Nekilnojamojo turto kadastras Lietuvoje apima įvairius objektus, susijusius su žemės sklypais ir statiniais. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su žemės sklypų formavimu, pertvarkymu, ribų ženklinimu ir topografiniais matavimais.
Žemės Sklypų Formavimas ir Pertvarkymas
Pagal žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai ir įstatymų nustatyti juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka registruojami Nekilnojamojo turto registre. Svarbu atsižvelgti į keletą esminių sąlygų:
- Prie statinio ar įrenginio gali būti formuojamas tik vienas žemės sklypas, reikalingas statiniui ar įrenginiui eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą jo tiesioginę paskirtį.
- Atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas.
Dviejų bendrą ribą turinčių žemės sklypų perdalijimas gali būti atliekamas nerengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto. Tvarka ir atvejai, kai žemės sklypai pertvarkomi nerengiant pertvarkymo projekto, nustatomi Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklėse.
Žemės Sklypo Ribų Nustatymas ir Ženklinimas
Žemės sklypo ribos nustatomos ir riboženkliais paženklinamos (jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta) arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai.
Situacijos, Kai Reikalingas Naujas Kadastro Objektų Fiksavimas
Naujas kadastro objektų fiksavimas reikalingas, jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia).
Topografiniai Matavimai
Topografinių matavimų metu geodeziniais matavimo prietaisais atliekami žemės paviršiaus topografinių gamtinių ir žmonių sukurtų, dėl jų veiklos atsiradusių ar pasikeitusių objektų erdviniai matavimai (nustatomos koordinatės bei aukštis). Topografiniai matavimai atliekami ir topografiniai planai sudaromi prieš projektuojant naujus statinius, požemines komunikacijas, kelius bei atliekant jų rekonstrukciją.
Matininko ir geodezininko kvalifikacija:
Išduoti matininko ir geodezininko kvalifikacijos pažymėjimai yra registruojami Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjų, matininkų ir geodezininkų žinybiniame registre.
tags: #nekilnojamojo #turto #kadastro #objektai