Nekilnojamas turtas (NT) nuo seno laikomas viena patikimiausių investicijų. Tačiau, norint sėkmingai investuoti į NT, būtina žinoti rinkos subtilybes ir strategijas. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto seminarus Lietuvoje, kuriuose galite įgyti žinių ir praktinių įgūdžių.
Lietuvos turto vertintojų asociacija (LTVA) nuolat organizuoja profesinius seminarus, skirtus nekilnojamojo turto vertintojams ir investuotojams. Šie seminarai apima įvairias temas, pradedant rinkos apžvalgomis ir baigiant praktiniais vertinimo įrankiais.
Artėjantys ir Įvykę Seminarai
Štai keletas LTVA organizuotų seminarų pavyzdžių:
- Profesinis seminaras: Vertinimo veiklos aktualijos | Ruduo 2021 - vyko spalio 13-14 dienomis.
- Nuotolinis profesinis LTVA seminaras (4 ak. val.) - vyko 2020-12-10 d.
- Nuotolinis profesinis LTVA seminaras (6 ak. val.) - vyko 2020-09-24-25 d.
- Profesinis seminaras: Vertinimo veiklos iššūkiai ir pokyčiai COVID-19 kontekste - vyko balandžio 29-30 dienomis.
2020-12-10 Seminaro Programa
2020 m. gruodžio 10 d. vykusio seminaro programa apėmė šias temas:
- 14:00 - 14:45 EVS 2020. Pranešėjas Saulius Vagonis (UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas).
- 14:45 - 15:30 Lietuvos teismo ekspertizės centro veiklos apžvalga ir aktualijos vertinimo veiklai. Pranešėja Teisininkė Aušra Krikštaponytė (LTEC).
2020-09-24-25 Seminaro Temos
Rugsėjo 24-25 dienomis vykusio seminaro metu buvo aptartos šios temos:
- Vertinimo rinkos apžvalga (AVNT pranešimas).
- Komercinio ir gyvenamojo NT rinkos apžvalga.
- Papildomi vertinimo veiklos įrankiai ir inovacinės galimybės.
Seminaras COVID-19 Kontekste
Balandžio 29-30 dienomis vykusiame seminare didelis dėmesys buvo skirtas vertinimo veiklos iššūkiams ir pokyčiams, atsiradusiems dėl COVID-19 pandemijos.
Investavimas į Nekilnojamą Turtą: Strategijos ir Būdai
Investicijos į NT yra vienos iš pelningiausių, tačiau jose slypi nemažai subtilybių ir strategijų. Dažnai žmonės galvoja, kad norint pradėti investuoti į NT, reikia labai daug pinigų. Iš dalies jie yra teisūs, bet tik iš dalies. Dažnai turintys paskolą net nesvarsto galimybės investuoti į NT.
Pagrindinės temos, kurios aptariamos NT investavimo seminaruose:
- Kas yra investavimas? Kaip pradėti investuoti?
- Sandorių paieška.
- Investicinė grąža.
- Ilgalaikė ir trumpalaikė NT nuoma.
- Tobula sutartis.
- Kaip pasiruošti finansavimo paieškai?
- Kaip įsivertinti maksimalias finansavimo galimybes?
- Kaip pasiskaičiuoti pinigų kainą?
- Kur kreiptis norint gauti finansavimą?
Svarbu suprasti, kad neturint daug pinigų galima pradėti investuoti į NT. Seminaro metu suteikiamos konkrečios strategijos ir būdai, kaip iš NT gauti daug didesnę nei įprasta grąžą. Nusipirkti butą ir jį išnuomoti už rinkos kainą daug sugebėjimų nereikia, bet galima gauti didesnę grąžą naudojant tam tikras strategijas.
#008 Investavimo strategijos ir nekilnojamo turto prognozės - svečiuose Arnas Markevičius
Praktiniai Patarimai ir Žinios
Nekilnojamojo turto seminarai suteikia ne tik teorinių žinių, bet ir praktinių patarimų, kurie padeda išvengti klaidų ir priimti teisingus sprendimus. Štai keletas klausimų, į kuriuos atsakymus galite rasti seminaruose:
- Kaip teisingai įvertinti savo šeimos finansines galimybes?
- Pagal kokius kriterijus dažniausiai renkamasi kokį sklypą pirkti?
- Kaip patikrinti pardavėjo pateiktą informaciją apie sklypą?
- Kaip preliminariai įvertinti pasirinkto pirkti sklypo kainos atitikimą rinkos kainai?
- Kokia architektūrinio, pastato energetinio naudingo skaičiavimo, konstrukcinio, vidaus ir išorės inžinerinių tinklų, interjero ir kt. projektų svarba pastato statybos kainai, ilgaamžiškumui, ergonomikai, estetikai ir sukuriamai NT vertei?
- Kokie galimi namo statybos vykdymo būdai, reikalingos pareigybės ir statybos kaštų struktūra?
- Per kiek metų atsiperka investicija į kokybiškas (“brangias”) namo statybos medžiagas, projektus, technologijas ir profesionalius darbų vadovus, meistrus?
- Kiek maždaug laiko idealiomis sąlygomis užtrunka sklypo paieška ir pirkimas, namo projektavimas, statyba ir įsirengimas?
Pavyzdinė Sklypų Segmentacija (Vilnius, Kaunas, Klaipėda)
Seminaruose dažnai pateikiamos miestų rajonų apžvalgos su sklypų segmentacijos lentelėmis. Štai pavyzdys:
| Miestas | Rajonas | Sklypo ypatybės | Kaina (vidutinė) |
|---|---|---|---|
| Vilnius | Valakampiai | Prestižinis rajonas, arti gamtos | Aukšta |
| Kaunas | Žaliakalnis | Istorinis rajonas, patogi infrastruktūra | Vidutinė |
| Klaipėda | Melnragė | Netoli jūros, populiarus tarp poilsiautojų | Aukšta |
Šios lentelės padeda geriau orientuotis rinkoje ir priimti pagrįstus sprendimus.
tags: #nekilnojamas #turtas #naujausi #seminarai #video