Lietuva - gražus žalumos ir lygumų kraštas, todėl turėti nuosavą namą ir žemės kur nors už miesto yra labai populiaru. Apklausos liudija, kad pagrindinės priežastys turėti sodybą, vasarnamį ar sodo namelį užmiestyje - galimybė čia pailsėti savaitgaliais ir atostogauti. Daugelis Lietuvos gyventojų sodybas, užmiesčio namus ar vasarnamius paveldėjo iš šeimos. O dauguma tokių sodybų - kaime. Tiesa, nemažai žmonių tokius objektus perka kaip investiciją.
Kaip bebūtų, susidomėjimas tokiu nekilnojamuoju turtu Lietuvoje neslopsta ir kaskart atšilus orui domėjimasis parduodamomis sodybomis išauga. Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.
Nemenčinės plentas yra viena iš populiarių vietų ieškantiems sodybos netoli Vilniaus. Šiame regione galima rasti įvairių sodybų: nuo paprastų sodo namelių iki prabangių gyvenamųjų namų. Pavyzdžiui, Vilniaus rajone, Sakiškėse (Bezdonių sen.), Šilo g. parduodamas sodo namas miškų apsuptoje sodų bendrijoje Nemenčinės plente.
Sodybos Pardavimo Aspektai
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka.
Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai sodybų pardavimui Nemenčinės plente ir aplinkinėse teritorijose:
- Vilniaus r. sav., Šarkiškės (Nemenčinės sen.), Pakalnės g.
- Vilniaus r. sav., Blūdikalnis, Romuvos 4-oji g.
- Vilniaus r. sav., Vilkiškės (Paberžės sen.), Krūmų g.
Taip pat, parduodami namai yra šiose Vilniaus vietose:
- Antakalnis, Nemenčinės pl.
- Antakalnis, J. Biliūno g.
- Antakalnis, Gvazdikų Sodų 10-oji g.
- Didieji Gulbinai, Molėtų pl.
- Valakampiai, Lizdeikos g.
- Antakalnis, Karačiūnų g.
Ir Vilniaus rajono savivaldybėse:
- Aukštuolė, Vakaro 2-oji g.
- Vilkiškės (Bezdonių sen.), Trečioji g.
- Nemenčinė II, Tvenkinio g.
- Nemenčinė, Vilijos g.
- Santaka (Nemenčinės sen.), Družilių g.
- Bezdonys, Vėtrungės g.
- Kreivėnai, Žeimenos 7-oji g.
Švenčionių rajono savivaldybėje:
- Pabradė, Keisūnų g.
Taip pat, parduodami namai yra šiose Vilniaus vietose:
- Antakalnis, Kiškeliškių g.
Pateikiama lentelė su kainų pavyzdžiais Nemenčinės plento regione:
| Kaina | Kaina už m² | Plotas |
|---|---|---|
| 595 000 € | 2 429 €/m² | 245 m² |
| 675 000 € | 2 491 €/m² | 271 m² |
| 90 900 € | 937 €/m² | 97 m² |
| 235 000 € | 1 691 €/m² | 139 m² |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | 62 m² |
| 343 500 € | 3 435 €/m² | 100 m² |
Pavyzdžiui, parduodamas unikalus dviejų aukštų namas prestižiniame Masinos mikrorajone, netoli Laurų kvartalo. Namo plotas 245 kv. m, priklausantis sklypas - 10 arų. Namą supa brandus pušynas, žalias kiemas su dekoratyviąja zona ir jaukia terasa. Gyvendami čia galėsite džiaugtis išskirtiniu privatumu, pirties nameliu bei nuostabia miško gaiva. Namas statytas sau, todėl skirtas ypatingas dėmesys aukštai medžiagų ir įrengimo kokybei. Namas dviejų aukštų, su aukštomis lubomis ir kerinčia terasa bei lauko židiniu. Namo stogo konstrukcija dvišlaitė, apšiltinimui naudota akmens vata. Dangos skardos - profiliuotos. Mūrinis namas, keramikinės plytos, apšiltintos akmens vata. Įrengta vėdinimo bei šildymo sistema (šildymas geoterminis). Svetainėje integruotas židinys, kuris šildys ilgais žiemos vakarais. Langai ir durys tikro ąžuolo.
Namo teritorija yra itin gražiai sutvarkyta, vidiniame kieme yra pirties namelis su poilsio zona ir priešpirčio kambarėliu. Jus džiugins daugiamečiai medžiai bei dekoratyvioji zona. Namas turi 15,8 kw saulės elektrinę.
Namo išplanavimas:
- Pirmame aukšte: Holas su sieninėmis spintomis (kur svečiai gali pasilikti paltus). Erdvė svetainė su virtuve ir nuostabiu židiniu ir sekmadienio pietums skirtu valgomuoju komplektu.
Taigi, renkantis sodybą Nemenčinės plente, svarbu atsižvelgti į kainą, lokaciją, būklę ir teisinius aspektus. Taip pat svarbu įvertinti, ar sodyba atitinka jūsų poreikius ir lūkesčius.
Sodybos Poilsiui Prie Ežero
tags: #sodybos #nemencines #plente