Lietuvoje valstybinės žemės naudojimo tvarka nustatyta Žemės įstatyme (1994, nauja redakcija 2004). Šiame straipsnyje aptarsime, kas valdo valstybinę žemę, kam ji gali būti perduodama neatlygintinai, kokios yra nuomos sąlygos ir kas yra žemės servitutai.
Kas Valdo Valstybinę Žemę?
Valstybinę žemę patikėjimo teise valdo, naudoja, ja disponuoja:
- Nacionalinė žemės tarnyba
- Savivaldybės
- Valstybės turto fondas
- Valstybės žemės fondas
- Kai kurie kiti valstybės ir savivaldybių subjektai
Valstybinės Žemės Perdavimas Neatlygintinai Naudotis
Savivaldybės tarybos, Nacionalinės žemės tarnybos vadovo, t. p. valstybinės žemės patikėtinių, nurodytų kituose įstatymuose (pvz., 1994 Miškų įstatyme), sprendimu valstybinės žemės sklypai gali būti perduodami neatlygintinai naudotis:
- Valstybės institucijoms
- Savivaldybėms
- Miškų urėdijoms
- Valstybinių rezervatų, parkų direkcijoms
- Kitoms iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomoms įstaigoms
- Viešosioms įstaigoms ir kai kuriems kitiems subjektams (tik valstybės ir savivaldybių funkcijoms atlikti)
- Tradicinėms religinėms bendruomenėms, bendrijoms
Svarbu pažymėti, kad sudaroma panaudos sutartis, kuri ne vėliau kaip per 3 mėnesius įregistruojama Nekilnojamojo turto registre.
Jūsų verslas Lietuvoje. Pradėkite jį greitai, legaliai ir su visapusiška parama! #lithuania #lithuanian
Valstybinės Žemės Nuoma
Valstybinės žemės patikėtiniai aukciono būdu ar be jo valstybinės žemės sklypus gali išnuomoti:
- Ne daugiau kaip 99 metams
- Žemės ūkio paskirties žemę - ne daugiau kaip 25 metams
Taip pat, valstybinę žemę galima perleisti sudarant pirkimo‑pardavimo sutartį su privačiais ar juridiniais asmenimis arba neatlygintinai savivaldybėms.
Žemės Servitutai
Pagal Civilinį kodeksą (2000, įsigaliojo 2001) valstybinės žemės sklypams gali būti nustatomi servitutai.
Servitutas - tai teisė, suteikianti galimybę naudotis svetimu nekilnojamuoju turtu (tarnaujančiuoju daiktu) tam tikrais būdais, kurie yra būtini daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamam naudojimui.
Pagrindiniai Valstybinės Žemės Naudojimo Aspektai
Apibendrinant galima teigti, kad valstybinės žemės naudojimo tvarka Lietuvoje yra griežtai reglamentuota įstatymais, siekiant užtikrinti efektyvų ir skaidrų valstybinio turto valdymą.
| Veiksmas | Subjektai | Sąlygos |
|---|---|---|
| Neatlygintinas naudojimas | Valstybės institucijos, savivaldybės, biudžetinės įstaigos, religinės bendruomenės | Panaudos sutartis, registracija Nekilnojamojo turto registre |
| Nuoma | Privatūs ir juridiniai asmenys | Iki 99 metų (žemės ūkio paskirties - iki 25 metų), aukciono būdu arba be jo |
| Perleidimas | Privatūs ir juridiniai asmenys, savivaldybės | Pirkimo-pardavimo sutartis arba neatlygintinai |
| Servitutas | Visi asmenys | Pagal Civilinį kodeksą |
tags: #valstybines #zemes #pardavimo #neatlygintinai #naudotis #taisykles