Nauji butai Žirmūnuose su kiemeliais: apžvalga ir atsiliepimai

Žirmūnai, vienas patraukliausių Vilniaus rajonų, siūlo įvairių naujų būsto projektų. Vis dažniau pirkėjai ieško butų su kiemeliais, vertindami privatumą ir galimybę mėgautis gamta netoli miesto centro.

Populiarūs projektai Vilniuje su butais, turinčiais kiemelius

Šiuo metu Vilniuje galima rasti įvairių naujų projektų, siūlančių butus su kiemeliais. Štai keletas iš jų:

• Nok Nok Home (Pilaitė): Mažaaukštės statybos namai su atskirais įėjimais ir nuosavais kiemeliais. A+ energetinė klasė.
• Town House (tarp Justiniškių ir Pilaitės): Butų su kiemeliais kvartalas, apsuptas gamtos. Net 70% kvartalo ploto skirta žaliajai zonai ir parkui.
• Pupojų parkas (Rokantiškės): Modernių A+ ir A++ energinio efektyvumo dvibučių namų kvartalas su erdviais privačiais kiemeliais.
• Mo Garden (Mozūriškės): Mažaaukštės statybos daugiabučių namų gyvenvietė su butais su kiemeliais ir atskiru įėjimu.

Šie projektai siūlo įvairius privalumus, pradedant nuo A+ energetinės klasės, baigiant nuosavais kiemeliais ir gamtos apsuptimi.

Nok Nok Home - tai gyvenamųjų namų kvartalas Pilaitėje, kuriame į gyvenimą bute pažiūrėta kitaip. Čia jus pasitiks mažaaukštės statybos namai, o privatumą užtikrins atskiras įėjimas. Individualumą suteiks nuosavas kiemelis, o A+ energetinės klasės privalumai apibūdins jūsų šiuolaikišką ir patogų gyvenimą. Nok Nok Home - norintiems gyventi lyg privačiame name, kur tapsite tikrais savo namo šeimininkais, o laiptinės valymo, apšvietimo ir kitų mokesčių eilučių neberasite sąskaitose.

80,63 kv. m. - tiek vietos turėsite ateičiai kurti, kur laisvai rinksitės ne tik baldus, bet ir erdves. Gyvenvietė prie Gilužio ežero - čia netrūks žalumos, o miestietiškų privalumų nepasigesite. Minutėmis skaičiuosite kelią iki poilsio gamtoje, tiesiąja pasieksite miesto centrą. Dažnai leistis į miesto širdį gali neprireikti - Pilaitė tampa vis patrauklesniu miesto rajonu su drąsiais planais ateičiai.

Prasideda išskirtinėje gamtos apsuptyje esančio butų su kiemeliais kvartalo „Town House“ statybos. Tarp Justiniškių ir Pilaitės, visai šalia sostinės Vakarinio aplinkkelio ir Buivydiškių tvenkinių iškils nauji mažaaukščiai namai, kuriuose suprojektuota po 4-7 butus. Iki statybų pradžios projekte rezervuota daugiau nei trečdalis butų. Raktus pirmiesiems gyventojams planuojama įteikti jau šių metų pabaigoje.

Tomas Gaižauskas, projekto architektas, pasakoja, kad tokiu žaliu plotu pasigirti gali ne kiekvienas naujų butų projektas Vilniuje.

„Dauguma dabar Vilniuje projektuojamų gyvenviečių neturi arba turi tik minimalią žaliąją zoną, t.y. neretai - tik nedidelį žolės plotą. O šio projekto teritorijoje bus tiek miškas, tiek ir rekreacinės paskirties sklypas - parkas, kuris nusileidžia į Buivydiškių tvenkinius“, - pasakoja architektas ir patikina, kad žalieji plotai nebus užstatyti ateityje, mat statybos juose nėra galimos.

Projektą plėtojančios bendrovės „REWO“ projektų vadovės Vaidos Remeikienės teigimu, gyvenvietė įsikurs 2 ha teritorijoje. Net 70 proc. kvartalo ploto bus palikta žaliajai zonai ir parkui plėtoti.

„Dažniausiai vystytojai, siekdami gauti statybų leidimą naujų namų kvartalui, turi išpildyti reikalavimą ir ne mažiau nei 35 proc. visos teritorijos skirti žaliesiems plotams. „Town House“ projekte tai beveik du kartus didesnė zona“, - dėsto V. Remeikienė.

Atstovė pastebi, kad išskirtinė gyvenvietės vieta, reljefas ir išplanavimas patinka būsto ieškantiems žmonėms. „Atvykę apžiūrėti būsimo projekto pirkėjai dažnai nustebdavo, kad Vilniuje dar yra tokių ramių ir vaizdingų vietų. Vakarinis aplinkkelis iš tiesų miestui atvėrė naujas plėtros teritorijas. Čia formuojasi jauki, lokali gyvenvietė, kurioje daug žalumos, patogus susisiekimas su miesto centru ir nėra senų daugiaaukščių“, - pasakoja V. Remeikienė.

Vilniaus Miesto ūkio ir transporto departamento Infrastruktūros skyriaus specialistų teigimu, šiuo metu jau yra parengtas viadukų, per kuriuos vyks eismas jau pastatytu tiltu virš aplinkkelio ties Justiniškėmis, statybos techninis projektas. Jais bus galima patekti į aplinkkelį iš Helsinkio ir Talino gatvių.

Projekto statybos pradedamos nuo kraštovaizdžio darbų, bus tvarkomos greta tekančio upelio pakrantės, formuojami takai ir želdynai. „Gyvenvietėje taip pat yra numatytas apšviestas pasivaikščiojimų takas, grill zona, vaikų žaidimų aikštelė - erdvė bendruomenei kurtis“, - pažymi T. Gaižauskas.

Kaip pastebi REWO atstovė V. Remeikienė, kvartalo architektūrinė koncepcija suteiks ne vieną privalumą būsimiems gyventojams. Kiekvienas butas turės atskirą įėjimą iš lauko, nuosavą kiemelį ir terasą, vietą automobiliui, už kurią nereikia mokėti. Iš viso bus pastatyta dvi eilės nedidelių dviejų aukštų namų po 4-7 butus. Planuojant kvartalą kalvotas vietovės reljefas išnaudotas taip, kad visi butai turėtų atvirą vaizdą į gamtą.

„Tiek pirmoji, tiek ir antroji namų eilė galės mėgautis atsiveriančiu vaizdu į parką ir ežerus. Be to, visų butų terasos orientuotos į vakarus“, - vardija architektas T. Gaižauskas.

Gyvenvietės namai bus statomi pagal A energinės naudingumo klasės reikalavimus. Pastatų sienoms naudojami Durisol blokeliai, butuose bus įrengtas grindinis šildymas. Individualus dujų katilas leis reguliuoti šilumos kiekį ir įjungimo laiką pagal poreikius. Taip pat pasirinkti itin kokybiški langai, o siekiant išvengti šilumos nuostolių vėdinant, bus įrenti oro rekuperatoriai.

„Town House“ bus pastatyta 13 namų, kurie suskirstyti į 72 vienodo dydžio butus po 56,16 kv.m. Jų kaina vidutiniškai svyruoja apie 85 tūkst. eurų. Į kvartalo plėtrą investuojama apie 4 mln. eurų. Statybų pabaiga numatoma kitų metų pirmąjį ketvirtį. Iš viso bus pastatyta 4043,5 kv.m naujo gyvenamojo ploto.

Kiti projektai Vilniuje

Be minėtų projektų, Vilniuje taip pat galima rasti ir kitų įdomių pasiūlymų:

• Elzė (Naujasis Antakalnis): Nuo 2 343 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 27 iki 81 m2.
• Karoliniškių namai (Karoliniškės): Nuo 3 075 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 33 iki 80 m2.
• Leičių kiemas (Pašilaičiai): Nuo 1 500 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 24 iki 115 m2.
• Aitvarų namai (Lazdynėliai): Nuo 2 764 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 25 iki 67 m2.
• City Yard (Verkiai): Nuo 2 754 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 32 iki 52 m2.
• Hill City (Verkiai): Nuo 2 940 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 25,86 iki 57,84 m2.
• Naujasis Skansenas (Žalgirio g.): Nuo 3 280 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 33 iki 76,80 m2.
• Skylum (Viršuliškės): Nuo 2 896 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 25,85 iki 74,81 m2.
• Revingis - River Space etapas (šalia Vingio parko): Nuo 3 548 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 31 iki 128 m2.
• Žvėryno CITY (Žvėrynas): Nuo 3 500 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 23 iki 128 m2.
• Vileišio 27 (Antakalnis): Nuo 3 369 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 33 iki 89 m2.
• Kaip Niujorke by CITUS (Žirmūnai): Nuo 2920 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 24 iki 79 m2.
• Algirdo promenada (Naujamiestis): Nuo 4800 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 32 iki 116 m2.
• KERŲ KERAI (netoli Vilniaus centro): Nuo 2 754 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 36 iki 92 m2.
• Lake Town (Pašilaičiai): Nuo 2 580 Eur/kv.m. Būstų dydis nuo 28 iki 76 m2.

Atsiliepimai apie naujus butus Žirmūnuose

Atsiliepimai apie naujus butus Žirmūnuose su kiemeliais dažniausiai yra teigiami. Pirkėjai vertina:

• Patogią lokaciją: Žirmūnai yra gerai susisiekęs rajonas su patogia infrastruktūra.
• Gamtos artumą: Daugelis projektų įsikūrę netoli parkų ar kitų žaliųjų zonų.
• Privatumą: Kiemeliai suteikia privatumo ir galimybę mėgautis laiku lauke.
• Šiuolaikišką dizainą ir energetinį efektyvumą: Nauji projektai dažnai pasižymi modernia architektūra ir aukšta energinio naudingumo klase.

Tačiau, prieš priimant sprendimą, svarbu atidžiai įvertinti kiekvieno projekto privalumus ir trūkumus, atsižvelgiant į individualius poreikius ir prioritetus.

Lentelė: Naujų butų projektų palyginimas

tags: #nauji #butai #zirmunuose #su #kiemeliais