Šiame straipsnyje apžvelgsime žemės sklypą, esantį Naujasodžio kaime, Jašiūnų seniūnijoje, Šalčininkų rajono savivaldybėje. Aptarsime jo ypatybes, paskirtį ir galimybes.
Pagrindinė informacija apie sklypą
- Unikalus numeris: 4400-1824-5700
- Bendras plotas: 1,2203 ha
- Paskirtis: Žemės ūkio
- Vieta: Naujasodžio k., Jašiūnų sen., Šalčininkų r. sav.
Žemės sklypo struktūra
Sklypo struktūra susideda iš kelių dalių, kurių kiekviena turi savo paskirtį:
- Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0,7384 ha
- Pievų ir natūralių ganyklų plotas: 0,7384 ha
- Miško žemės plotas: 0,3876 ha
- Vandens telkinių plotas: 0,0943 ha
Žemės ūkio naudmenų našumo balas yra 22.2.
Sklypo ypatybės
Žemės sklypo konfigūracija artima trikampiui, o reljefas - nelygus. Dalis sklypo apaugusi mišku, jame taip pat yra vandens telkinys. Aktyviam žemės ūkiui naudojamos žemės nėra daug, o pats sklypas nėra aptvertas.
Privažiavimas ir susisiekimas
Privažiavimas prie sklypo yra geras - vietiniu grunto keliu, tačiau šalia yra asfaltuotas kelias.
Sklypas ribojasi su Utenos miesto riba
Parduodamas 0,2812 ha sklypas, kuris ribojasi su Utenos miesto riba, yra Naujasodžio kaime, bet ribojasi su Utenos miesto teritorija ir Naujasodžio gatve.
Paskirties keitimo galimybės
Sklypo paskirtis šiuo metu yra žemės ūkio, tačiau pagal Utenos rajono bendrąjį planą teritorija patenka į urbanizuojamas teritorijas, todėl galima keisti paskirtį į namų valdą. Atlikti kadastriniai (geodeziniai) matavimai.
Kaip teisingai pasirinkti žemės sklypą?
Infrastruktūra
Prie sklypo yra elektra, už kelio miesto vandentiekio ir nuotėkų tinklai.
Sklypo privalumai
Taisyklinga sklypo konfigūracija yra patogi namo statybai. Tai populiarus miesto kvartalas su saugia kaimynyste. Sklypas apaugęs krūmais ir menkaverčiais medžiais.
Kaina
Sklypo kaina: 22 400 Eur (800 Eur / 1 aras).
Apibendrinimas
Apibendrinant, šis žemės sklypas Naujasodyje pasižymi patogia lokacija, galimybe keisti paskirtį ir prieinama infrastruktūra. Tai gali būti puiki investicija tiek žemės ūkio veiklai, tiek nuosavo būsto statybai.
tags: #sklypas #naujasodis #alio