Unikalus numerio suteikimas tvarka Lietuvoje

Žemės kadastro numeris yra unikalus identifikatorius, suteikiamas kiekvienam nekilnojamajam daiktui, įrašytam į Nekilnojamojo turto kadastrą. Jis naudojamas nekilnojamojo turto identifikavimui ir paieškai. Unikalus žemės sklypo numeris yra esminis žemės identifikavimo elementas, naudojamas Lietuvoje. Jis leidžia tiksliai identifikuoti kiekvieną žemės sklypą, užtikrinant nuosavybės teisių apsaugą ir efektyvų žemės valdymą.

Žemės sklypo unikalus numeris: struktūra ir komponentai

Žemės sklypo unikalus numeris susideda iš kelių dalių, atspindinčių administracinę ir teritorinę vietovę, kurioje sklypas yra, taip pat patį sklypo numerį. Štai pagrindiniai komponentai:

• Savivaldybės kodas: nurodo, kurioje savivaldybėje yra žemės sklypas.
• Seniūnijos kodas: nurodo seniūniją, kurioje yra žemės sklypas.
• Kadastro vietovės kodas: identifikuoja kadastro vietovę.
• Sklypo numeris: unikalus numeris, priskirtas konkrečiam sklypui.

Šie komponentai yra sujungiami į vieną unikalų numerį, kuris naudojamas visuose oficialiuose dokumentuose ir registruose. Pavyzdžiui, numeris gali atrodyti taip: 4400-0001-0010. Šis numeris nurodo savivaldybę (4400), seniūniją (0001), kadastro vietovę (0010) ir sklypo numerį.

Komponentai ir jų aprašymai:

Kur rasti informaciją apie kadastro numerį?

Žemės sklypo unikalų numerį galima sužinoti keliais būdais:

• Nekilnojamojo turto registro išrašas: jame nurodomas unikalus numeris.
• Žemės sklypo planas: plane taip pat būna nurodytas numeris.
• Nacionalinė žemės tarnyba: galima kreiptis į šią instituciją ir gauti informaciją.
• Interneto svetainės: kai kurios svetainės leidžia ieškoti sklypų pagal adresą ar kitus kriterijus.

Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje, suvedę nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.

Kodėl svarbu žinoti žemės sklypo unikalų numerį?

Štai keletas priežasčių, kodėl svarbu žinoti žemės sklypo unikalų numerį:

• Nuosavybės teisių patvirtinimas: numeris yra pagrindinis įrodymas, kad esate sklypo savininkas.
• Sandorių vykdymas: numeris reikalingas perkant, parduodant ar nuomojant žemę.
• Planavimo ir statybos darbai: numeris reikalingas norint gauti leidimus statybai ar kitoms veikloms.

Kadastrinių duomenų reikšmės

Žemės sklypo paskirties tipų kodai yra esminė informacija, naudojama nekilnojamojo turto registre ir kadastro sistemose. Ši klasifikacija leidžia tiksliai identifikuoti ir apibrėžti žemės sklypo naudojimo tikslus. Kadastriniai duomenys yra klasifikuojami tik tiems duomenims, kurių rodiklio tipas (ATRT_TIPAS) yra 1 ir 5.

Pagrindiniai Kadastriniai Duomenys

• Nekilnojamojo turto registro Nr.
• Žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastrinis Nr.
• Sudėtinės dalies Eil. Nr.

Atributų Reikšmės

Atributų reikšmės nurodo įvairius identifikatorius ir numerius, susijusius su patalpomis ir dokumentais:

• Patalpos ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.
• Aukšto, kurioje yra patalpa, Nr.
• Patalpos žymėjimo plane Nr., gyvenamosios paskirties statiniams - buto Nr., negyvenamosios paskirties statiniams - aukšto Nr.
• Patalpos žymėjimo plane Nr.

Dokumentų Identifikavimas

• Dokumento ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.
• Dokumento rinkmenos ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.

Pastato Informacija

• Pastatas, kuriam priklauso turtinis vienetas.
• Nekilnojamojo turto registro Nr.
• Žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastrinis Nr.

Sudėtinės Dalies Identifikavimas

• Sudėtinės dalies ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.
• Sudėtinės dalies Eil.

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis ir administracinės ribos

Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti VĮ „Registrų Centro" duomenis, įskaitant Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapį ir Administracines ribas bei adresus.

Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir duomenų paieškos puslapyje.

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis:

• LR teritorijos kadastro vietovių ribas
• Sklypų ribas
• Inžinerinius įrenginius

Administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga

Administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga apima:

• LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas
• Gyvenamųjų vietovių ribas
• Gatvių ašines linijas
• Adresų taškus

Žemės sklypo paskirties keitimas

Žemės sklypo paskirties keitimas atliekamas tuomet, kai tam tikrame nuosavybėje esančiame žemės sklype planuojama vykdyti kitokią veiklą, nei yra numatyta žemės sklypo nuosavybės dokumentuose. Vienas iš dažniausiai pasitaikančių pavyzdžių, kai užsakovas pateikia prašymą vietinei savivaldybei dėl žemės ūkio sklypo paskirties keitimo į namų valdą, t.y. kitos paskirties žemės valda, skirta vienbučių ir dvibučių pastatų statybai arba komercijai skirtiems pastatams.

Prieš perkant žemės sklypą būtinai pasidomėkite kokia yra žemės sklypo paskirtis. Tuo atveju, kai jūs tik ruošiatės pirkti žemės sklypą ir nežinote kokia yra jo paskirtis, lengviausias būdas tai padaryti - kreiptis į vietinės savivaldybės įstaigą, kur bendrame teritorijų plane bus nurodyta geltonoji zona (gyvenamosios paskirties), kuri leidžia statyti namus ir keisti žemės sklypo paskirtį. Tačiau yra ir žalioji zona, kurioje statybos bei sklypo paskirties keitimas yra uždrausti.

Dar vienas būdas sužinoti daugiau informacijos apie realią situaciją susijusia su tam tikru žemės sklypu, tai speciali elektroninė sistema ZPDRIS.LT, kurioje užsiregistravę, jūs galėsite patys išsiųsti užklausą ir sužinoti ar bus įmanoma pakeisti tam tikro žemės sklypo paskirtį, padalinti jį arba suskirstyti jį į mažesnius sklypus ir pan.

Tuo atveju kai žemės sklypo paskirtis apibrėžta kaip - žemės ūkio, tai reiškia, kad tokiame žemės sklype jūs galėsite užsiimti tik ūkine veikla. Jūs turite galimybę ūkininkauti, statyti ūkinius pastatus, užsiimti kaimo turizmu bei pasistatyti ūkininko sodybą. Tačiau šiai veiklai vykdyti jums prireiks ūkininko pažymėjimo, kuriam gauti privaloma praeiti specialius kursus. Vėliau, turint reikiamus dokumentus ir ūkininko pažymėjimą, galima kreiptis į matininką, kuris paruoš žemės ūkio plėtros projektą.

Kur kreiptis norint pakeisti žemės paskirtį?

Pirmiausia, reikia kreiptis į vietinę savivaldybę, ir priėmimo skyriuje užpildyti prašymą ''Dėl žemės sklypo žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo ar nustatymo''. Užpildę prašymą jums taip pat reikės šių dokumentų:

• Žemės sklypo nuosavybės dokumentai (pažymėjimas apie nekilnojamojo turto įregistravimą).
• Žemės sklypo ribų planas atlikus kadastrinius matavimus.
• Pastatų nuosavybės dokumentai (pažymėjimas apie nekilnojamojo turto įregistravimą).
• Įgaliojimas (jeigu atstovaujate kitą asmenį).

Pateikus visus reikalingus dokumentus, jūsų situacija bus nagrinėjama iki 20 darbo dienų, po kurių savivaldybės administracija turėtu išduoti žemės paskirties keitimo leidimą. Gavus leidimą, jį būtina pateikti į Registrų centrą, kur bus pakeista žemės sklypo paskirtis.

Būtina žinoti: Nepamiškite, keičiant žemės ūkio paskirtį į namų valdos, jums būtinai reikės sklypo adreso, be jo Registrų centras negalės įregistruoti sklypo paskirties keitimą.

Adreso suteikimas nekilnojamajam daiktui

Įrašant nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, turi būti įrašomas nekilnojamajam daiktui Vyriausybės nustatyta tvarka suteiktas adresas.

Kur kreiptis dėl kadastro numerio suteikimo?

Kadastro numerį negyvenamosioms patalpoms suteikia Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (NŽT). Norint gauti kadastro numerį, reikia kreiptis į NŽT su prašymu ir pateikti šiuos dokumentus:

• Asmens tapatybės dokumentą.
• Nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą (pvz., pirkimo-pardavimo sutartį, dovanojimo sutartį, paveldėjimo liudijimą).
• Negyvenamųjų patalpų planą.
• Kitus dokumentus, priklausomai nuo situacijos.

NŽT per 10 darbo dienų nuo prašymo gavimo dienos priima sprendimą dėl kadastro numerio suteikimo arba atsisakymo jį suteikti. Apie priimtą sprendimą pareiškėjas informuojamas raštu.

Kadastro numeris yra nurodomas Nekilnojamojo turto registre. Jį galima sužinoti prisijungus prie Elektroninių valdžios vartų arba kreipiantis į Registrų centrą.

Jei negyvenamosios patalpos yra pastate, kuriam jau yra suteiktas kadastro numeris, atskiras kadastro numeris patalpoms nesuteikiamas.

Buto Numerio Keitimo Tvarka

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip keičiami butų numeriai Lietuvoje, remiantis galiojančiais teisės aktais ir tvarkos aprašais. Straipsnis parengtas remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais ir kitais teisės aktais, reglamentuojančiais adresų objektų numeravimo tvarką.

Bendrieji Principai

Adreso objekto numeris žymimas skaičiumi arba skaičiaus ir raidės deriniu. Numeruojant adresų objektus, nustatoma jų priklausomybė seniūnijai (išskyrus miesto teritorijoje sudarytas seniūnijas), gyvenamajai vietovei ir gatvei, taip pat adreso objekto vieta (koordinatės) ir suteikiamas numeris.

Numeriai adresų objektams suteikiami iš eilės didėjimo tvarka nuo gatvės pradžios taško, nustatomo pagal Pavadinimų gatvėms ir statiniams suteikimo ir įtraukimo į apskaitą taisykles. Adresų objektai suprojektuotose naujose gatvėse numeruojami gatves projektuojant.

Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendime dėl numerių adresų objektams suteikimo nurodoma:

• Seniūnijos (išskyrus miesto teritorijoje sudarytas seniūnijas), gyvenamosios vietovės, gatvės pavadinimas.
• Suteikiamas numeris gatvėje, patalpos ar buto numeris, jeigu adreso objektas yra patalpa ar butas.
• Duomenys apie adreso objekto buvimo vietą (koordinatės).

Korpusai žymimi skaičiais arba raidėmis (toliau - numeruojami). Numeriai korpusams suteikiami atsižvelgiant į pastatų komplekso savininko ar savininkų prašymą ir faktinį korpusų geografinį tarpusavio išsidėstymą. Jų numeriai gali būti patvirtinti vienu savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu kartu su numerių adresų objektams suteikimu.

Sprendime dėl numerių korpusams suteikimo nurodoma: adreso objekto, kuriame numeruojami korpusai, duomenys, seniūnijos (išskyrus miesto teritorijoje sudarytas seniūnijas), gyvenamosios vietovės pavadinimas, gatvės pavadinimas, adreso objekto numeris gatvėje, duomenys apie korpuso buvimo vietą (koordinatės).

Numeruojant adresų objektus retai apgyvendintose gyvenamosiose vietovėse, kuriose jų ne daugiau kaip 20 ir gatvės gali būti nesudaromos, numeriai suteikiami iš eilės didėjimo tvarka nuo gyvenamosios vietovės pradžios pagal kelio, einančio per gyvenamosios vietovės teritoriją, kryptį.

Sodininkų bendrijų ar jų masyvų teritorijose, kurios yra esamų gyvenamųjų vietovių teritorijose, numeriai adresų objektams suteikiami šių Taisyklių nustatyta tvarka kaip ir kitiems tos gyvenamosios vietovės adresų objektams.

Numeris panaikinamas nelikus arba pasikeitus adreso objektui, kuriam adresas suteiktas. Senojo adreso objekto vietoje atsiradusiam naujam adreso objektui suteikiamas buvęs numeris. Šiuo atveju iš naujo nustatomos ir adreso objekto vietos koordinatės.

Adreso numeris keičiamas, kai įvyksta šie atvejai:

• Sklypų, esančių adresų objektais, sujungimas.
• Pastato, esančio adreso objektu, nugriovimas.

Keičiant adresų objektų ir korpusų numerius, savivaldybės vykdomosios institucijos sprendime nurodomas seniūnijos (išskyrus miesto teritorijoje sudarytas seniūnijas), gyvenamosios vietovės pavadinimas, iki pakeitimo buvusi priklausomybė gatvei, buvęs numeris, priklausomybė naujai gatvei ir naujas numeris gatvėje.

Jeigu keičiamas gatvės pavadinimas arba ribos, savivaldybės vykdomoji institucija pastatus, turinčius vienodus numerius, pernumeruoja ir apie tai informuoja gyventojus.

Adreso Vietos Tikslinimas

Adreso vieta tikslinama pasikeitus geografinėms adreso komponentėms. Kai adreso objektas yra pastatų kompleksas, kurio pastatai numeruojami kaip korpusai, adreso objekto ir vieno iš korpusų koordinatės gali sutapti.

Kai adreso objektas vietovėje yra, tačiau turimoje kartografinėje medžiagoje jo buvimo vieta nepažymėta ir žemės sklypas nesuformuotas arba duomenų apie jį nėra, tokio adreso objekto adreso taško koordinatės nustatomos matavimo lauke būdu. Tokiems matavimams patogiausia naudoti nedidelio tikslumo GPS (globalinės pozicionavimo sistemos) prietaisus. Neleidžiama naudoti kartografinės medžiagos, nesusietos su valstybine LKS-94 koordinačių sistema.

Numerių Žymėjimas Vietovėje

Adreso objekto (išskyrus patalpas ir butus) ir korpuso numeriai vietovėje žymimi ant pastatų pritvirtintose lentelėse. Lentelių standartus tvirtina savivaldybės. Lentelių fonas ir numeris turi būti aiškiai matomi. Numerių lentelėms gaminti naudojami dažai dirbtinėje šviesoje turi spindėti. Lentelės prie pastatų turi būti tvirtinamos tokiame aukštyje, kad būtų gerai matomos. Jų neturi užstoti prie pastato augantys augalai.

Savivaldybės teritorijoje turi būti naudojami vienodi patvirtinto standarto adresų objektus (išskyrus patalpas ir butus) ir korpusus žymintys ženklai. Lentelių, tvirtinamų prie adreso objekto (išskyrus patalpas ir butus) ar korpuso, gamybą ir pritvirtinimą organizuoja savivaldybės.

Kai adreso objektas yra žemės sklypas be pastato, jo numeris jokiais ženklais vietovėje nežymimas. Retai apgyvendintose gyvenamosiose vietovėse, kai adresų objektai ar jų grupės yra toliau nuo gatvės, šalia privažiavimo prie šių grupių pastatomi informaciniai ženklai, nurodantys adresų objektų numerius, kuriuos galima rasti važiuojant nurodytąja kryptimi. Rodyklių standartą nustato savivaldybė.

Gatvių pavadinimų lentelės Vilniuje

Patalpų ir Butų Numeravimas

Patalpos ir buto numeris žymimas skaičiumi arba skaičiaus ir raidės deriniu. Numeriai suteikiami tik toms patalpoms ir butams, kurie yra arba gali būti suformuoti pastate kaip atskiri nekilnojamojo turto vienetai.

Statomuose naujuose pastatuose numeriai patalpoms ir butams suteikiami patvirtinus statybos projektus, bet ne anksčiau, nei suteikiamas adresas pastatui. Sprendime dėl numerių patalpoms ir butams suteikimo numeriai pažymimi planų projektų kopijose, kurios yra būtinas sprendimo priedas. Sprendime nurodomi seniūnijos (išskyrus miesto teritorijoje sudarytas seniūnijas), gyvenamosios vietovės ir gatvės pavadinimai, pastato ir patalpų ar butų numeriai.

Faktiškai esančiuose pastatuose numeriai patalpoms ir butams suteikiami pastatų savininkų (valdytojų) prašymu. Suteikti numeriai patvirtinami savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu, prie jo pridedami aukšto planai, kuriuose pažymėti suteikti numeriai. Sprendime nurodomi seniūnijos (išskyrus miesto teritorijoje sudarytas seniūnijas), gyvenamosios vietovės ir gatvės pavadinimai, adreso objekto ar korpuso priklausomybė gatvei, unikalūs patalpos ar buto numeriai ir suteikti patalpų ar butų numeriai.

Performavus sunumeruotas patalpas ir butus, juos padalijus, suformuotiems naujiems adresų objektams suteikiamas buvęs numeris su raidiniu indeksu. Kitos patalpos ir butai nepernumeruojami.

Butai daugiabučiuose namuose, turinčiuose kelias laiptines, numeruoti pradedami nuo kairiosios laiptinės, žiūrint į namo fasadą. Aukšte butai numeruoti pradedami iš kairės pusės nuo įėjimo į laiptų aikštelę. Patalpos numeruoti pradedamos iš kairės pusės nuo pagrindinio įėjimo.

Dokumentai, Reikalingi Buto Numerio Pakeitimui

Norint pakeisti buto numerį, gali prireikti šių dokumentų:

• Prašymo savivaldybės vykdomajai institucijai.
• Užpildytos numerių patalpoms ir butams suteikimo formos.
• Buto ar patalpos unikalus numeris pagal Nekilnojamojo turto registrą.

Gatvių Pavadinimų Suteikimo Tvarka

Pavadinimai gyvenamųjų vietovių gatvėms suteikiami, keičiami ir panaikinami savivaldybės tarybos sprendimu, vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijos administracinių vienetų ir jų ribų įstatymu. Gatvės pavadinimą sudaro vardas (žodis ar žodžių junginys, žodžio ar žodžių junginio ir skaitmens derinys) ir gatvės tipo nuoroda.

Savivaldybės taryba ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo teritorijos detaliojo plano patvirtinimo suteikia ir patvirtina detaliajame plane numatytoms naujoms gatvėms pavadinimus.

Jeigu gatvė yra teritorijoje, kurioje nėra tinkamo kartografinio pagrindo, arba kelias, kurio pagrindu formuojama gatvė, esamoje kartografinėje medžiagoje nepažymėtas, gatvės planinė padėtis nustatoma atliekant matavimus vietovėje. Matavimai turi būti atlikti ne mažesniu kaip 6 metrų tikslumu.

Gatvė turi prasidėti ar baigtis susikirsdama su kita gatve, valstybinės ar vietinės reikšmės keliu ir panašiai. Kai savivaldybės teritorijos riba sutampa su kelio, suformuoto kaip gatvė, pakraščiu, tokia gatvė Registre registruojama abiejose savivaldybėse, jai abiejose savivaldybėse suteikiami skirtingi kodai, tačiau pavadinimas suteikiamas tas pats.

Kai gatvė sutampa su gyvenamosios vietovės riba ir adresų objektai yra abiejose gatvės pusėse, tokiai gatvei suteikiamas vienas pavadinimas abiejose gyvenamosiose vietovėse ir tai pažymima priimamame savivaldybės tarybos sprendime.

Kai sudaromas suplanuotų naujų teritorijų detalusis planas, savivaldybės taryba per 3 mėnesius patvirtina detaliajame plane numatytų gatvių pavadinimus, o savivaldybės vykdomoji institucija suteikia numerius Adresų formavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 2092 (Žin., 2002, Nr. 124-5624), nustatyta tvarka.

Projektuojamos naujos gatvės gyvenamosiose vietovėse, kuriose anksčiau nebuvo gatvių tinklo ir adresų objektų yra daugiau kaip 20. Kai gyvenamosios vietovės keliai eina iš centrinės dalies į kraštus, pagrindinių gatvių pradžia laikomas gyvenamosios vietovės centras, o pabaiga - gyvenamosios vietovės urbanizuotos (kompaktiškai užstatytos) teritorijos riba. Gyvenamosiose vietovėse, kuriose keliai (privažiavimai) sudaro nedidelius kvartalus (naujo planavimo), paprastai būna aiškios kelios pagrindinės gatvės, kertančios gyvenamąją vietovę nuo vienos iki kitos urbanizuotos (kompaktiškai užstatytos) teritorijos ribos, jungiamos šalutinių kelių (privažiavimų).

Šalutinės gatvės projektuojamos atsižvelgiant į pagrindines gatves. Formuojamos gatvės sodininkų bendrijų ar jų masyvų teritorijų pagrindu sudarytose naujose ir Lietuvos Respublikos teritorijos administracinių vienetų ir jų ribų įstatymo nustatyta tvarka nustatytose (įteisintose) gyvenamosiose vietovėse ar gyvenamosiose vietovėse, kurioms priskirtos sodininkų bendrijų ar jų masyvų teritorijos.

Priimant sprendimą dėl sodų bendrijos ar jų masyvo teritorijoje esančių aklagatvių priskyrimo gatvėms, turi būti atsižvelgta į potencialių adresų objektų skaičių tokioje gatvėje. Nustatomas optimalus gatvių skaičius. Sudarius per tankų gatvių tinklą, didėja informacinių rodyklių įrengimo išlaidos (sodininkų bendrijos nėra visiškai užstatytos, todėl kai kuriose vietose reikės statyti ženklus su informacinėmis rodyklėmis).

Rekomenduojama gatvėms suteikti pavadinimus, susijusius su geografinių objektų (upių, ežerų, miškų ir panašiai), šalia kurių išsidėsčiusi bendrija, pavadinimais, gyvenamosios vietovės, kuriai priskirta sodų bendrija, arba sodo bendrijos pavadinimu.

Projektuojamos gatvės sodininkų bendrijų ar jų masyvų teritorijose, esančiose miestų gyvenamųjų vietovių ribose. Naujos gatvės įtraukiamos į esamą gatvių tinklą.

tags: #unikalaus #numerio #suteikimas