Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė, o lietuviai vis drąsiau elgiasi su nauja valiuta - euru. Vis daugiau kapitalo keliauja į nekilnojamojo turto sektorių.
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Nekilnojamojo turto kainodara – pardavėjų strategijos greitam pardavimui! 🇪🇸☀️
Nekilnojamojo Turto Paieška Visagine
Nekilnojamojo turto paieška yra paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, galite parašyti žinutę brokeriui. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Visagino panorama
Būsto Kainos Visagine
Remiantis statistikos duomenimis, pigiausiai būstas galima įsigyti Šilalės rajone, kur vienas kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja vos 115 eurų. Tačiau kainos čia pakankamai įvairios, galima nusipirkti butą ir už 5, ir už 50 tūkst. eurų.
Visagine parduodamas išties didelis 3 kambarių butas, užimantis net 77 kv. metrus. Butas senos statybos, tačiau pakankamai tvarkingas, pilnai įrengtas, su baldais bei buitine technika, kai kur atlikti remonto darbai. Dar vienas buto privalumas - šalia daug gamtos: netoliese yra miškas, ežeras, greta auga pušynas. Už butą prašoma 22 500 eurų.
Štai keletas pavyzdžių butų Visagine:
- 37 m² 1 kamb. butas Parko g. - 1987 m. statybos, 8 / 9 aukšte.
- 28.16 m² 1 kamb. butas Parko g. - 1982 m. statybos, 9 / 10 aukšte.
- 48.79 m² 2 kamb. butas Partizanų g. - 1982 m. statybos, 1 / 5 aukšte.
- 60 m² 3 kamb. butas - 1978 m. statybos, 5 / 5 aukšte.
Taip pat siūloma butų nuoma Visagine. Pavyzdžiui, 4 kamb. butas Taikos pr. kainuoja 40 €/mėn., o 5 kamb. butas Sedulinos al. - 350 €/mėn.
Visagino herbas
Kodėl Būstas Kai kuriuose Rajonuose Yra Pigus?
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius įvardijo pagrindinę priežastį, dėl kurios būstas šiuose rajonuose yra labai pigus - tai prastėjantys demografiniai rodikliai. Tai taip pat yra tie šalies regionai, kuriuose nesikuria verslas bei darbo vietos. Anot jo, žmonės išvažiuoja, o NT pardavimas tampa labiau turto atsikratymu.
Ekspertas vis dėlto įspėjo, kad investuoti į NT galima tik tada, jei žmogus supranta, kas tai yra. Jeigu nori investuoti tik dėl to, kad ten kada nors galbūt stovės gamykla, bet nelabai supranta apie patį investavimą į NT ir jo valdymą, priežiūrą, pats negalės važinėt į tą rajoną, rodyti objekto potencialiems nuomininkams ir tai taps našta, tuomet to daryti neverta. Bet jeigu žmogus turi supratimą apie NT rinką, tuomet pasvarstyti verta.
Rajonų Aktyvumas
Roberto Žulpos, „Inreal“ grupės NT rinkos analitiko nuomone, NT kainos yra tiesiogiai susijusios su miesto ar rajono ekonominiu vystymusi. Kuo miestas didesnis, kuo daugiau jame ar aplink jį sukuriama darbo vietų, kuo didesni atlyginimai, vartojimas ir žmonių perkamoji galia, tuo aukštesnės nekilnojamojo turto kainos.
Pasak jo, daugumoje miestų pačių savivaldybių administracijos dirba neefektyviai, neįdeda ar nenori įdėti daugiau pastangų, jog padėtis ten pasikeistų. R. Žulpa patikino, kad situacijos tokiose savivaldybėse kaip Visaginas, Akmenė, Rokiškis, keičiasi ir artimiausiu metu pasikeis.
Kita vertus, nors žvelgiant į absoliučius skaičius atrodo, kad viskas vyksta tik sostinėje ir didžiuosiuose miestuose, bet pagal santykinį sandorių skaičių, tenkantį tūkstančiui gyventojų, 2018 metais Visaginas ir Akmenės rajonas buvo aktyvesni net už Kauno miestą.
Pavyzdžiai 3 kambarių butų Visagine:
- Visagino sav., Visaginas, Sedulinos al. 61.36 m² 3 kamb. 1979 m. 6 / 9 a.
- Visagino sav., Visaginas, Partizanų g. 59.8 m² 3 kamb. 1980 m. 2 / 5 a.
- Visagino sav., Visaginas, Partizanų g. 59.35 m² 3 kamb. 1980 m. 1 / 5 a.
- Visagino sav., Visaginas, Statybininkų g. 61.0 m² 3 kamb. 1987 m. 4 / 5 a.
Žemiau pateikiama lentelė su pavyzdžiais, kaip kinta butų kainos Visagine priklausomai nuo gatvės, kambarių skaičiaus ir statybos metų:
| Gatvė | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Statybos metai | Aukštas |
|---|---|---|---|---|
| Festivalio g. | 3 | n/d | 1983 | 5/5 |
| Taikos pr. | 3 | n/d | 1982 | 4/9 |
| Vilties g. | 3 | n/d | 1975 | 3/5 |
| Statybininkų g. | 3 | n/d | 1985 | 4/5 |
| Partizanų g. | 3 | n/d | 1980 | 1/5 |
| Sedulinos al. | 3 | 61.36 | 1979 | 6/9 |
| Partizanų g. | 3 | 59.8 | 1980 | 2/5 |
| Statybininkų g. | 3 | 61.0 | 1987 | 4/5 |
tags: #nekilnojamas #turtas #visagine #3kambariu #nauji