Detalusis planas - tai teritorijų planavimo dokumentas, kuriame užfiksuota informacija apie teritorijas, žemės sklypus arba jų grupes, jų tvarkymo ir plėtojimo reikmes, sąlygas bei tvarką. Miestuose, kaimuose ar miesteliuose nuolat vyksta teritorijų planavimas, nes privalu atsižvelgti į esamų statinių ir kitų žemės sklypų išplanavimą - tiksliai išlaikyti ribas ir aplinkos formavimo reglamentus, plėtros viziją ir strategiją.
Detalieji planai reikalingi kompleksiškai planuojant teritorijas ir daromi miestų, miestelių ar jų kvartalų teritorijose. Žemės sklypai gali būti padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami. Tam reikalingi detalieji planai ir kiti teritorijų planavimo dokumentai (TPD), kuriais gali pasirūpinti „Geoline“ komanda.
Pagrindiniai Detaliojo Plano Aspektai
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai - tai naujų žemės sklypų formavimas, esamų sklypų sujungimas, padalijimas, įsiterpusių žemės sklypų prijungimas prie esamų žemės sklypų. Amalgamacija - žemės sklypų ribų keitimas, nerengiant formavimo pertvarkymo projekto. Žemės sklypų padalijimas - tai toks žemės sklypų pertvarkymo būdas, kai žemės sklypas yra padalijamas į du ar daugiau žemės sklypų. Žemės sklypo atidalijimas - tai toks procesas, kai iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, vieno ar daugiau bendraturčių prašymu yra atskiriamos jiems priklausančios žemės sklypo dalys.
Teritorijų Planavimo Dokumentų Rūšys
2014 m. sausio 1 d., įsigaliojus LR teritorijų planavimo įstatymo redakcijai, įstatymu nustatomos dvi teritorijų planavimo dokumentų rūšys. Jos keičia iki įstatymo įsigaliojimo rengtų teritorijų planavimo dokumentų rūšis (bendrieji, specialieji ir detalieji teritorijų planavimo dokumentai). Taip pat įstatymu numatyta, kad detalieji planai nebėra rengiami neurbanizuotose ir neurbanizuojamose teritorijose.
Projektų planavimas pradedantiesiems – projektų valdymo mokymai
Pavyzdžiai ir Planavimo Procesai Telšių Rajone
Telšių rajono savivaldybė informuoja, kad planuojama rengti Telšių miesto teritorijos bendrojo plano koregavimo, patvirtinto Telšių rajono savivaldybės tarybos 2018 m. gruodžio 13 d. sprendimu Nr. T1-468.
Planavimo Tikslai ir Uždaviniai
Atlikti Telšių miesto kapinių Degaičių seniūnijoje detaliojo plano, patvirtinto Telšių rajono savivaldybės tarybos 2010 m. rugpjūčio 26 d. sprendimu Nr. T1-316 „Dėl Telšių miesto kapinių Degaičių seniūnijoje detaliojo plano patvirtinimo", (reg. Nr. T00043616) koregavimą, vadovaujantis kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8.
Sprendinių Derinimas ir Pataisymai
Sprendinių derinimo metu gautos Aplinkos apsaugos agentūros pastabos, kurios ištaisytos. Su pataisytais (patikslintais) detaliojo plano sprendiniais (aktualia redakcija) galima susipažinti informacinėje sistemoje TPDRIS (Nr. Detaliojo plano rengimo procesas atliekamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (toliau -TPDRIS) adresu www.tpdris.lt, TPD Nr.
Visuomenės Informavimas ir Dalyvavimas
Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi bei Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatų 11.6.1 ir 11.6.2 papunkčiais, visuomenė supažindinama su pakeistais (patikslintais) teritorijų planavimo dokumento - Detaliojo plano, patvirtinto Telšių rajono savivaldybės tarybos 2013 m. sausio 24 d. sprendimu Nr. T1-26.
Su Bendrojo plano sprendiniais ir kita dokumentacija, procedūriniais dokumentais galima susipažinti Lietuvos Respublikos informacinėje sistemoje TPS ,,Vartai’’ www.planuojustatau.lt (TPD Nr.K-VT-78-24-425) ir Telšių rajono savivaldybės interneto svetainėje www.telsiai.lt nuo 2025 m. vasario 18 d., Telšių rajono savivaldybės administracijos Architektūros skyriuje nuo 2025 m. vasario m. 25 d. iki 2025 m. kovo 8 d., kontaktinis asmuo - Architektūros skyriaus vedėjas Simonas Bagdonas, Žemaitės g. 14, Telšiai, tel. +370-444-56175.
Konkrečių Teritorijų Planavimas
Informuojame, kad rengiamas 1,6 ha teritorijos Plungės g. (kvartalas, apimantis žemės sklypus, esančius Plungės g. 41, 43, 45, ir valstybinę žemę, kuri įsiterpusi tarp žemės sklypo Plungės g. 39, garažų pastatų, esančių Plungės g. 39A. 39B, 39C, 39D, 39G, 45C, 45D), Telšiuose, Telšių miesto sen., Telšių r.
Kaip Susipažinti Su Planavimo Dokumentais?
Susipažinti su patikslintais (informacijos papildymas) teritorijų planavimo dokumento sprendiniais galima Telšių rajono savivaldybės interneto svetainėje www.telsiai.lt ir teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt (TPD Nr.
Kontaktinė Informacija
IŠSAMESNĖ INFORMACIJA TEIKIAMA: Telšių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir paveldosaugos skyrius, Žemaitės g. 14, Telšiai, tel. 0-444-56175.
Svarbi Informacija Planuojantiems Statybas
Prieš atliekant žemės judinimo ar kasimo darbus Kultūros paveldo objektų teritorijose, kurių vertingųjų savybių pobūdis - archeologinis, ir jų fizinės apsaugos pozoniuose, reikalingi archeologiniai tyrinėjimai pagal Paveldo tvarkybos reglamento PTR 2.13.01:2022 „Archeologinio kultūros paveldo tvarkyba“ reikalavimus.
Planavimo proceso etapai
Planavimo proceso etapai - parengiamasis, rengimo ir baigiamasis. Koncepcija nerengiama. Strateginis pasekmių aplinkai vertinimas neatliekamas.
