į atsakingus bendruomenės vadovus dėl tolesnių klausimų, susijusių su „MG Valdos“ projektu ir investicijomis į Užupį, derinimo. Esame įsitikinę, kad diskusijos, o ne grasinimai ir ultimatumai, padeda suderinti pozicijas ir rasti abiem pusėms priimtiną sprendimą.
Kitos NT plėtros įmonės Vilniuje
Vilniuje veikia ir kitos nekilnojamojo turto plėtros įmonės, kurios taip pat siūlo įvairius būsto projektus:
- UAB „Rinvest“ - sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai.
- „Tarptautinės investicijos“ - nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą sostinėje ir pajūryje.
- #CitusDNR - kuria išskirtinius būsto projektus bei lanksčius sprendimus verslui.
- „Eika“ - planuoja investuoti 12,5 mln. eurų į gyvenamųjų namų plėtrą Vilniuje.
- „Darnu Group“ - vystomas naujasis rajonas „Sakai" unikalioje gamtos apsuptyje, greta Karoliniškių draustinio, ant Neries upės kranto.
tags: #mg #valda #nekilnojamas #turtas #facebook