Šiandien žmonės retai planuoja namus visam gyvenimui. Aplinkybės keičiasi, gimsta vaikai, užauga, išsikrausto, poreikiai plotui ir funkcionalumui keičiasi, keičiasi ir galimybės bei prioritetai. Todėl jau beveik dešimtmetį nedideli namai iki 80m2 yra labai mėgstami ir populiarūs Lietuvoje. Ir jų aktualumas bei populiarumas tik auga.
Jaunai šeimai su nedideliu biudžetu norisi turėti daugiau erdvės ir savo kiemą, todėl 80m2 namas užmiestyje yra puiki alternatyva butui mieste. Pagyvenusiai porai, kurios vaikai jau išsikraustė iš namų, nebeaktualus didelio ploto namas, kuris reikalauja daug priežiūros ir yra brangiai eksploatuojamas, todėl nedidelis šiltas lengvai prižiūrimas namas yra išmintingas pasirinkimas, kai nori daugiau laiko skirti poilsiui, kelionėms ir galų gale sau.
Moduliniai namai - praktiškas pasirinkimas, kai norisi aiškaus proceso, prognozuojamos komplektacijos ir greito įgyvendinimo. Šiame puslapyje aptariame modulinio namo kainą, įrengimo galimybes, sprendimus iki raktų ir dažniausias komplektacijas gyvenimui.
Modernus modulinis namas iki 80 kv.m.
Kodėl verta rinktis namą iki 80 m²?
Privalumai statant namą iki 50 kv.m., lyginant su didesniu namu:
- Renkatės gyventi čia ir dabar: jei esate vienas ar pora, rinkitės namą šios dienos poreikiams. Turėdami sklypą visada galėsite namą praplėsti.
- Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 1,5 - 2 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
- Apsiribosite nedidele būsto paskola (gyvenamasis namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 65.000 - 75.000 Eur).
- Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A+ klasės namui kainuoja 25 Eur/mėn žiemos metu).
- Jei registruosite kaip sodo ar ūkinį namą - statybų leidimo nereikia, statant rajone.
Privalumai statant namą iki 80 kv.m., lyginant su didesniu namu:
- Komfortiškas ir pakankamas plotas 3-4 asmenų šeimai.
- Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 2-3 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
- Apsiribosite nedidele būsto paskola (namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 80.000 - 95.000 Eur).
- Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A++ klasės namui kainuoja 35 Eur/mėn žiemos metu).
- Reikalingi statybų leidimai ir projektai (išimtys ūkio paskirties namas iki 80 kv.m.).
Namai iki 50 m² tampa vis populiaresne alternatyva tradicinei statybai tiems, kurie ieško racionalaus, ekonomiško ir greitai įgyvendinamo sprendimo. Tokie nedideli namai idealiai tinka jaunoms šeimoms, poroms, poilsio būstui ar kaip papildomas gyvenamasis pastatas sklype.
Didelis namų iki 50 m² privalumas - paprastesni projektavimo ir statybos procesai. Dažnai galima rinktis tipinius projektus, kurie optimizuoti funkcionalumui: išnaudojamas kiekvienas kvadratinis metras, derinamos atviros erdvės, dideli langai ir ergonomiški sprendimai. Svarbu ir tai, kad namai iki 50 m² skatina tvaresnį gyvenimo būdą - sunaudojama mažiau energijos šildymui, vėsinimui ir priežiūrai.
80 m² ir didesni namai yra patraukli alternatyva tiems, kurie vertina erdvę, komfortą ir ilgalaikę gyvenimo perspektyvą. Tokie namai puikiai tinka šeimoms su vaikais, dirbantiems iš namų ar planuojantiems ateities poreikius, kai reikalingi papildomi kambariai, darbo zona ar laisvalaikio erdvės. Namų projektai iki 100-120 m2 ir didesni turi privalumų, tai projektavimo lankstumas. Galima rinktis individualius sprendimus: erdvią svetainę su virtuve, kelis miegamuosius, sanitarinius mazgus, katilinę ar net garažą. Nors didesnių namų statyba reikalauja didesnių investicijų, jie išlieka vertinga ilgalaike investicija.
Modulinio namo iki 80 kv.m. projektas
Statybos leidimai ir reikalavimai
Iki 80 kv.m. gyvenamieji namai priskiriami II grupės nesudėtingiems statiniams:
- Maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
- Maksimalus aukštis iki 8,5m
- Statybos leidimo reikia
- Privalo turėti A ++ klasės energinį sertifikatą
- Reikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto
- Galima prisiregistruoti gyventojams
Iki 80 kv.m. sodo namai priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams:
- Maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
- Maksimalus aukštis iki 8,5m
- Statybos leidimas reikalingas, nereikia tik iki 50 kv.m.iki 5m aukščio
- Neprivalo atitikti A++ energinę klasę, nereikia sertifikato (jei neregistruojamas kaip gyvenamasis)
- Nereikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto
- Nevisada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje)
Iki 50 kv.m. namai priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams:
- Maksimalus vidaus plotas iki 50 kv.m.
- Maksimalus aukštis iki 5 m
- Statybų leidimo nereikia rajonuose, kaimuose sodo bendrijose sodų namams ir ūkiniams pastatams namų valdoje
- Neprivalo atitikti A energinę klasę, nereikia sertifikato
- Neprivalomi inžineriniai tinklai (vanduo, nuotekos, elektra) projekto
- Nevisada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje)
Net jei statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, statant privaloma laikytis priešgaisrinių ir sanitarinių reikalavimų bei leistinų statinių atstumų nuo sklypų ribų. Baigus statybas būtina parengti kadastrinius matavimus (kadastrinių matavimų bylą) ir kreiptis į VšĮ “Registrų centrą” turto registracijai.
Visais atvejais statybų leidimai derinami internetu paties architekto, užsakovui niekur eiti nereikia. Parengta pagal galiojančią STR, Aplinkos apsaugos ministerijos pateikiamą informaciją 2016m.
Energetinis efektyvumas
Renkantis namo projektą atkreipkite dėmesį į savo sklypo padėtį pietų krypties atžvilgiu, įvažiavimo vietą, sklypo formą (pageidautina, kad nebūtų siauresnis nei 14m). Energetiškai efektyvus namas turėtų būti:
- Maksimaliai orientuotais langais į pietryčius, pietus, pietvakarius.
- Turėti kuo mažesnį lauko sienų plotą, kuo mažesnį lauko atitvarų kontaktą su lauku, kuo mažiau langų pietų ir šiaurės pusėje.
- Apsaugoti pietinėje pusėje nuo perkaitimo formuojant pastoges ar pergoles, kurios žiemos metu (kai saulė žemai) leistų namui įšilti, o vasarą (saulei kylant aukštai) neperkaisti.
Modulinių namų kainos
Dažniausios užklausos - moduliniai namai kaina, modulinis namas kaina, modulinių namų kainos, modulinių namų kaina ir „moduliniai namai su kainom“. Kainą labiausiai lemia: plotas, išplanavimas, apšiltinimas, langai/durys, inžinerijos paruošimas ir apdailos lygis.
Lietuvoje nedidelių namų iki 80 m² kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos, pasirinktos statybų technologijos, medžiagų, darbų sudėtingumo ir galutinio įrengimo lygio. Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.
Užklausos kaip moduliniai namai išsimokėtinai, pigūs moduliniai namai ar pigiausi moduliniai namai dažniausiai reiškia norą aiškiai suprasti, kokią komplektaciją galima gauti už planuojamą biudžetą. Teisingiausias kelias - pasirinkti plotą, apdailos lygį ir tik tada lyginti sprendimus.
Kad būtų paprasčiau startuoti, turime modulinių namų projektus (modelius) - galite pasirinkti artimiausią variantą, koks plotas domina, ar reikalinga pilna apdaila / iki raktų, o mes pritaikysime komplektaciją ir detales pagal jūsų norus. Visą pagrindinę informaciją apie sprendimus, komplektacijas ir galimybes rasite tituliniame puslapyje - ten patogu pradėti nuo bendros apžvalgos. Kaina priklauso nuo ploto ir komplektacijos (bazė, dalinė apdaila ar iki raktų).
| Namo tipas | Plotas | Kaina (nuo) |
|---|---|---|
| Modulinis namas | 80 kv.m. | 59 999 EUR (be PVM) |
Nestandartiniai sprendimai
Nestandartinis modulinis namas ištroškusiems naujovių. Šis pastatas išsiskiria netipiška penkiakampio forma ir gali tapti ryškiu drąsios architektūros simboliu jūsų gyvenamojoje teritorijoje. Kompaktiško dydžio (79,79 kv. m) būstas turi stoginę automobiliui, yra dviaukštis. Antras aukštas - lofto tipo, jame suprojektuotas miegamasis, drabužinė, poilsio zona. Pirmame aukšte bendra svetainė ir virtuvė; miegamasis arba darbo kambarys, įvairios techninės patalpos THE MORNING GLORY LOFT II (WITH CARPORT) patiks kūrybiškoms asmenybėms, norinčioms išskirtinių sprendimų ir apgalvoto namo išplanavimo.
Nedideli būstai - patraukli investicija, kadangi jie yra tvarūs ir ilgaamžiai. Jų gamybai naudojamos aplinkai draugiškos, aukščiausios kokybės medžiagos. Kiekvienas modulinis namas visiškai atitinka higienos, priešgaisrinės saugos, aplinkosaugos, Statybos techninio reglamento ir kitų susijusių teisės aktų reikalavimus. Taip pat tinkamai parinkti konstrukciniai ir inžineriniai sprendimai leidžia pasiekti aukščiausią energinio efektyvumo klasę.
Visų karkasinių namų statyba vyksta itin operatyviai ir tiksliai. Konstrukcijos iš lengvo plonasienio karkaso pagaminamos gamykloje, tuomet namas atgabenamas ir surenkamas.
Paieškose pasitaiko ir skydiniai moduliniai namai, mediniai moduliniai namai ar karkasiniai moduliniai namai. Dažniausiai tai skirtingi tos pačios idėjos apibūdinimai: svarbiausia - konstrukcijos logika, sandarumas, apšiltinimas ir komplektacija.
Gyvenamieji moduliniai namai planuojami taip, kad būtų patogu kasdienai: aiškus patalpų zonavimas, komunikacijų sprendimai, šiluma ir sandarumas. Jei ieškote modulinių namų gyvenimui, svarbiausia apsibrėžti realų naudojimą: kiek žmonių gyvens, ar reikalingi atskiri miegamieji, ar bus san. Moduliniai namai iki 80 m² ir kiti populiarūs plotai (pvz. Žmonės dažnai ieško moduliniai namai iki 80m2, modulinis namas 80m2 ar net konkretaus formato - pavyzdžiui 3×6 moduliniai namai. Tokie sprendimai patrauklūs dėl aiškaus biudžeto ir greitesnio įgyvendinimo. Jei aktualu moduliniai namai A++, svarbi sprendimų visuma: apšiltinimas, sandarumas, šilumos tiltelių kontrolė, kokybiški langai ir teisingi mazgai.
Pabaigai, planuojantiems statyti mažo ploto namą, patariama nepamiršti - kuo mažesnė erdvė, tuo atsakingiau ir efektyviau turi būti planuojamas kiekvienas centimetras. Tiesa, dažnas, kuris taupydamas erdvę pamiršta numatyti vietą pagalbinėms patalpoms: sandėliukui, katilinei. Visgi, apsisprendus statyti mažo ploto namą, vertėtų nepamiršti, kad atmetus būtinas erdves, gyvenamosioms erdvėms lieka apie 60-65 kv.m. ploto - šiek tiek daugiau nei gyvenant bute. Kai kurie ilgainiui pradeda ieškoti tam tikrų išeičių, pavyzdžiui, planuoja statyti priestatą. Svarbu žinoti, kad priestatas turi būti visiškai atskirų konstrukcijų nuo namo (jei namas nugriūtų, priestatas ir be jo liktų stovėti).
Šis modernus modulinis namas yra puikus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui gamtos apsuptyje. Viduje namas yra išplanuotas taip, kad užtikrintų maksimalų komfortą. Su erdviomis gyvenamosiomis patalpomis ir modernia virtuve, jis idealiai tinka tiek šeimos susibūrimams, tiek draugų vakarėliams. Namas gali patogiai apgyvendinti iki 8 žmonių, todėl tai puiki vieta šeimos atostogoms ar savaitgalio pabėgimams su draugais.
Modulinio namo Komplektacijos:
- Bendras namo plotas: 80 kv.
- Techniniai duomenys:
- Matmenys: 10 × 8 m;
- Lubų aukštis: 3.4 / 2.4 m;
- Bendras plotas: 80 kv.
tags: #namai #moduliniai #iki #80m2 #projektai