Kiekvienas norime turėti savus namus, kur galėtumėme jaustis jaukiai ir patogiai. Vieni juos įsigyja, kiti renkasi nuomą. Nuoma - išeitis, norintiems neprisirišti prie vienos vietos, nuolat keistis, neįsipareigoti finansų įstaigoms.
Juolab, nuomojamų butų pasirinkimas didžiuosiuose miestuose - Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje - nėra mažas. Panaršius Capital.lt portalo duomenų bazėje matyti, kad nuomojami patys įvairiausi butai, nelygu, kokio jums reikia. Tai gali būti ir pigūs, blokiniuose namuose miegamuosiuose miestų rajonuose nuomojami butai, ir prabangūs apartamentai miesto širdyje, senamiestyje.
Jei nuomai daug išleisti neplanuojate, tačiau norite gyventi ne taip toli miesto centro, galite rinktis butus artimesniuose mikrorajonuose. Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje nesunkiai galite surasti nuomojamą jaukų vieno, dviejų, trijų kambarių butą už priimtiną kainą.
Vieniems klientams prioritetas yra nuomojamo buto vieta, kitiems - kaina, dar kitiems - jo įrengimas. Dar kita kategorija žmonių ieško tiesiog akį traukiančio vaizdo pro langą arba nori, kad butas būtų naujos statybos. O kai kurie tiesiog nori pokyčių, taigi kuriam laikui renkasi nuomą.
Pavyzdžiui, savo nuosavą būstą išnuomoja ir keliasi į kitą, nuomojamą - galbūt didesnį, arčiau darbovietės ir panašiai. Capital.lt rasite daugybę nuomojamų butų skelbimų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Nuo pačių paprasčiausių, pavyzdžiui, vieno kambario butų miegamuosiuose rajonuose skelbimų iki prabangiai įrengtų apartamentų su, tarkime, terasa ir gniaužiančiu vaizdu pro langus.
Jei mėgstate gyventi senamiestyje, čia rasite ir mažų kokybiškų butų skelbimų už priimtiną kainą, ir didelių, išskirtinių būstų su autentiškais interjerais, kuriuose jausitės tarsi miesto istorijos dalis. Surasti nuomojamą butą Capital.lt yra labai paprasta.
Nuomojamo buto galite ieškoti pagal įvairiausius kriterijus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių kiekį, plotą, kainą. Jei konkrečiai žinote, kokio buto norite, galite jo ieškoti pagal gatvę, įrengimo būklę, pastatymo metus, aukštą. Galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, savo paiešką išsaugoti, peržiūrėti butus žemėlapyje ir taip toliau.
Būtų nuoma dar niekada nebuvo tokia paprasta. Vieni tai daro dėl lankstumo. Pabodo vaizdas pro langą, pakeitei darbą - netrukus gali išsinuomoti butą kitoje vietoje, greitai ir nesunkiai.
Kita kategorija žmonių - tų, kurie dažnai keliauja, vienoje vietoje neužsisėdi. Išeitis tokiu atveju - butų nuoma. Daugelio jaunų žmonių pirmasis būstas - būtent Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje išnuomotas butas.
Buto nuomą renkasi tik mokslus pradėję studentai, biurų darbuotojai, tarnautojai, jaunos šeimos, verslininkai.
Lazdynai: populiarus mikrorajonas Vilniuje
Lazdynai - vienas iš didžiausių Vilniaus mikrorajonų, pasižymintis gerai išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su kitomis miesto dalimis. Todėl nenuostabu, kad nuomojamas turtas Lazdynuose yra paklausus. Šiame straipsnyje apžvelgsime nuomojamo nekilnojamojo turto pasiūlą Lazdynuose: butus, patalpas bei kainas.
Lazdynų mikrorajono panorama. Šaltinis: Wikipedia
Butų nuoma Lazdynuose
Lazdynuose galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų: nuo vieno kambario iki keturių kambarių butų. Populiariausios gatvės, kuriose ieškoma butų nuomai: Architektų g., Erfurto g., Žėručio g., M. Mironaitės g., Bukčių g., Miškinių g., Jonažolių g., Lazdynų g., Pakalnučių g.
Butų nuomos kainos Lazdynuose:
- 1 kambario buto nuoma: nuo 350 € iki 600 € per mėnesį.
- 2 kambarių buto nuoma: nuo 550 € per mėnesį.
- 3 kambarių buto nuoma: nuo 500 € iki 700 € per mėnesį.
- 4 kambarių buto nuoma: nuo 600 € iki 650 € per mėnesį.
Konkrečios kainos priklauso nuo buto dydžio, būklės, įrengimo ir vietos.
Pavyzdžiai butų nuomos skelbimų Lazdynuose:
- 1 kambario butas Erfurto g.: 33 m², centrinis šildymas, 5/9 aukštas.
- 1 kambario butas Žėručio g.: 350 €/mėn.
- 2 kambarių butas Žėručio g.: 550 €/mėn.
- 3 kambarių butas Žėručio g.: 700 €/mėn.
- 4 kambarių butas Architektų g.: 600 €/mėn., 79 m², centrinis šildymas, 5/5 aukštas.
Taip pat galite rasti jaukių 1 kambario butų ramioje vietoje Lazdynuose, renovuotame name Architektų gatvėje.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Patalpų nuoma Lazdynuose
Lazdynuose taip pat galima rasti įvairių patalpų nuomos pasiūlymų, tinkamų komercinei veiklai. Patalpos dažniausiai siūlomos Laisvės prospekte.
- Patalpų nuomos plotai: Nuo 46.0 m² iki 315.00 m².
- Patalpos gali būti įvairiuose aukštuose: nuo 0 iki 3.
Laisvės prospektas Lazdynuose. Šaltinis: vilnius.lt
Kur ieškoti skelbimų?
Norėdami rasti nuomojamą nekilnojamąjį turtą Lazdynuose, pasirinkite skelbimų tipą: butai, namai, patalpos, sklypai. Atsiradusiame sąraše rasite įvairių tipų nekilnojamojo turto skelbimus Lazdynuose - tiek nuomojamus brokerių, nekilnojamojo turto agentūrų, tiek išnuomojamus be tarpininkų, trumpalaikei bei ilgalaikei nuomai.
Kurgyvenu.lt - geriausias būdas rasti parduodamą kokybišką išnuomojamą nekilnojamąjį turtą, ypač jei renkatės butą, nes kartu galite sužinoti ne tik šildymo tipą (centrinis arba autonomis šildymas), bet įvertinti šildymo kainas ir kt. duomenis.
Nekilnojamojo turto agentūros
CAPITAL - tai nekilnojamo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Patarimai ieškantiems buto nuomai Lazdynuose
- Nustatykite savo poreikius. Prieš pradedant paiešką, apgalvokite, kokio dydžio buto jums reikia, kokie yra jūsų prioritetai (vieta, kaina, įrengimas ir pan.).
- Peržiūrėkite skelbimus. Ieškokite skelbimų interneto portaluose, nekilnojamojo turto agentūrų puslapiuose.
- Susisiekite su nuomotojais. Susisiekite su nuomotojais ir susitarkite dėl buto apžiūros.
- Apžiūrėkite butą. Atidžiai apžiūrėkite butą, įvertinkite jo būklę, įrengimą, aplinką.
- Pasirašykite nuomos sutartį.
Populiarūs Vilniaus mikrorajonai nuomai
Vilniaus miestas siūlo platų gyvenamųjų rajonų pasirinkimą, kuris gali patenkinti įvairiausius gyventojų poreikius. Vilniuje yra keli mikrorajonai, kurie itin paklausūs butų nuoma.
Štai keletas iš jų:
- Antakalnis
- Saulėtekis
- Aukštieji ir Žemieji Paneriai
- Bajorai
- Balsiai
- Baltupiai
- Fabijoniškės
- Jeruzalė
- Justiniškės
- Karoliniškės
- Kirtimai
- Lazdynai
- Lazdynėliai
- Naujamiestis
- Naujininkai
- Naujoji Vilnia
- Pašilaičiai
- Pilaitė
- Salininkai
- Santariškės
Šeimos su vaikais dažnai nuomai renkasi Antakalnį ar Bajorus, kurie žinomi dėl savo ramybės, žalių erdvių ir išvystytos infrastruktūros, įskaitant mokyklas, darželius ir prekybos centrus. Jaunimui, mėgstančiam miesto dinamiką ir norintiems būti arti kultūrinių ir pramoginių centrų, populiariausi butai nuomai Naujamiestyje arba Šnipiškėse.
Ieškant nuomojamo buto Vilniuje, svarbu atsižvelgti į mikrorajono ypatybes. Pavyzdžiui, Naujininkai ir Kirtimai yra pramoniniai rajonai, kur dėl mažesnio prestižo gali būti žemesnės buto nuomos kainos.
Svarstant sprendimą išsinuomoti butą Vilniuje, svarbu pasirinkti tinkamą dydį pagal gyventojų skaičių. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausia vienam asmeniui arba porai be vaikų.
Pavyzdžiai iš skelbimų
Štai keletas pavyzdžių iš butų nuomos skelbimų Vilniuje, kurie iliustruoja kainų diapazoną:
- Tvarkingas 1 kambario butas Pilaitėje: 360 €/mėn.
- Naujai suremontuotas 1 kambario butas Naujamiestyje: 500 €/mėn.
- Jaukūs 1 kambario butai su parkingu centre: 420 €/mėn.
- 1 kambario butas Jaruzalėje, Rugių g.: 450 €/mėn.
- Jaukus 1 kambario butas Lazdynuose: 400 €/mėn.
- 1 kambarys 2 kambarių bute Karoliniškėse: 380 €/mėn.
Taip pat, galite susipažinti su kainų pavyzdžiais lentelėje:
| Kaina (€/mėn.) | Kaina (€/m²) | Plotas (m²) | Kambarių skaičius | Aukštas |
|---|---|---|---|---|
| 799 | 22,19 | 36 | 1 | 1 |
| 380 | 10,86 | 35 | 1 | 1/1 |
| 750 | 23,44 | 32 | 1 | 3/3 |
| 590 | 15,53 | 38 | 1 | 7/9 |
| 250 | 16,67 | 15 | 1 | 8/8 |
| 400 | 13,33 | 30 | 1 | 2/5 |
Kaip rasti butą nuomai be tarpininkų
Norint rasti butą nuomai Vilniuje be tarpininkų, verta naršyti skelbimų portaluose, kuriuose savininkai pateikia tiesioginius pasiūlymus. Nuomojami namai ir kotedžai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
Platus nuomojamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: nuomojami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai nuomojami su baldais arba be baldų. Nuomojami senos statybos namai ir kotedžai: nuomojami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai.
Namo ar kotedžo nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Nuomojami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Nuomojami namai ir kotedžai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms. Nuomojami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.
Nuomojami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas.
Populiariausi nuomojami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.
Svarbūs patarimai norintiems išsinuomoti butą Vilniuje
Butų nuoma Vilniuje - viena iš populiariausių NT paslaugų. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų.
- Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio.
- Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
- Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
- Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje? 6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
- Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.
Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.