Vasarą daugelis planuojame atnaujinti savo būstą: balkono remontas, naujos plytelės vonioje ar virtuvės atnaujinimas. Tačiau prieš pradedant remonto darbus, svarbu žinoti ne tik apie teisinius aspektus, bet ir apie galimybes susigrąžinti dalį išlaidų. Šiame straipsnyje aptarsime PVM susigrąžinimo už būsto remontą sąlygas Lietuvoje, atsižvelgiant į nuomininko ir nuomotojo įsipareigojimus bei kitus svarbius aspektus.
Ar Dar Galima Susigrąžinti GPM Už Remontą?
Pajamų mokesčio lengvata buvo galima pasinaudoti tik už 2019, 2020, 2021 metais patirtas išlaidas. Jeigu 2022 metais ir vėliau sumokėjote už atliktus pastatų ir kitų statinių apdailos ir bet kokio remonto, darbus, suteiktas lengvųjų automobilių remonto paslaugas ir suteiktas nepilnamečių vaikų (įvaikių, globotinių) iki 18 metų priežiūros paslaugas, tokių išlaidų negalėsite atimti iš savo 2022 metų ir vėlesnių mokestinio laikotarpio pajamų bei susigrąžinti dalį pajamų mokesčio.
Kaip Tai Veikė Anksčiau?
Anksčiau, norint susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio, reikėjo per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) pateikti Metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Jeigu Jūs pateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formą, Jūsų pateikti duomenys būdavo perkeliami į metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Tuo atveju, jeigu išlaidas pagrindžiantys dokumentai buvo pateikti kartu su PRC912 forma, šių dokumentų pateikti prie GPM311 deklaracijos papildomai nereikėjo. Jeigu Jūs nepateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formos, tuomet pasinaudoti pajamų mokesčio lengvata galėjote pateikdami GPM311 deklaraciją prie jos pridedant išlaidas pagrindžiančius dokumentus.
Svarbiausi Aspektai, Norint Pasinaudoti Lengvata (2019-2021 Metais)
Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) Teisės departamento direktorė Rasa Virvilienė atkreipia dėmesį į keletą svarbių dalykų, norint pasinaudoti šia lengvata:
- Reikalingi dokumentai: Sąskaita faktūra arba PVM sąskaita faktūra, arba prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvitas. Paprastas kasos aparato kvitas netinka.
- Apmokėjimo patvirtinimas: Jei iš sąskaitos ar kvito negalima nustatyti, ar paslauga apmokėta, reikia pridėti mokėjimą patvirtinantį dokumentą.
- Asmens duomenys: Sąskaitose ar kvituose turi būti įrašyti paslaugas gavusio asmens duomenys.
Taip pat, norint pasinaudoti šia lengvata, netinka pateikti atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktą ar išankstinę sąskaitą-faktūrą. VMI primena, kad didžiausia suma, nuo kurios gyventojai galėjo susigrąžinti GPM dalį, yra 2 tūkst. eurų. Didžiausia suma, kurią galėjo susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jeigu jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc.
Kokios Išlaidos Tinka GPM Lengvatai?
Pasak pašnekovės, remontuojantys būstą, turėtų atkreipti dėmesį į tai, už kokius darbus gali susigrąžinti GPM. Tai:
- Dažymą ir tinkavimą
- Langų bei durų blokų montavimą
- Krosnies, šildymo, katilo ar santechnikos remonto darbus
- Kitus panašaus profilio statybos darbus
Kita vertus, šia lengvata negalima pasinaudoti statant naują būstą, modernizuojant daugiabučius namus ir perkant būsto remonto naudotas medžiagas.
Kokių Klaidų Reikėtų Vengti?
R. Virvilienė atkreipia dėmesį, kad reikia atidžiai atrinkti pridedamus dokumentus ir tinkamai nurodyti patirtas išlaidas. Pavyzdžiui, išlaidos už statybines medžiagas ar papildomą vaikų ugdymą į šį sąrašą nepatenka.
„Šioms išlaidoms mokesčio lengvata nėra taikoma, todėl pildant pranešimą jas iš bendros sumos reikia atimti. Pavyzdžiui, jei gyventojas, atlikdamas būsto remonto darbus, perka sienų perdažymo paslaugą, GPM lengvata galios perdažymo darbams, bet ne patiems dažams. Taip pat pildant pranešimą būtina nurodyti visą už paslaugas ar atliktus darbus sumokėtą sumą, neatskaičiuojant PVM“, - atkreipia dėmesį R. Virvilienė.
Ar Vertėjo Pasinaudoti GPM Lengvatomis?
Finansų ministerija argumentuoja, kad laikinas eksperimentas - trejus metus galiojusios lengvatos - nepasiteisino, tad nebuvo prasmės jas pratęsti. Lengvatomis siekta sumažinti šešėlį tarp savarankiškai dirbančių - auklių, statybininkų ir autoremontininkų. Tačiau paaiškėjo, kad kone du trečdalius pajamų į biudžetą sunešė ne tie, kuriuos siekta išskaidrinti, o juridiniai asmenys.
„Pagrindinis tikslas nepasiektas. Dažniausiai tos paslaugos buvo perkamos iš autoserviso įmonių, kurios jau ir šiaip deklaruoja pajamas - ir PVM mokėtojai, išrašo sąskaitas, dirba skaidriai‟, - sako finansų viceministrė Rūta Bilkštytė.
Tačiau „valstietis‟ Valius Ąžuolas teigia, kad panaikinus lengvatas šešėlis tik didės. „Dabar, kai tą dalyką panaikinome, tie verslai vėl galės grįžti į šešėlį, o paprastas žmogus negaus tos lengvatos‟, - teigia Seimo Biudžeto ir finansų komiteto (BFK) narys V. Ąžuolas.
Nuomininko Įsipareigojimai
Nuomininkas turi tam tikrų įsipareigojimų, susijusių su nuomojamo būsto priežiūra ir remontu:
- Einamasis remontas: Savo lėšomis daryti einamąjį būsto ir (ar) jame esančios įrangos ar baldų (jei baldai perduoti) einamąjį remontą.
- Žalos kompensavimas: Suremontuoti ar kompensuoti įrangai, baldams (jeigu baldai perduoti) ir kitiems būsto perdavimo-priėmimo akte nurodytiems daiktams padarytą žalą, nepriklausomai nuo momento, kada ši žala yra nustatyta, ne mažesne nei atstatomąja verte.
- Informavimas apie avarijas: Nedelsiant žodžiu ir raštu informuoti nuomotoją ir, esant reikalui, atitinkamas avarines ir (ar) pagalbos tarnybas apie būste, pastate ar jo inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie būsto, pastato ar jo inžinerinių sistemų pablogėjimą ar aplinkybes, kurios gali sukelti ar sukelia žalą nuomojamam būstui, ir imtis atitinkamų priemonių šioms avarijoms ir jų pasekmėms pašalinti ar tolesnei žalai išvengti (prevencijai).
Nuomotojas, patikrinęs būsto būklę ir palyginęs su būsto perdavimo-priėmimo akte apibūdinta būsto būkle perdavimo nuomininkui metu ir nusprendęs, kad yra būtinas einamasis remontas, gali įpareigoti nuomininką tokį remontą atlikti.
Būsto Pagerinimas ir Nuomotojo Leidimas
Norėdamas pagerinti (pvz., savo lėšomis atlikti kapitalinio remonto, rekonstrukcijos, pajungimo prie miesto vandentiekio, kanalizacijos bei dujotiekio tinklų ir/ar kitus darbus) savo nuomojamą būstą, nuomininkas turi gauti išankstinį rašytinį nuomotojo leidimą.
Leidime turi būti detaliai aptariama:
- Pagerinimo apimtis (nurodoma pagerinimo techninė specifikacija, pagerinimui atlikti reikalingų medžiagų kiekiai, konkrečios kainos ir (ar) jų ribos).
- Pagerinimo atlikimo terminas.
- Pagerinimui panaudotų medžiagų išlaidų atlyginimo sąlygos (išskyrus atvejus, kai nuomos sutartis pasibaigia arba yra nutraukta).
- Pilną projekto kopiją bei aiškinamąjį raštą su pastabomis arba remonto darbų aprašą.
Kada Geriausias Laikas Remontuoti?
Dėl renovacijos geriausia apsispręsti vasarą. Šiuo metu dauguma žmonių išvažiuoja atostogauti, vadinasi, mūsų darbą pajus mažiau kaimynų. Vasaros laikotarpis turi ir praktinių privalumų. Dažytas balkonas greičiau išdžius saulėtu oru. Butą taip pat lengva vėdinti po kruopštaus atnaujinimo, o tai jau vargina žiemą.
Darbo Dienomis Gyvenamosiose Patalpose Ir Teritorijose Statybos Ar Remonto Darbus Galima Atlikti:
- Nuo 8 val. iki 19 val.
Šeštadieniais, Sekmadieniais Ir Švenčių Dienomis:
- Nuo 10 val. iki 18 val.
Profesionalus Valymas Po Statybų
Renovacijos ir statybos darbai neatsiejamai susiję su dideliu ir sunkiai pašalinamu nešvarumu. Dulkės - tai tik dalis nešvarumų, su kuriais reikia susitvarkyti. Todėl labai geras sprendimas - samdyti specialistus, kuri siūlo valymo po remonto darbų paslaugas.
Kaip Išvengti Aferistų Remonto Sferoje?
Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos (VVTAT) Tarptautinių ir viešųjų ryšių skyriaus vedėja Dalia Malinauskienė sako, kad kai susitarimas ar sutartis nėra vykdoma nustatytais terminais, vartotojas gali ją nutraukti ir susigrąžinti sumokėtus pinigus.
„Tokiu atveju vartotojui patartina kreiptis į pardavėją raštu ir pateikti savo reikalavimą (atlikti užsakytus darbus, grąžinti sumokėtą avansą ar kt.), kaip ir padarė skaitytoja. Jeigu pardavėjo atsakymas vartotojo netenkina, ir vartotojas mano, kad jo teisės yra pažeistos, arba, jeigu pardavėjas nepateikia atsakymo raštu per 14 dienų, vartotojas turi teisę kreiptis į VVTAT dėl ginčo sprendimo ne teismo tvarka“, - teigė D. Kiekvieną ginčą, anot jos, VVTAT nagrinėja individualiai, vertindama pateiktus įrodymus.
Apibendrinant, nors galimybė susigrąžinti PVM už būsto remontą Lietuvoje 2022 metais ir vėliau nebetaikoma, svarbu žinoti teisinius aspektus, nuomininko ir nuomotojo įsipareigojimus bei galimybes išvengti sukčių.
tags: #pvm #susigrazinimas #uz #busto #remonta