Planuojant įsigyti būstą, vienas svarbiausių žingsnių yra būsto paskolos gavimas. Lietuvoje, kaip ir kitose šalyse, šis procesas reikalauja atidaus dėmesio įvairioms detalėms, pradedant nuo palūkanų normos ir baigiant įsipareigojimais, susijusiais su nekilnojamojo turto įkeitimu.
Šiame straipsnyje aptarsime tipinį bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdį ir svarbius aspektus, kuriuos būtina žinoti prieš imant būsto paskolą.
Tipinis Būsto Paskolos Pavyzdys
Norint geriau suprasti, kaip veikia būsto paskolos, panagrinėkime konkretų pavyzdį.
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas. Tokiu atveju:
- Bendra mokama suma būtų 63 469 Eur
- Mėnesio įmoka būtų 263 Eur
- Įmokų skaičius - 240
- Bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %
Šis pavyzdys leidžia aiškiau matyti, kokios išlaidos susijusios su būsto paskola ir kaip jos pasiskirsto per visą paskolos laikotarpį.
Būsto PASKOLA. Ką privalo žinoti kiekvienas?
Žemiau pateikta lentelė apibendrina šio pavyzdžio duomenis:
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Kredito suma | 51 000 Eur |
| Laikotarpis | 20 metų |
| Bendra mokama suma | 63 469 Eur |
| Mėnesio įmoka | 263 Eur |
| Įmokų skaičius | 240 |
| Bendra kredito kainos metinė norma | 2,29 % |
| Vidutinė metų palūkanų norma | 2,20 % |
| Sutarties sudarymo mokestis | 153 Eur |
| Mokesčiai, susiję su turto įkeitimu | 230 Eur |
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotume visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.
