Namų valdos žemėlapis: kaip sužinoti, ar sklypas patenka į numatytas urbanizuotas teritorijas?

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip naudotis namų valdos žemėlapiu ir išsiaiškinti, ar jūsų sklypas patenka į numatytas urbanizuotas teritorijas. Taip pat pateiksime informaciją apie tai, kokius žingsnius reikia atlikti norint pakeisti žemės paskirtį į gyvenamąją valdą.

Teritorijų planavimo žemėlapiai ir jų paskirtis

Viešasis žemėlapis skirtas peržiūrėti teikiamus teritorijų planavimo, statybos, stebėjimo žemėlapius ir žemėlapių paslaugas. Taip pat pateikiami duomenys iš susijusių informacinių sistemų, kurie padeda geriau įvertinti situaciją.

3D Erdvės analizė

Ši paslauga skirta susipažinti su Lietuvos urbanistine įvairove, analizuoti duomenis trimatėje erdvėje ir pasinaudoti paslauga kaip įrankiu atliekant įvairius planavimo bei informacijos viešinimo darbus. Šioje paslaugoje pateikiama erdvinė informacija (3D) apie Lietuvos reljefą ir statinius.

Topografiniai ir inžinerinių tinklų duomenys

Galima peržiūrėti TIIIS topografinius ir inžinerinių tinklų erdvinius duomenis.

Rengiami teritorijų planavimo dokumentai

Šiame žemėlapyje pateikiama informacija apie rengiamus teritorijų planavimo dokumentus.

Kaip sužinoti, ar sklypas patenka į numatytas urbanizuotas teritorijas?

Norint sužinoti, ar sklypas patenka į numatytas urbanizuoti teritorijas, rekomenduojama atlikti šiuos veiksmus:

1. Patikrinkite REGIA žemėlapį: Naudokite REGIA.lt žemėlapį ir uždėkite specialaus plano sluoksnį. Jei čia Vilniaus rajonas ir sklypas patenka į geltoną teritoriją, tada jis laikomas urbanizuojamu.
2. Vilniaus miesto atveju: Naudokite Vilnius.lt žemėlapį ir peržiūrėkite bendrojo plano sprendinius.
3. Kreipkitės į savivaldybės administraciją: Sužinoti galima savivaldybės administracijos architektūros skyriuje arba internetinėje svetainėje miesto bendrajame plane - žemėlapyje.
4. Analizuokite bendrąjį planą: Reikia žiūrėti, kaip viskas yra suplanuota bendruoju planu (galiojančiu ir jau dabar rengiamu bei tuoj pradėsiančiu galioti).
5. Peržiūrėkite specialiuosius planus: Kai kurios savivaldybės turi pasitvirtinusios įvairius specialiuosius planus, kurie papildo bendruosius planus.

Situaciją reikia žiūrėti pagal sklypo, kuriame rajone jis randasi.

Paprastesnis būdas pasitikrinti, ar žemės sklypo ribos yra tikslios, yra Registrų centro sukurtas geoinformacinės aplinkos žemėlapis REGIA.

Ką daryti, jei sklypas nepatenka į urbanizuotas teritorijas?

Jei sklypas pagal bendruosius ir specialiuosius planus patenka į žemės ūkio teritorijas, yra galimybė rengti ūkininko ūkio sodybos projektą, bet sklypo dydis turi būti ne mažesnis nei 0,5 ha. Jei sklypas nepatenka į numatomas urbanizuoti teritorijas, o ūkininko sodybvietės rengti nėra galimybės, lieka laukti, kol bus rengiamas naujas bendrasis planas ir teikti prašymą, kad Jūsų pageidaujamoje vietoje numatytų galimybę keisti žemės paskirtį.

Reikia žiūrėti rajono bendrąjį planą, jei nepatenka, viena iš galimybių - kaimo plėtros projektas.

Kreipkitės į specialistus

Jei jums tie sprendiniai neaiškūs, kyla klausimų konkretaus sklypo atveju, reikėtų kreiptis į savivaldybės administracijos specialistus, atsakingus už teritorijų planavimą (dažniausiai tai būna architektūros arba urbanistikos, arba teritorijų planavimo skyriai). Ne vienodai savivaldybės pavadina skyrius, todėl sunku pasakyti, kaip jūsų savivaldybėje tas skyrius vadinasi.

Geoportal.lt turinio srautas

Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti šiuos VĮ „Registrų Centro" duomenis:

• Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis
• Administracinės ribos ir adresai

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis: LR teritorijos kadastro vietovių ribas, sklypų ribas, inžinerinius įrenginius, o administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga - LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas bei gyvenamųjų vietovių ribas, gatvių ašines linijas ir adresų taškus.

Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.

Pavyzdžiai

Čia pateikiami keli pavyzdžiai, kur galima ieškoti informacijos apie sklypus:

• Klaipėdos r. sav., Toleikių k. Žardės g.
• Vilniaus r. sav., Beržiškių k. Beržų g.
• Elektrėnų sav., Abromiškių k. Sanatorijos g.
• Vilniaus r. sav. Pakalniškių k. Elnių g.
• Vilniaus r. sav., Skaidiškių mstl. Pievų g.
• Klaipėdos r. sav., Glaudėnų k. Putinų g.
• Klaipėdos r. sav. Žiaukų k. Fabriko g.
• Grinapolio g.
• Vilniaus r. sav., Vėliučionių k. Beržų g.
• Klaipėdos r. sav. Kliošių k.
• Vilniaus r. sav. Grąžtelių k.
• Šiaulių r. sav. Normančių k. Adomo Varno g.
• Trakų r. sav., Penkininkų k. Ežero g.
• Žirgo g.
• Vilniaus r. sav. Ąžuolinės k.
• Kauno r. sav., Mitkūnų k. Jarų g.
• Klaipėdos r. sav., Kretingalės mstl. Rentos g.
• Klaipėdos r. sav., Zeigių k. Liudviko Stulpino g.
• Klaipėdos r. sav., Peskojų k. Vilniaus g.

Slapukų naudojimas

Mūsų svetainė naudoja slapukus (angl. cookies). Kad veiktų užklausos forma, naudojame sistemą „Google ReCaptcha“, kuri padeda atskirti jus nuo interneto robotų, kurie siunčia brukalus (angl. spam).

Slapukų naudojimo parinktys

Jūs galite pasirinkti, kuriuos slapukus leidžiate naudoti:

• Būtinieji slapukai: Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, ir negali būti išjungti.
• Statistiniai slapukai: Šie slapukai leidžia apskaičiuoti, kaip dažnai lankomasi svetainėje, ir nustatyti duomenų srauto šaltinius - tik turėdami tokią informaciją galėsime patobulinti svetainės veikimą. Tam mes naudojamės „Google Analytics“ statistikos sistema. Surinktos informacijos neplatiname.
• Reklaminiai slapukai: Šie slapukai yra naudojami trečiųjų šalių, kad būtų galima pateikti reklamą, atitinkančią jūsų poreikius. Mes naudojame slapukus, kurie padeda rinkti informaciją apie jūsų veiksmus internete ir leidžia sužinoti, kuo jūs domitės, taigi galime pateikti tik Jus dominančią reklamą.

Nekilnojamojo turto pasiūlymai

Žemiau pateikiami keli nekilnojamojo turto pasiūlymai įvairiose Lietuvos vietovėse:

tags: #namu #valdos #zemelapis