„PPI Group“ Nekilnojamojo Turto Projektai: Apžvalga ir Atsiliepimai

„PPI Group“ - nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, aktyviai dalyvaujanti Vilniaus NT rinkoje. Bendrovė plėtojo daugiabučių projektus „Naujamiesčio alėja“, „Amber City“ ir „Amber Haus“.

„Senamiesčio Sodai“: Naujas Prestižinis Projektas

„Eika“ įmonių grupė kartu su UAB „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sklypo, esančio Seinų g. 4, ir jame suplanuoto projekto įsigijimo sandorį (iš UAB „PPI Group“). 1,1 ha teritorijoje, esančioje prie pat Vilniaus traukinių ir autobusų stoties, prasidės prestižinės klasės gyvenamųjų namų komplekso ,,Senamiesčio sodai“ statybos.

A++ energinės klasės projektas bus plėtojamas dviem etapais. I etapo metu bus pastatyti septyni 2 ir 4 aukštų namų korpusai, kuriuose iš viso suprojektuoti 83 įvairaus išplanavimo butai, kurių dydžiai varijuos nuo 27 iki 127 kv. metrų. Butus I etape klientai galės įsigyti nuo 4500 eurų už kv.

Lokacija ir Ypatumai

„Senamiesčio sodai“ labiausiai išsiskiria savo lokacija. Iš vienos pusės projektą supa Senamiestis ir jame esančios miesto kultūros bei meno įstaigos, nauji restoranai, barai ir unikalios krautuvėlės. Iš kitos - puiki susisiekimo infrastruktūra: greta viešojo transporto stotelės, geležinkelio ir autobusų stotys, greitas susisiekimas su Vilniaus oro uostu.

Be standartinių butų, projekte bus galima rinktis išskirtinius, viršutiniuose aukštuose būsiančius apartamentus, iš kurių atsivers Senamiesčio panorama, o lubų aukštis sieks net iki 5 metrų. Norintiems daugiau erdvės ir dar didesnio privatumo - čia suplanuotas retai projektuose sutinkamas būsto tipas - miesto kotedžai. Tai dviejų aukštų, 80-100 kv. metrų ploto erdvės, kurios turės atskirus įėjimus, terasas bei panoraminius langus per visą pastato aukštį.

Projektas taip pat numato požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, dviračių saugyklas, aptvertą teritoriją, vaizdo stebėjimo kameras ir praėjimo kontrolę. Butuose numatytas grindinis šildymas, įvairaus dydžio balkonai ir terasos. Namų fasadus dengs ilgaamžiškos ir prabangos pojūtį suteikiančios klinkerio plytelės, didžiuliai panoraminiai langai užtikrins šviesos gausą.

Į prestižinės klasės kompleksą suplanuota investuoti 41,3 mln. eurų ir įgyvendinti projektą iki 2027 m.

Architektai kompleksą formavo nesiekiant maksimalaus užstatymo tankumo, tokiu būdu sukuriant jaukias uždaras vidines erdves su žaliais plotais bei vaikų žaidimų aikštelėmis.

Kiti NT Projektai Vilniuje

Štai keletas kitų NT projektų, vykdomų Vilniuje:

• „Niro“ (Homa): Mažaaukščių daugiabučių projektas šalia Buivydiškių tvenkinio.
• „Sutartinės“ (YIT Lietuva): Gyvenamasis projektas J. Basanavičiaus gatvėje, Vilniaus centre.
• „Žvėryno Personos“ (EIKA Development): Prestižinės klasės butai Blindžių gatvėje, Žvėryne.
• „Kvepia mėtom“ (Rinvest): Gyvenamojo būsto projektas vakarinėje miesto dalyje, šalia „Vilnius Outlet“.
• „Moods“ (KAITA Group): Daugiabučių kompleksas Žirmūnuose, Kareivių gatvės pradžioje.

Šie projektai rodo aktyvų NT rinkos vystymąsi Vilniuje, siūlant įvairius būsto variantus skirtingiems pirkėjų poreikiams.

Situacija Sodų Gatvėje

Pagal biuro „Aketuri architektai“ parengtą projektą, 1,1 ha ploto sklype Sodų g. 14 numatyta statyti 181 butą ir 6 komercines patalpas. „PPI Group“ skelbė į projektą investuosianti 20 mln. eurų. Tačiau šiuo metu projekto statybos Sodų gatvėje, kurias perėmė investicijų bendrovės „Synergy finance“ valdoma nekilnojamojo turto plėtros įmonė „NT plėtros grupė“, negali būti pradėtos prokurorų prašymu.

Planuojama, kad teritorijoje iškils 10 tūkst. kv. m ploto gyvenamieji statiniai. Iš viso į projektą ketinama investuoti 20 mln. eurų.

„PPI Group“ vadovas Dominykas Jasilionis BNS sako, kad statybas rugpjūtį įsigytoje apie 1 hektaro ploto teritorijoje Sodų gatvėje tikimasi pradėti 2019 metais, o baigti iki 2021-ųjų. Anot jo, sprendimui įsigyti sklypą turėjo Vilniaus valdžios bei „Lietuvos geležinkelių“ planai pertvarkyti stoties teritoriją.

Pasak jo, dabar numatoma statyti 10 tūkst. kv. metrų ploto gyvenamųjų statinių, be to, bendrovė čia turi galimybę statyti ir komercinių pastatų.

„PPI Group“ Vilniuje plėtojo daugiabučių projektus „Naujamiesčio alėja“, „Amber City“ ir „Amber Haus“.

NT Rinkos Apžvalga

Įmonės duomenimis, daugiausiai šiemet butų pardavė nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Hanner“ (239), „MG valda“ (195), „Realco“ ir „Eika“ (po 194) „Omberg group“ (111), „Rinvest“ (79), „Vilmesta“ ir „Lithome“ (po 78), „Rewo“ (66) bei „PPI Group“ (60).

Anot jo, pirmąjį pusmetį rinkai pasiūlyti 22 nauji daugiabučių projektai, kuriuose suplanuoti 1459 butai. „Iš pirmo pusmečio rezultatų būtų galima daryti prielaidą, kad vystytojai sumažino plėtros tempus, tad rinkai pertekliaus rizika minimali, tačiau jau liepos rezultatai verčia neprarasti budrumo. Vien per liepą rinkoje pasirodė 11 projektų su 1156 butais“, - sakė A. Antanavičius.

„Real Data“ duomenimis, pusmečio pabaigoje plėtotojai turėjo 4,4 tūkst. neparduotų butų - 6,3 proc. mažiau nei metų pradžioje. Liepos pabaigoje daugiausiai neparduotų butų turėjo bendrovės „Realco“ (554), „MG valda“ (389), „Hanner“ (327), „Prodo“ (316), „Eika“ (301), „Šiaulių banko turto fondas“ (285), „Citus“ ir „YIT Kausta“ (po 170), „Irec Baltic“ (160), „Rinvest“ (139).

„Real Data“ duomenimis, nuo metų pradžios ekonominės klasės butų kainos mažėjo 0,1 proc. iki vidutinės 1396 eurų už kv. metrą, vidutinės klasės - augo 2,7 proc. iki 1682 eurų už kv. metrą, prestižinės - augo 6,3 proc. iki 3145 eurų už kv. metrą.

Ši informacija leidžia geriau suprasti NT rinkos dinamiką ir „PPI Group“ pozicijas joje.

tags: #ppi #group #nekilnojamasis #turtas #facebook