Daugiau nei prieš 20 metų, 2002-aisiais, buvo priimti tuometinės Kauno miesto valdybos sprendimai dėl žemės sklypų Aleksote (Lakūnų pr. 1 bei Veiverių g. 47B) detaliųjų planų patvirtinimo. Neapsiribojant tik šiais paminėtais žemės sklypais, kartu bus keičiamas ir 2011 metų vasario 25 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus jau pakeisto (gatvei įrengti) žemės sklypo tarp esamo geležinkelio Lakūnų plente ir Europos prospekto detalusis planas, tuo pačiu įtraukiant ir Svirbygalos g.
Kaip teigiama savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vadovo Donato Valiuko paaiškinime, tai „numatyta pagal Susitarimą bei prie jo pridėtą Principinę pasiūlymų schemą“. Pertvarkos projektus (valstybei priklausančių žemės sklypų perplanavimą) finansuos Kauno miesto savivaldybė.
Žemės sklypų, kuriuos Kauno valdžia nusprendė perplanuoti, naudojimo būdas - komercinės paskirties objektų teritorijos. Žemės sklypo Veiverių g. 47B plotas - 1,5567 ha. Anot savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus valstybės tarnautojų, sudarytos valstybinės žemės sklypo nuomos sutartys su fiziniais asmenimis.
„Žemės sklype Veiverių g. Lakūnų pl. 1, sklypas dalimis (0,0635 ha ir 0,2931 ha) dar 2004-aisiais taip pat išnuomotas fiziniam asmeniui. Sklype irgi yra nuomininkams priklausančio NT (nuosavybės teise valdomi buitinis-administracinis pastatas, kiti objektai). Svirbygalos g. 4 adresu registruotą komercinės paskirties objektų teritoriją - 0,1570 ha žemės sklypą - nuosavybės teise taipogi valdo Lietuvos Respublika, o Kauno miesto savivaldybė yra valstybinės žemės patikėtinė. Sklypo nuomos sutartis su juridiniu asmeniu sudaryta 2005-aisiais.
Šių metų birželio 10 dieną sklypų Veiverių g. 47B ir Lakūnų pl. 1 nuomininkai informavo savivaldybę, jog atsižvelgdami į jos pranešimą, „kuriuo buvo nurodyta, kad yra planuojama rengti Lakūnų pl. teritorijos detalųjį planą, į kurio teritoriją patenka ir žemės sklypai Veiverių g. 47B, Lakūnų pl. 1 ir Svirbygalos g. 4, bei detaliuoju planu numatyti paėmimą visuomenės poreikiams daliai žemės ir statinių esančių Veiverių g. 47B ir Lakūnų pl.
Jie neprieštarauja, „kad bet kuriuo metu po Susitarimo pasirašymo teisės aktų nustatyta tvarka Kauno miesto savivaldybė (toliau - KMS) savo lėšomis inicijuotų ir rengtų Detaliųjų planų keitimą, kurių keičiami sprendiniai atitiktų pridedamą principinę Detaliųjų planų keitimo pasiūlymų schemą, bei atliktų visas teisės aktuose reikiamas procedūras, kad Detaliųjų planų keitimo procedūros būtų pabaigtos (Detaliųjų planų keitimas būtų patvirtintas) ir įgyvendintos (Detaliųjų planų keitimo pagrindu naujai suformuoti žemės sklypai būtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre), bei sutinka, kad Lakūnų pl.
Savivaldybės administracijos paaiškinimu, žemės sklypų nuomininkai, turintys nuosavo nekilnojamojo turto valstybiniuose plotuose, Aleksote, sutiko nedelsiant, ne vėliau kaip per mėnesį nuo detaliųjų planų patvirtinimo, „už atskirai sutartą simbolinę kainą perleisti jiems nuosavybės teise priklausantį NT, kuris pateks į pakeisto Lakūnų pl. detalio plano ribas, Kauno miesto savivaldybei ir neprieštarauja, kad savivaldybė, perėmusi šio nekilnojamojo turto nuosavybės teisės, jį nugriautų ir vietoje jo įrengtų susisiekimo komunikacijos Lakūnų pl.
Taigi, toje vietoje, „iškrapščius“ iš jos nuomininkus, nebus jokio „makdonaldo“ ar kotedžų? Tai kam ta „pertvarka“ dabar reikalinga didesniame plote, nei plento „atkarpa“, virsianti gatve? Tiesa, savivaldybė šiuo atveju garantavo dėsianti visas pastangas, kad detaliųjų planų keitimas būtų parengtas bei visos teisė aktuose reglamentuotos procedūros dėl pertvarkos minimoje Aleksoto dalyje būtų jos lėšomis atliktos „per maksimaliai trumpą terminą“.
Be to, Kauno valdžia siekia iš Karinių oro pajėgų (KOP) perimti apie 30 ha teritoriją. Prieš keletą metų Kauno valdžia žadėjo, kad S.Dariaus ir S.Girėno aerodrome bus įkurta sporto ir laisvalaikio zona. Šiems planams pritarė Aleksoto bendruomenė, verslininkai buvo pasirengę investuoti daugiau nei 200 mln. litų. Iki šiol šis projektas nėra galutinai atmestas, tačiau miesto vadovai apie tai nekalba. Dabar miesto valdžia nusitaikė į kitą sklypą Aleksote.
Jie norėtų iš Europos prospekto ir Lakūnų plento sklypo iškeldinti antrojo KOP paieškos ir gelbėjimo postą. Ne pirmus metus miesto strategai braižo vizijas, kuriose kariškių kontroliuojamoje beveik 30 ha teritorijoje galėtų būti pastatytas naujasis stadionas ir kiti sporto bei laisvalaikio objektai.
Kalbinti Kauno verslininkai atsargiai vertino tokius miesto valdžios planus. Jie abejojo, ar šio projekto neištiks aerodromo vizijos likimas. "Pašnekėti valdžia moka, tačiau nieko daugiau. KOP vado Artūro Leitos teigimu, teritorijos perdavimo miesto žinion klausimas keliamas nuo pat gelbėjimo tarnybos įkūrimo Kaune, bet visos derybos baigdavosi pradinėje stadijoje. Ir kariškių, ir savivaldybės akys krypsta į oro uostą Karmėlavoje.
Prieš porą metų savivaldybė kreipėsi į Krašto apsaugos ir Susisiekimo ministerijas. Pastaroji šiems planams pasipriešino. Savivaldybė tikisi, kad Susisiekimo ministeriją dar gali pavykti perkalbėti, tačiau pradėtas svarstyti ir atsarginis planas: KOP Paieškos ir gelbėjimo tarnybą perkelti į S.Dariaus ir S.Girėno aerodromą. A.Leitos teigimu, KOP nėra didelio skirtumo, kurioje Veiverių gatvės pusėje dislokuoti savo tarnybą.
"Mums labai didelio skirtumo nėra, bet leistis ir kilti S.Dariaus ir S.Girėno aerodrome būtų patogiau, nes erdvės didesnės. Pasak A.Leitos, tarnybos funkcijoms vykdyti užtektų 4-5 ha ploto. Reiktų pastatyti beveik 2 mln. "Budinti keturių žmonių įgula keičiasi kartą per savaitę. S.Dariaus ir S.Girėno aerodrome esančias patalpas galima pritaikyti tarnybos reikmėms, bet kiek tai kainuotų, kol kas niekas tiksliai neskaičiavo.
A.Kupčinskas mano, kad persikraustymo išlaidos galėtų siekti 3-4 mln. A.Leita norėtų, kad galutinis sprendimas dėl galimo tarnybos perkėlimo būtų priimtas kuo greičiau. "Dėl nežinomybės dabartinius pastatus tvarkome minimaliai. Paieškos ir gelbėjimo tarnybos iškėlimas paliestų ir sraigtasparnius remontuojančią bendrovę "Helisota". Įmonė naudojosi KOP sraigtasparnių aikštele.
Bendrovės generalinis direktorius įsitikinęs, kad derybos nevyksta, nes suinteresuotos pusės norėtų atsiriekti dalį "Helisotos" teritorijos. Bendrovė kaunasi dėl 26 ha sklypo, bet detaliajame plane jai priskirta mažiau nei 20 ha. Ginčai dėl likusios dalies buvo pasiekę teismą ir vis dar nebaigti.
KOP valdomas sklypas - miestui labai vertingas turtas. Savivaldybė neturi didelių sklypų, kuriuose galėtų atsirasti dideli visuomeniniai objektai. Pavyzdžiui, buvo vokiečiai, kurie galvojo Kaune statyti 18 tūkst. vietų stadioną. Tokiam objektui reiktų bent 20 ha sklypo. Ten galėtų išdygti vandens parkas, aikštynai bei kiti daug teritorijos užimantys objektai.
Gyventojai ne kartą kreipėsi dėl Paieškos ir gelbėjimo tarnybos sraigtasparnio keliamo triukšmo. Tarnyba perkėlus į S.Dariaus ir S.Girėno aerodromą problemos neišspręstų. Vis tiek ji liktų Aleksote. Pasigirdus tokioms kalboms ėmė skambinti kitų gatvių gyventojai, kurie sakė, kad nepritaria tam, jog aerodromas būtų perkeltas. Manau, kad turėtų būti tęsiamos derybos dėl tarnybos perkėlimo į Karmėlavą.
Unikalioje ir išskirtinėje vietoje, Aleksoto seniūnijoje, Fredoje, Lakūnų plento šlaito, parduodamas 20 a žemės sklypas su gyvenamuoju namu, statytu 1930 metais, nuo kurio atsiveria panorama į Kauno Naujamiestį. Pastatas yra išskirtinis ir unikalus tarpukario architektūros kūrinys, šiai dienai. Turintis gilią istoriją. Nėra Lietuvo kultūros paveldas. Prie objekto privažiuojama asfaltuotomis gatvėmis. Sklypo paskitis - kita, naudojimo būdas -vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijas. Šiuo metu atidarytas naujas pravažiavimas iš Europos prospekto. Yra parengti statybos leidimai, pastato rekonstravimo techninis darbo projektas. Taip pat yra elektros, dujų ir vandentiekio projektai.
Vaizdas nuo Aleksoto apžvalgos aikštelės
Pagrindiniai faktai apie perplanuojamus sklypus
Štai pagrindinė informacija apie žemės sklypus, kurių perplanavimas numatytas Aleksote:
| Adresas | Plotas | Naudojimo būdas | Nuosavybės teisė | Nuomos sutartis |
|---|---|---|---|---|
| Veiverių g. 47B | 1,5567 ha | Komercinės paskirties objektų teritorija | Valstybė | Su fiziniais asmenimis |
| Lakūnų pl. 1 | 0,0635 ha ir 0,2931 ha | Komercinės paskirties objektų teritorija | Valstybė | Su fiziniu asmeniu (nuo 2004 m.) |
| Svirbygalos g. 4 | 0,1570 ha | Komercinės paskirties objektų teritorija | Lietuvos Respublika | Su juridiniu asmeniu (nuo 2005 m.) |
Kauno miesto savivaldybė yra valstybinės žemės patikėtinė visuose minėtuose sklypuose.