Sparčiai augančiame Vilniaus mieste iškilo naujas verslo centras - „Technopolis NOVA“. Tai aštuntasis „Technopolio“ biurų pastatas Lietuvoje, papildantis jau esamą didžiausią Lietuvoje biurų miestą Ozo rajone. Į šį projektą Suomijos nekilnojamojo turto investicijų ir valdymo grupė „Technopolis“ investavo 51,9 mln. eurų.
Šiame straipsnyje apžvelgsime „Technopolis NOVA“ bendrą plotą, architektūrines ypatybes, technologijas ir tvarumo sprendimus, kurie daro šį kompleksą išskirtiniu.
Pagrindinė Informacija
- Adresas: V. Gerulaičio g., Vilnius
- Bendras plotas:
- Antžeminė pastato dalis - 26 796 kv. m
- Požeminė pastato dalis - 9 225 kv. m
- Nuomojamas plotas: viršija 26 700 kv. m
- Darbo vietų skaičius: iki 8 000
- Investicijos: 51,9 mln. eurų
- Statybos metai: 2019-2020 m.
Po NOVA pastato užbaigimo, Vilniaus „Technopolio“ pastatų nuomojamas plotas viršys 100 000 kv. m. nuomojamo ploto.
Išskirtinumas ir Vizija
„Nova“ pavadinimas pasirinktas neatsitiktinai. Pasak „Technopolio“ paslaugų vadovės Karolinos Čubrinskės, nuo pat projekto pradžios buvo aišku, kad tai bus biurų miesto žvaigždė. Raktinis pastato „Nova“ vizijos žodis - reprezentatyvumas kiekviename žingsnyje: nuo įėjimo iki paties biuro ir pakeliui į jį.
„Technopolio“ darbo erdvių sprendimų paslaugų koordinatorė Ieva Bagdzevičiūtė akcentuoja, kad biurų pastatas „Nova“ - tai šiuolaikinis naujosios kartos reprezentatyvumas, t. y. atviras, kviečiantis bendrauti už biuro ribų, visoje jį supančioje aplinkoje.
Nuomininkai
Pirmąja nuomininke tapo SEB grupės paslaugų centras (angl. SEB Global Services), kuri užims 47 proc. NOVA biurų ploto, įsikurs 12 500 kv.m. plote. SEB grupės paslaugų centras sprendimas persikelti į naują pastatą ir toliau likti „Technopolio“ biurų mieste yra vienas iš „Technopolio“ profesionalumo įrodymų.
„Į naują pastatą persikels visi SEB grupės paslaugų centro departamentai, šiuo metu įsikūrę dviejuose „Technopolio“ pastatuose BETA ir DELTA. Iš dviejų pastatų persikėlę į vieną, būsime lankstesni ir efektyviau bendrausime tarpusavyje“, - sako SEB grupės paslaugų teikimo centrų Vilniuje ir Rygoje vadovė Rūta Jasiulionienė.
Kalbėdama apie kitus būsimus nuomininkus, „Technopolio“ vadovė sakė, kad orientuojamasi į smulkaus ir vidutinio dydžio verslą.
Technologijos ir Tvarumas
NOVA yra aštuntasis „Technopolio“ biurų pastatas Lietuvoje. Tai pirmasis pastatas „Technopolis Ozas“ biurų mieste, kuris bus A+ energetinio efektyvumo klasės. Pastate planuojama įrengti saulės kolektorius ir kitas modernias ekologiško biuro reikalavimus atitinkančias technologijas.
Socialiai atsakingas verslas nori kurtis aplinką tausojančiuose ir ekologiškuose pastatuose, kuriuose viskas apgalvota iki smulkmenų, kuriuose ne tik kokybiškai įrengtos sienos, bet ir pastato inžinerinės sistemos, efektyviai ir tvariai užtikrinančios komfortišką patalpų mikroklimatą.
Pastato stogą vainikuoja įspūdinga bendro naudojimo terasa su vaizdu į Ozo parką ir miestą, be to, nuosava saulės elektrinė ant stogo. Tai sprendimas, padėjęs pasiekti ypač aukštą energinį namo naudingumą ir kartu užtikrinti ekologiškumą.
„Šitaip toliau plečiamas „Technopolio“ pastatų aprūpinimas pačių pasigaminta saulės energija - saulės jėgainės ant biurų miesto pastatų įrengiamos nuo 2016 metų. Planuojama, kad per metus biurų parko saulės elektrinė sugeneruos apie 10 % viso reikalingo elektros energijos kiekio“, - pabrėžia paslaugų vadovė K.
Žmogui ir aplinkai palankūs inovatyvūs inžineriniai sprendimai leido biuruose „Nova“ sukurti optimalias darbo sąlygas. Naujas ir modernus pastatas suprojektuotas ir pastatytas pagal „LEED Gold“ sertifikavimo reikalavimus, taikant naujausias technologijas, tvarius sprendimus bei aukštus „Technopolio“ standartus.
Architektūra ir Dizainas
Biurų pastato architektūrinę dalį įgyvendino architektų bendrovė „Unitectus“, pagrindinis architektas - Tumas Mazūras. Pasak architekto, viena iš komandai svarbių užduočių buvo surasti modernų, patikimą fasado sprendimą, kuris ne tik atrodytų estetiškai, bet ir būtų ilgalaikis bei išsiskirtų montavimo greičiu ir ekonomiškumu.
Objekto fasado apdailai buvo pasirinkta įmonės „Kingspan Facades“ gaminama sistema „Karrier“, kurios pasirinkimą lėmė aukšta energinio naudingumo klasė, ugnies atsparumo reikalavimų atitikimas ir turimas sertifikatas.
Pasak architekto, galutinis rezultatas visiškai patenkino lūkesčius ir netgi juos pranoko, nes visas fasadas labai lengvai susirinko, tarsi „Lego“ kaladėlės.
Vidaus interjerui UAB „Stiliaus elementai“ buvo patikėtos biurų pastate „Nova“ įsikūrusių biurų bei pirmajame aukšte esančių bendrųjų patalpų erdvės: restorano, kavinės, poilsio, pasitarimų kambarių, konferencijų salių, koridorių. Interjero architektų komanda pagrindinį dėmesį skyrė gaminių kokybei, funkcionalumui, estetinei išvaizdai, saugumui ir, žinoma, praktiškumui.
Švelnių atspalvių ir tekstūrų audiniai suteikia erdvėms lengvumo, elegancijos, jaukumo, o kartu harmoningai dera prie šiuolaikinių biurų interjero. Daug dėmesio skirta pasiuvimo kokybei ir audinių savybėms, kad gaminiai atitiktų griežtai patvirtintus standartus, neleidžiančius jokių nukrypimų.
Verslo centre „Nova“ buvo pasirinktos gamintojo „Asona“ celiuliozės plaušelių ir specialaus lipalo mišinio purškiamosios lubos, kurioms įrengti naudojama speciali įranga. Darbo zonose įrengtos atskiros segmentinių lubų sistemos, dar vadinamos „salomis“. Pasirinktos gamintojo „Ecophon“ lubų plokštės, kurios išsiskiria aukštomis garso sugerties savybėmis.
Siekiant sukurti maksimaliai komfortišką ir ergonomišką biurų aplinką, daugiausia pasirinkti Ukmergės gamykloje gaminti „Narbutas“ stalai „sėsk-stok“.
Infrastruktūra ir Patogumai
Pirmajame pastato aukšte suplanuotos daugiafunkcinės erdvės - čia turėtų įsikurti restoranas ir kavinė, konferencijų centras su salėmis, tinkančiomis renginiams iki 300 žmonių. Planuojama įkurti ir sveikatingumo erdvė darbuotojams.
Kaip ir kituose „Technopolio“ pastatuose, NOVA pastate veiks „Technopolio“ recepcija, kuri aptarnaus nuomininkus ir konferencijų klientus. Nuomininkams ir svečiams įrengiama 2 aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir krovimo vietos elektomobiliams. Darbuotojų poilsiui bus įrengtos stogo terasos.
„Technopolio“ NOVA suplanuota taip, kad kiekvieną aukštą galima eksploatuoti kaip vientisą atvirosios erdvės tipo biurą arba skaidyti į atskirus skirtingo ploto biurus. Lygiai taip pat lanksčiai bus transformuojamas ir didžiausias „Technopolio“ konferencijų centras, kur susitikimų ir konferencijų erdvės bus formuojamos pagal klientų poreikius.
Apšvietimas
Pagal su architektais suderintą projektą, objekto patalpų apšvietimui UAB „Šviesos technologijos“ panaudojo unikalius sprendimus ir gaminius - projekte panaudoti tokių gamintojų kaip „Halla“, „Delta Light“, „Thorn“, „Imperial“, „Zero“ produktai. Kiekvieno šviestuvo intensyvumas buvo parenkamas individualiai darbo vietai. Bendrosiose erdvėse numatytas maksimaliai tolygus apšvietimas, kuris atitinka Visuomenės sveikatos centro numatytas bendrųjų erdvių apšvietimo normas. Patalpų interjerui ir eksterjerui ieškota ir modernių, ir gražių, standartinių ir nestandartinių apšvietimo sprendimų, derančių prie bendro dizaino.
tags: #technopolis #nova #bendras #plotas