Statinių Kadastriniai Matavimai (Inventorizacija): Viskas, Ką Turite Žinoti

Apie statinių kadastrinius matavimus savo ilgamete patirtimi bei žiniomis dalinasi UAB “Matikada” įmonės direktorė Laima Striupienė. Pasak jos, kadastrinių matavimų sritis dažnam klientui atneša galvos skausmą ir iškelia nemažai klausimų, tokių kaip: Kada reikia juos atlikti? Kiek laiko užtruks? Kiek kainuos? Kokie dokumentai bus reikalingi ir t.t. Moteris dalinasi visa turima informacija, kuri padės susigaudyti kadastrinių matavimų srityje ir žinoti, ko galima tikėtis iš šias paslaugas teikiančių atstovų.

Kadastriniai matavimai apima ne tik žemės sklypų, bet ir statinių, butų, patalpų, inžinerinių tinklų (naftos, dujų, šilumos, elektros, vandentiekio, nuotekų šalinimo, ryšių (telekomunikacijų) ir kitų inžinerinių tinklų), susisiekimo komunikacijų (kelių, gatvių, geležinkelio kelių, oro uostų statinių, vandens uostų statinių ir kitų transporto statinių), hidrotechnikos statinių, kitų inžinerinių statinių (sporto paskirties inžinerinių statinių ir kitos paskirties inžinerinių statinių) matavimus, kurie liaudiškai vadinami inventorizacija.

Inventorizacija - tai išsamus pastato ar jo dalių techninės būklės ir tūrio nustatymas, reikalingas tiksliam turto įvertinimui, registravimui bei planavimo darbams. Atliekant inventorizaciją, geodezininkai tikslingai surenka informaciją apie pastato išmatavimus, konstrukcines savybes, aukščius, patalpų plotus bei paskirtį. Kadastriniai matavimai - tai tikslūs geodeziniai darbai, skirti nustatyti pastato vietą, dydį ir ribas žemės sklype.

Kada Reikalingi Statinių Kadastriniai Matavimai?

Kadastrinių matavimų paslaugos yra reikalingos tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims. Tokio pobūdžio matavimai bei kadastro bylos parengimas yra privaloma visiems turto savininkams.

Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) atliekami kai:

• pastatai ar statiniai pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti ar kitaip pertvarkyti, nugriauti;
• statinius reikia padalyti, atidalyti ar atlikti turto objektų amalgamaciją;
• reikia suformuoti naujus turto objektus;
• reikia surinkti inžinerinių tinklų, statinių kadastrinius duomenis.
• pastatai, statiniai, patalpos pastatyti, kapitališkai suremontuoti, rekonstruoti ar kitaip pertvarkyti, kuriems Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka privalomas statybos leidimas ir pripažinimas tinkamais naudoti;
• pastatą, statinį ar patalpą norima įkeisti bankui;
• yra poreikis padalyti, atskirti ar sujungti pastatus, patalpas bei inžinerinius statinius;
• reikalinga suformuoti naujus turto objektus.

Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius. Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas.

Tuo atveju, jei pastatą (statinį) rekonstruojate ar kapitališkai remontuojate, tačiau jo forma ir plotas nėra keičiami, - kadastrinių matavimų atlikti nebūtina, - teigia L. Striupienė. Laikiniems statiniams (kuriuos leidžiama statyti numatant naudoti ribotą terminą) - kadastriniai matavimai taip pat nėra atliekami.

Verta paminėti, jog statant naują namą ir norint jį įkeisti bankui, kadastriniai matavimai dažniausiai atliekami kelis kartus:

• Pastačius pamatus (baigtumas apie 7%-10%);
• Pastačius namo karkasą (baigtumas apie 50%-80%);
• Pabaigus namo įrengimą (baigtumas 100%).

Statinių kadastrinių matavimų paskirtis - nustatyti turto dydį, fizinę būklę, turto vertę, fiksuoti nekilnojamojo turto pakitimus ir kitus rodiklius, apibūdinančius nekilnojamojo turto objektą. Šių rodiklių reikia nekilnojamojo turto apskaitai, sandoriams, apmokestinimui, turto ir teisių į turtą registravimui.

Nekilnojamojo turto įsigijimo žingsniai

Įsigyjant nekilnojamąjį turtą, svarbu atlikti kruopštų patikrinimą ir pasiruošti reikiamiems dokumentams. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius darbus, kuriuos reikia atlikti įsigijus nekilnojamąjį turtą, įskaitant dokumentų peržiūrą, finansines galimybes ir teisinius aspektus.

Pagrindiniai žingsniai įsigyjant būstą su kreditu:

• Turto išsirinkimas ir apžiūra.
• Finansinės galimybės.
• Planuojamo įsigyti būsto dokumentai.
• Sandorio šalys.
• Preliminarioji sutartis.
• Pagrindinė sutartis.
• Hipotekos sutartis.
• Galutinis atsiskaitymas.
• Faktinio turto priėmimo-perdavimo aktas.

Dokumentai, Reikalingi Atliekant Statinių Kadastrinius Matavimus

Norint atlikti statinių (pastatų, patalpų) kadastrinius matavimus, jums reikės pateikti šiuos dokumentus:

• Statinio projektas;
• Statybą leidžiantis dokumentas;
• Nekilnojamojo daikto (pastato, patalpos) nuosavybės išrašas;
• Žemės sklypo planas;
• Įsakymas dėl adreso suteikimo (jei adresas dar nebuvo suteiktas).

Kadastrinių Matavimų Eiga bei Terminai

Statinių kadastrinius matavimus (inventorizaciją) sudaro šie etapai:

• statinio išmatavimas, kadastro duomenų apie statinį surinkimas (plotas, tūris, vertė, statybos metai ir kt.);
• kadastrinių matavimų bylos, sudarytos iš statinio planų (brėžinių) ir surinktų kadastro duomenų parengimas.

Kas Yra Kadastrinių Matavimų Byla?

Tai dokumentas, rodantis tikslius statinio patalpų matmenis bei jų išdėstymą. Tai nekilnojamojo daikto kadastrinių duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą, sukomplektuotas rinkinys.

Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą sudaro šie dokumentai:

• Žemės sklypo planas;
• Statinių išdėstymo planas;
• Pagrindinių pastatų fotonuotraukos;
• Statinių kadastro duomenų formos;
• Statinių aukščių planai;
• Statinių įkainojimo formos;
• Kiti dokumentai, kurių pagrindu atlikti kadastriniai matavimai.

Kiek Kainuoja Statinių Kadastrinių Matavimų Paslauga?

Statinių kadastrinių matavimo paslaugos kaina nustatoma individualiai, atsižvelgiant į statinio dydį, architektūrą, statinio paskirtį, darbų atlikimo terminus, vietą ir kitas aplinkybes, - teigia UAB “Matikada” direktorė L. Striupienė.

Mūsų įmonė atlieka tiek inventorizaciją, tiek pastatų kadastrinius matavimus su aukščiausio lygio tikslumu, naudodama modernią geodezinę įrangą. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į „Geoline“ - mes pasirūpinsime geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu.

Statinių kadastriniai matavimai atspindi daikto dydį, fizinę būklę, turto vertę, buvimo vietą ir kitus objekto rodiklius, taip pat fiksuojamus nekilnojamojo turto pakitimus. Kreipkitės į „Geoline“ komandą jau dabar ir mes mielai Jums padėsime visais statinių inventorizacijos klausimais - nuo reikiamų dokumentų surinkimo ir matavimų iki dokumentų pateikimo bei patvirtinimo reikiamose institucijose. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.

Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.

tags: #sutvarkyti #inventorizacija #nekilnojamojo #turto