Priverstinis vykdomųjų dokumentų vykdymas - tai valstybės prievartinės galios naudojimas vykdytiniems reikalavimams įgyvendinti, t. y. teisinių priemonių visuma, kurią antstolis turi teisę taikyti jeigu skolininkas priimto teismo ar kitos institucijos sprendimo neįvykdo gera valia t.y. skolininko turto paieška ir arešto taikymas, turto realizavimas, išieškojimas iš skolininko darbo užmokesčio ar jam prilygintų pajamų ir kt. Tai procesas, kurio metu imamasi atitinkamų poveikio priemonių, siekiant efektyviai įvykdyti įsiteisėjusį sprendimą.
Vykdomasis Dokumentas
Vykdomaisiais dokumentais vadinami dokumentai, kurių pagrindu antstolis gali pradėti priverstinio vykdymo procesą. Tokiais dokumentais vadinami raštai, išduoti teismo sprendimų, nuosprendžių, nutarimų, nutarčių pagrindu taip pat su turtinio pobūdžio išieškojimais susiję teismo įsakymai, institucijų ir pareigūnų nutarimai administracinių teisės pažeidimų bylose bei kiti institucijų ir pareigūnų sprendimai, kurių vykdymą civilinio proceso tvarka nustato įstatymai.
Teismo išduotą vykdomąjį dokumentą išieškotojas turi teisę gauti, pateikęs prašymą dėl vykdomojo dokumento išdavimo bylą nagrinėjusiam pirmos instancijos teismui. Vykdomieji dokumentai išduodami įsiteisėjusių teismo sprendimu pagrindu ir nutarčių pagiringu. Bylose dėl teismo įsakymo išdavimo, vykdomuoju dokumentu bus įsiteisėjęs teismo įsakymas.
Vykdymo Proceso Pradžia
Vykdymo procesas prasideda antstolio siunčiamu raginimu susimokėti skolą geruoju.
Pagal įstatymuose numatytas išimtis toks raginimas nesiunčiamas:
- Teismo įsakymų vykdymo bylose.
- Bylose, kurių įvykdymo terminas yra nustatytas jau vykdomajame dokumente.
- Skubaus vykdymo bylose.
- Bylose dėl periodinių išmokų išmokėjimo.
- Vykdant preliminarius teismo sprendimus.
- Vykdant hipotekos nutartis dėl skolininko turto realizavimo.
- Raginimas gali būti nesiunčiamas ir kitais įstatymų numatytais atvejais, kurie nėra reikšmingi komercinėms ir necivilinėms byloms.
Išieškant baudas iki 57,00 Eur siunčiamas siūlymas sumokėti skolą ir vykdymo išlaidas. Siūlymas siunčiamas skolininkui registruotu laišku, kuris laikomas įteiktu pagal LR CPK 604 straipsnio nustatytas taisykles.
Skolininkui gavus bet kokio pobūdžio dokumentus iš antstolių kontoros, patartina kuo skubiau susisiekti su antstoliu ir suderinti sprendimo įvykdymo galimybes, tokiu būdu būtų greičiau įvykdyta vykdomoji byla, o skolininkas patirtų mažiausiai neigiamų pasekmių.
Priverstinio Vykdymo Priemonės
Priverstinio vykdymo priemonių nebaigtinis sąrašas yra pateiktas LR CPK 624 str. 2 d.:
- Išieškojimas iš skolininko lėšų ir turto ar turtinių teisių (taip pat esančių pas kitus asmenis).
- Išieškojimas iš skolininko darbo užmokesčio, pensijos, stipendijos ar kitų jo pajamų.
- Tam tikru teismo sprendimu nurodytų daiktų paėmimas iš skolininko ir perdavimas išieškotojui.
- Skolininko turto administravimas.
- Skolininko įpareigojimas atlikti ar susilaikyti nuo tam tikrų veiksmų.
- Priešpriešinių reikalavimų įskaitymas ir kt.
Antstolis turi teisę imtis visų teisėtų priemonių siekdamas efektyviai apginti išieškotojo teisėtus interesus.
Kreditorių Reikalavimų Eilė
Kokia eile tenkinami kreditorių reikalavimai?
- Hipotekos kreditoriaus ir įkaito turėtojo reikalavimai iš įkeisto turto patenkinami be eilės.
- Pirmąja eile patenkinami reikalavimai išieškoti išlaikymą ir reikalavimai atlyginti žalą, padarytą suluošinimu ar kitokiu sveikatos sužalojimu, taip pat atsiradusią dėl maitintojo netekimo.
- Antrąja eile patenkinami darbuotojų reikalavimai, atsirandantys iš darbo teisinių santykių.
- Trečiąja eile patenkinami visi kiti reikalavimai.
Jeigu išieškotos sumos neužtenka visiems vienos eilės reikalavimams visiškai patenkinti, jie patenkinami proporcingai kiekvienam išieškotojui priklausančiai sumai.
Skolos Išieškojimo Išlaidos
Skolos išieškojimo vykdomojoje byloje išlaidas sudaro būtinosios (bendrosios) vykdymo išlaidos, faktinės vykdymo išlaidos ir antstolio atlyginimas vykdomojoje byloje.
Būtinosios (bendrosios) vykdymo išlaidos susijusios su vykdomosios bylos administravimu ir turi būti apmokėtos pateikiant vykdomąjį dokumentą išieškojimui. Būtinųjų vykdymo išlaidų suma priklauso nuo išieškojimui teikiamo reikalavimo dydžio.
Hipoteka ir Priverstinis Vykdymas
Investuojant per tarpusavio skolinimo (P2P) ar sutelktinio finansavimo platformą svarbu žinoti bei suprasti ne tik investavimo procesą bet ir kaip Jūsų investicijos yra apsaugotos, kokius veiksmus atliks Jūsų pasirinkta investavimo platforma siekiant apsaugoti Jūsų investiciją jei skolininkas taps nemokus.
Visos investavimo galimybės yra apsaugotos pirmine nekilnojamojo turto hipoteka (pirminiu turto įkeitimu). Hipoteką priskirčiau prie vieno iš patikimiausių užtikrinimo būdų.
Hipoteka - įsipareigojimo įvykdymą užtikrinantis nekilnojamojo daikto įkeitimas, kai įkeistas daiktas neperduodamas kreditoriui. Kai suteikiama didelė paskola, reikalingos tam tikros garantijos. Nekilnojamojo turto hipoteka - viena iš jų. Nors įkeistas turtas neatitenka kreditoriui, jo įkeitimas užtikrina, kad kreditoriaus reikalavimai, skolininkui neįvykdžius įsipareigojimų, galės būti patenkinti, o skolininkui turint daugiau neįvykdytų įsipareigojimų, savo reikalavimus iš įkeisto turto kreditorius galės patenkinti pirmasis - be eilės.
Skolininkas lieka įkeisto turto savininku, gali jį valdyti ir juo naudotis ir netgi jį parduoti - tiesa pastarasis veiksmas galimas tik su hipotekos kreditoriaus sutikimu.
Įkeisto daikto savininkas neturi teisės sunaikinti, sužaloti daiktą ar kitaip sumažinti jo vertę, išskyrus daikto normalų nusidėvėjimą ar vertės sumažėjimą naudojant jį būtinojo reikalingumo atveju. Pažeidus šiuos reikalavimus, hipotekos kreditorius gali reikalauti, kad būtų pradėtas išieškojimas iš įkeisto daikto prieš terminą.
Jei skolininkas tinkamai nevykdo savo paskolos mokėjimų, hipotekos turėtojas (kreditorius) gali kreiptis į notarą dėl vykdomojo įrašo pagal hipoteką išdavimo. Vykdomuoju įrašu notaras siūlo iš skolininko išieškoti kreditoriaus nurodytą hipoteka užtikrinto įsipareigojimo sumą su priklausančiomis palūkanomis. Vykdomasis įrašas yra pateikiamas antstoliui ir pradedamas priverstinis skolos išieškojimas. Skolininkui yra siunčiamas raginimas sumokėti skolą geruoju per 1 mėnesį. Skolos nesumokėjus geruoju, turtas yra parduodamas varžytinėse. Pirmosiose varžytynėse pradinė turto kaina sudaro 80 proc. nuo nustatytos rinkos vertės. Antrosiose (jei turtas neparduodamas iš pirmųjų) varžytynėse pradinė turto kaina sudaro 60 proc. nuo nustatytos rinkos vertės.
Ką reikia žinoti apie nuomininko iškeldinimą? Kokias „mokesčių atostogas“ siūlo antstoliai?
Kas bus jei ir antrose varžytinėse neatsiras pirkėjas?
Tokiu atveju antstolis varžytynių procedūrą pradės iš naujo - bus vėl skelbiamos pirmosios varžytynės. Tam tikrais atvejais (pvz. praėjo pakankamai ilgas laiko tarpas nuo perieš tai atlikto turto vertinimo), parduodamas turtas gali būti pervertinamas.
Kaip nustatoma varžytinėse parduodamo turto vertė?
Tam, kad turto vertė būtų nustatyta maksimaliai objektyviai, parduodamo turto vertei nustatyti yra kviečiamas ekspertas. Tiek skolininkas, tiek kreditorius gali reikšti motyvuotus prieštaravimus dėl nustatytos turto vertės. Tokiu atveju antstolis gali skirti papildomą arba pakartotinę ekspertizę.
Ar šalys gali skųsti ir pakartotinę ekspertizę? Kas įvyksta tada?
Vykdymo proceso šalys gali skųsti bet kokį antstolio veiksmą. Jei antstolis nesutinka patenkinti skundo, visada galutinį sprendimą priima teismas. Šiuo konkrečiu atveju teismas nuspręs - ar teisingai buvo nustatyta parduodamo turto vertė.
Kiek gali trukti hipotekos išieškojimas?
Išieškojimo trukmė gali būti labai skirtinga. Jei nebus reiškiami nepagrįsti skundai , išieškojimo procesas nebus vilkinamas, išieškojimas truks apie 6 mėnesius nuo kreipimosi į antstolį. Esant skolininko piktybiškumui, reiškiant nepagrįstus skundus, bylinėjimasis gali trukti ir keletą metų.
Ar dažnai skolininkai skundžia antstolio veiksmus ir ar tai pasiteisina?
Statistiškai - skundai yra reiškiami viename iš 4000 išieškojimų. Apylinkės teismai patenkina apie 12 procentų skundų. Jei skolininko skundas bus atmestas, jis tik patirs žalos - už visą bylinėjimosi laiką, jei išieškojimas bus sustabdytas, bus skaičiuojamos palūkanos.
Kaip išieškojimo atveju reiktų vertinti PVM?
Visos lėšos, kurias antstolis išieško hipotekos kreditorių naudai, yra pervedamos kreditoriui į banko sąskaitą, neatskaičius jokių mokesčių valstybei. Valstybė neturi prioriteto, mokesčių valstybei išieškojimas yra 3 eilės išieškojimas todėl visa vertė, kurią įprastai vadiname „su PVM“, atitenka kreditoriui.
Ar turtą už skolą gali vienašališkai perimti kreditorius?
Ne, vienašališkai perimti turto kreditorius negali. Tačiau, esant tam tikroms sąlygoms, turtą perimti kreditorius gali. Iki varžytynių pradžios skolininko (įkaito davėjo) ir hipotekos kreditoriaus susitarimu hipotekos objektas gali būti hipotekos kreditoriaus ir skolininko (įkaito davėjo) notarine forma sudarytu sandoriu perleidžiamas hipotekos kreditoriaus nuosavybėn. Atkreipsiu dėmesį, jog šiuo atveju turtas negali būti apsunkintas kitais antstolių ar kitų institucijų apribojimais. Dar vienas atvejis, kuomet kreditorius gali perimti turtą - tai atvejai po neįvykusių varžytynių, kuomet antstolis pasiūlo kreditoriui neparduotą turtą perimti.
Kas būna su pinigais, kurie gaunami varžytinėse jei turtas parduodamas už brangiau nei skola bei kiti su išieškojimu susiję kaštai?
Tokiais atvejais lėšų likutis yra pervedamas į skolininko banko sąskaitą.
Ar hipoteka galioja jei skolininkas paskelbia bankrotą?
Taip, hipoteka galioja ir skolininkui paskelbus bankrotą. Tik kai kuriais atvejais turtą pardavinės antstolis, o kitais atvejais - nemokumo administratorius.
Apibendrinant, nekilnojamojo turto įkeitimas (hipoteka) yra efektyvi įstatymo numatyta tvarka administruojama investicijų Lietuvoje apsaugos priemonė. Nors skolos išieškojimo procedūros bloguoju scenarijumi gali užtrukti nuo keleto mėnesių iki kelių metų - hipoteka apsaugoti investuotojai gali būti tikri, kad skolos išieškojimo metu visos (išskyrus išieškojimo mokesčius) iš įkeisto turto pardavimo gautos lėšos bus visų pirma skirtos jų investicijoms dengti.
746 straipsnis
- Priėmęs vykdyti vykdomąjį įrašą, antstolis skolininkui išsiunčia raginimą įvykdyti hipoteka ar įkeitimu užtikrintą įsipareigojimą per vieną mėnesį nuo raginimo įteikimo dienos, o raginimo kopiją išsiunčia įkaito davėjui (kai jis nėra skolininkas) ir kitiems viešame registre nurodytiems kreditoriams. Šiame raginime turi būti nurodyta skolininko teisė pateikti duomenis apie įvykdytą hipoteka ar įkeitimu užtikrintą įsipareigojimą ar jo dalį.
- Jeigu įkeisto turto nėra (jis sunaikintas, prarastas ar sužalotas) arba įkeitimo kreditorius atsisako priimti įkeistą turtą, jis turi teisę įkeitimu užtikrintą pagrindinį reikalavimą ir iš šio reikalavimo atsirandančių palūkanų dydį išieškoti iš skolininko kito turto.
- Kai išieškoma pagal įmonės hipotekos sandorį, vykdomąjį įrašą priėmęs vykdyti antstolis šio Kodekso 677 straipsnyje nustatyta tvarka sudaro hipotekos objektu esančios įmonės turto aprašą ir priima patvarkymą paskirti hipotekos kreditorių arba kreditoriaus sutikimu kitą asmenį įmonės turto administratoriumi.
tags: #priverstinis #skolos #isieskojimas #pagal #hipoteka