Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų. Per šių metų balandį-birželį įvykę elektroniniai aukcionai ir varžytynės jų organizatoriams padėjo uždirbti net 9 mln. eurų.
Registrų centro duomenimis, antrąjį šių metų ketvirtį e. varžytynių ir aukcionų portale buvo paskelbta 3,9 tūkst. naujų e. aukcionų ir varžytynių, įvyko beveik 1,1 tūkst. e. aukcionų ir varžytynių, o jų metu parduoto turto vertė viršijo 29 mln. eurų. Pradinė visų per pastarąjį ketvirtį parduotų objektų kaina buvo 20 mln. eurų.
Antstolių skelbtose varžytynėse šiemet parduota turto už 7,1 mln. eurų, savivaldybių aukcionuose - už beveik 3 mln. eurų, nemokumo administratorių varžytynėse - už 3,5 mln. eurų, kitų institucijų aukcionuose - už 8,9 mln. eurų. Antrąjį šių metų ketvirtį taip pat įvyko Turto banko organizuoti aukcionai už 6,7 mln. eurų.
Aktyviai Varžomasi Dėl Patrauklių Objektų
Brangiausiu per antrąjį šių metų ketvirtį e. varžytynių ir e. aukcionų portale parduotu objektu buvo Turto banko skelbtame aukcione parduotas sostinės Verkių g. esančios administracinės patalpos. Už jas naujieji šeimininkai sutiko sumokėti 1,6 mln. eurų. Antroje vietoje buvo taip pat Turto banko organizuotas aukcionas, kurio metu už daugiau nei 650 tūkst. eurų buvo realizuotas administracinis pastatas Klaipėdos H. Manto gatvėje.
Didelį pirkėjų susidomėjimą šiuo nekilnojamojo turto objektu iliustruoja aukciono dalyvių aktyvumas - aukcione atlikti net 84 kainos kėlimai, o galutinė pardavimo kaina nuo pradinės padidėjo daugiau nei 200 tūkst. eurų. Trečiu brangiausiai per ketvirtį parduotu objektu tapo nemokumo administratoriaus vykdytose varžytynėse parduotas butas sostinės Saulės gatvėje. Čia galutinis pirkėjas paaiškėjo tik po daugiau nei 30 kainos kėlimų, o galutinė kaina nuo pradinės išaugo daugiau kaip 100 tūkst. eurų ir siekė beveik 570 tūkst. eurų.
Nemažo susidomėjimo sulaukė ir kitos nemokumo administratoriaus vykdytos varžytynės, kuriose buvo ieškoma pirkėjo bankrutavusios Kauno bendrovės valdomiems žemės sklypams. Po daugiau nei 50 kainos kėlimų paskutinė pasiūlyta kaina siekė beveik 560 tūkst. eurų. Brangiausiai parduotų objektų penketuką šįkart užbaigė antstolių varžytynėse už 530 tūkst. eurų parduotas objektas.
Turto bankas - tai valstybinė įmonė, kurioje akcininko teises įgyvendina Finansų ministerija. Įmonė siekia efektyvinti valstybės turtą, mažinti jo plotą, paliekant tik tikrai valstybės veiklai reikalingus pastatus. Turto bankas centralizuotai valdo apie 700 tūkst. kv. m. administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto, jį atnaujina, investuoja į naujų pastatų statybą.
Kaip dalyvauti banko aukcione parduodamo turto įsigijimui | BAANKNET
Šiemet Turto bankas verslui pasiūlys apie 28 tūkst. kv. m administracinės paskirties patalpų nuomai įvairiuose Lietuvos miestuose. Valstybės valdomo turto įveiklinimas ne tik plečia biurų pasirinkimą rinkoje, bet ir kuria pridėtinę vertę valstybei - didina turto vertę, prisideda prie miestų gyvybingumo.
Elektroninių Aukcionų Pakeitimai ir Patobulinimai
Nuo 2023 m. sausio 1 d. dviem paromis trumpinamas Turto banko ir savivaldybių organizuojamų elektroninių aukcionų laikas. Šiuo metu Turto banko ir savivaldybių elektroniniai aukcionai vyksta apie 3,5 paros - įprastai prasideda pirmadienį 9 val. ryto, baigiasi ketvirtadienį 14 val.
Turto banko atlikta analizė parodė, kad aktyvus varžymasis aukcionuose prasideda paskutinę jo galiojimo dieną, o iki tol aukciono dalyviai tiesiog lūkuriuoja ir stebi. Nuo naujųjų metų aukcionai preliminariai truktų tik 1,5 paros - prasidėtų vieną dieną, o baigtųsi kitos dienos popietę.
„Matydami tendencijas, nusprendėme pasiūlyti trumpinti, kalbant krepšinio terminais, pagrindinį varžybų laiką ir negaišinti aukcionų dalyvių. Tikimės, kad pakeitimai paskatins dalyvius aktyviau varžytis, taip pat atsiras galimybė organizuoti daugiau aukcionų”, - aiškina Turto banko Pardavimų departamento vadovė Guoda Gurauskaitė. Pakeitimai inicijuoti pasitarus su savivaldybių asociacija, nes savivaldybės, kartu su Turto banko, yra daugiausiai turto elektroniniuose aukcionuose parduodančios institucijos. Vien Turto bankas aukcionuose kasmet parduoda turto už maždaug 50 mln. eurų.
Trumpinant varžymosi laiką numatomas pereinamasis laikotarpis, kai vienu metu vyks skirtingos trukmės elektroniniai aukcionai. Techniškai įgyvendinant sprendimą naujas elektroninio aukciono trukmės parametras imamas pagal elektroninio aukciono kūrimo datą, t. y. jeigu elektroninio aukciono pradžia numatyta 2023 m., tačiau jis yra sukurtas 2022 m., jo trukmė ir varžymosi terminas bus 3,5 paros kaip yra šiuo metu. Elektroninio aukciono, kuris bus sukurtas nuo 2023 m. sausio 1 d., trukmė ir varžymosi terminas jau bus 1,5 paros.
Kitais metais numatoma ir daugiau portalo evarzytynes.lt patobulinimų, kurie leis neišeinant iš portalo sumokėti aukciono registracijos mokestį, garantinį įnašą už norimą objektą.
Pakeitimus inicijavo Turto bankas, atsižvelgdamas į atliktą analizę ir klientų pastabas. Šiems pakeitimams pritarė ir Savivaldybių asociacija, o Registrų centras operatyviai pritaikys e.varžytynių ir aukcionų portalą www.evarzytynes.lt.
Elektroninių Varžytynių Ir Aukcionų Populiarumas
„Elektroninių aukcionų ir varžytynių paslauga kasmet vis populiarėja - auga skelbiamų ir įvykusių aukcionų kiekis, juose dėl parduodamo turto aktyviai besivaržančių dalyvių skaičius, taip pat valdomą turtą šiuo patogiu būdu realizuoti pageidaujančių įstaigų ir įmonių ratas. Šio inovatyvaus, patogaus ir skaidrumą užtikrinančio sprendimo tobulinimas ir atnaujinimas pagal rinkos dalyvių poreikius yra vienas iš už portalą atsakingo Registrų centro veiklos prioritetų“, - sako Registrų centro laikinai Asmenų informacinių sistemų departamento vadovo pareigas einantis Saulius Grudzinskas.
E. varžytynių ir aukcionų paslaugą Registrų centras teikia nuo 2013 metų. Nuo elektroninės paslaugos sukūrimo įvyko apie 25 tūkst. elektroninių varžytynių ir aukcionų, kuriuose turto parduota už maždaug 810 mln. eurų, o vien per šiuos metus - realizuoto kilnojamojo ir nekilnojamojo turto vertė viršijo 35 mln. eurų.
E. varžytynių ir aukcionų portalas leidžia gyventojams ir verslo subjektams nuotoliniu būdu dalyvauti antstolių ir nemokumo administratorių vykdomose elektroninėse varžytynėse ir valstybės, savivaldybių bei privataus sektoriaus turto pardavimo elektroniniuose aukcionuose. Besinaudojantys sukurtomis elektroninėmis paslaugomis gali aktyviai dalyvauti varžytynėse bei aukcionuose patirdami mažiausias sąnaudas.
Svarbu! Jei elektroniniame aukcione ketinama dalyvauti per atstovą - atstovas privalo nurodyti atstovaujamo fizinio ar juridinio asmens kodą ir atstovavimo pagrindą. Jei atstovaujamas fizinis asmuo yra ne Lietuvos Respublikos pilietis, reikia nurodyti fizinio asmens vardą, pavardę, gimimo datą, asmens kodą ir valstybę. Jeigu atstovaujami asmenys nenurodomi, tai reiškia, kad dalyvis atstovauja pats save ir laimėjimo atveju įgyjamo turto savininkas bus jis.
Aukcione gali dalyvauti keli asmenys (asmenų grupė), jei ketina turtą įsigyti bendrosios nuosavybės teise. Vadovaujantis LR valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 str. 9 d., jeigu viešo aukciono laimėtojas (pirkėjas) savo skoliniam įsipareigojimui įvykdyti skolinasi lėšų iš kredito įstaigos, aukciono organizatorius aukciono laimėtojo (pirkėjo) prašymu skoliniam įsipareigojimui kredito įstaigai užtikrinti gali įkeisti viešame aukcione parduotą turtą, numatant, kad hipoteka įsigalios po to, kai už perkamą turtą bus visiškai atsiskaityta su viešo aukciono organizatoriumi, tai yra sumokėta nekilnojamojo daikto, įskaitant žemės sklypą, kaina, netesybos ir kitos prievolės.
Užsiregistruoti į VĮ Turto banko aukcioną gali tik prie varžytynių ir aukcionų sistemos prisijungę asmenys. Registracija tęsiama sistemoje norimo įsigyti turto aukciono skelbime. Atlikus registraciją, registracijos būsena tampa „Jūsų registracija yra priimta.
Svarbu! Iš anksto pasitikrinti, ar Jūsų mokama suma neviršija vienos operacijos limito. Įkeliant į sistemą iš anksto atliktų mokėjimo pavedimų kopijas, pasirinkus mokėti bankiniu pavedimu: atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio registravimo mokesčiui ir garantiniam įnašui sumokėti: nurodyta bendrosiose aukciono sąlygose, gavėjas: valstybės įmonė Turto bankas, juridinio asmens kodas: 112021042, mokėtojas: asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione, mokėjimo paskirtis: konkretaus el. aukciono numerį. Mokėjimo paskirtyje nurodyti konkretaus el. aukciono numerį. Sumokėtos sumos turi tiksliai atitikti skelbime nurodytas dalyvio registracijos mokesčio ir garantinio įnašo sumas.
Visada po mygtuko „Siūlyti“ paspaudimo, naudotojas papildomai paklausiamas, ar jis tikrai nori siūlyti tokią kainą. Pasirinkus „Nesiūlyti“, kainos pasiūlymas nėra siunčiamas į duomenų bazę. Tokiu atveju, naudotojas turi galimybę pakeisti kainos siūlymą. Neautomatiniu (rankiniu) būdu - dalyvis kiekvieną kartą kainą už parduodamą turtą pats įveda į lauką „Mano siūloma kaina“. Iki varžymosi pabaigos dalyvis kainą gali didinti neribotą skaičių kartų.
Pakeitimai! ⚠️ Swedbank klientams: Varžytynių dalyvio mokestį galite patogiai sumokėti pasirinkę Swedbank banką per Neopay mokėjimo būdą. Dėl planinių AIS priežiūros darbų antradieniais ir ketvirtadieniais nuo 22:00 iki 23:00 val. portalas laikinai gali būti nepasiekiamas. Rekomenduojame į aukcionus ir/ar nuomos konkursus (varžytynes), kurių pabaiga sutampa su planinių darbų laiku, registruotis iš anksto.
tags: #turto #banko #paskelbti #elektroniniai #aukcionai