Šiandienos verslo aplinkoje, tinkamos vietos pasirinkimas yra vienas svarbiausių žingsnių siekiant sėkmės. Prekybos centrai siūlo platų spektrą galimybių įvairioms komercinėms veikloms, tačiau nuomos procesas turi savo ypatumus, kuriuos būtina žinoti.
Strateginė vieta ir žmonių srautai
Vienas iš pagrindinių privalumų nuomojantis patalpas prekybos centre - didelis žmonių srautas. Laisvės alėja Kaune - tai vieta, kur vyksta nuolatinis judėjimas, ir jūsų verslas tikrai neliks nepastebėtas. Artima miesto infrastruktūra ir patogus susisiekimas tiek pėsčiomis, tiek viešuoju transportu taip pat yra svarbūs aspektai.
Pačioje judriausioje miesto vietoje, verslo ir prekybos centre "JONĖ" Jonavoje, nuomojamos patalpos įvairiai komercinei veiklai. Labai didelis žmonių srautas, praeinamumas ir matomumas yra didelis privalumas.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į naujai statomus verslo centrus, pavyzdžiui, Kaune, kelyje link Lapių. Patalpos strategiškai geroje vietoje, plečiantis miestui, didėja poreikis įvairių paslaugų.
Patalpų dydis ir išplanavimas
Prekybos centruose siūlomi įvairaus dydžio patalpų variantai, leidžiantys pritaikyti erdvę pagal individualius verslo poreikius. Pavyzdžiui, prekybos centre "JONĖ" galima rasti patalpas nuo 13 kv. m. (kabinetas) iki 105 kv. m.
Svarbu įvertinti patalpų išplanavimą ir galimybę jį pritaikyti. Šeimyniškių gatvėje Šnipiškėse/Centre išnuomojamos 182,6 kv. m kampinės patalpos, išsidėsčiusios pirmajame aukšte, su dideliais vitrininiais langais ir dviem įėjimais, puikiai matomos nuo gatvės.
Patalpų įrengimas ir ypatumai
Patalpų įrengimo lygis gali skirtis - nuo visiškai įrengtų iki patalpų su daline apdaila. Nuomojamos prekybinės patalpos prekybos centre IKI Šiauliuose yra neįrengtos, suteikiant galimybę pasidaryti viską pagal save. Yra galimybė apjungti patalpas su kitomis.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į patalpų ypatumus, tokius kaip signalizacija, elektra, geras privažiavimas, internetas, kondicionierius, atskiras įėjimas ir įėjimas iš gatvės.
Nuomos sąlygos ir mokesčiai
Nuomos kaina priklauso nuo patalpų dydžio, vietos ir įrengimo lygio. Prekybos centre "HELIOS GALERIJA" Klaipėdoje, nuomos kaina yra 6.5 EUR / kv.m, o add-on mokestis - 2 EUR / kv.m. Taip pat reikia atsižvelgti į komunalinius mokesčius ir marketingo mokestį.
Kai kurie nuomotojai siūlo lanksčias mokėjimo sąlygas. Pavyzdžiui, nuomos užstatą bei tarpininkavimo mokestį galima mokėti dalimis, įmokas išdėliojant per ilgesnį terminą.
Kiti svarbūs aspektai
- Patogus privažiavimas ir automobilių parkavimo vietos.
- Patalpų apsauga ir filmavimas.
- Galimybė pritaikyti patalpas prekybai, biurui, paslaugoms ir kt.
Pavyzdžiai ir kainos
Štai keletas pavyzdžių su kainomis iš skirtingų miestų:
| Miestas | Vieta | Plotas (kv. m.) | Kaina |
|---|---|---|---|
| Kaunas | Laisvės alėja | 43 | Nenurodyta |
| Jonava | PC "JONĖ" | 43 | 4,50 EUR + PVM /kv.m. |
| Kaunas | Šeimyniškių g. | 182,6 | 2739 EUR |
| Klaipėda | Taikos pr. | 170 | 6.5 EUR / kv.m |
Svarbu nuolat stebėti laisvų patalpų sąrašą, nes jis nuolat keičiasi. Todėl rekomenduojama susisiekti su nuomotojais ir pasiteirauti dėl galimų variantų, atitinkančių jūsų verslo poreikius.