Pastaruoju metu susidomėjimas žemės sklypais Pašiliuose ir aplinkiniuose rajonuose pastebimai išaugo. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamą situaciją, kainas, savininkus ir atsiliepimus apie šią vietovę.
Žemės Sklypų Kainos ir Rinkos Vertė
Registrų centro duomenimis, 2024 m. vasario 21 d. vidutinė sklypo rinkos vertė Pašiliuose buvo kiek daugiau nei 19 tūkst. eurų. Tuo metu šių metų sausio 1 d. vidutinė rinkos vertė siekė kiek daugiau nei 23 tūkst. eurų. Tačiau reikia atkreipti dėmesį, kad ši suma nustatyta masinio vertinimo būdu. Realiai rinkoje kaina yra gerokai didesnė.
Sklypai parduodami įvairiose sodų bendrijose, pavyzdžiui, sodų bendrijoje "Pašiliai", Jonavos rajone. Čia 7 arų sklypas, esantis kvartalo krašte ir besiribojantis tik su vienais kaimynais, gali būti patrauklus dėl savo vietos ir patogumų: vandentiekio laistymui ir elektros. Sodų bendrijos teritorija yra aptverta, įrengta stebėjimo kamera, o kelias į sodų bendriją yra asfaltuotas. Sode daug pastoviai gyvenančių kaimynų.
Taip pat parduodamas 6.08 aro sklypas su mūriniu 72.40 kv. m. sodo nameliu Kristalo 2-ojoje g. Pašiliuose. Aplinkui nuolat gyvena daug žmonių, o privažiavimas iki sklypo yra apie 300 metrų žvyruotos kelio dangos.
Žemės Sklypų Savininkai
Registrų centro duomenimis, Jonavos meras M. Sinkevičius 2024 m. kovo 19 dieną kartu su sutuoktine Aiste tapo sklypo Vilniaus rajone, Riešės seniūnijoje, Pašilių kaime, bendrasavininkai. Tą pačią dieną sklypą iš buvusios savininkės įsigijo dar dvi poros.
Vis dėlto tai nėra vienintelis M. Sinkevičiaus turimas žemės sklypas. Registrų centro duomenimis, jam priklauso sklypų Jonavos rajono savivaldybėje. Dar du sklypus jis turi Anykščių rajone.
Pavyzdžiui, vienas sklypas Anykščiuose yra ganėtinai didelis. Jo plotas - 13.4200 ha. Tai yra žemės ūkio paskirties sklypas, kurio vidutinė rinkos vertė 2025 m. buvo kiek daugiau nei 43 tūkst. eurų. Kitas Anykščių rajone M. Sinkevičiaus sklypas yra miško žemės paskirties. Šis sklypas gerokai mažesnis - 1.9000 ha.
Su dviem tais pačiais savininkais kaip ir Vilniaus rajone M. Sinkevičius turi sklypą Jonavoje. Jo dydis - 4.1722 ha. Sklypo paskirtis - žemės ūkio. Jonavos rajone, Šveicarijos kaime, M. Sinkevičius kartu su žmona Aiste turi miško. Sklypo plotas - 0.6263 ha. Tame pačiame kaime jis su žmona turi 0.1631 ha dydžio žemės ūkio paskirties sklypą. O štai Jonavos rajone, Jurkonių kaime, M. Sinkevičius turi dar vieną žemės ūkio paskirties sklypą. Jis yra ganėtinai mažas - 0.0617 ha. Naudojimo būdas - mėgėjų sodo žemės sklypai.
M. Sinkevičius turi ir kitokio nekilnojamojo turto. Jam priklauso butas Jonavoje, Chemikų gatvėje. Jo plotas - 64.51 kv. m. Taip pat M. Sinkevičiui priklauso sodyba Jurkonių kaime. Ten pat jis turi ir sodo pastatą.
Įdomu tai, kad 16 arų sklypą Pašiliuose buvo nusipirkusi ir kadenciją baigusi prezidentė Dalia Grybauskaitė. Ten ji ketino statytis gyvenamąjį namą. Tačiau tais pačiais 2016 m., kai sklypą įsigijo, netrukus jį ir pardavė. Ji sklypą pardavė už 50 tūkst. Eur. Už tokią pačią sumą ji Pašiliuose sklypą ir pirko.
Sklypo Vieta ir Aplinka
Šis sklypas yra patrauklioje vietoje - šalia Molėtų plentas. Netoli sklypo yra gyvenamųjų namų kvartalas ir miškas. Sklypą supa trys gatvės ir gyvenamieji namai jo gale. Tiesa, netoli veikia ir Pašilių karjeras.
Kėdainių rajone, Pašilių kaime, parduodami 2 greta esantys namų valdos sklypai (galima įsigyti atskirai). Puikus pasiūlymas Pašilių kaime, Kėdainių rajone. Patogi vieta Pašiliuose, asfaltuotas privažiavimas iki pat sklypo. Abu sklypai yra namų valdos paskirties. Puikiai tinka naujo namo statybai. Viename iš sklypų (9,75 arai) yra ūkio pastatas, kurį galėsite pritaikyti savo poreikiams. Vos už kelių šimtų metrų teka Nevėžio upė. Mėgaukitės gamtos teikiamais malonumais ir ramybe. Patogus susisiekimas su Kėdainių, Kauno ar Jonavos miestais. Iki Kėdainių miesto vos 5km. Ši išskirtinė galimybė suteikia neįkainojamų privalumų: galimybę kurti didelį ir erdvų projektą arba tiesiog investuoti į du sklypus, kurių vertė ilgainiui tik augs.
Sklypai yra Mėtų g., Pašilių kaime, Kėdainių rajone. 9,75 arai su ūkio pastatu ir 10,62 arai. Namų valdos paskirtis. Privažiavimas asfaltuotas iki pat sklypų. Sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus. Kaina 9,75 arai su ūkio pastatu 18000eur; 10,62 arai - 10500eur.
Atstumai nuo sklypų:
- Iki centro: ~5.88 km.
- Autobusų stotelės: ~0.40 km. Pašiliai I, ~0.48 km. Pelėdnagiai, ~0.96 km. Chemikų sodai, ~1.19 km. Pašiliai II, ~1.63 km. Progreso sodai, ~2.11 km. Pašilių sodai.
- Autobusų stotys: ~4.35 km. KĖDAINIŲ AUTOBUSŲ STOTIS.
- Geležinkelio stotys: ~6.64 km. Šilainių geležinkelio stotis.
- Ikimokyklinis ugdymas: ~1.83 km. Kėdainių rajono Pelėdnagių mokykla-darželis "Dobiliukas".
- Prekybos centrai: ~3.99 km. IKI - DOMINO, ~4.36 km. Maxima XX, ~4.67 km. Lidl, ~4.70 km. Norfa XL, ~4.71 km. IKI - ELSTANA, ~4.72 km. Maxima X.
- Policija: ~7.01 km. Kėdainių rajono policijos komisariatas, ~14.52 km. Dotnuvos seniūnijos apylinkės inspektorius.
- Kitos medicinos įstaigos: ~4.64 km. KĖDAINIŲ ŠEIMOS KLINIKA, UAB.
Apibendrinant, žemės sklypai Pašiliuose ir aplinkiniuose rajonuose gali būti patraukli investicija dėl savo vietos, kainos ir galimybių. Tačiau, prieš priimant sprendimą, svarbu atidžiai išnagrinėti visus faktorius ir pasikonsultuoti su specialistais.