Sodybų Pasiūlymai Kėdainių Rajono Josvainių Apylinkėse: Apžvalga

Ieškote vietos, kur galėtumėte įsikurti gamtos apsuptyje, tačiau nenutoldami nuo miesto ritmo? Kėdainių rajonas gali būti puikus pasirinkimas. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodybų pardavimo galimybes Kėdainių rajono Josvainių apylinkėse, įskaitant žemės sklypus, pastatus ir investicines galimybes.

Sodybos ir Žemės Sklypai Kėdainių Rajone

Pavyzdys Pašušvyje

Kėdainių rajone, Pašušvio kaime, parduodamas gyvenamasis namas su žemės sklypu. Netoliese yra Šušvės upė (apie 200 m nuo namo) ir Baublio ežeras (apie 1 km).

• Vieta: Šušvės g. 11, Pašušvio kaimas, Kėdainių raj.
• Plotas: Sklypas - 14 arų.
• Patogumai: Su baldais ir buitine technika.
• Aplinka: Rami gyvenvietė gamtos apsuptyje, patogus asfaltuotas privažiavimas.

Namo ir Sklypo Aprašymas

Teritorija dalinai aptverta. Ramūs kaimynai.

Statybos Metai ir Remontas

• Statybos pabaigos metai - 1958 m.
• 2013 m.: Įrengtas naujas stogas, apskardinta, lietvamzdžiai, apšiltintas priestatas, virtuvėje, vonios kambaryje šildomos grindys.
• 2022 m.: Atliktas kapitalinis remontas, visiškai naujai įrengta virtuvės patalpa, elektros instaliacija, įdėti saugikliai, naujas hidraforas, santechniniai vamzdžiai.
• 2023 m.: Įdėtos naujos lauko durys.

Vidaus Įranga ir Apdaila

Kambariuose perdažytos lubos, svetainėje sudėta laimuota grindų danga. Vonios kambaryje praktiškai naujas wc, yra didelis vandens šildytuvas, vonia, visoje patalpoje nauja elektros instaliacija.

Karštas vanduo vasarą šildomas elektra, žiemą šyla nuo kieto kuro katilo - malkomis. Paliekama pilna malkinė kaitrių malkų, kurių tikrai užteks pilnam sezonui ir daugiau.

Papildomi Privalumai

Verandoje plastikiniai langai, šarvo durys. Yra antras aukštas, laiptai į jį, neįrengtas. Paliekamos statybinės medžiagos tolimesniems apdailos darbams. Ūkiniai pastatai mediniai su karkasu, malkinė, garažas, erdvus žemės sklypas.

Infrastruktūra ir Aplinka

Krakės - 6 km. Miestelyje yra trys parduotuvės, viena ūkinių prekių parduotuvė, ambulatorija, darželis, mokykla - gimnazija, biblioteka senelių namai, bažnyčia, dvi kavinės, kirpykla ir daug kitų paslaugų. Netoliese yra trys vandens tvenkiniai.

Kiti Pasiūlymai Kėdainių Rajone

Štai keletas kitų sklypų pavyzdžių Kėdainių rajone:

• Kėdainių r. sav., Akademija, Aviečių g.
• Kėdainių r. sav., Pašiliai, Trumpoji g.
• Kėdainių r. sav., Truskavos sen., Dvariškių I k.
• Kėdainių r. Akademija - Serbentų g.
• Kėdainių r. Josvainių sen.
• Kėdainių r. sav., Kėdainiai, Gulbių Vingio g.

Taip pat parduodamas žemės sklypas Kėdainių r. Josvainių sen.

Taip pat parduodama erdvi ir jauki rąstinė sodyba, esanti Pasmilgio kaime, Kėdainių rajone, vos keli kilometrai nuo Kėdainių miesto centro. Sodybai priklauso 52,20 arų sklypas, kurio dalis jau yra aptverta, suteikiant papildomą privatumą ir saugumą. Sklype yra keli tvarkytini ūkiniai pastatai, suteikiantys galimybę juos panaudoti pagal individualius poreikius - nuo ūkinių veiklų iki papildomų poilsio zonų įrengimo.

• Sklypo plotas: 52.20 arų, dalis aptverta.
• Sodybos plotas: 178.23 kv. m., yra mansarda, rūsys
• Kambariai: erdvūs, šviesūs, aukštos lubos
• Šildymas: kietu kuru.
• Langai: plastikiniai.

Sklype yra buvęs nedidelis tvenkinys, kurį galima atkurti, norint mėgautis vandens pramogomis ar tiesiog pagražinti aplinką. Sodybos gyvenamasis pastatas yra 178,23 kv. m ploto su erdviais, šviesiais kambariais, kurie suteikia galimybę patogiai gyventi tiek mažai, tiek didesnei šeimai. Namui būdingas tradicinis šildymas kietu kuru, o plastikiniai langai užtikrina gerą šilumos izoliaciją. Nuo Kėdainių miesto iki sodybos vedanti Birutės gatvė bus asfaltuojama (numatytas projektas, pradedamas vykdyti 2025m.) - kas dar labiau pagerins privažiavimą ir susisiekimą su miestu bei artimiausiomis gyvenvietėmis.

Vieta yra ypač patogi, nes sodyba yra arti Kėdainių miesto ir populiarios Janušavos kaimo gyvenvietės. Tai puiki galimybė suderinti ramią kaimo aplinką su visais miesto privalumais. Ši sodyba yra ideali ne tik tiems, kurie ieško vietos gyvenimui, bet ir tiems, kurie norėtų kurti jaukią poilsio ar rekreacijos erdvę, arba tiems, kurie svarsto galimybę vystyti smulkią ūkininkavimo veiklą.

Privalumai:

• Ūkiniai pastatai: sodyboje yra keli patogiai išdėstyti pastatai.
• Tvenkinys: buvęs nedidelis tvenkinys suteikia galimybę jį atkurti ir mėgautis vandens pramogomis.
• Privažiavimas: planuojama asfaltuoti Birutės gatvę, esančią šalia sodybos, kas dar labiau pagerins susisiekimą.
• Puiki vieta: arti Kėdainių miesto ir populiarios Janušavos k. gyvenvietės, todėl užtikrinamas patogus susisiekimas bei galimybė mėgautis ramia kaimo aplinka, išlaikant miesto patogumus.

Ši sodyba - puikus pasirinkimas norintiems erdvaus sklypo, jaukios gyvenamosios vietos gamtos apsuptyje ir patogios vietos šalia miesto.

Žemės ūkio paskirties sklypai Kėdainių rajone

13,9242 ha žemės ūkio paskirties žemės sklype (Likėnų kaimas, Truskavos seniūnija, Kėdainių rajono savivaldybė (Nekilnojamojo turto registro Nr. 53/9587)) yra parduodamos dvi žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalys (dalys A ir B), kurių bendras plotas yra 9,2828 ha, kai kiekvienos dalies plotas yra 4,6414 (žemės sklypo kadastro Nr. 53900003:4. Unikalus Nr. 5390-0003-0004).

Siūloma įsigyti didelį ir numylėtą sklypą, tvarkytą kaip sau. Bet deja negalima jau pasilikti, kadangi gyvename su vaikais tolokai 🙁 Tvenkinys iškastas 6 arų su geru nusileidimui maudymosi, žadėjome smėlėtą paplūdimį daryti vaikams maudytis, vanduo labai švarus , padarytas kanalas, vanduo sklype neužsilaiko.

Parduodamas žemės sklypas Kėdainių r. Josvainių sen.

Kėdainių r. sav., Kilbisai, Aluonos g.

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į sklypus su ežero pakrante, kurie gali būti patrauklūs sodybos ar kaimo turizmo verslui vystyti.

Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas su ežero pakrante Trakų r. Gamtos apsuptyje parduodamas 50 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Luknos upe - priklauso apie 150 m. pakrantės. Parduodamas 110 arų sklypas gražioje vietoje, šalia Neries upės.

Turto Banko Vaidmuo Kėdainių Rajone

Kėdainių rajono savivaldybė valdo didelį nekilnojamojo turto portfelį, kurio dalį sudaro objektai, perduoti Turto bankui. Šiame straipsnyje apžvelgsime Kėdainių rajono savivaldybės turto valdymo ypatumus, pardavimo procesus ir svarbiausius aspektus, susijusius su Turto banko veikla regione.

Turto bankas yra valstybės įmonė, atsakinga už valstybės nekilnojamojo turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo. Visoje Kėdainių rajono savivaldybės teritorijoje yra net 244 nekilnojamojo turto objektai, valdomi Turto banko. Objektų yra visose seniūnijose. Kai kuriais iš jų naudojasi savivaldybė, savivaldybei pavaldžios įstaigos, Lietuvos policija, Lietuvos geležinkeliai, Priešgaisrinė gelbėjimo tarnyba, Valstybinė miškų urėdija, Kauno apylinkės teismas, Lietuvos kariuomenė ir kitos valstybinės institucijos.

Tačiau Turto banko valdomų objektų sąraše yra ir butų, ir dirbtuvių, garažų, ir tokių objektų, kurių, atrodo, niekam nereikia. Turto banko valdomi objektai yra skirstomi į skirtingas kategorijas.

Parduodamas Turtas Kėdainiuose

Turto banko valdomo turto portfelyje yra vienas visiškai laisvas objektas, kuris buvo atlaisvintas biudžetinės įstaigos ir šiuo metu jis yra rengiamas pardavimui, kitaip tariant, jis perkeliamas iš vienos kategorijos į kitą - parduodamo, valstybės paveldėto ar atnaujinto turto kategoriją.

Rengiamas pardavimui objektas - pastatas šalia Kėdainių ligoninės - Budrio g. 7. Jame anksčiau dirbo Nacionalinis visuomenės sveikatos centras prie Sveikatos apsaugos ministerijos, tačiau šiai įstaigai persikėlus dirbti į kitą Turto banko valdomą pastatą, kuris yra adresu Didžioji g.

Ilgiausiai Turto banko patikėjimo teise valdomas objektas mieste - dirbtuvės, esančios Budrio g. 7, Kėdainiuose. Turto bankas šį objektą valdo nuo 2005 m. spalio 19 d.

Turto bankas nereikalingus valstybės reikmėms pastatus ar patalpas dažniausiai parduoda viešuosiuose aukcionuose. Surinktos lėšos yra skiriamos modernizacijos projektų finansavimui arba keliauja į valstybės biudžetą. Dažnu atveju gyventojai apleistą turtą sieja su niekam nereikalingu, žmonėms pavojingu bei miesto vaizdą gadinančiu nekilnojamuoju turtu.

Aukcionų Rezultatai

Per paskutinius trejus metus Turto banko parduotų objektų skaičius ir iš pardavimo uždirbtos lėšos tikrai ūgtelėjo.

Jei 2022 metais aukcionuose buvo parduoti 2 objektai, kurių bendra pardavimo kaina siekė 7,5 tūkst. eurų, tai 2023 metais jau buvo parduoti 4 objektai už 26,3 tūkst. eurų. Pernai Turto bankas sugebėjo parduoti 6 objektus, o pardavimo kaina buvo tikrai solidi - siekė net 246 tūkst. eurų.

„Mažiausia objekto pardavimo kaina fiksuota 2022 metais, kai objektas buvo parduotas už 700 eurų, - sako Turto banko atstovas P. Vaitekėnas. - Brangiausiai parduoto objekto kaina siekė 111 tūkst. eurų. Šis objektas aukcione buvo parduotas pernai“.

Savivaldybės Turto Valdymo Tvarka

Savivaldybės įmonės, įstaigos ir organizacijos, įstatymų nustatyta tvarka įgijusios turtą savivaldybės nuosavybėn, jį valdo, naudoja ir disponuoja juo patikėjimo teise. Savivaldybių turtą patikėjimo teise valdo, naudoja ir disponuoja juo savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, savivaldybės įmonės pagal įstatymus savivaldybės tarybos sprendimuose nustatyta tvarka.

Sprendimą dėl savivaldybės turto perdavimo patikėjimo teise savivaldybės institucijoms, įstaigoms, įmonėms ir organizacijoms priima Kėdainių rajono savivaldybės taryba (toliau - Savivaldybės taryba) ir / ar Kėdainių rajono savivaldybės vykdomoji institucija (toliau - Vykdomoji institucija) Tvarkos aprašo 11 punkte nustatyta tvarka.

Turto Pardavimo Aukcionai

Nekilnojamojo turto pardavimo viešo aukciono būdu tvarką nustato Vyriausybė. Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu organizavimo tvarkos aprašą ir viešo aukciono sąlygas tvirtina Vykdomoji institucija.

Viešas aukcionas gali būti tiesioginis ir elektroninis, kuris vykdomas informacinių technologijų priemonėmis. Paprastai vykdomas elektroninis aukcionas. Tiesioginis aukcionas gali būti vykdomas, kai parduodamas išnuomotas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas arba kai parduodamas mažos vertės nekilnojamasis turtas, kurio pradinė pardavimo kaina, nustatyta pagal individualų vertinimą, buvo lygi arba mažesnė nei 10 000 eurų ir kurio bent du kartus nepavyko parduoti elektroniniame aukcione.

Viešame aukcione parduodamas tik tas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, kuris įtrauktas į Savivaldybės tarybos patvirtintą Viešame aukcione parduodamo Kėdainių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą.

Pavyzdžiai Parduodamo Turto

Kėdainių rajono savivaldybė siūlo įsigyti įvairų nekilnojamąjį turtą. Štai keletas pavyzdžių:

• Kultūros centro pastatas (bendras plotas 268,43 kv. m) su 0,0912 ha žemės sklypu Kėdainių r. sav., Surviliškio sen., Kalnaberžės k., Beržų g.
• Butas (bendras plotas 47,47 kv. m), 1/8 ūkinio pastato (26 kv. m), 1/8 ūkinio pastato (20 kv. m), 1/8 kiemo statinių) su 622/5209 dalimi (0,0622 ha) žemės sklypo Kėdainių r. sav., Šėtos sen., Maulių k.
• Butas (bendras plotas 55,73 kv. m), 7/100 ūkinio pastato (24,85 kv. m) su 926/7335 dalimi (0,0926 ha) žemės sklypo Kėdainių r. sav., Šėtos sen., Vaiškonių k, Lyviškių g.
• Administracinės patalpos (plotas 144,73 kv. m) Kėdainių r. sav., Josvainių sen., Josvainių mstl., Gojaus g.
• Sandėlis (45,59 kv. m) su 0,1 ha žemės sklypu Kėdainių m., Babėnų g.
• Sandėlis (110,52 kv. m) su šiam objektui priskirta 544/25508 dalimi (0,0544 ha) žemės sklypo Kėdainių m., S. Dariaus ir S. Girėno g.
• Sandėlis (24,44 kv. m) su šiam objektui priskirta 162/25508 dalimi (0,0162 ha) žemės sklypo Kėdainių m., S. Dariaus ir S. Girėno g.
• Garažas (65,96 kv. m) su šiam objektui priskirta 386/25508 dalimi (0,0386 ha) žemės sklypo Kėdainių m., S. Dariaus ir S. Girėno g.
• Butas (52,58 kv. m), 1/4 dalis ūkinio pastato (8,75 kv. m), 1/4 dalis kiemo statinių (šulinys) ir šiam objektui priskirta 531/2214 dalis (0,0531 ha) žemės sklypo Kėdainiai, Draugystės g.
• Katilinė (115,97 kv. m), kiemo statiniai (kaminas, kiemo aikštelė, rezervuarai) ir šiam objektui priskirtas 0,0795 ha žemės sklypas Kėdainių r. sav., Krakių sen., Krakių mstl., Dariaus ir Girėno g.

Investicinės Galimybės

Nekilnojamasis turtas yra didelė ir rizikinga investicija. Parduodamas 0,3940 ha sklypas su giluminiais vandens gręžiniais - unikali galimybė verslui, investicijai ar gamybai Alytaus r. sav., Nemunaičio sen., Užupių k., Miškininkų g.

Taip pat, svarbu atkreipti dėmesį į sklypus su ežero pakrante, kurie gali būti patrauklūs sodybos ar kaimo turizmo verslui vystyti.

tags: #parduodamos #sodybos #kedainiu #raj #josvainiai