Panevėžys, kaip vienas iš didžiausių Lietuvos miestų, turi aktyvią nekilnojamojo turto rinką. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto agentūrų veiklą Panevėžyje, kainų pokyčius ir rinkos tendencijas.
"Capital Panevėžys": Novatoriškas Požiūris į Nekilnojamąjį Turtą
Biuras įsikūręs pačiame Panevėžio miesto centre, Ukmergės g. 7. Capital Panevėžyje pristato novatorišką požiūrį į bendradarbiavimą su klientais, kurio pagrindiniai akcentai yra patikimumas, greitis, nuolatinis tobulėjimas ir maksimalus finansinis rezultatas klientui.
Auganti Capital Panevėžys profesionalių brokerių komanda, turinti įvairiapusiškos patirties nekilnojamojo turto srityje tarpininkauja parduodant ar perkant nekilnojamąjį turtą, konsultuoja nustatant nekilnojamojo turto vertę, padeda tartis su bankais dėl būsto kreditavimo, kliento vardu atstovauja derybose, padeda ruošti įvairius su nekilnojamojo turto įsigijimu ar pardavimu susijusius dokumentus.
Didžiausią dėmesį skiriame sprendimams, o ne problemoms. Nuoširdžiai dalinamės savo žiniomis ir atsakome už savo veiksmus. Pasirenkame paprastus sprendimus, neatsisakome kopijuoti geros verslo praktikos ir nekeičiame to, kas puikiai veikia. Didžiuojamės savo brokeriais dėl jų vertybių, kūrybiškų sprendimų, modernaus požiūrio į verslą, operatyvaus ir tikslaus darbų atlikimo, rūpestingo bendravimo su klientais. Esame tikri, kad mūsų gebėjimai ir patirtis bus naudingi Jums. Kreipkitės, esame pasiruošę Jums padėti! 8 691 61000, el.
Kitos Agentūros ir Paslaugos Panevėžyje
Mes dirbame tam, kad Jūsų nekilnojamojo turto klausimai būtų išspręsti greitai ir sklandžiai kasdienybė. Įsikūrėme Panevėžio miesto centre Anykščių g. 5. nuomos bei pirkimo paslaugas. būstą. analizę. Suruošiame dokumentus žemėtvarkai, teismo leidimui turint nepilnamečių vaikų gauti. Padedame sutaupyti Jūsų laiką ir pinigus. Pasirūpiname nepriekaištingu skelbimo pateikimu. Savo lėšomis pasirūpiname maksimalia skelbimo sklaida. Suruošiame dokumentus žemėtvarkai, teismo leidimui turint nepilnamečių vaikų gauti. Išvykstate gyventi į užsienį? Paveldėjote turtą? Jums reikia skubiai parduoti?
Dirbame ne tik su gyvenamaisiais namais ar butais. Mūsų padalinių tinklas yra visoje Lietuvoje. Panevėžyje ir Telšiuose.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga Panevėžyje
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).
2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²).
Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.
„Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.
Darius Tumas, „Ober-Haus“ vyresnysis investicinių projektų konsultantas Straipsnis publikuotas verslo naujienų portale Verslo žinios.
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).
2025 metų rugpjūčio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,2%, 0,9%, 0,8%, 1,5% ir 1,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.813 Eur (+33 Eur/m²), 1.977 Eur (+18 Eur/m²), 1.842 Eur (+14 Eur/m²), 1.234 Eur (+18 Eur/m²) ir 1.216 Eur (+22 Eur/m²).
Per metus (2025 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2024 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 7,4%, Kaune - 10,5%, Klaipėdoje - 8,2%, Šiauliuose - 8,4% ir Panevėžyje - 9,6%.
„Šalies būsto rinka šiuo metu išgyvena savo aktyviausią periodą per pastaruosius trejus metus. Būsto paskolų palūkanos yra sugrįžusios į 2022 metų rugsėjo mėnesio lygį ir bendras skolinimosi mastas pasiekė dar anksčiau nematytas apimtis. Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).
Butų Kainų Pokyčiai ir Vidutinė Kaina
Apibendrinant "Ober-Haus" duomenis, galima teigti, kad butų kainos Panevėžyje ir kituose didmiesčiuose nuolat auga. Žemiau pateikiama lentelė, iliustruojanti vidutines butų kainas didmiesčiuose 2025 m. rugsėjo mėn.:
| Miestas | Vidutinė kaina (Eur/m²) | Pokytis per mėnesį | Pokytis per metus |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 2.850 | +1,3% | +8,9% |
| Kaunas | 2.002 | +1,3% | +11,6% |
| Klaipėda | 1.863 | +1,1% | +9,1% |
| Šiauliai | 1.242 | +0,7% | +9,2% |
| Panevėžys | 1.219 | +0,3% | +9,0% |
Nauji Projektai ir Investicijos
Šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno. Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.
Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato.
Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.
Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos. Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.
Pavyzdžiai Projektų
- Pilaitės namai Tai naujas, pilnai išvystytas kvartalas, kurį sudaro 39 kotedžai, kiekvienas su nuosavu sklypu, mažaaukštis daugiabutis bei planuojama ugdymo įstaiga.
- Vilniaus Džiazas Tai būsto projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą - vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno.
- Horizontai Modernus, funkcionalus ir tvarus kompleksas, orientuotas į tarptautinį 15 minučių koncepto standartą - tokį kvartalą, kuris būtų patogus ir gyventi, ir dirbti bei atitiktų visus modernaus miestiečio poreikius.
- Gardino 22 Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, vystomas žmogui, norinčiam jausti ryšį su gamta.
- eMarketCity Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis ,,eMarketCity“ orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, kurios ieško sandėlio, biuro ir prekybinių patalpų vienoje vietoje.
Atsiliepimai apie Agentūras
Labai džiaugiuosi, jog su Manto pagalba įsigijome naujus namus ir padėjo parduoti turimą būstą. Profesionalus, komunikacijos efektyvumas, paprastumas ir draugiškumas - tai Mantą apibūdinančios savybės, kurios leidžia užtikrinti sandorių sudarymą be jokių rūpesčių.
Su Mantu tenka bendrauti jau daug daug metų ir labai dėl to džiaugiuosi :)! Jis ne tik savo srities profesionalas, bet ir nerealiai geras, nuoširdus, šiltas žmogus, kuris visada pasiruošęs padėti bet kokiais klausimais! Šaunuolis, Mantai 🙂 ! Nei akimirką nesigailėjome pasirinkę Jus mūsų turto pardavimui. Malonus, bendraujantis, paprastas agentas, kuris puikiai išmano savo darbą, bendravimą su klientais ir patenkina visus klientų poreikius.
A.Škarnulis apie NT rinkos dalyvių prognozes
tags: #panevezio #kontaktas #nekilnojamas #turtas