Šiame straipsnyje aptariami Utenos savivaldybės nekilnojamojo turto (NT) mokesčio tarifai, galiojantys 2021 metais, bei siūlomi pakeitimai, kurie gali įsigalioti ateityje. Nagrinėjama, kaip šie pakeitimai paveiktų gyventojus ir savivaldybės biudžetą. Informuojame, kad nekilnojamojo turto mokesčio tarifai 2021 metais nebus keičiami ir 2021 m. mokestinį laikotarpį galios 2020 m. nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifai, patvirtinti 2019 m. gegužės 30 d. Utenos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr.
Siūlomi NT Mokesčio Pakeitimai Lietuvoje
Šiuo metu už savo turimą nekilnojamąjį turtą moka tie, kurių būsto vertė yra didesnė nei 150 tūkst. eurų. Vis dėlto siūloma šią kartelę sumažinti iki 20 tūkst. eurų. Asmenys, kurių NT vertė siektų nuo 20 iki 150 tūkst. eurų, būtų apmokestinami 0,2 proc. siekiančiu mokesčiu. Nuo 150 iki 300 tūkst. eurų - 0,5 proc., nuo 300 iki 500 tūkst. eurų - 1 proc., o nuo 500 tūkst. eurų - 2 proc.
Įgyvendinus šiuos pokyčius, papildomais mokesčių mokėtojais taptų apie 760 tūkst. Skaičiuojama, kad šie pakeitimai į biudžetą galėtų įnešti apie 54 mln. eurų, kai iki šiol iš NT mokesčio būdavo surenkama apie 12 mln. eurų.
Paskutinį kartą NT mokestinės vertės buvo nustatytos 2021 m., o 2026 m. jos bus perskaičiuotos iš naujo. Kaip pažymi Registrų centras, tikėtina, kad 2026 m. nustatytos mokestinės vertės bus apie 70 proc. didesnės.
Pavyzdžiai ir Skaičiavimai
Pavyzdžiui, Vilniuje, Vytenio gatvėje, esančio blokinio 1970 m. statybos 38 kv. m buto mokestinė vertė, nustatyta 2021 m., siekia 59,7 tūkst. eurų. Šiuo metu tokio būsto savininkas NT mokesčio nemoka. Jei būtų pritarta naujam NT siūlymui, jam per metus tektų susimokėti apie 80 eurų. Jei darysime prielaidą, kad perskaičiavus NT mokestines vertes 2026 m. jos bus apie 70 proc. didesnės, tuomet mokestis siektų apie 136 eurus.
Šnipiškėse esančio naujos statybos trijų kambarių ir 58 kv. m buto mokestinė vertė, nustatyta 2021 m., siekia 111 tūkst. eurų. Už tokį būstą šiandien taip pat mokėti nereikia, o pritarus pasiūlymui mokestinė metinė vertė sudarytų apie 182 eurus. Perskaičiavus NT mokestines vertes, mokestis galėtų siekti apie 310 eurų.
Nukeliaukime į mažesnį miestą. Anykščiuose esančio trijų kambarių ir 63 kv. m būsto mokestinė vertė siekia 22 tūkst. eurų. Tokio būsto savininkui šiuo metu NT mokesčio mokėti nereikia, o pritaikius siūlomus tarifus mokestinė vertė išaugtų iki keturių eurų per metus. Perskaičiavus NT mokestines vertes, mokestis siektų apie 7 eurus.
Prabangaus būsto savininkui, kurio NT vertė apie 550 tūkst. eurų, šiuo metu NT mokestis kasmet siekia apie 3,8 tūkst. eurų. Jei būtų pritarta naujai tvarkai - mokestinė vertė išaugtų iki 4 tūkst. eurų. Perskaičiavus NT mokestines vertes, mokestis siektų apie 6,8 tūkst. eurų.
Politikų Pozicijos ir Siūlymai
Vis dėlto nėra aišku, ar dabartiniai pasiūlyti mokesčio tarifai atguls ir ant Seimo stalo. Ministras pirmininkas Gintautas Paluckas teigė, kad minėta minimali kartelė tikrai bus aukštesnė nei 20 tūkst. eurų.
„Pirminė informacija, kuri buvo pateikta dėl NT verčių, tikrai yra netiksli. Atnaujinus Registrų centro pateiktą informaciją apie 2025 m. vertes, tos apatinės ribos bus keičiamos“, - žurnalistams Seime ketvirtadienį sakė G. Paluckas.
Tuo tarpu „Nemuno aušros“ lyderis Remigijus Žemaitaitis teigė, kad partija teiks siūlymą neapmokestinamąją kartelę padidinti iki 60 tūkst. eurų vietoje 20 tūkst. eurų.
„Dėl NT mokesčio, siūlau neskubėti jo įvedinėti, koks jis dabar pasiūlytas - reikia Registrų centro, kokia bus skaičiuojamoji vertė nuo kitų metų sausio 1 d. Galime šnekėti apie 60 tūkst. eurų“, - teigė R. Žemaitaitis.
Piniginiai reikalai. Ką mokesčių reforma paveiks labiausiai?
Žemės Mokestis Utenos Savivaldybėje
Informuojame, kad žemės mokesčio tarifai diferencijuoti pagal pagrindinę žemės paskirtį, naudojimo būdą ir žemės sklypo naudojimą ar nenaudojimą. Iš esmės palikti galioti 2020 m. nustatyti žemės mokesčio tarifai ir pasikeitimų, palyginti su 2019 m., nedaug.
Pasikeitimai atsirado VĮ Registrų centrui parengus Utenos rajono savivaldybės teritorijos turto verčių zonų žemėlapį, kuris įsigaliojo nuo 2020 m. sausio 1 d. Vietoj buvusių 13 verčių zonų nustatytos 23. Tad atsirado 10 naujų verčių zonų.
Todėl savivaldybės taryba, įvertinusi naujų verčių zonų atsiradimą, peržiūrėjo žemės mokesčio tarifą žemės ūkio paskirties žemei ir suvienodino mokestį visoms verčių zonoms, nustatydama vienodą 1,2 proc. mokesčio tarifą, išskyrus 54.3 verčių zoną (Sudeikių mstl.; Sudeikių, Bikuškio, Šeimyniškių, Alaušų kaimai; Alkų, Petroniškio, Samanės viensėdžiai; Daugailių sen., Maneičių k., Salų vs.), kuriai jau keletą metų nustatytas mokesčio tarifas yra 2 proc.
Apleistoms žemės ūkio naudmenoms paliktas galioti maksimalus 4 proc. nuo žemės mokestinės vertės tarifas.
Taip pat patvirtinta žemės mokesčio lengvata 2020 metams žemės savininkams - asmenims, kuriems:
- nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis;
- sulaukusiems senatvės pensijos amžiaus;
- nepilnamečiams vaikams.
Minėtos lengvatos taikomos, kai išvardintų žemės savininkų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų, neapmokestinamas žemės sklypo dydis mieste - 0,07 ha, kaimo vietovėse - 1,5 ha.
Galimas Poveikis ir Rizikos
NT ekspertai įspėja, kad nesumažinus siūlomų didžiųjų NT tarifų, brangaus NT savininkai gali bandyti vengti mokėti NT mokestį.
T. S.: „Gyventojams, turintiems nuosavas įmones, atsiranda paskata perleisti turtą įmonei, jį nuomotis iš įmonės ir taip mokėti mažesnį NT mokestį.“
N.: „Aukštesni tarifai yra neproporcingai dideli. Jeigu pažiūrėsime į kitas šalis, ten pradedama nuo labai žemos kartelės su mažu tarifu - 0,1-0,2 proc. punkto.“ Čia ir užfiksuota problema, kalbant apie būstą, kurio vertė didesnė nei 150 tūkst. eurų.
Po NT verčių perskaičiavimo didelė dalis vidurinės klasės turės mokėti NT mokestį, galintį siekti 1 tūkst. eurų per metus. Tai tikrai būtų daug. Progresyvumą reikia išlaikyti, tačiau vertėtų galvoti apie mažesnius tarifų pokyčius, tarkime, iki 0,2 proc. punkto“, - sako N.
Siūloma visas pajamas iš pirmojo būsto apmokestinimo nukreipiant į savivaldybių biudžetus, o likusio nekomercinio gyventojų NT - gynybai, šios iš viso siektų 13,7 mln. eurų.
| NT vertė | Mokesčio tarifas |
|---|---|
| Nuo 20 iki 150 tūkst. eurų | 0,2 proc. |
| Nuo 150 iki 300 tūkst. eurų | 0,5 proc. |
| Nuo 300 iki 500 tūkst. eurų | 1 proc. |
Naujausi siūlymai numato pokyčius apmokestinant pirmąjį būstą. Pirmadienį registruotame projekte buvo numatyta, kad NT kartelę savivaldybės galėtų nustatyti intervale nuo 20 iki 80 tūkst. eurų (atitinkamai 40 ir 160 tūkst. litų). Tuo metu likęs nekomercinis NT nebūtų apmokestinamas iki 20 tūkst. eurų. Nuo 20 iki 200 tūkst. eurų suminei tokio NT vertei būtų taikomas 0,1 proc. tarifas, 200-400 tūkst. eurų - 0,2 proc., 400-600 tūkst. eurų - 0,5 proc., virš 600 tūkst. eurų - 1 proc.
Galutiniame variante nuo to apsisaugoti siūloma visas pajamas iš pirmojo būsto apmokestinimo nukreipiant į savivaldybių biudžetus, o likusio nekomercinio gyventojų NT - gynybai, šios iš viso siektų 13,7 mln. eurų. Pirmajam iki 450 tūkst. eurų vertės būstui ir toliau siūloma 50 proc. mokesčio lengvata, taip pat 75 proc.
Komercinį NT apmokestinti siūloma taip pat, kaip ir anksčiau, tačiau nustatyti ir papildomą 0,2 proc. tarifą - jo pajamos bus skiriamos gynybai ir, skaičiuojama, sieks 60,5 mln. eurų. Apleistas ir neprižiūrimas komercinis turtas būtų apmokestintas 4 proc.
Finansų ministerija siūlo bendrai gyventojų pajamų sumai taikyti tris gyventojų pajamų mokesčio (GPM) tarifus nuo 20 iki 32 proc. Anksčiau siūlytas ir 36 proc. tarifas. 20 proc. būtų apmokestinamos vidutinės iki 36 vidutinių darbo užmokesčių (VDU) siekiančios metinės pajamos, 25 proc. - nuo 36 iki 60 metinių VDU, nuo 60 VDU - 32 proc. Prognozuojama, kad kitąmet 36 vidutinių atlyginimų sudarys virš 82,9 tūkst. eurų, 60 vidutinių atlyginimų - daugiau nei 138,2 tūkst. eurų.
Kitoms pajamoms - dividendams, ligos, motinystės, tėvystės pašalpoms, vaiko priežiūros, ilgalaikio darbo išmokoms, už 10 metų išlaikytų akcijų pardavimą, taip pat gyvybės draudimo ir pensijų kaupimo išmokoms - nepriklausomai nuo visų jų dydžio būtų taikomas 15 proc. tarifas. Mažiausios iki 12 vidutinių atlyginimų per metus siekiančios pajamos (kitąmet - virš 27,6 tūkst. eurų) būtų neapmokestinamos.
Pajamas iš individualios veiklos siūloma įtraukti į bendrą progresinį apmokestinimą. Pavyzdžiui, metinėms apmokestinamoms pajamoms iki 20 tūkst. eurų būtų taikomas 15 punktų mokesčio kreditas, taip išlaikoma ir 5 proc. tarifas. Tuo metu apmokestinamai iki 35 tūkst. eurų metinių pajamų sumai šis tarifas pasiektų 15 proc., 42,5 tūkst. eurų sumai - 20 proc. ir abiems jiems būtų nustatytas mažėjantis mokesčio kreditas. Tokiu būdu išlaikoma esama mokestinė našta 35 tūkst. eurų. Iš individualios veiklos per metus uždirbus iki 42,5 tūkst. eurų, būtų taikomas 20 proc. tarifas.
Skaičiuojama, kad visi pokyčiai, susiję su gyventojų pajamų apmokestinimu, kitąmet atneštų 5,7 mln. eurų pajamų, 2027 m. - 217 mln. eurų.
tags: #utenos #savivaldyb4s #nekilnojamas #turtas #mokestis