Šiame straipsnyje aptariami patalpų prekybai fasado reikalavimai Lietuvoje, atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus ir statybos techninius reglamentus. Straipsnyje nagrinėjami statinių klasifikavimo, paskirties nustatymo ir kitus svarbius aspektus, susijusius su patalpų pritaikymu prekybos veiklai.
Shera Plank fibrocementines dailylentes fasado apdailai
Statinių klasifikacija
Statiniai, atsižvelgiant į galimą žalą įvykus avarijai, skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius statinius.
Objektai, kurių statinio matmenų įvertinimo koeficientas K < 10, nelaikomi nesudėtingaisiais statiniais ir jiems netaikomi Statybos įstatymo reikalavimai.
Inžineriniai statiniai pagal paskirtį skirstomi į grupes ir pogrupius (paskirtis).
Ypatingieji statiniai
Tai statiniai, kuriems keliami aukštesni reikalavimai dėl jų svarbos ir galimų pasekmių avarijų atveju.
Nesudėtingieji statiniai
Tai statiniai, kuriems taikomi supaprastinti reikalavimai.
Patalpos paskirties nustatymas
Statinio paskirtimi laikomas viešajame registre nurodytas statinio naudojimo tikslas, kai statinys atitinka saugos ir jame planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomuosius reikalavimus, nustatytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.
Patalpa priskiriama tam tikrai paskirčiai, jeigu jos visas bendras plotas arba didžiausia jo dalis naudojama pagal tą paskirtį. Patalpos (statinio dalies) paskirtimi laikomas viešajame registre nurodytas jos naudojimo tikslas, kai patalpa atitinka saugos ir joje planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomuosius reikalavimus, nustatytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.
Keičiant statinio ar patalpos paskirtį, statybą leidžiantis dokumentas privalomas Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodytu atveju.
Mišriame (polifunkciniame) pastate esančioms skirtingų paskirčių patalpoms taikomi teisės aktais nustatyti esminiai gaisrinės saugos, higienos, triukšmo ir kiti reikalavimai atsižvelgiant į kiekvienos konkrečios patalpos paskirtį, o mišraus pastato žemės sklypui reikalavimai (vaikų žaidimo, poilsio aikštelių, automobilių stovėjimo aikštelių ir kt.) taikomi proporcingai, atsižvelgiant į visų tokiame pastate esančių paskirčių patalpas, tačiau išlaikant reglamentuotus minimalius reikalavimus.
Patalpų tipai ir jų paskirtis
Pateikiami įvairūs patalpų tipai ir jų paskirtis, kurie gali būti naudojami prekybai:
- Patalpos, skirtos trumpalaikio apgyvendinimo paslaugoms teikti.
- Patalpos, skirtos apgyvendinimo patalpų (kambarių) su nuomininkams bendrai naudoti skirtomis patalpomis nuomai.
- Patalpos, skirtos transporto, susisiekimo tikslams.
- Patalpos transporto priemonėms laikyti, pasaugoti ir remontuoti, neteikiant kitų paslaugų.
- Patalpos, skirtos gydymui.
- Pagalbinio ūkio patalpos, skirtos aptarnauti kitose pastate esančiose patalpose vykdomą veiklą - t. y. pagrindinių patalpų priklausiniai.
- Patalpos naudojamos viešajai rekreacijai.
- Patalpos, skirtos asmeninei rekreacijai.
Kiti svarbūs aspektai
Nurodytų pastatų rūsiai (pusrūsiai) negali būti įrengiami už pastatų ribų ir būti didesni nei vieno aukšto.
Skaičiuojamas aukštis nuo žemės paviršiaus. Jei įrengus cokolinę dalį tarp žemės paviršių atsiranda iki 0,2 m aukščių skirtumas, aukštis skaičiuojamas nuo žemesnio žemės paviršiaus.
Teisės aktai ir reglamentai
Straipsnyje minimi įvairūs teisės aktai ir reglamentai, kurie yra svarbūs planuojant ir įrengiant patalpas prekybai:
- Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklės.
- Suskystintųjų naftos dujų įrenginių eksploatavimo taisyklės.
- Kelių techninis reglamentas KTR 1.01:2008 „Automobilių keliai“.
- Statybos techninis reglamentas STR 2.07.01:2003 „Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos. Lauko inžineriniai tinklai“.
- Statybos techninis reglamentas STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“.
- Statybos techninis reglamentas STR 2.02.08:2012 „Automobilių saugyklų projektavimas“.
- Statybos techninis reglamentas STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“.
- Techninis reglamentas TRTR 2.01:2019 „Automobilių kelių ir geležinkelio tiltų ir tunelių projektavimas“.
- Statybos techninis reglamentas STR 2.02.06:2004 „Hidrotechnikos statiniai. Pagrindinės nuostatos“.
- Degalinių įrengimo ir eksploatavimo taisyklės.
- Statybos techninis reglamentas STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“.
- Statybos techninis reglamentas STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“.
- Slėginės įrangos techninis reglamentas.
- Lietuvos standartas LST EN 1991-1-7:2006/A1:2014 „Eurokodas 1. Poveikiai konstrukcijoms. 1−7 dalys. Bendrieji poveikiai.
Šis straipsnis suteikia pagrindinę informaciją apie patalpų prekybai fasado reikalavimus Lietuvoje. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais ir atidžiai išnagrinėti galiojančius teisės aktus prieš pradedant bet kokius statybos ar rekonstrukcijos darbus.