Nesantuokiniai santykiai Lietuvoje tampa vis populiaresni, tačiau svarbu žinoti, kokios teisės galioja sugyventiniams, ypač kalbant apie turtą, įgytą bendro gyvenimo metu. Šiame straipsnyje aptarsime, kokias teises turi sugyventinis į bendro gyvenimo metu įgytą turtą, kuris įregistruotas kito sugyventinio vardu, ir ar galima atgauti pinigus, sumokėtus už paskolą, kuri paimta kito sugyventinio vardu.
Sugyventiniai teisiškai nėra prilyginami sutuoktiniams, todėl tokių asmenų įgytam turtui negalioja bendrosios jungtinės nuosavybės teisinis režimas. Vadinasi, turtas, įgytas vieno iš sugyventinių jiems gyvenant kartu, savaime nėra laikomas bendra sugyventinių nuosavybe.
Bendrosios Dalinės Nuosavybės Sukūrimas
Tam, kad sugyventinis galėtų įgyti nuosavybės teisę į kito sugyventinio turtą, reikia įrodyti buvus sugyventinių susitarimą dėl jungtinės (partnerystės) veiklos sukuriant bendrąją dalinę nuosavybę. Pagal teismų praktiką, jeigu sugyventiniai (kartu gyvenantys nesusituokę asmenys) buvo susitarę siekti tam tikro tikslo, vertinama, kad jie saistomi sutartinių turtinių santykių.
Nesusituokusių asmenų gyvenimas drauge, ūkio tvarkymas kartu, bendro turto kūrimas asmeninėmis lėšomis ir bendru jų pačių darbu, teismui gali būti pakankamas pagrindas pripažinti buvus asmenų susitarimą dėl jungtinės veiklos (partnerystės) sukuriant bendrąją dalinę nuosavybę, o tai yra, kai bendrojoje nuosavybėje kiekvienam savininkų priklauso tam tikra nuosavybės teisės dalis.
Nustačius buvus sugyventinių susitarimą įgyti konkretų turtą bendrosios dalinės nuosavybės teise, turi būti sprendžiama dėl konkrečios kiekvienam iš bendraturčių tenkančios bendrosios nuosavybės teisės dalies.
Kaip Nustatoma Nuosavybės Dalis?
Tais atvejais, kai sugyventiniai nebuvo sudarę rašytinės formos jungtinės veiklos sutarties, iš kurios būtų aiški jų valia dėl kiekvienam iš sugyventinių priklausančios bendrosios dalinės nuosavybės dydžio, bet nustatyta, kad sugyventiniai bendrai veikė siekdami vienodo tikslo, turėtų būti vertinamos bendros sugyventinių turto sukūrimo sąlygos:
- Įnašai pinigais
- Įnašai kitu turtu
- Profesinės ir kitos žinios
- Įgūdžiai
- Dalykinė reputacija ir dalykiniai ryšiai
Taigi priklausomai nuo dalyvavimo lėšomis, turtu, asmeniniu įnašu, atsižvelgiant į bendro ūkio tvarkymą, kiekvienam iš sugyventinių sukuriama atitinkama nuosavybės teisės dalis.
Geri patarimai ,kaip šplakti tobulą grietinėlę
Teisės Į Trečiajam Asmeniui Priklausantį Turtą
Šiame kontekste svarbu pažymėti, kad pirmiau minima teismų praktika yra taikoma, kai kalbama apie vienam iš sugyventinių priklausantį turtą. O įgyti nuosavybės teisę į trečiajam asmeniui priklausantį turtą, pavyzdžiui, butą, įrodžius, kad buvo susitarimas su sugyventiniu dėl jungtinės veiklos (partnerystės), sukuriant bendrąją dalinę nuosavybę, nebus galima.
Jeigu trečiajam asmeniui priklausantis turtas buvo pagerintas sugyventiniams gyvenant drauge, yra galima reikalauti nebent daikto pagerinimo išlaidų atlyginimo, bet tam turi būti tam tikros sąlygos.
Nuomos ir Panaudos Santykiai
Sugyventinių situacijai yra aktualios teisės normos dėl nuomos ir panaudos, nes teisiškai kitam asmeniui priklausančiame turte sugyventiniai gali gyventi arba mokėdami nuomą, arba neatlygintinai (panauda) ir todėl sugyventiniai priklausomai nuo situacijos laikomi nuomininkais arba panaudos gavėjais.
Pagal įstatymą, jeigu nuomotojui priklausantis turtas buvo pagerintas nuomininko nuomotojo leidimu, nuomininkas turi teisę į turėtų šiam tikslui būtinų išlaidų atlyginimą, išskyrus tuos atvejus, kai įstatymai ar sutartis numato ką kita.
Sąlygos Dėl Daikto Pagerinimo Išlaidų Atlyginimo
Svarbu įsidėmėti, kad sprendžiant dėl daikto pagerinimo išlaidų atlyginimo, būtina nustatyti tokias sąlygas:
- Sugyventinis pagerino išsinuomotą (naudotą neatlygintinai) daiktą.
- Sugyventinis turėjo savininko leidimą daryti daikto pagerinimus.
- Sugyventinio turėtų šiam tikslui būtinų išlaidų dydį.
- Įstatymų ar šalių sutarties nenustatyta kitokių šių išlaidų atlyginimo taisyklių.
Taigi viena būtinų sąlygų, suteikiančių teisę į išlaidų, panaudotų daiktui pagerinti, atlyginimą, - tokių pagerinimų atlikimas turint savininko leidimą. Leidimo daryti daikto pagerinimus detalumas kiekvienu konkrečiu atveju yra šalių susitarimo dalykas. Daikto savininkas, spręsdamas, ar duoti leidimą pagerinti daiktą, turi teisę detaliai išsiaiškinti, ką ir kaip ketinama daryti su jo daiktu, kaip pasikeis daikto savybės ir kita.
Sugyventinis taip pat suinteresuotas išsiaiškinti, kokius pagerinimus jam leidžiama atlikti, nes tik už tokius pagerinimus jis galės tikėtis išlaidų atlyginimo. Leidime gali būti detaliai nurodomi pagerinimui atlikti reikalingi darbai, technologijos, medžiagos, konkreti kaina ar jos riba, leidimas gali būti ir abstraktesnio pobūdžio.
Skaitytojos Situacija: Ką Daryti?
Atitinkamai skaitytojos nurodytu atveju aplinkybė, kad su sugyventiniu buvo išgyventa 15 metų drauge, nieko nekeičia. Apibendrinus, įstatymas nenumato galimybės sugyventiniams tvarkant bendrą ūkį įgyti nuosavybės teisę į trečiajam asmeniui priklausantį turtą, tačiau jeigu turtas buvo pagerintas turto savininko leidimu, yra galima gauti būtinų išlaidų atlyginimą, jeigu sutartis ar įstatymai nenumato ką kita.
Tuo atveju, jeigu sugyventiniai turėjo kilnojamojo ir / ar nekilnojamojo turto ar, pavyzdžiui, piniginių lėšų, tokiu atveju galima teismo tvarka reikalauti pripažinti, kad tam tikros piniginės lėšos ar turtas priklausė sugyventiniams bendrosios dalinės nuosavybės teise ir tokiu būdu tam tikrą turtą (jo dalį) ar pinigines lėšas prisiteisti sau.
Galimybės Atgauti Sumokėtą Paskolą
Skaitytojo klausimu dėl paskolos mokėjimo, situacija gali būti tokia: jeigu skaitytojas mokėjo paskolą, paimtą sugyventinės vardu, jis gali bandyti įrodyti, kad tai buvo bendras susitarimas ir kad jis prisidėjo prie turto įgijimo. Tokiu atveju, jis gali reikalauti kompensacijos už sumokėtą paskolos dalį, atsižvelgiant į jo įnašą ir susitarimą su sugyventine. Svarbu turėti įrodymų, patvirtinančių mokėjimus ir susitarimą.
Apibendrinimas
Nesusituokusiems asmenims, gyvenantiems kartu, svarbu žinoti savo teises ir galimybes įgyti nuosavybės teisę į turtą. Nors įstatymai nėra tokie palankūs kaip santuokos atveju, teismų praktika leidžia pripažinti bendrąją dalinę nuosavybę, jei įrodomas susitarimas ir bendras indėlis į turto įgijimą ar pagerinimą.
Žemiau pateikta lentelė apibendrina pagrindinius aspektus, susijusius su sugyventinių turtinėmis teisėmis:
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Bendroji Nuosavybė | Nėra automatiškai pripažįstama kaip sutuoktiniams. |
| Susitarimas | Būtina įrodyti susitarimą dėl jungtinės veiklos. |
| Įnašas | Vertinamas finansinis, materialinis ir asmeninis indėlis. |
| Pagerinimas | Galima reikalauti išlaidų atlyginimo, jei buvo savininko leidimas. |
| Paskola | Galima reikalauti kompensacijos, jei įrodomas bendras susitarimas. |
tags: #turto #deklaracija #ar #sugyventinis #turi #sutuoktinio