Nauji butai Karoliniškėse šalia Maximos: kainos ir perspektyvos

Karoliniškės - vienas žaliausių ir patogiausių Vilniaus mikrorajonų, vertinamas dėl puikios infrastruktūros, patogaus susisiekimo ir gausos rekreacinių zonų. Dėl šių priežasčių, nauji butai Karoliniškėse yra itin paklausūs. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamą situaciją nekilnojamojo turto rinkoje Karoliniškėse, kainas ir naujus projektus.

Esama situacija ir kainos

Šiuo metu Karoliniškėse galima rasti įvairių butų: tiek senos statybos, tiek naujos. Kainos priklauso nuo buto ploto, įrengimo, lokacijos ir kitų faktorių.

Pavyzdžiui, “PlazaRE” siūlo erdvų, puikaus išplanavimo, šviesų butą A. P. Kovoliuko gatvėje, šalia Pilaitės pr. Parduodamas gero išplanavimo, jaukus 3 kambarių butas, A. P. Kovoliuko gatvėje, greta Pilaitės prospekto.

Pagrindiniai buto duomenys:

• Adresas: A. P. Kovoliuko g.
• Kaina: 98 000 Eur
• Svetainė sujungta su virtuve - 41,48 kv. m.
• Miegamasis - 13,37 kv. m.
• Miegamasis - 10,16 kv. m.
• Vonios kambarys, tualetas - 7,10 kv.
• Drabužinė - 4,08 kv. m.
• Balkonas - 2,55 kv. m.

Bute šarvo durys. Atidarius duris, patenki į erdvų koridorių. Iš koridoriaus patenki į svetainę sujungtą su virtuve. Per svetainės, ir virtuvės langus matosi Vilniaus panorama, langai orientuoti vakarų kryptimi. Dėl langų orientacijos butas yra šviesus, bei jaukus, vasarą neprikaitinamas saulės. Į miegamuosius, WC ir drabužinę patenki iš koridoriaus.

Labai gerai išvystyta infrastruktūra, idealus susisiekimas su miestu (greta rytinis Vilniaus aplinkelis). Visai šalia yra keletas prekybos centrų ( “Norfa”, „Maxima“, „Prisma“, „Panorama“ ). Šalia įsikūrusios maitinimo, sporto, sveikatos paslaugas teikiančios įmonės. Tvarkinga ir prižiūrima aplinka, uždara vaikų žaidimo aikštelė. Patogus susisiekimas su visu miestu viešuoju ir nuosavu transportu. Šviesi, rakinama su domofonu laiptinė. Prie pat namo - automobilių sutovėjimo aikštelė.

Gausu būrelių vaikams bei užsiėmimų suaugusiems (sporto klubas “IMPULS”, sporto ir futbolo klubas “ROTALIS”). Puikiai išvystyta infrastruktūra: daug rekreacinių erdvių, geras susisiekimas viešuoju transportu, visos pagrindinės institucijos pasiekiamos per 10 - 15 min.

Kitas pavyzdys - 3,5 kambarių butas Sausio 13-osios g., Karoliniškėse. Kaina: 196,300 €. Plotas: 60.48 m². Butas parduodamas su baldais ir buitine technika.

Taip pat rinkoje galima rasti skelbimų apie parduodamus 2 kambarių butus Karoliniškėse, kurių plotas apie 40 kv.m, o kaina apie 60 820 €.

Apibendrinant, kainos Karoliniškėse gali svyruoti priklausomai nuo įvairių faktorių, todėl svarbu atidžiai įvertinti kiekvieną pasiūlymą.

Nauji projektai Karoliniškėse

Nekilnojamojo turto vystytojai taip pat pastebi didelį susidomėjimą naujais butais Karoliniškėse. 2025 m. pradžioje Vilniuje, Karoliniškėse, iškils naujas gyvenamasis namas „Sietyno 3”, kurį stato nekilnojamojo turto vystytojas „Lithome”. Bendra investicijų suma sudarys daugiau kaip 13 mln. Eur.

„Poreikis naujos statybos būstui Karoliniškėse yra didžiulis, o pasiūlos - nedaug. Šį Vilniaus mikrorajoną gyventojai vertina dėl žalumos ir tylos, patogaus susisiekimo, mokyklų ir darželių gausos, šalia veikiančių parduotuvių. Džiaugiamės, kad galėsime pasiūlyti naujų butų ir komercinių patalpų Karoliniškes pamėgusiems gyventojams“, - teigia „Lithome“ direktorius Igoris Trofimovas.

Klinkeriu dengtas 5 aukštų namas iškils ramioje Sietyno gatvėje. Name suprojektuoti 123 butai nuo 1 iki 3 kambarių, kurių plotas - nuo 29 iki 88 kv. m. Pirmame pastato aukšte bus įrengtos 8 komercinės paskirties patalpos, kurių plotas - nuo 48 iki 103 kv. m. Jose galės įsikurti įvairias paslaugas gyventojams teikiančios įmonės, pvz., odontologijos, grožio, maitinimo, prekybos, teisinių paslaugų ir kt. Po namu bus įrengta 62 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o kitos automobilių stovėjimo vietos numatytos Sietyno g. šalia statomo daugiabučio. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje gyventojų patogumui suprojektuoti įvairaus dydžio sandėliukai ir dviračių saugyklos. Bendras namo plotas sudarys 8985 kv. m.

Architektams kėlė tikslą suprojektuoti jaukų ir prie kraštovaizdžio derantį namą. „Planuodami „Sietyno 3“ projektą architektams kėlėme tikslą darniai įsilieti į Karoliniškių pušyno kraštovaizdį ir sukurti jaukų būstą, tarsi pasislepiantį gamtoje, - pasakoja „Lithome“ vadovas. - Natūrali namo apdaila, platūs balkonai, privačios terasos ir šalia esančios erdvės suprojektuotos taip, kad namo gyventojai galėtų mėgautis tyla ir supančios aplinkos grožiu.“

„Sietyno 3“ daugiabutis iškils šalia Pasakų parko, kuriame patogu pasivaikščioti su savo augintiniais arba sportuoti gryname ore. Šalia driekiasi „100 km takas aplink Vilnių“, o įspūdingus maršrutus Karoliniškių slėniais galima įveikti dviračiais arba pėsčiomis. Pro butų langus atsivers pušynas. Siekiant vizualiai sumažinti namo turį, pastatas išskaidytas į keturias dalis, todėl gyventojai jaus daugiau privatumo. Šalia namo bus įrengtos vaikų žaidimo, sporto ir laisvalaikio aikštelės gyventojams, pasivaikščiojimo takai ir poilsio erdvės.

Planuojama pardavimo kaina - nuo 2600 Eur/kv. m. Daugiabučio namo statybas planuojama baigti 2025 m.

Pristatydamas naujai įgyvendinamą projektą I. Trofimovas pažymi, kad Karoliniškės vilniečių vertinamos dėl kelių esminių privalumų. Jos buvo projektuojamos kaip sostinės miegamasis mikrorajonas, didžiausią dėmesį skiriant tylai, žalumai, patogiam ir ramiam gyvenimui.

„Karoliniškių mikrorajonas išsiskiria geru susisiekimu su Vilniaus centru ir kitomis sostinės vietomis, taip pat - patogiu išvažiavimu link oro uosto, Kauno, Klaipėdos ir Panevėžio. Be to, šalia statomo namo neseniai įsikūrė „Lidl“ parduotuvė, kuri dar labiau pagerino šalia gyvenančių vilniečių gyvenimo kokybę“, - sako „Lithome“ vadovas.

tags: #nauji #butai #karoliniskese #prie #maximos