Kai svarstote apie investicijas į nekilnojamąjį turtą, sklypo įsigijimas gali būti puikus pasirinkimas. Sklypai laikui bėgant įgauna didesnę vertę, kitaip nei pastatai. Šiame straipsnyje apžvelgsime sklypų pardavimo galimybes Kaišiadoryse prie upės, atsižvelgiant į įvairias paskirtis, dydžius ir kainas.
Kaišiadorys iš paukščio skrydžio
Sklypų Paskirtys ir Dydžiai
Pirmiausia, jums reikia nuspręsti, kokios paskirties sklypą norite pirkti. Sklypų paskirčių yra ir daugiau, pavyzdžiui, rekreaciniai, skirti parkams ir rezervatams, ar inžineriniai, kur vedami visokie inžineriniai tinklai (vandentiekis, nuotekos, elektra, internetas ir t.t.). Tada pereikite prie jo dydžio.
- Namų valdos: Tai gyvenamosios valdos sklypai priemiesčiuose, miestuose ar kaimuose. Populiariausi sklypai pardavimui yra nuo 6 arų iki 10 arų. Vienkiemiuose dažniausiai yra 12 arų, 15 arų iki 20 arų sklypai. Parduodami namų valdos sklypai Kalnų g. 18, Meiluškių k., Trakų r. Ieškote ramybės ir gamtos grožio, bet nenorite toli nuo miesto? Sklypai įsikūrę ramioje, saugioje ir sparčiai besivystančioje vietovėje, vos 15-20 min. kelio nuo Trakų centro.
- Komercinės paskirties sklypai: Tai įvairioms gamybinėms patalpoms, verslo centrams, stovėjimo aikštelėms skirti sklypai. 30 arų sklypai iki 3 hektarų yra dažniausiai komercinės paskirties arba žemės ūkio paskirties. Tai verslui ir smulkiam ūkininkavimui tinkantys sklypai. Parduodamas labai geroje vietoje 2,0803 ha žemės sklypas Pramonės g. 5. Sklypo paskirtis Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos, visos miesto komunikacijos: elektra, vandentiekis, kanalizacija, dujos, asfaltuotas privažiavimas, atlikti kadastriniai matavimai.
- Žemės ūkio paskirties sklypai: Nuo 3 iki apie 20 ha sklypai yra daugiausiai žemės ūkio paskirties ir tinkami vidutiniams ūkininkams. Parduodamas žemės ūkio sklypas Lazdijų r. sav., Šeštokų sen., Jukneliškės k. Vilties g. Už viena sklypa 5000. Parduodamas 3,05 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas Raseinių r., Pagojukų sen., Tautušių k., unikalus Nr. 4400-0335-3697.
- Miško ūkio paskirties sklypai: Tai mišku užsodinti sklypai. Pasitaiko ir miško ūkio paskirties sklypų, nors jie gali būti ir mažesni - apie 1-3 ha. Parduodamas pigiai 11,0989 ha žemės sklypas miško paskirties Varėnos raj. Žilinčiškių kaime. Per sklypą eina kelias, kurio plotas 0,1175 ha, todėl miško paskirties plotas 10,9814 ha.
- Vandens ūkio paskirties sklypai: Sklypai su ežero pakrante yra vertiname turbūt labiausiai. Tada ant ežero kranto galima pastatyti kaimo turizmo sodybą (aišku, 15 m iki vandens - pagal visus statybos reikalavimus). Parduodamas sklypas prie Versekos tvenkinioParduodamas 3,4 ha žemės sklypas Šalčininkų r. Vėžionių k. prie Versekos tvenkinio, paskirtis žemės ūkio-kita, galima keisti paskirtį.
Didesni sklypai yra labai reti.
Sklypo Vietovės Svarba
Kai perkate sklypą, labai svarbu domėtis jo apylinkėmis. Nuo to priklauso ir kaina, ir tolimesnio vystymo galimybės. Štai sklypas prie daugiabučių namų yra labai prasta investicija, parduodama praktiškai prievartiniu būdu. Daugiabučio gyventojams yra išdalinamas sklypas, kur įrengiamas jų stovėjimo aikštelės.
Neries krantinė Vilniuje
Sklypai Prie Vandens Telkinių ir Miško
- Sklypai su ežero pakrante: Tokie sklypai yra vertinami turbūt labiausiai. Tada ant ežero kranto galima pastatyti kaimo turizmo sodybą (aišku, 15 m iki vandens - pagal visus statybos reikalavimus).
- Sklypai miške arba šalia miško: Tai puiki vieta gyventi, tačiau reiktų pasvarstyti ir apie miško žemės įsigijimą. Taip būtų galima tvarkyti pamiškę.
Komunikacijos ir Kiti Svarbūs Aspektai
Svarbu, kad sklype yra visos komunikacijos: elektra, vanduo, nuotekos. Jei jų nėra - tai pareikalaus nemažai papildomų investicijų, dėl ko keičiasi sklypo kaina. Brangiausi sklypai - prie jūros. Žemė čia labai brangi, nes dažnai tai rekreacijos paskirties, o ne žemės ūkio žemė. Taip pat brangi žemė ir ant upės kranto.
Sklypai Be Tarpininkų
Sklypas be tarpininkų įmanomas tada, kai tiesiai kreipiatės į savininkus. Tai padaryti galima ieškant skelbimų, kuriuos įvedė žmonės, o ne NT agentai ar agentūros. Paprastai jie parašo, kad sklypas parduodamas be tarpininkų, tad ieškokite tokio užrašo kiekviename skelbime. Kai skambinsite dėl susitikimo, pasiteiraukite, ar bendraujate su agentūra.
Pavyzdžiai Skelbimų iš Kaišiadorių Rajono
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai skelbimų apie sklypus Kaišiadorių rajone:
- Parduodamas dirbamos ŽEMĖS SKLYPAS Kaišiadorių r. sav., DOVAINONIŲ k. Kaišiadorių r.
- Parduodama žemės ūkio paskirties žemė 10 Ha Kaišiadorių r. Kaišiadorių r.
- 4,8009 ha sklypas Pamierio k., Kaišiadorių r. sav. Kaišiadorių r.
- Domina vanduo, miškas ir gamta, ramybė ir nuošali vieta? 20m.iki Vikabalio ežero. Kaišiadorių r.
- 1,22ha. miško, Kruonio miestelyje, Kaišiadorių rajone. Kaišiadorių r. sav., Kruonis, Pušyno g.
Sklypų Kainos
Žemiau pateikiama lentelė su sklypų kainomis įvairiose vietovėse:
| Vietovė | Paskirtis | Plotas | Kaina (€) |
|---|---|---|---|
| Kalniškės k. | Nenurodyta | Nenurodytas | 20 000 |
| Derceklių k. | Nenurodyta | Nenurodytas | 14 000 |
| Jukneliškės k. | Žemės ūkio | Nenurodytas | 13 900 |
| Kazimieravo k. | Žemės ūkio | Nenurodytas | 2 000 |
| Dusmenų k. | Žemės ūkio | Nenurodytas | 20 000 |
tags: #sklypas #kaisiadorys #parduoda #prie #upes