Olandija - tulpių, sūrio, malūnų ir kanalų šalis, viliojanti turistus iš viso pasaulio, kurie čia atvyksta, norėdami patirti tą laisvės ir vėjavaikiškumo pojūtį, kuriuo garsėja Olandija. Ši šalis taip pat traukia ir lietuvius, ieškančius geresnio gyvenimo. Tačiau vienas svarbiausių klausimų, kylantis persikėlus į šią šalį, yra būsto nuoma. Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją apie būsto paiešką, kainas ir patarimus, kaip išvengti apgavysčių.
Nyderlandų Karalystė žavi savo svečius ne tik sostine Amsterdamu ir jį apipynusiomis pikantiškomis istorijomis, bet ir žaviais poilsių parkais, itin atidžiai prižiūrima gamta, istorija dvelkiančiais miestais ir kaimeliais, olandišku sūriu, kultūrine įvairove, visur lakstančiais vietiniais dviratininkais ir daugybe tulpių.
Pažintį su Nyderlandais simboliška būtų pradėti nuo sostinės Amsterdamo. Čia pasivaikščiokite po istorinį miesto centrą ir miesto širdį - Dam aikštę, apžiūrėkite nacionalinį monumentą II pasaulinio karo aukoms atminti.
Amsterdamas yra Nyderlandų sostinė ir didžiausias šalies miestas. Miestas garsus savo turtinga istorija, kultūra, unikaliu architektūriniu stiliumi, pasaulinio masto muziejais. Daugelis Amsterdamo pastatų skaičiuoja ne vieną šimtą metų, todėl gali atrodyti, kad vaikštote XVII a.
Amsterdamo kanalai - viena iš miesto vizitinių kortelių.
Olandija išlepinta turistų, todėl apgyvendinimo kainos tikrai nėra pačios žemiausios. Trumpalaikė butų nuoma gana brangi paslauga - vieno kambario butas parai kainuos mažiausiai 100 eurų.
Būsto paieška Olandijoje
Būsto paieška Olandijoje gali būti iššūkis, ypač didžiuosiuose miestuose. Štai keletas populiariausių svetainių ir agentūrų, kur galite ieškoti būsto:
- Marktplaats - pati geriausia svetainė ieškoti būsto. Nemažai skelbimų būna iš pirmų rankų (šeimininkų), tad nereikia mokėti tarpininkavimo mokesčio agentūroms (kuris dažnai siekia vieno mėnesio nuomos dydį).
- Rentslam - Būsto paieška iš daugiau nei 400 patikimų svetainių.
- ACM Vastgoed Management - ne visos nekilnojamo turto agentūros yra blogos. Ši yra tikrai nebloga (kalbu iš patirties). Maža tarpininkavimo kaina ir pakenčiamas aptarnavimas. Deja, dirba ne visoje Olandijoje.
- Lietuva.be - Belgijos lietuvių skelbimų tinklalapis, bet būna ir Olandiškų išimčių.
- Olbinfo.nl - Olandijos lietuvių bendruomenė. Oficiali ir veikianti.
Taip pat galite ieškoti skelbimų.
Atminkite, kad Olandijoje žmonės labiau įpratę nuomotis būstą, o ne pirkti savo. Taip yra dėl to, kad niekada nežinai, kur reikės keltis susiradus kitą darbą.
Pavyzdžiui, kai kurios įmonės, ieškančios darbuotojų Olandijoje, siūlo apgyvendinimą. Tai gali būti patogus variantas, ypač jei atvykstate iš užsienio.
Reikalingi autokrautuvo, aukštuminio krautuvo vairuotojai dirbti Olandijoje. Apgyvendinama name du kambaryje, kaina 110 - 120 eurai per savaitę, name yra visi patogumai. Atlyginimas yra arba 1900 - 2400€ per mėnesį. Taip pat, įmonė Ūkininkas Pieno ūkyje ieško melžėjos-(as), darbuotojo prie gyvulių. Suteikiamos visos socialinės garantijos ir apgyvendinama.
Būsto nuomos kainos Olandijoje
Būsto nuomos kaina Nyderlanduose priklauso nuo vietos, dydžio ir standarto. Pateiksime pavyzdį:
Didesniuose miestuose, pavyzdžiui, Amsterdame, Hagoje ar Roterdame, vieno kambario buto nuoma centre gali kainuoti nuo 1 200 iki 2 000 eurų per mėnesį. Priemiesčiuose kainos paprastai yra mažesnės, tačiau vis tiek gali svyruoti nuo 900 iki 1 500 eurų per mėnesį. Mažesniuose miestuose ir kaimo vietovėse nuomos kainos yra prieinamesnės ir prasideda nuo 700 eurų per mėnesį.
Šiuo metu vieno kambario buto Vilniaus senamiestyje vidutinė nuomos kaina yra 431 euras, duomenis pateikia nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertai. Vieno kambario buto vidutinė nuomos kaina miegamuosiuose rajonuose, pavyzdžiui Šeškinėje, Fabijoniškėse ar Baltupiuose, yra beveik dviem šimtais eurų mažesnė - 246 eurai.
Pragyvenimo kaštai Nyderlanduose yra apie 40 % aukštesni negu Lietuvoje, o būsto nuoma čia 120% brangesnė nei Lietuvoje. Vienas viešojo transporto bilietas jums kainuos 3,2 eur, o mėnesio bilietas - net 80 eur.
Verta pasirūpinti buto rezervacija dar prieš išvykstant į Nyderlandus (nebent planuojate apsistoti pas draugus ar šeimos narius) - čia būstą rasti gali būti labai sunku.
Štai palyginimas su kitomis šalimis:
| Šalis | Miestas | Būsto tipas | Vidutinė nuomos kaina | Nuomos santykis su vidutiniu atlyginimu |
|---|---|---|---|---|
| Lietuva | Vilnius (Senamiestis) | 1 kambario butas | 431 EUR | 80% |
| Nyderlandai | Amsterdamas (centras) | 1 kambario butas | 1200-2000 EUR | N/A |
| Norvegija | Oslo (centras) | 1 kambario butas | 1025 EUR | 32% |
| Švedija | Stokholmas (centras) | 1 kambario butas | 2551 EUR | 29% |
| Didžioji Britanija | Londonas (centras) | 1 kambario butas | 947 EUR | 42% |
Taip pat, svarbu atsižvelgti į tai, kad verslininkai, užsiimantys nuomavimu, dabar patirtu nuostolius, jei nekeltu butu kainu, nes vyriausybe jiems sugalvojo nauju mokesciu, kuriu verslininkai ne nesapnavo.
Populiarūs apgyvendinimo variantai Amsterdame
Amsterdame galima rasti įvairių apgyvendinimo variantų, pritaikytų skirtingiems poreikiams ir biudžetams. Štai keletas populiariausių:
- Butai: Puikus pasirinkimas norintiems daugiau privatumo ir patogumų.
- Gyvenamieji laivai: Unikali patirtis gyvenant ant vandens.
- Kondominiumai: Patogūs ir modernūs būstai miesto centre.
- Privatūs kambariai: Ekonomiškesnis variantas, tinkantis vienišiems keliautojams.
Žemesnės klasės viešbučiuose vidutinė nakvynės kaina - apie 80 eurų, todėl ieškantys pigesnio varianto gali rinktis svečių namus, kuriuose lova parai kainuoja apie 20 - 30 eurų, plius keli papildomi eurai, jei nesinori kambario dalintis su kitais keliautojais. Nakvynės kaina prabangiame 4 - 5 žvaigždučių prasideda maždaug nuo 90 - 100 eurų ir kyla iki kelių šimtų.
Štai keletas apgyvendinimo pavyzdžių Amsterdame su kainomis ir atsiliepimais (duomenys gali keistis):
| Apgyvendinimo tipas | Vidutinis įvertinimas | Atsiliepimų skaičius | Aprašymas |
|---|---|---|---|
| Studija šeimos namuose | 4,99 iš 5 | 140 | Ši graži studija su vaizdu į sodą šeimos namuose yra ramioje vietoje, vos už 15 minučių kelio nuo judraus miesto centro. |
| Kondominiumas | 4,99 iš 5 | 277 | Įsikūręs pačioje Amsterdamo širdyje. Priimame svečius, ieškančius išskirtinės viešnagės istoriniame kanaliniame name. |
| Gyvenamasis laivas | 4,98 iš 5 | 230 | Mūsų savarankiškai pastatytas namas-laivas, mes sukūrėme svečių kambarį „priekyje“. Yra vaizdas į platų vandenį, uždengta privati sėdynė lauke ir, jei norite, pasinerkite iš buto. |
| Gyvenamasis laivas | 4,95 iš 5 | 584 | Nepriklausoma nakvynė su pusryčiais mūsų namuose su atskiru įėjimu. Mes įsikūrę saulėtame ir ramiame kanale Amsterdamo širdyje, netoli Centraal stoties, Anne Frank House, The Jordaan ir Canals. |
| Kondominiumas | 4,97 iš 5 | 215 | Šis unikalus, renovuotas, jaukus ir stilingai apipavidalintas butas įsikūręs istorinio kanalų namo pietinėje dalyje, ramioje žalioje parko vietoje. |
| Butas | 4,95 iš 5 | 416 | Butas yra žemutiniame tipinio Amsterdamo „kanalo namo“ (olandų k. Graġhuis), statyto 1665 m., aukšte. Būdingoje vietoje rasite viską, kas reikalinga patogiai viešnagei Amsterdame. |
Renkantis būstą Amsterdame, svarbu atsižvelgti į patogumus, kurie padarys jūsų viešnagę malonesnę. Populiarūs patogumai:
- Nemokami dviračiai
- Vaizdas į sodą
- Balkonas arba terasa
- Virtuvė su pagrindine įranga
- Internetas
Butų nuomos kainos Amsterdame gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, dydžio ir patogumų. Štai vidutinės kainos skirtingais metų mėnesiais:
| Mėnuo | Vidutinė kaina (€) |
|---|---|
| Sausis | 160 |
| Vasaris | 149 |
| Kovas | 167 |
| Balandis | 215 |
| Gegužė | 206 |
| Birželis | 200 |
| Liepa | 196 |
| Rugpjūtis | 190 |
| Rugsėjis | 192 |
| Spalis | 188 |
| Lapkritis | 159 |
| Gruodis | 170 |
🌊 Amsterdamo kanalai 🇳🇱 | Geriausi vaizdai, laivų turai ir paslėpti vandens brangakmeniai
Be tradicinių viešbučių ir svečių namų, Amsterdame galima rasti ir kitų apgyvendinimo variantų, tokių kaip: Gyvenamieji laivai, Privatūs kambariai ir Butai per Airbnb. Šie variantai gali būti patrauklūs dėl savo unikalumo, patogumo ar kainos.
Unikalus loftas ant vandens, labai laisvas ir kaimiškas, įsikūręs gražioje prieplaukoje prie Westeinderplassen. Wake up to the sound of lapping water beneath you, sip your coffee on the deck, and experience the city like a local. This houseboat offers comfort, tranquility, and a unique atmosphere. Close to the city center, yet far from the hustle and bustle. An authentic stay you won't soon forget!
Jei jums įdomu, ką reiškia gyventi Žaliojoje Olandijos širdyje tarp keturių didžiųjų miestų, mėgaukitės viešnage šiame patogiame ir unikaliame gyvenamajame laive Meije. Atsipalaiduokite ir puoselėkite olandų kaimo gyvenimą. Atsibusite su paukščių garsu. Nesvarbu, ar esate viduje, kieme ar ant vandens, jausitės panirę į gamtą. Apsilankykite tradiciniuose Olandijos miestuose arba kultūrinėje veikloje. Lengva pasiekti Amsterdamą, Utrechtą ir Leideną traukiniu iš Bodegraven arba Woerden. Užsisakykite dabar ir smagiai praleiskite laiką!
Apsistokite gyvenamajame laive! Siūlome privatų svečių namą su dideliu valgomuoju / svetaine (įskaitant patogią dvivietę lovą) ir atskiru tualetu viršuje. Apatiniame aukšte yra dvigulė lova su vaizdu į vandenį ir vonios kambarys su dušu ir didele vonia. Priekyje yra terasa su keliomis sėdynėmis ir sūpynėmis. Įsikūręs gražioje žalioje gatvėje, labai arti centro: 2 stotelės tramvajumi arba 15 min. pėsčiomis nuo centrinės stoties.
Sveiki atvykę į mūsų modernų gyvenamąjį parką ant gražių Westeinder balų Aalsmeer! Šis būstas su dviem miegamaisiais, prabangiu dušu, atskiru tualetu ir erdvia terasa virš vandens siūlo idealų komforto ir ramybės derinį. Įrengti modernūs patogumai, pvz., ORO KONDICIONIERIUS, langų ekranai, grindinis šildymas ir nemokama automobilių stovėjimo aikštelė. Atraskite gražią aplinką, atraskite netoliese esančius puikius restoranus ir pasinaudokite Schipholio oro uosto ir Amsterdamo atstumu.
Gražus dviaukštis namas-laivas unikalios poilsio zonos „Westeinder Lakes“ Aalsmeeryje viduryje. Teritorija su daugybe prieplaukų, maitinimo patalpomis ant vandens ir aplink jį bei pėsčiomis nuo miesto centro. Iš gyvenamojo laivo atsiveria vaizdas į ežerą ir jame yra visi patogumai. Balkone galite mėgautis kepsnine arba gurkšnoti stiklinę ir mėgautis paskutine tos dienos saule. Šokite į vieną iš SUP arba į Zodiaką popietei ir mėgaukitės ežeru! Welcome aboard 🏄♀️
Ši vieta skirta gamtos mylėtojams ir ramybės ieškantiems žmonėms. Nuo poilsinė turite gamtos draugiškas bankas, kuris yra ekologiškai valdomas vietos gyventojų vaizdas. Vanduo yra labai geros kokybės ir jūs galite plaukti iš valties. Taip pat galite išsinuomoti elektra varomą irklinę valtį iš mūsų, kad galėtumėte tyrinėti vietovę iš vandens.
Nepriklausoma nakvynė su pusryčiais mūsų namuose su atskiru įėjimu. Mes įsikūrę saulėtame ir ramiame kanale Amsterdamo širdyje, netoli Centraal stoties, Anne Frank House, The Jordaan ir Canals. Jūsų erdvė yra visiškai privati su atskira vonia, miegamuoju, kapitono kambariu ir ratukais. Erdvė šildoma centralizuotai ir su dvigubu stiklu vėsiomis dienomis. Taip pat galite naudotis lauko erdve, kurioje galėsite atsipalaiduoti vakare šiltomis vasaros naktimis.
Autentiškas, bet modernus kateris vienoje seniausių Amsterdamo vietų. Šis miesto centro rajonas yra „paslėpta“ ir rami vieta su visais veiksmais už kampo! Mano namas-kateris yra aprūpintas su visa prabanga galite tikėtis iš įprasto namo su papildoma nauda terasa su visą dieną saulės ir airco miegamajame. Vasarą maudomės kanale. Vos už 5 minučių kelio pėsčiomis nuo centrinės stoties. Nerūkoma viduje ir ant stogo.
Sveiki atvykę į mūsų žavingą gyvenamąjį namą-laivu istorinio Amsterdamo rajono širdyje! Mėgaukitės unikaliu gyvenimo ant vandens viliojimu ir mėgaukitės visais jaukių namų patogumais. Šis nuostabus 25 m2 liukso numeris tipiškame olandiškame gyvenamajame laive siūlo viską, ko reikia gražiai viešnagei Amsterdame, įskaitant privatų vonios kambarį, nedidelį šaldytuvą, mikrobangų krosnelę, Nespresso aparatą, arbatos virdulį ir stilingai dekoruotą interjerą.
Svečiai puikiai įvertino šių namų ant vandens vietą, švarą ir kitas savybes.
Patarimai, kaip išvengti apgavysčių
Deja, būsto nuomos rinkoje pasitaiko ir apgavysčių. Štai keletas patarimų, kaip apsisaugoti:
- Būkite atsargūs su nuomos agentūromis: Visada patikrinkite agentūros reputaciją ir venkite mokėti didelius avansinius mokėjimus be jokio raštiško patvirtinimo.
- Prašykite buto nuosavybės dokumentų: Įsitikinkite, kad nuomotojas turi teisę išnuomoti būstą.
- Niekada nemokėkite užstato: Vietoj užstato, sudarykite sutartį, kurioje numatytos baudos už sutarties nutraukimą be išankstinio įspėjimo.
- Paruoškite reikiamus dokumentus: Turėkite darbo sutartį, rekomendacijas iš darbdavio ir universiteto diplomą (išverstą į olandų arba anglų kalbą).
- Neduokite rankpinigių be jokio popieriuko. Jei reikalaujama rankpinigių, įsitikinkite, kad gaunate oficialų dokumentą apie paėmimą.
- Perskaitykite nuomos sutartį atidžiai. Įsitikinkite, kad suprantate visas sąlygas.
Jei esate naivus ir pilnas vaikiško pasitikėjimo, galite lengvai tapti apgavystės auka. Būkite budrūs ir atsargūs.
Andrius pasidalino karčia patirtimi apie nuomos agentūras - visada bando apgauti. Kaip imigrantams tikrai siūlo blogesnius variantus, kainą pasako ne tą, kur internete skelbiama ir t.t. Šauniausia, kai sakai noriu nuomotis, sako duok pvz. 600 eurų rankpinigių (IR NEDUODA JOKIO POPIERIUKO APIE PAĖMIMĄ), kitaip nerašysim sutarties, pilna kitų norinčių.
Andrius wrote: Iš savo nedidelės patirties ieškant būsto galiu pasidalinti karčia patirtimi apie nuomos agentūras - visada bando apgauti. Kaip imigrantams tikrai siūlo blogesnius variantus, kainą pasako ne tą, kur internete skelbiama ir t.t. Šauniausia, kai sakai noriu nuomotis, sako duok pvz. 600 eurų rankpinigių (IR NEDUODA JOKIO POPIERIUKO APIE PAĖMIMĄ), kitaip nerašysim sutarties, pilna kitų norinčių. Manau,kad sitokios apgavystes yra paplitusios visame pasaulyje... Jei zmogus yra naivus ir pilnas vaikisko pasitikejimo, tai taip ir ivyksta. Man neateitu i galva duot rankpinigius, nes tai juk absurdas. Sis mokestis nera istatymu pagristas, jo niekad neatgausi, net jei turesi "popiereli", nebent tai butu skolos rastelis.Taigi kazkur pasleptas ciuciukas...Greiciausiai jis po savaites islys, bet busit atidaves 600 uz pirma menesi ir 600 uzstata. 2. Patariu nestis darbo sutarti, o jei turit ir rekomendacijas, kurias jums dave koks nors darbdavys (Olandijos!) ir tuos popierius is karto nuomotojui olandui kist po nosimi. Jei turit univerkes diploma (isversta i olandu ar anglu) - taip pat duokit jam paziuret. Bet jei tas olandas jums neatrodo patikimas, jei jis kalba tik apie pinigus ir uzstata, tai eikit is ten ir jokiu savo popiergaliu nerodykit ir ne nebandykit irodinet, kad jus tvarkingas ir saziningas zmogus...
Daznai zmones bando isnuomot savivaldybes socialinius bustus, kas yra neteiseta. Taigi nepasidrovekit paprasyt buto nuosavybes dokumentu. Tai labai svarbu!
Sudarykit su nuomotoju sutarti, kad mokesit kiekviena menesi i prieki ir tik tiek.
Pries atiduodant siulau gerai pagalvot kodel tas zmogus ta gera buta nuomoja jums, emigrantui ir dar is Rytu Europos??? Tpsknt elementui, kuriuo jie nepasitiki ir negerbia. Taigi kazkur pasleptas ciuciukas...Greiciausiai jis po savaites islys, bet busit atidaves 600 uz pirma menesi ir 600 uzstata.
Patariu nestis darbo sutarti, o jei turit ir rekomendacijas, kurias jums dave koks nors darbdavys (Olandijos!) ir tuos popierius is karto nuomotojui olandui kist po nosimi. Jei turit univerkes diploma (isversta i olandu ar anglu) - taip pat duokit jam paziuret.
Bet jei tas olandas jums neatrodo patikimas, jei jis kalba tik apie pinigus ir uzstata, tai eikit is ten ir jokiu savo popiergaliu nerodykit ir ne nebandykit irodinet, kad jus tvarkingas ir saziningas zmogus...
Jei likote viena su vaiku ir neturite kur gyventi, galite kreiptis dėl socialinio būsto. Štai ką reikėtų daryti:
- Kreipkitės į savivaldybės socialinį skyrių.
- Jei jūsų situacija tikrai sunki, jie gali duoti pažymą, pagal kurią gausite butą be jokios eilės.
- Jei finansinė padėtis bloga, savivaldybės reikia prašyti, kad kompensuotų buto nuomą.
Atsiminkite, kad pasirinkti buto negalėsite. Turėsite imti, ką pasiūlys.
Kiti naudingi tinklalapiai Olandijoje
- Vertaalbureau Perfect - Vertimų biuras „Perfect“ teikia tikslius ir patrauklius vertimus dėl mūsų vidaus patirties ir ISO sertifikatų (ISO-9001 ir ISO-17100).
- Hobij - kaip bebūtų keista, bet ši agentūra veikianti Lietuvoje ieško žmonėms darbo Olandijoje.
- Loonwizjer - atlyginimo skaičiuoklė. Dėl progresinės mokesčių sistemos Olandijoje labai svarbu pasitikrinti brutonetto darbo užmokesčio dydį.
- Zilverenkruis.nl - sveikatos draudimas Olandijoje yra privatus, t.y. pats žmogus turi už save mokėti.
- Volksuniversiteit.nl - nekomercinis universitetas, mokantis daugybę pasaulio kalbų, žinoma, ir Olandų.
- Energieprijzen.nl - energijos kainų „planų“ Olandijoje palyginimas. Labai svarbu turintiems nuosavą būstą.
- www.toeslagen.nl - pašalpos (nuomos ir sveikatos draudimo kompensacija, vaikų pinigai).
- Belastingdienst - mokesčių inspekcija.
Gyvenimas Olandijoje gali būti puiki patirtis, jei tinkamai pasiruošite ir žinosite, kur kreiptis pagalbos.
tags: #oladijos #nuoma #salia #amsterdamo