Sveiki atvykę į Kampas.lt - nekilnojamojo turto skelbimų portalą, kuris sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti.
Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai.
Platus nekilnojamojo turto pasirinkimas Kampas.lt portale
Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus. Taip pat yra dalis NT skelbimų įkeliamų privačių asmenų, kur namas ar butas yra parduodamas be tarpininkų, tiesiai iš savininko.
Kampas.lt galite pamatyti vystytojo skelbimus, butus tiesiai iš statytojo, būstą iš NT brokerio bei namą ar butą parduodamą be tarpininkų.
Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio.
Skelbimų kategorijos:
- Parduodami butai ir namai
- Komercinės patalpos
- Sklypai
- Biurų nuoma
- Namų nuoma
- Sklypai nuomai
- Gamybinės ir komercinės patalpos pardavimui
Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos
Šiuolaikinis vartotojas yra informuotas ir žingeidus, o informacija apie NT kur kas labiau prieinama. Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai.
Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos. Pardavimo procesas priklauso ne tik nuo NT brokerio profesionalumo ir motyvacijos, bet ir nuo daugelio kitų faktorių.
Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug. Sklypai pardavimui pateikiami vis dažniau, ypač aplink didžiuosius miestus. Naujos statybos namai taip pat yra gana paklausūs, nes yra ne vienas nedidelis vystytojas, kuris užsiima tokių namų statyba ir pardavimu. Tai dažniausiai prie didesnių miestų esantys priemiesčiai, kuriuose gyvena vidurinės klasės atstovai.
Gana nedaug dėmesio susilaukia gamybinės ir komercinės patalpos pardavimui. Priežastis gana paprasta - jos yra pakankamai brangios, kad smulkus verslas jas įpirktų be kreditų, todėl tokios patalpos domina stambesnius pirkėjus, užsiimančius biurų nuoma.
Nuomos rinka yra labai dinamiška ir keičiasi kone kiekvieną mėnesį. Reiktų visada atsižvelgti į tai, ar kalbama apie trumpalaikę ar apie ilgalaikę nuomą. Butų nuoma vienareikšmiškai yra populiariausia sritis.
Nuomos rinkos ypatumai
- Butų nuoma: Populiariausia sritis.
- Naujos statybos butų nuoma: Paklausesnė, nei senos statybos.
- Loftai nuomai: Siūlomi gana retai, tačiau vis dar traukia dėmesį.
- Komercinės patalpos nuomai: Labai paklausios, ypač nedidelių plotų patalpos didžiuosiuose miestuose.
Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą. Pasitaiko gana gerai įrengtų butų senos statybos daugiabučiuose, todėl jų kaina panaši į tų, kurie yra naujai pastatytuose namuose ar kvartaluose. Naujos statybos butų nuoma yra paklausesnė, nei senos statybos, be to ir kainos skiriasi, nors pastaruoju metu situacija keičiasi dėl daugiabučių renovacijos.
Nekilnojamojo turto rinkoje loftai visada traukia žmonių dėmesį. Iki šiol jie buvo vertinami menininkų ir žmonių, kurie dirba namuose. Kai kurie šeimininkai loftus įrengė ne sau, o kitiems. Loftai nuomai yra siūlomi gana retai, nes jų statyba yra kiek aprimusi. Vis dėlto, didelės erdvės ne visada yra vertinamos jaunų šeimų, nors jų įrengimo galimybės iš tiesų yra neribotos. Dažnai loftai yra naudojami ir komercinėms patalpoms, biurams.
Komercinės patalpos nuomai yra labai paklausios, nes pastebimas nedidelių plotų patalpų trūkumas didžiuosiuose miestuose. Labai trūksta nedidelių vieno ar dviejų kabinetų biurų smulkiam verslui. Gamybinės patalpos dažnai randamos buvusiose gamyklose ar sandėliuose, įvairiuose angaruose, kurie nėra pritaikyti šiuolaikinei gamybai.
Kaip naudotis Kampas.lt portalu?
NT skelbimų portalas Kampas.lt yra skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu.
Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje. Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą.
UNOHUB nekilnojamojo turto brokeriai
Skelbimo įdėjimas
Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google. Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai.
Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainavo. Skelbimo įdėjimas fiziniams asmenims iki aštuonių kartų pigiau nei alternatyviuose skelbimų portaluose.
Mažo ploto būstai: ar tai ateitis?
Įvertinusi visuomenėje bei žiniasklaidoje vykstančias diskusijas dėl nedidelių butų poreikio, LNTPA, užsakė rinkos tyrimą, kurį š.m. gegužės - birželio mėn. atliko viešosios nuomonės tyrimų bendrovė „Baltijos tyrimai“. Apklausoje dalyvavo 1020 15-74 metų amžiaus Lietuvos gyventojų.
Siūlymas sumažinti leistiną 34 kvadratinių metrų buto plotą iki 25 kvadratinių metrų pateiktas Aplinkos ministerijai. Respondentų teirautasi, ar sutiktų, kad būtų pakeistas statybų reglamentas ir įteisinta galimybė statyti mažesnį nei 34 kv. metrų būstą. Tokie būstai turėtų specialų pavadinimą: butai - studijos. Tai būtų apie 25 kv. metrų bendro ploto būstas su visais komunaliniais patogumais.
Kaip informuoja Aplinkos ministerija, būsto dydis yra vienas iš gyvenimo kokybės rodiklių, o gyvenimo kokybė daro didelį poveikį žmonių sveikatai. Tyrimų duomenimis, butuose ir individualiuose namuose žmonės praleidžia daugiau kaip pusę savo gyvenimo.
Tyrimo metu 34,5 proc. respondentų teigė, kad mažos patalpos turi didesnės įtakos depresijai vystytis nei didesnės. Tai patvirtina ir Pasaulio sveikatos organizacijos duomenys. Vienas esminių statinio reikalavimų yra apsauga nuo triukšmo. Mažose patalpose sunku užtikrinti tinkamą triukšmo lygį.
Tačiau nepaisant to, ar sveikatą veikia mažas būstas ar ne, žmonės privalo su tuo susitaikyti ir gyventi taip, kaip jiems leidžia piniginė. Net ir nedidelis, 25 kv. metrų būstas jo neturintiems gali atrodo labai reikalingas.
Aplinkos ministerija prioritetus skiria ir automobilių parkavimui. Statistikos departamento duomenimis, 2006 m. 2006 m.1 butui teko 1,2 automobilio. Todėl manytina, kad butui tenkantis automobilių skaičius viršija statistinį vienetą. Be to, automobilių skaičius nuolat auga. Dėl šių priežasčių gyvenamųjų namų kiemai perpildyti automobiliais, jie neleidžia pravažiuoti specialiajam transportui.
Sumažinus leistiną butų plotą, padidėtų jų skaičius tokio pat dydžio teritorijose. Nors kitose šalyse mažesnio dydžio gyvenamosios patalpos yra vertinamos teigiamai, Aplinkos ministerija nepritarė, kad būtų sumažintas leistinas daugiabučių namų butų plotas.
Ministerijos nuomone, tokiu atveju užsienyje yra taikomas kompleksinis gyvenamosios paskirties ir pagalbinių patalpų projektavimo modelis. “Sprendiniai turi būti kompleksiniai, išlaikant tiek higienos, tiek saugos reikalavimus, įvertinant gyvenimo kokybės poreikį ir sprendžiant kitus klausimus kurie leistų užtikrinti visavertį gyvenimą. Pavyzdžiui, turėtų būti įrengta bendra skalbykla ar patalpos dviračiams laikyti, pakankamai vietų automobiliams saugoti ir t. t. Todėl, Aplinkos ministerijos nuomone, mažesnio būsto reglamentavimas galėtų būti sprendžiamas nustatant reikalavimus atskirai pastatų ar patalpų grupei, pvz., gyvenamosios paskirties įvairių socialinių grupių asmenims skirtiems pastatams.
Pasak LNTPA vadovės, nerimą kelia ministerijos pozicija prioritetą teikti automobiliui. „Mūsų ministerija ir toliau pasisako už parkingų įrengimą. Vargu, ar tai prisidės prie automobilių spūsčių ir oro taršos mažinimo problemų sprendimo bei darnios aplinkos kūrimo.
LNTPA Projektų vadovė Ingrida Šulcienė teigia, jog per tyrimų duomenimis, žmogus per savo gyvenimą būstą vidutiniškai pakeičia keturis kartus. Tai priklauso nuo preikio, nuo socialinio statuso.
„Jaunas studentas, ar siekiantis karjeros žmogus, noriai gyvena vienas, todėl jam tinka mažas būstas. Mes nekalbame apie bendarbaučius. Mes siūlome normalius daugiabučius, kuriuose būtų ne tik standartiniai butai, bet keletas vadinamų studijų. Mes nesistengiame vienos socialinės grupės žmonių priversti gyventi viename name, ir tikrai nenorime tokio namo, kurį būtų galima vadinti „lizdu“.
Dabar aplinkos ministerija atkreipia dėmesį tik į sveikatą, kalba tik ta kryptimi. Norėtųsi, kad ministerija atsižvelgtų į rinkos pokyčius.
Skulptūrų parkas Antalgėje: meno ir gamtos harmonija
Antalgėje dailininkas įsikūrė prieš 17 metų. Užaugęs Lietuvos Čikagoje, žinomų menininkų sūnus ramiausią prieglobstį rado senelių žemėje. Bet jam, kaip ir visiems doriems žmonėms, dabar neramu. Tai iškart supranti pamatęs pirmą sodybos skulptūrą.
Prie kelio čia rymo Ukrainos prezidentas Volodymyras Zelenskis. Garbusis molinis svečias įkurdintas po stiklu. Atrodo, kad jis saugiai jaučiasi šioje savo buveinėje.
Šalia plyti atskira vieno hektaro teritorija, pritaikyta stambioms metalo skulptūroms. Kiekviena jų ką nors pasakoja, simbolizuoja. Mazūrų šeimos gėlėtas kiemas ir sodybos kampai sėte nusėti įvairiaspalvėmis įžymybėmis. Čia išvysime profesorių Vytautą Landsbergį, politikę Aušrinę Maldeikienę, legendinius Sūrskį bei Mauzerį...
Nostalgiški šie G.Mazūro darbai iš molio. Jie apie meilę, prieraišumą ir gimtąjį miestą: pastatus, gat-ves, stotį, automobilius tamsintais langais ir vos judančius geltonus PAZ autobusus. Sugrįžęs į gimtinę jis pastebi, kad Panevėžys keičiasi, darosi gražesnis, o vietos, kurios anksčiau buvo žmonių kasdienybės dalimi, greitai išnyks, tad lėkštėse šiuos vaizdus ir įamžino.
Norint aplankyti skulptūrų parką ir dirbtuves, reikia su šeimininkais susitarti. Už vizitą prašoma vos 3 eurų asmeniui.
„Jeigu matau, kad kūrinys bus geras, negalvoju apie pinigus. Parkas gauna pajamų iš lankytojų, tad darbams užtenka. Sendaikčių nekaupiu. Mano principas kitoks - sugalvoju idėją ir ieškau jai detalių, o ne atvirkščiai - mąstau, ką iš turimo šlamšto padaryti.
Jis mano, kad, pažvelgus iš dangaus, gyventojų intravertiškumą galima nuspėti iš tankiais medžiais apsodintų namų. „Kartais, pasakodamas apie savo kūrybą, jaučiuosi lyg diplominių darbų gynimo ceremonijoje.
tags: #savas #kampas #nekilnojamas #turtas