LR Nekilnojamojo Turto Registro Įstatymas: Išsamus Aprašymas

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymas (toliau - Įstatymas) reglamentuoja nekilnojamojo turto registravimo tvarką, duomenų tvarkymą ir su tuo susijusius teisinius klausimus. Šis įstatymas yra esminis dokumentas, užtikrinantis nekilnojamojo turto teisinį statusą, nuosavybės teisių apsaugą ir skaidrumą.

Lietuvos savivaldybių žemėlapis

Pagrindiniai Įstatymo Aspektai

Registro Tvarkytojas

Registro tvarkytojas yra atsakingas už tinkamą registro funkcionavimą.

Registruojami Objektai

Įstatymas nustato, kad registre turi būti registruojami: daiktus, daiktines teises į juos, šių teisių suvaržymus, juridinius faktus.

Duomenų Įrašymas

Nekilnojamasis turtas laikomas įregistruotu, kai atitinkami duomenys įrašomi į nekilnojamojo turto registrą. Duomenų įrašymo į centrinį duomenų banką tvarką nustato Nekilnojamojo turto registro nuostatai.

Registro Įrašai

Įrašas yra pagrindinio nekilnojamojo daikto registro įrašas. Žemės sklypas negali būti registruojamas kaip priklausinys, tik statinys. Taip pat, jeigu atskiri nekilnojamojo turto objektai ir jiems nėra suteiktas unikalus numeris, įraše padaroma šio įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje numatyta žyma.

Teisių, Suvaržymų ir Faktų Registravimas

Registre įrašomos teisės į tą daiktą, tų teisių suvaržymai, juridiniai faktai.

Dokumentai ir Sandoriai

Žymos apie Sandorius

Įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad juridinis faktas pasibaigė, yra pagrindas žymos panaikinimui. Sandorio pagrindinius duomenis, būtinus šio įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje numatytai žymai, pateikia notaras. Jei sandoris prieštarautų šio įstatymo nuostatoms, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atsisako daryti žymą.

Prašymų Teikimas

Prašymą įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus gali paduoti teisių turėtojas arba asmuo, suinteresuotas jų įregistravimu. Taip pat prašymą gali paduoti įgaliota institucija ar jų įregistravimu suinteresuotas asmuo. Prašyme turi būti nurodytas teisinis pagrindas teisių, šių teisių suvaržymų, juridinių faktų atsiradimui.

Nekilnojamojo turto registras

Prašymų Registravimas

Prašymai dėl daiktinių teisių, suvaržymų, juridinių faktų registruojami prašymų registravimo knygoje. Knygoje fiksuojama, kas padavė prašymą, kokias daiktines teises bei juridinius faktus norima įregistruoti ir koks teritorinio registratoriaus įgaliotų asmenų sprendimas buvo priimtas.

Terminai ir Procedūros

Registravimo Terminas

Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas priima sprendimą dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių suvaržymų, juridinių faktų įregistravimo arba atsisakymo juos įregistruoti ne vėliau kaip per penkias darbo dienas po prašymo padavimo. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas turi teisę priimti sprendimą dėl sprendimo priėmimo atidėjimo.

Atsisakymas Registruoti

Jeigu registratorius atsisako registruoti daiktines teises, jis privalo nurodyti atsisakymo priežastis ir apie tai pranešti prašymą pateikusiam asmeniui. Atsisakymas registruoti daiktines teises gali būti apskundžiamas centriniam registratoriui šio įstatymo nustatyta tvarka.

Duomenų Teikimas

Nekilnojamojo turto registro duomenys yra vieši. Duomenys teikiami neatlygintinai valstybės ir savivaldybių institucijoms, teismams, prokuratūrai, ikiteisminio tyrimo įstaigoms nuostatų nustatyta tvarka pagal duomenų teikimo sutartis arba pagal asmenų prašymus.

Duomenų Apsauga ir Saugojimas

Nekilnojamojo turto registro duomenys kaupiami ir saugomi nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke.

Įstatymo Pakeitimai

Svarbu atkreipti dėmesį, kad įstatymas buvo ne kartą redaguotas, todėl būtina vadovautis naujausia įstatymo redakcija.

LR Nekilnojamojo turto registro įstatymas yra nuolat tobulinamas, siekiant užtikrinti efektyvų ir patikimą nekilnojamojo turto registravimą Lietuvoje.

tags: #nekilnojamojo #turto #registro #istatymas #vikipedija