Nusprendus savo sklype pasistatyti medinį sodo namelį, visų pirma, būtina nuspręsti esminį dalyką - kaip išsirinkti tinkamiausią variantą savo gyvenimui bei poilsiui. Medis - viena seniausių pasaulyje statybinių medžiagų, naudota ne tik gyvenamajam būstui statyti, bet ir tiltams, vandentiekiui, kanalizacijai tiesti.
Medinių namų populiarumas ir privalumai
Dėl savo lengvumo, tvirtumo, natūralumo ir estetinių bei šilumos išlaikymo savybių, medis atsikovoja savo poziciją statybų rinkoje. Anksčiau natūrali mediena buvo gan dažnas pasirinkimas labiau išskirtiniuose architektūriniuose ir interjero sprendimuose, šiandien ji tampa populiari daugelyje statinių.
Šiuolaikiniai mediniai namai jau kuris laikas statomi itin sandarūs ir šilti - jie lengvai pasiekia A++ energinio efektyvumo klasę. Klimato atšilimo ir ekologinių kataklizmų kontekste pamažu, bet neišvengiamai tvarumas tampa pagrindine mūsų laiko vertybe. Žinoma, svarbu ir statomo pastato kaina, statybos greitis, būsto išvaizda ir kokybė.
Tvarumas ir ekologija
Iš natūralios, biologiškai skaidžios medžiagos pagaminti surenkami mediniai namai yra laikomi vienu ekologiškiausių būsto pasirinkimų. Pastato CO2 arba šiltnamio dujų emisija - dar vienas svarbus parametras, kuris nusako, kiek nuodingųjų dujų buvo išmetama į aplinką statant ir eksploatuojant statinį.
Vis garsiau kalbama ir apie būsimus CO2 mokesčius. Dėl jų ateityje neišvengiamai turės brangti statybos, kurioms naudojami dideli kiekiai cemento ir plieno, o LR Vyriausybės programoje siūloma, kad bent 50 proc. medžiagų, naudojamų naujiems visuomeniniams pastatams statyti, sudarytų mediena ir kitos organinės medžiagos. Planuojama, kad nauja tvarka administraciniams, transporto, kultūros, mokslo ir sporto pastatams įsigalios nuo 2024 m.
Pavyzdžiui, lyginant mūrinio namo ir medinio karkasinio namo (įskaitant mineralinę vatą, gipso kartoną ir medieną) šiltnamio dujų emisiją, skirtumas yra apie100 kg/m2. Tarkim, lyginant 100 m2 mūrinio ir medinio karkasinio namo šiltnamio dujų emisiją, skirtumas būtų apie 10 t anglies dioksido medinio namo naudai. Tai maždaug tiek pat, kiek šiuolaikinis naujas automobilis išmeta nuvažiuodamas 80-100 tūkst.
Mediena - natūrali anglies saugykla
Medis kaip ir visi kiti augalai fotosintezės proceso metu maitinasi vandeniu, saulės šviesa ir ore esančiu anglies dvideginiu (CO2). Taigi, medis yra svarbus planetos ekosistemos elementas, kuris augdamas pasilieka anglies molekules, o deguonies molekules išskiria į aplinką.
Tačiau jeigu iš medžio pastatomas pastatas, CO2 yra kuriam laikui tarsi užkonservuojamas ir, užuot patekęs į aplinką, 50-100 ar daugiau metų saugiai tūno medinėse namo konstrukcijose. Tokiu būdu vyksta klimatui palanki anglies absorbcija.
Medinių namų tipai
Mediniai namai visame pasaulyje buvo statomi nuo senų laikų, taip pat ir Lietuvoje - mediniai rąstiniai namai ilgus šimtmečius buvo tradicinis mūsų krašto gyvenamasis būstas, o medienos karkaso pastatai buvo daugiausia ūkiniai statiniai.
Rąstiniai namai
Nors karkasiniai ir skydiniai namai greičiau pastatomi, palyginti pigūs, nepaprastai daug žmonių vis dėlto renkasi rąstinius namus - pačius ekologiškiausius, nes jų statybai naudojama gryna, natūrali, kokybiška mediena (o ne suspaustos drožlės), be to, galbūt lietuvio širdžiai tai viena priimtiniausių statybinių medžiagų.
Apie rąstinių namų ilgaamžiškumą liudija senovinės trobos - tinkamai apdirbus ir impregnavus medieną ji gali ištverti kelis amžius. Paprastai namams statyti renkamasi sakinga - pušų arba eglių - mediena. Priežastys gana paprastos: ši mediena gana pigi, elastinga, tvirta.
Rąstinių namų sienų storis paprastai gali būti nuo 15 iki 35 cm, jie gali būti apvalūs (kaip dabar madinga Šiaurės Amerikoje) ar keturkampiai. Rąstiniai sienojai gali būti apvalūs žievinti (natūralūs), apvalūs tekinti, apipjauti iš dviejų šonų, apipjauti iš keturių šonų, klijuoto tašo.
Svarbu išvengti plyšių pamato ir pirmojo vainiko sankirtos vietoje. Apatiniai rąstai turi būti impregnuoti, pageidautina išpjauti iš puvimui atsparesnės medienos, ant pamato įrengiamas hidroizoliacijos sluoksnis. Vidaus pertvaras rekomenduojama formuoti iš rąstų.
Karkasiniai namai
Ekonomiška, kokybiška ir racionali gyvenamojo būsto statybos technologija - mediniai karkasiniai namai. Karkasinių namų technologija sukurta Kanadoje. Karkasinių namų patvarumas dera su jų elastingumu, todėl jie seismiškai atsparūs ir gali atlaikyti net žemės drebėjimus.
Vidutinis medinio karkasinio namo sienos storis - 20 cm, bet netgi per šalčius, nešildant patalpų, temperatūra mažėja vos 2-3 °С per parą. Karkasinius namus nesunku prišildyti ir palaikyti norimą temperatūros režimą.
Karkasai gaminami iš džiovintos kalibruotos medienos. Statytojai neretai konstrukcijai renkasi spygliuočius dėl geresnių jų savybių. Karkasą galima sumontuoti per kelias savaites. Svarbu paminėti, kad statant karkasinį namą būtina pasirinkti tinkamas oro sąlygas: kadangi konstrukcijos montuojamos statybvietėje, medį gali paveikti drėgmė ir šaltis.
Skydiniai namai
Skydiniai namai - tai karkasinių namų rūšis. Skirtumas - gamybos technologija: skydiniams namams skirti namo elementai specialiai pagaminami gamykloje ir tuomet atvežami į statybvietę. Skydinis namas statomas iš gamykloje pagamintų skydų.
Tai greita statyba - darbai statybvietėje trunka 3 - 7 dienas. Kadangi namo elementai į statybų aikštelę atvežami jau su daline vidaus apdaila, reikia atlikti nedaug su sienomis susijusių darbų. Statybos darbų laikas trumpėja dar ir dėl to, kad nereikia laukti, kol namas išdžius, kad būtų galima daryti apdailos darbus.
Kadangi nereikia rūpintis statybinių medžiagų transportavimu į statybos aikštelę, ir tuo kaip ir kur jas saugiai laikyti, yra sutaupomos lėšos. Vienas svarbiausių aspektų statant skydinį namą - tinkamas pamatų įrengimas ir jų hidroizoliacija.
Dar vienas aspektas, kuris nedžiugina skydinių namų statytojų - gana menkas planavimo pasirinkimas, jei norima sutaupyti ir namą statyti iš gamintojo unifikuotų skydų. Kitu atveju galima rinktis ir individualų projektą, pagal kurį gaminami specialiai jam pritaikytų matmenų ir formų skydai, tačiau tai kainuos gerokai daugiau.
Mediniai langai: pasirinkimas ir privalumai
Mediniai langai stabilesni struktūriškai. Jie mažiau reaguoja į atmosferinius veiksnius, medis yra standesnis už plastiką su kameromis. Medis taip pat yra ir ilgaamžiškesnė medžiaga. Jei paprastas dažas net su tamsia danga laiko dešimtmetį, tai kaustytas aliuminiu yra visiškai atsparus aplinkos poveikiui. Be to, medinį langą galima perdažyti, jei reikia.
Mediniai langai turi daugiau pasirikimo. Be standartinės RAL paletės yra skaidrūs, pusiau skaidrūs ir visokie balinti lakai, paliekantys originalią medžio tekstūrą, tik suteikdami spalvą.
Tačiau pagrindinė priežastis, dėl kurios mediniai langai nėra pasirinkimas numeris vienas Lietuvoje - kaina. Kaustymas aliuminiu kainą pakelia dar 20%.
Medinio namo projekto pasirinkimas
Bene populiariausia šiuo metu rinktis jau paruoštą medinio namelio projektą, kurių didelę įvairovę siūlo dauguma statybų įmonių. Taip yra dėl vis dar egzistuojančio įsitikinimo, jog surenkami mediniai namai, pastatyti pagal iš anksto paruoštą projektą, kainuos kur kas mažiau. Neretai individualaus namo projektavimo atsisakoma ir manant, kad projektavimas gerokai prailgins patį namelio statybų procesą. Vis dėlto, šie argumentai - klaidingi.
Specialistų labiausiai rekomenduojamas variantas - individualus medinių namelių projektavimas. Atsižvelgiant į tai, kad individualiai projektuojami surenkami mediniai namai kainos atžvilgiu dažniausiai prilygsta to paties ploto nameliams iš katalogo, atsisakyti šiuos pritaikyti konkrečiam sklypui ir individualiems poreikiams - nerekomenduojama.
Galiausiai, dar vienas, gana populiarus sodo namelių ieškančių klientų pasirinkimas - pagal savo poreikius pakoreguoti jau paruoštą namelio projektą. Remiantis praktika, surenkami medinukai dažniausiai pasižymi tik svarbiausiomis patalpomis, todėl statybų leidimas jiems reikalingas retais atvejais.
Medinio namo kaina
Svarstant, kokio tipo namelį statyti savo sklype, sprendimą, ne mažiau nei taikomi teisiniai reikalavimai, gali palengvinti gerai įvertinta statybų kaina. Nors iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, jog surenkami mediniai nameliai, pagal individualiai paruoštą projektą - kur kas brangesni, tai - nėra tiesa. Remiantis bendra praktika, labiausiai medinio namelio kaina priklauso nuo jo dydžio, tipo ir statyboms pasirinktų medžiagų bei architektūrinių sprendimų.
Remiantis praktika, medinių namų kaina gali svyruoti nuo 14 000 eurų iki 500 000 eurų, priklausomai nuo daugelio faktorių, tokių kaip namo projektas, plotas, architektūriniai sprendimai bei statyboms naudojamos medžiagos. Verta žinoti, jog medinio namo projekto bei jo įteisinimo darbų kaina dažniausiai pateikiama individualiai, tačiau, vidutiniškai svyruoja nuo 2 000 iki 3 000 eurų.
Nusprendus statyti vieno aukšto namą, nereiks išlaidauti laiptams, kurių kaina šių dienų rinkoje svyruoja nuo 850 iki 2500 eurų. Laiptų apdailai renkantis kietmedį, pavyzdžiui, ąžuolą, tiesių laiptų kaina svyruos nuo 900 iki 2000 eurų, tačiau vingiuotų kietmedžio laiptų kaina gali siekti ir daugiau nei 3000 eurų.
Jei klijuoto tašo mediniai namai pasižymi optimaliomis kainos ir kokybės santykiu, tai, svarstant apie namą, pagamintą iš natūralių rąstų, derėtų nusiteikti didesnėms išlaidoms. Vidutinė rankų darbo rąstų namų kaina svyruoja nuo 250 iki 300 eurų už kvadratinį metrą, tačiau pasirinkus ypač storus ir ilgus rąstus - gali dar labiau išaugti.
Kaip sutaupyti statant medinį namą?
Jei statyboms esate numatę ribotą biudžetą ir medinio namo kaina jums - iš tiesų aktuali, raginame gerai apgalvoti visus papildomus architektūrinius sprendimus. Apsvarstykite, ar jūsų namui iš tiesų būtina terasa su dideliais langais ir stogine, ar reikalingos tokios pagalbinės patalpos, kaip balkonas, rūsys ar garažas.
Pavyzdžiui, garažo įrengimo kaštai dažniausiai prilygsta gyvenamojo ploto įrengimui, todėl puikia alternatyva šiuo atveju galėtų būti stoginė. Ji ne tik kainuos gerokai mažiau, bet ir puikiai atliks tas pačias funkcijas - šaltuoju sezonu automobilį apsaugos nuo kritulių, o vasarą nuo intensyvios saulės.
Nesunku suprasti, jog, norint sutaupyti, bene daugiausiai dėmesio vertėtų skirti namelio ploto pasirinkimui. Nuspręsti, kokio dydžio namas bus tinkamiausias komfortabiliam gyvenimui bei kokių įprastų erdvių atsisakyti, galite geriau įvertinę savo esminius poreikius. Mažesnio ploto surenkami mediniai namai kainos atžvilgiu bus kur kas draugiškesnis pasirinkimas nei erdvūs poilsio būstai.
Kalbant apie tai, kiek kainuoja surenkami mediniai namai, negalima pamiršti ir namo aukštų skaičiaus.
Šiuolaikinės medienos technologijos
Paskutiniais dešimtmečiais sukurta nemažai naujų medienos produktų ir gaminių, kurie leido į naują lygmenį pakelti medinių namų statybą. Visos trys šios palyginti naujos medžiagos kartu vadinamos bendru terminu - inžinerinė mediena. Tokios medžiagos leidžia projektuoti daug sudėtingesnius, beveik neribotų dydžių ir formų modernius medinius statinius.
Šiandien retos statybos apsieina be įvairių iš medienos smulkinių pagamintų plokščių: orientuotųjų skiedrantų plokščių (angl. Oriented strand board, OSB), medžio drožlių plokščių (MDP), medžio plaušo plokščių (MPP), cemento drožlių plokščių (CDP). Šios plokštės gaminamos įvairiausių storių, matmenų ir savybių, yra itin gausiai naudojamos statant šiuolaikinius karkasinius ir skydinius medinius namus.
Klijuotoji sluoksninė mediena (GLT)
GLT technologija leidžia gaminti itin didelių matmenų labai patvarius, taip pat ir lenktų formų gaminius. GLT sijos ir arkos pasižymi panašiomis savybėmis kaip gelžbetoninės ar plieninės sijos ar arkos, tačiau yra daug mažesnio svorio. Todėl joms užtenka paprastesnių atraminių sienų ir pamatų, jas daug lengviau transportuoti ir montuoti. Be to, tai daug tvaresnis sprendimas.
Kryžmai sluoksniuota mediena (CLT)
CLT plokštes sudaro mažiausiai trys sluoksniai klijuotosios medienos lentų, kurių kiekvienas kitas sluoksnis dedamas 90° kampu į kitą (vienas sluoksnis išilgine, kitas - skersine kryptimi). Vienas pagrindinių CLT plokščių pranašumų yra didelis jų dydis ir laikomoji galia, medžiagos standumas ir mažas svoris, lyginant su, pavyzdžiui, betono perdangomis ar sienomis.
CLT naudojama kaip konstrukcinė medžiaga statant sienų, lubų ir grindų konstrukcijas. Naudojant šią technologiją galima greitai ir paprastai gaminti skydinius namus: grindys, sienos ir lubos pagaminamos gamyklose, paskui namas greitai sumontuojamas statybos vietoje.
Tokiu būdu statomi šilti A++ energinio efektyvumo klasės arba net ir pasyvūs namai. Šiltinamasis sluoksnis gali būti įrengiamas tiek CLT plokštės išorėje, tiek tarp tarp dviejų CLT plokščių.
Sluoksninė lukštų mediena (LVL)
LVL taip pat dažniausiai naudojama dvitėjų sijų gamyboje. Vienas pagrindinių LVL pranašumų - galimas labai didelis gaminių ilgis. Todėl LVL kaip konstrukcinė medžiaga dažnai naudojama ir tiltų statyboje. Naudojant LVL technologiją gaminami ir skydai skydiniams namams statyti.
Stogo dangos pasirinkimas
Plačiau naudojamas šiferis, banguoti pluoštinio cemento lakštai be asbesto, ėmė rastis ir plieninių, varinių dangų. Tačiau statydami namus iš atsinaujinančių medžiagų žmonės neretai pradeda žvalgytis į natūralias stogo dangas, kurių populiariausios čerpės. Jos gali būti keraminės, degto molio arba medinės - menančios kelių šimtų metų architektūros ir stogų klojimo praeitį.
Lietuvoje tampa priimtinesni nendrių ir šiaudiniai stogai. Jie gali suteikti neprilygstamą žavesį gyvenamiesiems namams, vasarnamiams, pavėsinėms, pirtelėms ar bet kuriam kitam pastatui kaimo, miesto ar priemiesčio teritorijoje. Nendrės ir šiaudai puikiai laiko šilumą, yra ilgaamžiški (laiko iki 50 metų), tačiau yra neatsparūs liepsnai: užsiliepsnoję gali akimirksniu supleškėti su visu namu.
Būsto kredito procesas – namo statyba
Moduliniai namai
Moduliniai namai tampa vis populiaresnis pasirinkimas Lietuvoje, nes jie siūlo puikų balansą tarp kokybės ir kainos. Moduliniai nameliai yra greitai pastatomi, tvirti ir ekonomiški, todėl jie yra idealus sprendimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip laikinas būstas.
Moduliniai namai - tai iš atskirų modulių surenkami namai, kurie gaminami gamyklose ir tada pristatomi į statybų aikštelę, kur jie surenkami. Tai leidžia sutrumpinti statybos laiką ir sumažinti išlaidas, palyginti su tradiciniais statybos metodais.
Jeigu ieškote modulinių namų Lietuvoje, svarbu žinoti, kad jų kaina gali labai skirtis priklausomai nuo dydžio, projektavimo sudėtingumo ir papildomų funkcijų, tokių kaip terasa ar garažas. Kadangi namai gaminami gamykloje, statybos aikštelėje vyksta tik galutinė surinkimo dalis. Be to, moduliniai nameliai gali būti lengvai pritaikyti įvairioms gyvenimo sąlygoms.
Dažniausios klaidos planuojant statybas
Lietuvoje pasiruošimas nuosavo namo statybai vyksta tarsi „akmens amžiuje“, žmonės pridaro daug klaidų ir prisikuria svajonių, toli lenkiančių finansines galimybes. Jau pirminėje projektavimo stadijoje trūksta lygiagretaus architekto, konstruktoriaus, statybų vadovo ir užsakovo glaudaus bendradarbiavimo vertinant, ar namo architektūrinis stilius, jo dydis ir konstrukciniai sprendimai sutaps su turimu biudžetu.
Dažniausiai namo statybos ar naujo buto pirkimo iniciatorius būna moteris, procesas vyksta maždaug taip: internete moterys išsirenka patinkantį projektą, prisijungia prie forumo ir skaito diskusijas apie statybas, svarsto, kiek galėtų kainuoti toks namas. Suprojektuojamas namas, belieka tik rasti gerą statybininką, kuris nevagia, dirba kokybiškai ir pigiai pastato.
Tuomet ieškoma kompromiso, galbūt šiuo metu nedarome židinio, bet paliekame galimybę jį įsirengti ateityje. Nepriklausomai nuo namo klasės, katilinėje visiems pasiūlome klijuoti baltarusiškas plyteles ir nebuvo nė vieno kliento, kuris atsisakė tai padaryti.
Visi pamiršta, kad reikia ne tik pasistatyti namą, bet ir nusipirkti baldus, aparatūrą, buitinę techniką ir susitvarkyti aplinką. Tai irgi reikia sumodeliuoti, nors dažniausiai žmonės tokiais dalykais net nesidomi ir galiausiai pamato, kad pinigų užteko tik virtuvei ir čiužiniui miegamajame.
Statybų eiga
Neskubėkite su sprendimais projektuotami namo architektūrą ir vidaus dizainą, leiskite susigulėti informacijai. Skubant gaunamas kažkoks rezultatas, skubėjimas yra, bet jaučiamas nepasitenkinimas, tarsi kažko trūksta. Žmogus pasistato namą, ir jau po mėnesio sako, ai, galėjau aš viską kitaip daryti.
Pigumas atsiranda todėl, kad stogo konstrukcija tampa ir sienos konstrukcija. Daug kas tokių namų nemėgsta, ypač jaunimas, nes jiems asocijuojasi su senamadišku projektu. Bet kuo toliau, tuo labiau aš pats žiūriu į tokius namus ir jie man atrodo kur kas racionalesni, nes vaikai anksčiau ar vėliau išsikrausto, o antrą aukštą vis tiek reikia šildyti.
Didžiausi pinigai taupomi priimant pradinius projektinius sprendimus, o ne pasamdžius pigesnius meistrus arba vykdytojus. Dažniausiai kuo pigesnius meistrus pasamdai, tuo galutiniame rezultate daugiau sumoki.
Kai patys samdote specializuotas brigadas, žiūrėkite atsargiai į meistrus, kurie teigia mokantys viską, nuo pamatų iki parketo klojimo. Žinoma, tokių auksarankių meistrų yra, bet tik vienetai, todėl būtinai reikia gauti rekomendacijas.
Mano asmenine nuomone, turint geras rankas, statant pačiam ir fiziškai dalyvaujant procese, yra mažesnė tikimybė suklysti nei samdant specializuotas brigadas ir be reikiamų įgūdžių įsivaizduoti, kad joms vadovauji ir kontroliuoji kažką. Nes kai pats statai, nori nenori esi iš anksto priverstas išsiaiškinti, kaip ką daryti.
Statybų sąmatos pavyzdys
Remiantis L. Mikailos skaičiavimais, visas ekonominės klasės 150 kv. m namas kainuoja 225 tūkst. Lt, vidutinės - 300 tūkst. Lt., aukštos - 412 tūkst.
Seminare pateikiamais duomenimis, šios investicijos 200 kv. m. namui gali kainuoti nuo 28 tūkst. iki 135 tūkst. Lt. Jei besistatantis turi galimybių, kartais vien virtuvės baldams su aparatūra galima išleisti 150 tūkst.
Ekonominės klasės sklypas kainuoja 75 tūkst. Lt, projektai ir suderinimai nuo 7 tūkst. Lt, išorinės komunikacijos - 15 tūkst. Lt, aplinkotvarka - nuo 10 tūkst. Lt. Taigi iš viso 107 tūkst. Vidutinės klasės sklypas kainuoja 130 tūkst. Lt, projektai ir suderinimai - 10 tūkst. Lt, išorinės komunikacijos - 15 tūkst. Lt, aplinkotvarka - 25 tūkst. Lt. Iš viso - 180 tūkst. Aukštos klasės sklypas kainuoja nuo 200 tūkst. Lt, projektai ir suderinimai - 15 tūkst. Lt, išorinės komunikacijos - 15 tūkst. Lt, aplinkotvarka 40 tūkst. Lt. Iš viso - 270 tūkst.
| Kategorija | Ekonominė klasė (Lt) | Vidutinė klasė (Lt) | Aukšta klasė (Lt) |
|---|---|---|---|
| Namas (150 kv. m) | 225 000 | 300 000 | 412 000 |
| Baldai ir technika (200 kv. m) | 28 000 | 81 500 | 135 000 |
| Sklypas, projektai, komunikacijos, aplinkotvarka | 107 000 | 180 000 | 270 000 |