Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą.
Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Sodybų Kainos ir Privalumai
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau. Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Svarbūs Aspektai Renkantis Sodybą
- Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
- Privažiavimas: Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai: Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
| Regionas | Privalumai |
|---|---|
| Pajūris | Artumas jūrai, išvystyta infrastruktūra |
| Ignalina | Ežerai, gamta, ramybė |
| Zarasai | Ežerai, gamta, ramybė |
| Molėtai | Ežerai, gamta, ramybė, observatorija |
Pavyzdžiai sodybų, vienkiemių pardavimui pagal regionus:
- Alytaus rajonas: Sodyba vienkiemis Alytaus raj., sodyba-vienkiemis su 13 ha žemės sklypu Alovės sen.
- Biržų rajonas: Parduodama sodyba-vienkiemis Grumšlių k.
- Kaišiadorių rajonas: SODYBA-VIENKIEMIS KAIŠIADORIŲ RAJ.
- Molėtų rajonas: Sodyba vienkiemyje, Šliavelių k.
- Panevėžio rajonas: Parduodama sodyba-vienkiemis Alančių k.
- Utenos rajonas: Parduodama sodyba vienkiemyje, miške, Sprakšių k.
- Rokiškio rajonas: Senoviška sodyba-vienkiemis su 6,59 ha sklypu Ažubalių k., Sodyba Rokiškio rajone Stirniškio km., Sodyba 5ha su 2 vienkiemiais prie karjero.
- Ignalinos rajonas: Parduodama sodyba miške prie Ignalinos, Pamoliškės kaime, vienkiemyje su 4.60 ha žemės plotu.
- Klaipėdos rajonas: Puikus Namas Klaipėdos raj., Katkų k., Parduodamas namas Klaipėdos raj. Katku km. Kretingalės sen.
tags: #sodybos #vienkiemiai #pardavimui #issimoketinai