Modulinis ar karkasinis namas: skirtumai ir ką pasirinkti?

Pastaraisiais metais vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į modulinius namus kaip į šiuolaikišką, greitai įgyvendinamą ir visai nebrangų būsto sprendimą. Europoje tokių namų statybų tempai sparčiai auga, o šitos tendencijos vis labiau jaučiamos ir Lietuvoje. Vis dėlto, kaip ir su bet kuo nauju - vis dar atsiranda nemažai klausimų ir dvejonių. Tad kuris variantas geresnis - modulinis ar karkasinis namas?

Moduliniai namai: greitis ir patogumas

Ne visi turi metų metus laukti, kol bus pastatytas tradicinis namas. Kai kuriems reikia greito sprendimo - ir būtent čia moduliniai namai sužiba. Jie gali būti pastatyti vos per kelias savaites, priklausomai nuo namo baigtumo. Toks greitis, nes didžioji dalis darbų atliekama ne statybvietėje, o gamykloje.

Kai kas vis dar žiūri į modulinį būstą su atsarga: „Ar tikrai laikys? Ar tikrai patikima?“ Tačiau tai dažniausiai kyla iš nežinojimo. Šiandien tokie namai statomi naudojant tuos pačius kokybės reikalavimus ir statybines medžiagas kaip ir įprasti mūriniai ar gelžbetoniniai pastatai. O dėl to, kad didelė dalis procesų vyksta gamykloje - kontrolė ir kokybė netgi dažnai būna aukštesnė.

Kadangi moduliai gabenami keliais, jų dydis turi atitikti tam tikrus logistikos apribojimus. Tai gali turėti įtakos galutiniam namo išplanavimui, bet tai nereiškia, kad teks atsisakyti patogumo ar stiliaus. Neretai mažesnis plotas net paskatina kūrybiškumą ir funkcionalumą.

Modulinių namų kainos skiriasi - tai normalu. Vieni renkasi paprastesnį ir mažesnį variantą, kiti - su visa įranga, dizaino sprendimais ir individualiu projektu. Svarbiausia - aiškiai žinoti, ko nori ir kiek nori investuoti. Kaip ir bet kurioje srityje, kokybė turi savo kainą.

Ar reikės statybos leidimo, priklauso nuo to, kaip modulinis namas bus naudojamas ir kur jis statomas. Jei tai nuolatinis gyvenamasis būstas, ypač A++ klasės, - leidimas būtinas.

Įdomu tai, kad moduliniai namai darosi vis paklausesni net ir pietų Europoje - net tose šalyse, kur oras leidžia gyventi ir palapinėse. Tokiuose kraštuose žmonės vertina mobilumą, greitį ir galimybę lengvai pritaikyti būstą prie skirtingų vietovių ar poreikių.

Moduliniai namai vis dar šiek tiek mistifikuojami, bet realybėje tai - labai praktiškas, lankstus ir šiuolaikiškas pasirinkimas. Žinoma, prieš priimant sprendimą svarbu pasverti visus „už“ ir „prieš“, įvertinti kokybę, pasikonsultuoti su specialistais.

Karkasiniai namai: individualumas ir tradicijos

Visos karkasinio namo konstrukcijos yra montuojamos pačioje statybų aikštelėje. Įprastai statybų procesas trunka nuo 4 iki 12 mėnesių. Tai priklauso nuo projekto sudėtingumo, naudojamų medžiagų ir oro sąlygų. Karkasinių namų dizainą nesunku pritaikyti prie individualių poreikių.

Karkasinius namus statančios įmonės dažnai pabrėžia, kad tokie namai yra šiek tiek pigesni nei moduliniai. Tai esą yra susiję su galimybe pasisamdyti meistrus, dirbančius pagal individualios veiklos pažymėjimą ar patentą.

M. Ramonas atkreipė dėmesį, kad, siekiant sumažinti išlaidas, reikėtų nepamiršti dar vieno svarbaus dalyko: ar statytojai duos garantiją? „Tarkime, pradėjo skilinėti sienos - ant kieno pečių guls atsakomybė? Tai esminis klausimas“, - sakė jis.

M. Ramonas pasakoja apie klientą, kuris pasirinko karkasinių namų statytoją iš dalies dėl to, kad šis variantas pigesnis. Kita vertus, jis nesirinko paties pigiausio karkasinių namų statytojo.

Statytojas atsakingas už didžiąją dalį visų įgyvendintų sprendinių: medžiagų tiekimą, elektros instaliaciją, langų montavimą. „Kuo daugiau kompleksinių sprendimų vienose rankose, tuo mažesnė klaidų tikimybė. Bet tai gali atsieiti brangiau“, - pažymėjo jis.

M. Ramonas akcentavo, kad visi statybos būdai, patvirtinti rinkoje, turintys sertifikatus ir ilgalaikę praktiką, yra geri. Visgi ieškant pigesnio sprendimo neverta samdyti bet kokių meistrų iš neaiškių skelbimų puslapių. Verčiau kreiptis į įmonę, turinčią patirties, su kuria būtų galima pasirašyti normalią juridinę sutartį, įpareigojančią meistrus darbą atlikti kokybiškai. Pasak M. Ramono, tada galėsi būti ramus, kad atsitikus bėdai meistrai sureaguos, ištaisys padarytą broką.

Karkasiniai namai: privalumai

• Didesnis lankstumas medžiagų ir dizainų pasirinkime.
• Galimybė pasisamdyti individualius meistrus.

Karkasiniai namai: trūkumai

• Ilgesnis statybos procesas.
• Didesnė priklausomybė nuo oro sąlygų.

Pagrindiniai skirtumai tarp modulinių ir karkasinių namų

Tiek karkasiniai, tiek moduliniai namai pasižymi savais privalumais ir trūkumais. Visgi, nors pirmasis variantas vis dar yra pasirenkamas kiek dažniau, antrasis itin sparčiai populiarėja ne tik Lietuvoje, tačiau ir visame pasaulyje. Bet kokiu atveju, renkantis tarp karkasinio ir modulinio namo, pravartu atsižvelgti į Jums svarbius aspektus. Tai gali būti galutinė kaina, statybų greitis, naudojamos medžiagos ar panašiai.

Pagrindiniais karkasinių ir modulinių namų skirtumais būtų galima įvardyti kainą, statybos greitį bei patį procesą. Kaip jau minėjome kiek anksčiau, moduliniai namai dažniausiai kainuoja gerokai mažiau nei karkasiniai. Kita vertus, skiriasi ir abiejų variantų statybos greitis. Moduliniai namai įprastai pastatomi greičiau nei karkasiniai.

Be jokios abejonės, svarbu atsižvelgti ir į patį statybų procesą. Karkasiniai namai yra statomi vietoje, naudojant tradicinę techniką. Tuo tarpu, moduliai visuomet gaminami gamykloje, o tik vėliau pristatomi į statybų aikštelę. Svarbu paminėti, kad modulinių namų kokybės kontrolė yra labai aukšta.

Paklausus, ar iš tiesų gamykloje surinktas modulinis namas gali atsieiti pigiau, nei statantis statybvietėje, projektuotojas su tuo nesutiko. Jo teigimu, moduliniai namai, surinkti gamykloje, už karkasinius gali būti trečdaliu brangesni, tačiau tikslią kainą sunku įvertinti - priklauso nuo namo architektūros, konstrukcinių sprendimų.

„Projektas projektui nelygu. Paėmus kokybiškai atlikto karkasinio ir modulinio namų projektus, kur įvykdyti architektūriniai ir energinio efektyvumo standartai ir reikalavimai, galbūt nebūtų didelio skirtumo. Šičia kalba labiau suktųsi apie sutaupytą laiką, tam tikrų kokybinių dalykų sprendimus“, - teigė jis ir pridūrė, kad su modulinius namus gaminančia kompanija pasirašius sutartį, patvirtinus pagrindinius faktorius gali tiesiog išvažiuoti dviem mėnesiams atostogų ir nesukti sau galvos, kaip vyksta statybos. Pastatas pagaminamas modulinių namų gamykloje, vėliau atgabenamas į sklypą ir sumontuojamas.

Statantis karkasinį namą, viskas priešingai - daug darbų galima organizuoti pačiam. Taip galbūt sutaupysi šiek tiek pinigų, bet, anot M. Ramono, iššvaistysi nemažai laiko. „Reikia įvertinti savo laiką, jį taip pat įtraukti į sąmatą. Na, nebent samdytis patyrusių meistrų brigadą, jiems patikėti ne tik statybos darbų, bet ir organizavimo bei procesų priežiūros klausimus, tokius kaip medžiagų užsakymas, jų atvežimas, iškrovimas. Bet vėl sąmatos eilutė atitinkamai išaugs. Tikėtina, kad bus mažesnė nei modulinio namo, tačiau skirtumas jau bus nežymus, didelio stebuklo neverta tikėtis“, - sakė specialistas.

Modulinių namų gamintojai atkreipia dėmesį, kad klaidų tikimybė gamyklose sumažinta iki 1-2 proc., naudojamos aukštos kokybės medžiagos. Be to, suteikiama garantija. „Kokį gaminį rinktis? Reikia žvelgti plačiau - esmė yra ne vien kaina, bet ir tai, ką už ją gauni. Kitaip tariant, svarbus pridėtinės vertės rodiklis. Sprendimą geriausia būtų priimti sudėjus visas dedamąsias. Gavus skaičius sugriūva visi mitai. Kaina mažai skiriasi, užtat pasirinkus modulinį namą išsisprendžia daugelis problemų, tampančių tikru galvos skausmu“, - įsitikinęs projektuotojas.

Profesionalias paslaugas modulinių namų gamybai ir montavimui teikiančios bendrovės atstovas sakė, kad pradinis įnašas siekia 50 proc. namo vertės. „Ne kiekvienas žmogus gali sau leisti iškart tiek sumokėti, dažniausiai perkama su banko paskola. Problema dažna, tačiau apie ją mažai kalbama. Statantis karkasinį namą kartais nereikalinga vienu metu didelė suma. Kai iškyla tokio namo sienos, tuomet kviečiami nekilnojamojo turto vertintojai, daromas dalinis įkeitimas ir gaunama paskola. Deja, to nepadarysi pasirinkęs modulinį namą. Tad reikia įsivertinti galimybes, ar nebus finansinių problemų“, - įspėjo M. Ramonas.

Modulinių namų statyba užsiimančios bendrovės specialistai išskyrė jų privalumus: namas palieka gamybos salę visiškai įrengtas, su visais inžineriniais tinklais - elektros, vandentiekio, šildymo. Moduliniai namai gamykloje surenkami per 1-3 mėnesius, atvežami į sklypą ir pastatomi ant pamatų. „Laiko prasme tai greitas sprendimas, bet finansine - iššūkis, su kuriuo ne kiekvienas gali susitvarkyti. Tai vienas pagrindinių dalykų“, - reziumavo M. Ramonas.

Moduliniai namai: privalumai

• Greitas statybos procesas.
• Aukšta kokybės kontrolė.
• Dažnai mažesnė kaina.

Moduliniai namai: trūkumai

• Ribotos dizaino galimybės.
• Didelis pradinis įnašas.

Karkasinis ar SIP skydinis namas?

Planuojate statyti namą, bet neišsirenkate kokį statymo metodą naudoti? Vis dvejojate, ką rinktis, SIP skydinį namą ar vis dėl to karkasinį namą? Sekančiuose skyriuose mes aptarsime pagrindines SIP bei karkasinių namų savybes.

SIP namas - tai statinys, kurio dalis arba dalys yra dengtos SIP skydais. Kadangi jau susipažinote su svarbiomis sąvokomis, turbūt daugmaž mintyse susidarėte SIP namo įvaizdį. Galbūt jau buvote susidūręs su tokiais namais? Puiku! SIP skydo konstrukcija pasižymi sandarumu bei tvirtumu, todėl yra laikoma ilgaamžiška. Taipogi pats SIP MGO skydas yra atsparus tokiems išoriniams veiksniams kaip lietus, saulė ir kt. SIP name žiemą taip pat tikrai nesušalsite, nes šie skydai pasižymi itin geromis termoizoliacinėmis savybėmis, todėl sulaiko šilumą. Daugelio namų statyba žiemą sustoja, tačiau ne su SIP namais. Namo dengimas šiais statybiniais gaminiais yra galimas ir šaltuoju metų laiku. Gera žinia ir ta, kad SIP skydai draugauja su prieinama kaina, todėl ji stipriai per piniginę tikrai nekirs. Šis produktas pasižymi dideliu ekologiškumu, todėl puikiai draugauja su aplinka, ir tinka besirūpinantiems gamta.

Karkasiniai namai taip pat yra pakankamai nauja namų rūšis šiais laikais, tačiau stipriai besiskirianti nuo skydinių statinių. Medinė konstrukcija taip pat yra jautri drėgmei bei puvimui, lengvai gali atsirasti pelėsis. Dėl plono medinio rėmo, kuris yra naudojamas statant karkasinius namus, šie yra pakankamai degūs, ir įsiliepsnojus ugniai, gali greitai supleškėti. Karkasinis namas yra statinys, kuriam pastatyti gali užtekti tik vieno įgudusio žmogaus rankų. Be to, pati statyba yra pakankamai greita ir lengva, todėl sužavi nemažą kiekį žmonių. Remiantis giliomis Topcom.lt specialistų įžvalgomis, dalis karkasinių namų gali būti visai nedraugiški aplinkai ir žmonėms. Būtent todėl, kad išorinės dangos montavimui dažnai yra naudojamos medžiagos, kurios gali turėti kenksmingų elementų.

Štai ir priėjome prie mūsų straipsnio pabaigos. Apibendrindami matome, kad abiejų tipų namų statybos kaštai yra pakankamai nedideli, pati statybai vyksta greitai bei nesunkiai. Tačiau pasirinkimas yra individualus dalykas - kas patinka vienam, gali nepatikti kitam.

DUK: Dažniausiai užduodami klausimai

Šiame puslapyje rasite dažniausiai užduodamus klausimus apie mobilius namelius, modulinius namukus, karkasinius namelius, sodo namus ir pilnaverčius modulinius ar karkasinius namus. Čia pateikiame aiškius atsakymus apie skirtingus statybos sprendimus, jų paskirtį, pritaikymo galimybes bei esminius skirtumus tarp mobilių ir modulinių sprendimų. Atsakymai apie karkasinių, modulinių ir sodo namelių statybą, kainas ir visą procesą iki rakto padės geriau suprasti visą kelią - nuo idėjos ir projektavimo iki gamybos, montavimo bei galutinio įrengimo.

Šiame DUK skyriuje taip pat rasite informaciją apie namų projektus, namelių projektus, papildomus statybos sprendimus, tokius kaip fasadų apdaila, sraigtiniai poliai ar įtempiamos lubos.

Karkasiniai sodo nameliai pasižymi greita statyba, gera šilumos izoliacija ir lankstumu projektuojant. Ar siūlote mažus karkasinius namukus?

Taip, siūlome mažus karkasinius namukus nuo 20-40 m² ar pagal individualų poreikį.

Ar galimi įrengti moduliniai namai su pilna vidaus apdaila?

Taip, galimi įrengti moduliniai namai su pilna vidaus apdaila, elektros instaliacija, santechnika ir paruoštais grindų sprendimais. Kaina priklauso nuo namo dydžio, konstrukcijos ir vidaus įrengimo sprendimų.

Ar siūlote lauko terasos įrengimą prie modulinio ar karkasinio namo?

Taip, siūlome lauko terasos įrengimą prie modulinio ar karkasinio namo. Fasadų apdailos kaina priklauso nuo pasirinktos medžiagos, pastato ploto ir paruošimo darbų. Įtempiamų lubų kaina priklauso nuo ploto, pasirinktos dangos ir montavimo sudėtingumo.

Ar galite įrengti pamatus su gręžtiniais poliais?

Taip, galime įrengti pamatus su gręžtiniais poliais, jei tai tinkamiausias sprendimas pagal gruntą ir projektą. Taip, atliekame trinkelių klojimą prie namų, terasų ar įvažiavimų. Tvorų tverimo kaina priklauso nuo tipo, aukščio ir pamatų. Skaičiuojama už metrą.

Tikimės, kad šiame DUK skyriuje pateikti atsakymai padėjo geriau suprasti mobilių namelių, modulinių namukų, karkasinių ir sodo namų skirtumus, jų statybos eigą bei pritaikymo galimybes. Kiekvienas sprendimas - nuo kompaktiško sodo namelio iki pilnaverčio modulinio ar karkasinio namo - gali būti pritaikytas individualiems poreikiams, sklypo sąlygoms ir planuojamam biudžetui.

Jei turite papildomų klausimų apie karkasinių, modulinių ar sodo namelių statybą, kainas ar įgyvendinimo galimybes, drąsiai susisiekite. Konsultuojame, padedame išsirinkti optimalų sprendimą ir aiškiai paaiškiname visą procesą - nuo pirmos idėjos iki galutinio rezultato.

Lentelė: Modulinių ir karkasinių namų palyginimas

Renkantis tarp karkasinio ir modulinio namo, svarbu atsižvelgti į individualius poreikius, finansines galimybes bei prioritetus. Jei svarbu greitis ir patikima kokybė, modulinis namas gali būti puikus pasirinkimas. Tačiau, jei norite didesnio lankstumo ir individualumo, karkasinis namas gali būti tinkamesnis.

tags: #modulinis #ar #karkasinis #namas