Lietuvoje jau įprasta, jog daugelis verslų veiklas vykdo ne savo patalpose, o nuomojamose. Todėl patalpų nuoma Klaipėda, Vilniuje ar Kaune - yra labai populiari paslauga. Kiekvieną dieną skelbimų portaluose atsiranda vis nauji pasiūlymai išsinuomoti patalpas. Ir labai greitai jie suranda savo nuomininką.
Renkantis patalpas, pirmiausia reikėtų susipažinti su esamais pasiūlymais mieste. Klaipėda - didelis miestas, tad ir patalpos nuomai Klaipėdoje siūlomos labai įvairios. Norint palengvinti sau paieškas, reikėtų iš karto apgalvoti kelis svarbius dalykus.
Renkantis patalpas, labai svarbu apgalvoti ir tai, kiek kainuos jų išlaikymas. Todėl analizuojant skelbimus, skirkite dėmesio ne tik tam, kokio dydžio patalpos Klaipėdoje siūlomos, bet ir koks yra jų šildymo tipas, elektros sąnaudos. Pavyzdžiui, dažnai verslininkai skaičiuoja, jog nuomojamos patalpos Klaipėdoje įvairiuose prekybos centruose kainuoja brangiau nei tarkim nuomotis patalpas senamiestyje ar centre.
Be to, reikia pagalvoti ir apie kitus dalykus. Pavyzdžiui, tokiose specializuotose komercinėse vietose verslininkai turi laikytis bendrų darbo valandų taisyklių. Nėra galimybės uždaryti parduotuvės, jeigu nėra pinigų ir taip taupyti komunalinėms išlaidoms. Tuo tarpu nuomojant patalpas individualiai, galite dirbti kiek norite ir uždaryti parduotuvę ar kavinę kada nuspręsite.
Patalpų pasiūlymai skiriasi priklausomai nuo to, koks yra patalpų tipas, tai yra, kokiai paskirčiai jos bus naudojamos. Jeigu Jus domina nuomojamos patalpos Klaipėdoje prekybinei ar komercinei veiklai, rinkitės tokias patalpas, kurios įrengtos patogioje miesto vietoje. Geriausia, kur yra didelis pėsčiųjų eismas, ur dažnai apsilanko turistai. Jeigu Jus domina ofisų nuoma Klaipėdoje, vieta, turbūt, nėra tokia svarbi. Svarbiausia - tinkamas patalpų įrengimas.
Gamybinių patalpų nuoma Klaipėdoje ir sandėlio nuoma Klaipėdoje dažniausiai siūloma kiek toliau nuo miesto. Tai reiškia, kad patalpos kainuoja pigiau. Nuomojamos patalpos Klaipėdoje turėtų būti Jums patogioje strateginėje vietoje. iš anksto apgalvokite apie tai, kas lankysis Jūsų patalpose: ar tai bus klientai, ar tik darbuotojai, ar partneriai. Dažnai nuo to ir priklauso, kur įsirengia verslas. Taip pat reikėtų galvoti mikrorajonų specifiką.
Jeigu norite pasinaudoti tikrai geru nuomos pasiūlymu, verta pagalvoti apie nuomos sutartį su patalpų savininku. Dažniausiai nuoma per agentūrą kainuoja brangiau, o nuomojant patalpas be tarpininkų galite sutaupyti. Pasiūlymus, kuriuose siūlomos išnuomojamos patalpos Klaipėdoje galite rasti skelbimų portaluose. Čia gausu pasiūlymų, kuriuose siūloma nuoma „iš pirmų rankų“. Tokie skelbimai skelbiami tik nekilnojamojo turto vystytojų, tiek pačių verslininkų, norinčių perleisti savo patalpas.
Dalis fizinių ir juridinių asmenų, besiverčiantys įvairaus pobūdžio veikla, priima sprendimą, jog patalpos nuomai Šiauliuose yra geresnis variantas nei šių statyba ar pirkimas. Nuomojamos patalpos reikalauja mažiau investicijų nei šių įsigijimas. Tai - itin svarbu pradedantiesiems verslininkams, turintiems ribotą kapitalą. Prekybinės patalpos ar sandėlio nuoma Šiauliuose „nepririša“ prie vietos. Pasikeitus aplinkybėms, jei tai neprieštarauja sudarytai nuomos sutarčiai, nuomojamos patalpos gali būti pakeistos kitomis. Šiauliai - vienas iš Lietuvos didmiesčių, tad čia plėtojamos įvairios verslo sritys. Išsinuomoti patalpas savo vykdomai veiklai gali visi, nepriklausomai nuo jos pobūdžio.
Natūralu, jog kiekvieno darbo atlikimo specifika reikalauja ir specialiai tam pritaikytų patalpų. Patalpų nuomai ieškantieji, priklausomai nuo atliekamos veiklos specifikos, kelia skirtingus reikalavimus. Vieniems aktualu, jog patalpos būtų įrengtos estetiškai ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Kiti pageidauja, jog patalpose būtų pagrindinės priemonės, būtinos tiesioginių darbų atlikimui. Kai kuriais atvejais svarbu ne tik pačių patalpų būklė, bet ir vieta.
NT skelbimuose nuomojamos patalpos Šiauliuose yra siūlomos įvairiuose miesto mikrorajonuose: Zokniuose, Centre, Dainuose, Gytariuose, Lieporiuose, Žaliūkiuose, Gubernijoje, Medelyne, Pabaliuose, Rėkyvoje, Šimšėje. Nuomojamų patalpų kaina priklauso ne tik nuo jų paskirties, dydžio ar pastato būklės. Tam įtakos turi ir mikrorajonas, kuriame išnuomojamos patalpos Šiauliuose.
Šiauliai - vienas iš didžiųjų miestų, tad ir čia aktualus automobilio statymo klausimas. Klientams, partneriams ar kitaip su įmonės veikla susijusiems asmenims aktualu patogus automobilio parkvimas, tačiau ne visos nuomojamos patalpos turi erdvią stovėjimo aikštelę.
NT brokeriai už tam tikro dydžio komisinį atlygį gali padėti išnuomoti turimas patalpas arba rasti geriausiai poreikius atitinkantį nuomos variantą. Ofisų nuoma Šiauliuose ar komercinių patalpų nuoma Šiauliuose bus kur kas sklandesnė abiems pusėms, jei tarpininkaus patyręs brokeris. Pastarasis klientui, kuriam apžiūrėtos patalpos netiko, dažnai gali pasiūlyti ir kitų variantų.
Kai kuriais atvejais tiek patalpas nuomai siūlantys, tiek ir jų ieškantys yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų paslaugų. Tai įmanoma, tik dažniausiai pareikalauja daugiau laiko. Norint, jog procesas būtų sklandesnis, rekomenduojama sukonkretinti turimus poreikius nuomojamų patalpų atžvilgiu. Neužtenka žinoti, jog domina, pavyzdžiui, sandėlių nuoma Šiauliuose. Patalpų dydis, įrengimas, vieta: keletas iš svarbių faktorių, kuriais vadovaujantis derėtų atrinkti tinkamus nuomos pasiūlymus.
Patalpų nuoma Vilniuje
Savivaldybės skelbimai dėl patalpų nuomos:
Vilniaus rajono savivaldybė
Kalvelių seniūnija, Bažnyčios g.
Vilniaus rajono savivaldybė numato išnuomoti nuosavybės teise valdomas negyvenamąsias patalpas 53,45 kv. m ploto (Vaistinės patalpos, registro Nr. 44/429872, unikalus Nr. 4400-0634-1746:3479, pažymėjimas plane k, patalpos plane pažymėtos 1-3, 1-4, 1-6, nuo 1-38 iki 1-41, paskirtis - prekybos, nuomojamas bendras plotas - 53,45 kv. m, nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos Nr. 41/10939 ), esančias Vilniaus r. sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., Bažnyčios g.
Patalpos yra 1-ame aukšte gydymo paskirties pastate, 1985 m. Patalpos išnuomojamos vaistinės veiklai (vaistų ir vaistinių preparatų prekybai) vykdyti.
- Pradinis nuompinigių dydis: 1,14 Eur/kv. m (be PVM), už visą nuomojamą plotą - 60,93 Eur/mėn. (be PVM).
- Nuomos terminas: 10 metų laikotarpiui (be galimybės pratęsti nuomos terminą).
- Dalyvių paraiškų pateikimo pradžia: 2022-06-15 8 val. 00 min., pabaiga 2022-06-17 15 val. 00 min., adresu: Rinktinės g. 50, Vilnius, 207 kab., Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto skyriaus vyr.
- Pradinis įnašas: 182,79 Eur (be PVM), lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, turi būti sumokėtas iki paraiškos pateikimo.
- Viešo nuomos konkurso komisijos posėdis įvyks 2022-06-27 13.00 val. Rinktinės g. 50 Vilniuje, 210 kab.
Paberžės seniūnija, Vilniaus g. 22-1
Vilniaus rajono savivaldybė numato išnuomoti viešojo nuomos konkurso būdu, nuosavybės teise valdomas negyvenamąsias patalpas 21,80 kv. m ploto patalpas (Buitinės patalpos, registro Nr. 10/310574, unikalus Nr. 4198-4023-0014:0001, 1L1p, statinio bendras plotas 162,51 kv. m, paskirtis- paslaugų, pažymėtos indeksais 2-6 (17,80 kv. m) su bendro naudojimo patalpų dalimi 2-2 (4 kv. m iš 49,24 kv. m), esančias Vilniaus r. sav., Paberžės k., Vilniaus g. 22-1.
Patalpos išnuomojamos vairavimo mokyklos veiklai vykdyti.
- Pradinis nuompinigių dydis: 1,18 Eur/kv. m (be PVM), už visą nuomojamą plotą - 25,72 Eur/mėn. (be PVM).
- Dalyvių paraiškų pateikimo pradžia: 2021-03-29 8 val. 00 min., pabaiga 2021-03-30 15 val. 00 min., adresu: Vilniaus g. 29, Paberžės k., LT-14243 Vilniaus r., 3 kab., Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Paberžės seniūnijos vyr. raštvedei Halinai Rymovič.
- Pradinis įnašas: 77,16 Eur (be PVM), lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, turi būti sumokėtas iki paraiškos pateikimo.
- Viešo nuomos konkurso komisijos posėdis įvyks 2021-03-31 13.00 val. Rinktinės g. 50 Vilniuje, 210 kab.
Kalvelių seniūnija, Kenos g. 15
Vilniaus rajono savivaldybė numato išnuomoti nuosavybės teise valdomas negyvenamąsias patalpas 38,27 kv. m ploto (unikalus Nr. 4194-0377-2010, statinio bendras plotas 93,28 kv. m, 1B1m, patalpos pažymėtos plane indeksais 1-1 (26,29 kv. m ), 1-3 (9, 47 kv. m) su bendro naudojimo patalpų dalimi a-1 (2,51 kv. m iš 5,02 kv. m), esančias Vilniaus r., Kalvelių k., Kenos g. 15, viešojo nuomos konkurso būdu.
Patalpos yra administracinės paskirties 1-o aukšto pastate, sienos iš rąstų, krosninis šildymas, 1940 m. Patalpos išnuomojamos administracinei ar vairavimo mokyklos veiklai vykdyti.
- Pradinis nuompinigių dydis: 0,88 Eur/kv. m (be PVM), už visą nuomojamą plotą - 33,68 Eur/mėn. (be PVM).
- Dalyvių paraiškų pateikimo pradžia: 2020-09-02 8 val. 00 min., pabaiga 2020-09-04 15 val. 00 min. , adresu: Rinktinės g. 50, Vilnius, 207 kab., Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto skyriaus vyr.
- Pradinis įnašas: 101,04 Eur (be PVM), lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, turi būti sumokėtas iki paraiškos pateikimo.
- Viešo nuomos konkurso komisijos posėdis įvyks 2020-09-07 13.00 val. Rinktinės g. 50 Vilniuje, 210 kab.
Vilniaus m., Laisvės pr. 79
Vilniaus rajono savivaldybės administracija numato viešojo nuomos konkurso būdu išnuomoti Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančias 54,42 kv. m ploto negyvenamąsias patalpas, esančias Vilniaus m., Laisvės pr. 79.
Viešo nuomos konkurso būdu išnuomojamos Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios 54,42 kv. m ploto negyvenamąsias patalpas (poliklinikos pastatas, unikalus numeris 1300-0022-5016, 1D4/p, patalpų indeksai R-34 (3,77 kv. m), R-37 (44,86 kv. m), R-38 (5,79 kv. m), visų nuomojamų patalpų bendras plotas - 54,42 kv. m), esančias Vilniaus m., Laisvės pr. 79.
Patalpos yra poliklinikos pastato rūsyje, yra šildymas centrinis iš centralizuotų sistemų, komunalinis vandentiekis, komunalinis nuotekų šalinimas.
Patalpos išnuomojamas viešojo maitinimo veiklai vykdyti. Nuomininkas patalpas privalo naudoti tik pagal nurodytą paskirtį, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų. Norintieji dalyvauti konkurse turi užtikrinti, kad nuomojamose patalpose (kavinėje), organizuojant VšĮ Vilniaus rajono centrinės poliklinikos darbuotojų, pacientų ir kitų asmenų maitinimą, maistas būtų gaminamas vietoje.
- Pradinis turto nuompinigių dydis - 2,62 Eur (be PVM) už 1 kv. m per mėnesį, 142,58 Eur (be PVM) per mėnesį už visą nuomojamą patalpų plotą. Nuomotojas yra ne PVM mokėtojas.
- Nuompinigiai mokami kas mėnesį iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos.
- Turto nuomos terminas: turtas išnuomojamas 3 (trejų) metų laikotarpiui.
Išnuomojamo turto apžiūra gali vykti, iš anksto susitarus su atsakingu už apžiūrą darbuotoju, nuo paskelbimo dienos spaudoje darbo dienomis iki 2019 m. balandžio 15 d., nuo 8.00 val. iki 15.00 val. (pietų pertrauka nuo 11.30 val. iki 12.15 val.).
Pavyzdžiai patalpų nuomos skelbimų Klaipėdoje ir Šiauliuose
Žemiau pateikiami pavyzdžiai patalpų nuomos skelbimų Klaipėdoje ir Šiauliuose, kurie iliustruoja pasiūlos įvairovę ir kainų skirtumus.
Klaipėda
- Centras, Naujoji Uosto g. 100 m², 1 a.
- Debrecenas, Taikos pr. 25 m², 1 a.
- Vėtrungė, Birutės g. 37 m², 2 a.
- Vingio, Šilutės pl. 38 m², 1 a.
- Rumpiškės, Tilžės g. 1600.0 m², 1 a.
- Centras, Vilties g. 12 m², 1 a.
- Senamiestis, Turgaus g. 79.54 m², 1 a.
- Kauno, Šilutės pl. 850.0 m², 1 a.
Šiauliai
- Metalistų g. 120.00 m², 1 a.
- Vilniaus g. 120.00 m², 1 a.
- Žemaitės g. 50.0 m², 2 a.
- Serbentų g. 70.31 m², 1 a.
- Išradėjų g. 15.00 m², 2 a.
- Gamybos g. 168.00 m², 2 a.
- Vyturių g. 528.72 m², 1 a.
Šie pavyzdžiai rodo, kad patalpų nuomos galimybės yra įvairios ir priklauso nuo konkrečių poreikių bei lokacijos.
Patalpų nuoma arba pardavimas 2025 papildytas
Komercinės patalpos Kaune
Jei turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas atsisako sudaryti nuomos sutartį arba neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties nustatytu laiku, jis netenka teisės sudaryti nuomos sutartį ir pradinis įnašas jam negrąžinamas.
Vilniaus rajono savivaldybės administracija, bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo, turi teisę nutraukti Konkurso procedūras, jeigu atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant Konkursą, arba paskelbus Konkursą paaiškėja, kad savivaldybės turto nuoma negalima.
tags: #savivaldybe #nuomoja #prekybines #patalpas