UAB "Turto Unija": Paskolos su Turto Įkeitimu, Atsiliepimai ir Turto Vertinimas

Šiame straipsnyje apžvelgsime UAB "Turto Unija" veiklą, paskolų su turto įkeitimu galimybes, turto vertinimo svarbą ir klientų atsiliepimus. Aptarsime, kaip gauti paskolą būstui, kokie dokumentai reikalingi ir kokios rizikos gali kilti. Taip pat panagrinėsime turto vertinimo procesą ir jo naudą.

UAB "Turto Unija": Įmonės Apžvalga

UAB "Turto Unija" (įmonės kodas 300917646) buvo įkurta 2007 m. liepos 11 d. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo vienas akcininkas (fizinis asmuo). Bronislava Sakalauskienė yra įmonės UAB "Turto Unija" vadovas. Įmonės registracijos adresas: Savanorių pr. 276-21, LT-50200 Kaunas. Įmonės kodas 300917646. PVM mokėtojo kodas LT100017703610. Bendrovės veiklos sritys yra nekilnojamasis turtas.

2024 metais UAB "Turto Unija" pardavimo pajamos siekė 55 589 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 6 091 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip vidutinė. Šiuo metu UAB "Turto Unija" įsikūrusi adresu Savanorių pr.

Šiuo metu įmonėje, kuriai vadovauja Bronislava Sakalauskienė, direktorius, dirba 1 darbuotojas - apdraustasis.

Paskolos su Turto Įkeitimu: Galimybės ir Sąlygos

Paskola su turto įkeitimu (užstatu) - tai patogi ir greita finansavimo forma, leidžianti be didelių formalumų įvairiems poreikiams gauti didesnį ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola. Ši finansavimo priemonė gali būti ypač naudinga, kai reikia didesnės sumos pinigų, o tradiciniai vartojimo kreditai nėra tokie palankūs.

Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu skirta Jūsų planų įgyvendinimui ir didesnės vertės prekių ar paslaugų įsigijimui. Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, studijoms, medicininėms ir kt. paslaugoms.

Svarbūs aspektai:

• Suma: Paskolos suma priklauso nuo kliento pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės.
• Terminas: Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
• Palūkanos: Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.

Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc. Kito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui - maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 proc.

Nuo 3,9 proc. - palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.

Už kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).

Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.

Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos.

Kaip gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu?

Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikėtų turėti itin aukštos rinkos vertės nekilnojamąjį turtą, patenkinamą kreditingumą ir stabilias pajamas, kurios leistų sklandžiai grąžinti paskolą.

Reikalingi dokumentai:

• Nuosavybės dokumentus
• Turto vertinimo ataskaitą
• Pajamų patvirtinimo dokumentus

Rizikos ir įspėjimai

Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Svarbu! Prieš imant paskolą, įsitikinkite, kad turite galimybę patenkinti paskolos grąžinimo sąlygas pagal sutartį, nes valiutos svyravimai gali turėti įtakos jūsų pajamų konvertavimui į reikiamą valiutą.

Ar galima gauti paskolą dirbant užsienyje?

Taip. Svarbiausia turėti nekilnojamojo turto užstatą ir galimybę atitikti paskolos grąžinimo sąlygas, nepaisant to, kur gyvenate ar dirbate.

Turto Vertinimas: Kodėl Tai Svarbu?

Turto vertinimas - tai paslauga, kuri leidžia sužinoti nekilnojamojo ar kilnojamojo turto vertę. Nepriklausomas turto vertintojas nustato vertę pagal situaciją rinkoje, atsižvelgia į svarbius veiksnius, statistinius duomenis, tendencijas.

Turto vertinimas yra įstatymais reglamentuota paslauga, reikalinga užtikrinti, kad su turtu susijusios finansinės operacijos yra atliekamos rinkos sąlygomis.

Preliminariai nekilnojamąjį turtą gali įvertinti ir brokeriai, tačiau tikslią vertę pateiks tik nepriklausomas sertifikuotas turto vertintojas, kuris įvertins visus su turtu susijusius aspektus.

Turto Vertinimo Metodika

Nepriklausomas vertintojas tinkamą turto vertinimo metodiką turi pasirinkti atsižvelgdamas į turto pobūdį ir specifiką. Taikomi keli skirtingi metodai, tačiau visada privalu laikytis įstatymų numatytų reikalavimų. Turto ir verslo vertinimo metodika apibrėžia taikytinus metodus ir kitus aspektus.

Turto vertinimo nauda:

• Galimybė sužinoti realią turto vertę rinkoje.
• Kadangi turto vertintojai glaudžiai bendradarbiauja su bankais ir kreditoriais, Jums atsiranda galimybė gauti geresnes finansavimo galimybes.
• Norint įsigyti komercinį turtą - turto vertintojo darbas dar svarbesnis, kadangi yra suteikiama papildoma profesionali nuomonė dėl finansinės grąžos.

Kiek laiko galioja turto vertinimas?

Keičiantis situacijai rinkoje ir bėgant laikui, turto vertė kinta - tai visiškai normalus procesas. Dėl to turto vertinimas turi ribotą galiojimo laiką. Turto vertinimo ataskaitų galiojimo laikas dažnai nėra tiksliai apibrėžtas, nes ekspertai negali prisiimti atsakomybės.

Turto vertinimo kaina priklauso nuo vertinamo objekto sudėtingumo, vienetų kiekio ir turto paskirties. Juk buto vertinimo kaina gali kardinaliai skirtis nuo žemės sklypo įvertinimo.

Klientų Atsiliepimai apie Paskolas

Štai keletas atsiliepimų iš klientų, kurie naudojosi "Turto Unija" paslaugomis:

• Bronislava Sakalauskienė: Paskola suteikta greitai, ateiti reikėjo tik kartą, nes viską pavyko sutvarkyti nuotoliniu būdu.
• Reikėjo lėšų pabaigti namo remontą. Paskolą gavome per vieną dieną. Vadybininkas Justas suteikė puikią konsultaciją.
• Turėjau daug smulkių įsipareigojimų brangiomis palūkanomis. Šeimos kredito unija juos apjungė ir sumažino palūkanas. Dabar moku žymiai mažiau ir tik vieną įmoką.
• Pirkau loftą Vilniuje, Naujamiestyje. Bankai paskolos nedavė, nes patalpos buvo negyvenamosios paskirties. Finansavimo sprendimą pasiūlė Šeimos kredito unija. Palūkanos palankios. Išanksitinis grąžinimas yra nemokamas.
• Asmeniniam verslo projektui reikėjo papildomų investicijų. Rinkausi tarp kelių galimų paskolų teikėjų. Šeimos kredito unija pasiūlė ne tik palankias finansavimo sąlygas, bet ir paskolą išdavė greitai ir be didelio vargo.

Kaip Pateikti Paraišką Paskolai?

1. Pateikite paraišką kreditui:
   • Internetu (greičiausias būdas): Paskolos skaičiuoklėje pasirinkę Jus dominantį paskolos produktą, sumą ir terminą spauskite "Pildyti paraišką". Užpildykite trumpą paraišką ir patvirtinkite savo tapatybę Jums patogiu būdu.
   • Kredito unijos buveinėje: Paraišką paskolai galite pateikti ir kredito unijos buveinėje. Jei dar nesate tikri dėl savo poreikių ar galimybių, visuomet galite pasitarti su mūsų paskolų vadybininku.
2. Gavę kredito unijos teigiamą sprendimą pasirašykite paskolos sutartį.
3. Apdrauskite įkeičiamą būstą.
4. Įkeiskite turtą.

Kiti Nekilnojamojo Turto Vystytojai Lietuvoje

Lietuvoje veikia ir kitos nekilnojamojo turto vystymo įmonės, kurios siūlo įvairius būsto variantus:

• UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus. Adresas: Žirgų g., Jankiškių g.
• „Tarptautinės investicijos“ - NT nuoma ir pardavimas. Adresas: Eišiškių pl.
• #CitusDNR - išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai. Adresas: Lvivo g.

Paskolos Būstui: Tipinis Pavyzdys

Toliau pateikiamas tipinis būsto paskolos pavyzdys:

BVKKMN - bendrosios vartojimo kredito kainos metinės normos skaičiavimo pavyzdys. Pavyzdžiui, jeigu sudaroma 10 000 EUR vartojimo paskolos sutartis 60 mėn. laikotarpiui, tai taikant 8 proc. metinę palūkanų normą, sutarties sudarymo mokestį 1 proc., bendra kredito gavėjo mokama suma būtų 12 165,84 EUR, mėnesio įmoka 202,76 EUR, BVKKMN 8,76 proc. Šis skaičiavimas yra preliminarus ir gali skirtis nuo Jums pasiūlytų sąlygų.

tags: #turto #unija #atsiliepimai