Žemės Sklypo Paskirties Keitimas: Prašymo Administracijai Pavyzdys ir Reikalavimai

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip pateikti prašymą dėl žemės sklypo naudojimo paskirties keitimo, kokie dokumentai reikalingi ir kokie aspektai svarbūs šio proceso metu. Žemės sklypo paskirties keitimas yra svarbus žingsnis, norint pritaikyti žemės sklypą naujiems poreikiams ar veikloms.

Paslaugos Esmė

Paslauga apima pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimą. Paskirtis ir būdas pakeičiami savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą, specialiuosius planus, vietovės lygmens bendruosius, detaliuosius, specialiuosius planus.

Teisės Aktai, Reguliuojantys Paslaugos Teikimą

Paslaugos teikimą reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai ir kiti teisės aktai:

• Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas, 1995-12-12 Nr. I-1120;
• Lietuvos Respublikos žemės įstatymas, 1994-04-26 Nr. I-446;
• Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-01-15 nutarimas Nr. 44“Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimo Nr. 1073 „Dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“.

Dokumentai ir Informacija, Reikalingi Paslaugos Gavimui

Norint pakeisti žemės sklypo paskirtį, turėsite pateikti tam tikrus dokumentus ir informaciją. Konkretus sąrašas priklauso nuo savivaldybės reikalavimų, todėl rekomenduojama pasitikslinti vietos savivaldybėje. Dažniausiai reikalingi dokumentai:

1. Prašymas.
2. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopijos.
3. Žemės sklypo (ų) plano (ų) kopijos.
4. Jeigu prašoma nustatyti skirtingus žemės naudojimo būdus atskiroms žemės sklypo dalims, žemės sklypo plane turi būti nurodytos sklypo dalys su konkrečiais pageidaujamais žemės naudojimo būdais.
5. Įgaliojimas, jei savininkui atstovauja įgaliotas asmuo.

Paslaugos Vykdytojas

Su žemės sklypo paskirties keitimo klausimais galite kreiptis į Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus specialistus.

Kontaktai

Pavyzdžiui, Lazdijų rajono savivaldybėje galite kreiptis šiais kontaktais:

• Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn.: +370 675 46 696
• El. p.: +370 698 73 173
• El. p.: (nurodyti el. pašto adresą)

Paslaugos Teikimo Eiga

Pateiktas prašymas registruojamas. Tuomet tikrinami pateikti dokumentai. Galiausiai parengiamas administracijos direktoriaus įsakymas dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo. Institucija (prašymą nagrinėjantis tarnautojas) gauna reikiamą informaciją ir dokumentus.

Kaip Patikrinti, Ar Galėsite Pakeisti Sklypo Paskirtį?

Greičiausias būdas tai patikrinti - išnagrinėti savivaldybės bendrąjį planą. Jei sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją (bendrajame plane pažymėta atitinkama spalva ir indeksu), vadinasi, sklypo paskirtį galėsite pakeisti, kitu atveju - ne.

Žemės Ūkio Paskirties Sklypai

Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti tik žemės ūkio veiklai, ūkininko sodybai ar kaimo turizmui skirtus pastatus.

Prašymo Pateikimas

Jei turite įsigiję sklypą ir norite pakeisti jo paskirtį, o būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento. Tuo tikslu turite kreiptis į savivaldybės administracijos direktorių su prašymu pakeisti žemės sklypo paskirtį.

Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektai

Dažnai pasitaikantis atvejis - nuosavybės teisių atkūrimo metu suformuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurį sudaro dalis miško, dalis žemės ūkio veiklai naudojamos žemės ir dalis gyvenamais ir (ar) ūkiniais pastatais užstatytos žemės. Šiuo atveju rengiamas sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas ir esamas sklypas padalinamas į tris naujus sklypus: miškų ūkio, žemės ūkio ir kitos (naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) paskirties sklypus.

Svarbu Žinoti

Būtina žinoti, kad, pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.

Kauno Miesto Savivaldybės Pavyzdys

Kauno miesto savivaldybės mero potvarkiu žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas gali būti nustatomas (keičiamas) žemės sklypams, kuriems žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas nebuvo nustatyti detaliuoju planu, vadovaujantis teritorijų planavimo įstatymu, Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašu (aktualia redakcija) ir Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu, patvirtintu Kauno miesto savivaldybės tarybos 2014-04-10 sprendimu Nr. I.

tags: #prasymas #administracijos #direktoriui #del #paskirties #keitimo