Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.
Šiame straipsnyje apžvelgsime, kur ieškoti pigių sodybų Lietuvoje, į ką atkreipti dėmesį renkantis sodybą ir kokie privalumai gali padidinti objekto patrauklumą.
Lietuvos apskritys
Kur ieškoti pigių sodybų?
Štai keletas vietovių, kuriose galite rasti parduodamų sodybų:
- Vilniaus rajonas: Dainava, Airėnų II k., Dėdoniškių k., Brinkiškių k., Uosininkų II k., Kalniškių k., Pakrauglės vs., Žemaitėlių vs., Pabražuolės k., Keturiasdešimt Totorių k., Bezdonamiškių k., Žemagulių k., Pašilaičių k., Geisiškių k., Kalnuotės VII k., Šarkiškių k., Svironių vs., Pajuodžių k., Miškinėlių k.
- Alytaus rajonas: Ryliškiai, Miroslavas, Butrimonių sen., Beržinės k., Nemunaičio sen., Vangelonių k., Gailiakiemio k., Pivašiūnų k., Pociūniškių k.
- Varėnos rajonas: Jasauskų k., Glūko k., Zervynų k.
- Šakių rajonas: Dabitų k., Baltrušių k., Skaistakaimio k.
- Kėdainių rajonas: Šėtos sen., Aukštųjų Kaplių k., Mantviliškis, Truskava, Petkunu k.
- Kazlų Rūdos savivaldybė: Jūrė, Būdos k.
- Marijampolės rajonas: Varnupių k.
- Panevėžio rajonas: Daukniškių k., Sargėnų k., Startų k., Kriaučiūnų k.
- Anykščių rajonas: Troškūnai, Mediniškių k., Varnelių k.
- Pasvalio rajonas: Ličiūnai.
- Kupiškio rajonas: Paketurių k.
- Biržų rajonas: Satkūnų k.
- Lazdijų rajonas: Seirijų k., Gudelių k.
- Molėtų rajonas: Šunakojų k., Ažuožerių k.
- Švenčionių rajonas: Naujadvario k., Karklinės k., Brižių k., Ožkinių k.
- Trakų rajonas: Aukštadvaris, Drabužninkų k.
- Utenos rajonas: Utena, Maneičių k.
- Šilutės rajonas: Usėnų k.
- Radviliškio rajonas: Kunigiškių k., Aušrėnų k.
- Jurbarko rajonas: Šimkaičiai, Tamošių k.
- Rokiškio rajonas: Veduviškio km., Maineivuose, Radiškės kaime
- Ignalinos rajonas: Vidiškių k.
- Širvintų rajonas: Gavėnų km.
- Telšių rajonas: Kalniškių Kaime
- Vilkaviškio rajonas: Kudirkos Naumiestyje
- Plungės rajonas: Dovainių k.
- Kelmės rajonas: Gudelių k.
- Raseinių rajonas: Pikčiūnų k.
- Šalčininkų rajonas: Malakonių k.
- Elektrėnų savivaldybė: Dainavos k.
- Zarasų rajonas: Zokorių k.
- Telšių rajonas: Kantenių k.
Taip pat sodybų galima ieškoti ir kituose Lietuvos miestuose: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
Į ką atkreipti dėmesį renkantis sodybą?
Renkantis sodybą, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės, rami vietovė, atstumas iki miesto.
- Privažiavimas: Ar patogus privažiavimas, ypač žiemą.
- Komunikacijos: Ar yra elektra, vanduo, kanalizacija, internetas.
- Infrastruktūra: Ar yra šalia mokyklų, parduotuvių, medicinos įstaigų.
- Papildoma įranga ir statiniai: Ar yra pirtis, baseinas, garažas, ūkiniai pastatai.
- Sklypo plotas ir aplinka: Ar yra sodas, daržas, miškas, vandens telkinys.
Taip pat svarbu įvertinti sodybos būklę, ar reikalingas remontas, ar yra kokių nors defektų.
Sodyba prie ežero
Sodybos privalumai
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos:
- Sodyba miške: Variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.
- Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio: Vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
- Sodas - sodyba: Objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių aptarti aukščiau.
Kaip nusipirkti sodybą be tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Norėdami nusipirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Statote namą - kokius blokelius pasirinkti? Blokelių centras patarimai. Blokeliai A++ namui
Išvada
Parduodamos sodybos ir sodai pagal kainą skirstomi į: ekonominė, pigi sodyba arba sodas, vidutinės klasės sodyba arba sodas, prabangi, prestižinė sodyba arba sodas.
Populiariausios parduodamos sodybos ir sodai: miško apsuptyje, netoli Vilniaus, rąstinės sodybos, pritaikyta kaimo turizmui, poilsiui.
tags: #parduodama #pigi #sodyba