Salininkai - sparčiai besivystantis Vilniaus miesto rajonas, patrauklus tiek ieškantiems modernaus būsto, tiek investuotojams. Šiame rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų: butų, namų ir komercinių sklypų.
Vilniaus palydovinis žemėlapis. Salininkai yra į pietus nuo miesto centro.
Butai Salininkuose
Salininkuose galima rasti tiek naujos, tiek senos statybos butų. Nauji butai dažnai parduodami su daline arba pilna apdaila, o senos statybos butai gali būti suremontuoti arba reikalaujantys remonto. Parduodami butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi yra 1, 2 ir 3 kambarių butai.
Buto pardavimas ir pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Butai parduodami miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Namai Salininkuose
Vienas iš patrauklių projektų Salininkuose - "Salininkų Alėja", nedidelė, uždara dvibučių gyvenamųjų namų gyvenvietė. Gyvenvietėje iš viso suprojektuota 18 dviejų aukštų dvibučių namų. Projektas sukurtas žmogui, vertinančiam miesto ir gamtos harmoniją, modernius sprendimus, privatumą, jaukią kaimynystę bei išpuoselėtą aplinką.
Kiekvienam dvibučiui namui skirtas 7 arų nuosavas erdvus sklypas. "Salininkų alėja" yra puikus pasirinkimas tiems, kas ieško jaukios gyvenamosios vietos patrauklioje lokacijoje. Puikus susisiekimas - tik 10 minučių iki Vilniaus miesto centro!
Ši vieta puikiai tinka šeimoms, nes čia rasite viską, ko reikia patogiam gyvenimui: netoliese yra parduotuvės, mokyklos, viešojo transporto stotelės, o iki miesto centro - vos keliolika minučių kelio automobiliu.
Šiuo metu "Salininkų Alėjoje" siūlomi modernūs dviejų aukštų dvibučiai namai. Kiekvienas parduodamas butas turės 3,5 arų žemės sklypą, sandėliuką, sutvarkytą gerbūvį, nuosavą nuotekų sistemą. Kambarių išplanavimas racionalus ir patogus, gyvenamos patalpos išdėstytos dviejuose aukštuose.
Namo privalumai:
- Patogaus išplanavimo 4 kambarių dvibučiai namai su sandėliukais.
- A++ energetinė klasė.
- Aukštos lubos.
- Grindinis šildymas.
- Vitrininiai langai svetainės zonoje.
- Aukštos kokybės medžiagos.
- Erdvus 3,5 a. žemės sklypas su sutvarkytu gerbuviu.
- Dvi parkingo vietos kiekvienam namui.
Bendra informacija apie vieną iš parduodamų namų:
- Vieta - Vilnius, Salininkai, Griežlių g.
- Bendras plotas 109,96 kv. m.
- Namo tipas - mūrinis.
- Statybos metai - 2024.
- Įrengimo lygis - 100% (pilnas įrengimas).
- Šildymas - grindinis, numatytas siurblys oras-vanduo.
Pilnai įrengto A++ energinės klasės namo kaina - 249 000 Eur.
"Salininkų Alėja" - modernūs dvibučiai namai Salininkuose.
Pavyzdys: 5 Kambarių Namas Kelmijos Sodų 85-ojoje g.
Parduodamas 5 kambarių namas su didele terasa Vilniuje, Salininkuose, Kelmijos Sodų 85-ojoje g. Šis 2022 m. statybos namas - puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai erdvaus, ekonomiško ir jaukaus būsto Vilniuje. Namas išsiskiria funkcionaliu išplanavimu, erdvia terasa bei dideliu kiemu. Strategiškai patogi vieta, šalia prekybos centrai, mokyklos, darželiai ir patogus susisiekimas su miesto centru.
Privalumai:
- Erdvi svetainė ir šiuolaikiškai įrengta virtuvė.
- Pirmame aukšte grindinis šildymas, antrame - radiatoriai.
- Antro aukšto vonioje įrengtas šildomas grindų kilimėlis su savaitiniu programavimu.
- Boileris 200 l.
- Svetainėje yra dekoratyvinis židinys.
- Aukščiausios klasės 12 mm laminatas visame name, vonioje - vinilas.
- Didelė terasa (42,84 m²).
- Parduodama su visais baldais ir buitine technika.
- Išvedžiota signalizacija, dūmų ir judesio davikliai.
- Aktyvi sodų bendrija.
- Galimybė įrengti iki 10 kW saulės elektrinę.
Bendra informacija:
- Adresas: Vilnius, Kelmijos Sodų 85-oji g.
- Bendras plotas: 161,23 m².
- Aukštų sk.: 2.
- Kambarių sk.: 5.
- Sklypo plotas: 8,52 a.
- Statybos metai: 2022 m.
- Energetinė klasė: B.
Įrengimas ir techninė informacija:
- Grindys: laminatas 12 mm, voniose - akmens masės plytelės / vinilas.
- Langai: plastikiniai vieno stiklo paketo.
- Įrengtos įtempiamos lubos pirmajame aukšte, antrame - gipsas.
- Sienos: dažytos, svetainėje dekoratyvinė klinkerio siena.
- Šildymas: granulinis katilas; 1 a. grindinis, 2 a. radiatoriai.
Komerciniai Sklypai Salininkuose
Salininkuose taip pat galima įsigyti komercinių sklypų. Pavyzdžiui, parduodamas 62 arų komercinis sklypas Vilniaus mieste, Salininkuose, besiribojantis su Salininkų ir Avinėlių g. sankryža!
Sklypas tinkamas:
- Komercinės paskirties objektų vystymui:
- prekybos: maisto ir kitų prekių pardavimas;
- paslaugų: finansų, turizmo, parodų kompleksai;
- pramogų: stadionai, universalūs (daugiafunkciniai) sporto ir pramogų kompleksai.
- Visuomeninės paskirties objektų vystymui:
- administraciniai pastatai;
- valstybinių įstaigų pastatai.
Pagrindinė informacija:
- Sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos.
- Sklypo plotas: 62 arai.
- Užstatymo intensyvumas: 2,51 - 3,01.
- Užstatymo tankis: 61 - 100.
- Didžiausias leistinas pastatų aukštis metrais: 36 - 55
- Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas m²: 30000
- Įvažiavimas į sklypą numatomas iš Avinėlių-Salininkų-Meilės Lukšienės g. sankryžos.
- Šiuo metu yra pateiktas sklypo formavimo projektas.
Komunikacijos:
- Sklype yra elektra.
- Sklype numatytos vietinės vandens ir nuotekų šalinimo sistemos.
Privalumai:
- Patogus privažiavimas.
- Sklypas optimaliai pritaikytas įvairių verslų ir paslaugų vystymui.
- SVARBU: Sklypo pirkėjui nereikės mokėti infrastruktūros mokesčio.
Sklypo apsaugos zonos:
- Požeminio vandens vandenviečių apsaugos zonos.
- Aerodromo triukšmo apsauginės zona.
- Melioruotos žemės ir melioracijos statinių apsaugos zonos (0.0891 ha).
- Kelių apsaugos zona.
Vieta ir infrastruktūra:
- Iki Vilniaus miesto centro - 18 minučių kelio automobiliu.
- Salininkuose gyvena apie 20 000 gyventojų.
- Artimiausiu metu bus atnaujinta Salininkų-Avinėlių-Meilės Lukšienės sankryžos infrastruktūra įrengiant modernią šviesoforu reguliuojamą sankryžą, pėščiųjų ir dviračių takus.
Infrastruktūra ir Susisiekimas
Salininkai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra. Vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės nutarimu, artimiausiu metu bus atnaujinta Salininkų-Avinėlių-Meilės Lukšienės sankryžos infrastruktūra įrengiant modernią šviesoforu reguliuojamą sankryžą, pėščiųjų ir dviračių takus. Tikėtina, kad šis atnaujinimas padidins šių gatvių pravažiuojamumą.
Iki Vilniaus miesto centro automobiliu galima nuvažiuoti per 10-18 minučių. Salininkuose gyvena apie 20 000 gyventojų, todėl čia rasite visus reikalingus patogumus: parduotuves, mokyklas, darželius ir viešojo transporto stoteles.
Slapukai
Svetainėse naudojami slapukai, kurie būtini svetainės veikimui. Jie suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Slapukai leidžia skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad būtų galima matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Reklamos partneriai gali naudoti slapukus jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti.
tags: #nekilnojamas #turtas #salininkai