Specialieji architektūros reikalavimai pradedami nustatinėti gavus statytojo (užsakovo) prašymą. Šiame straipsnyje aptarsime vidaus patalpų eksplikacijos svarbą ir pateikimo reikalavimus.
Specialiųjų architektūros reikalavimų nustatymo procesas
Prašymai specialiesiems architektūros reikalavimams išduoti registruojami Architektūros ir teritorijų planavimo skyriuje. Specialiesiems architektūros reikalavimams gauti statytojas (užsakovas) pateikia Savivaldybės Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyriausiajam specialistui prašymą ir nurodytus dokumentus.
Reikalingi dokumentai
Norint gauti specialiuosius architektūros reikalavimus, būtina pateikti šiuos dokumentus:
- Pažymėjimą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį.
- Pažymėjimą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus statinius ir teises į juos.
- Planuojamo rekonstruoti pastato (-ų) (patalpų) inventorinius planus, vidaus patalpų eksplikaciją (bylos kopiją), kai rekonstruojami esami teisiškai įregistruoti pastatai.
- Topografinę geodezinę nuotrauką (ne senesnę kaip 1 metų).
- Planuojamos statybos projektinius pasiūlymus (jei rengiami), užstatymo sklype schemą.
- Žemės sklypo nuomos (panaudos) sutartį, jei sklypas nuomojamas ar naudojamas panaudos teise.
- Planuojamos statybos sklypo detaliojo plano, įregistruoto teritorijų planavimo duomenų registre, kopiją.
- Daugiabučio namo patalpų savininkų viešojo aptarimo protokolą ir patalpų savininkų sutikimus, jei keičiama šio namo gyvenamųjų patalpų paskirtis.
- Pastatą eksploatuojančio subjekto leidimą.
- Statinio ir sklypo bendraturčių raštiškus sutikimus.
- Gretimų (besiribojančių) žemės sklypų savininkų raštiškus sutikimus, jei neišlaikomi minimalūs leistini atstumai nuo gretimo žemės sklypo.
- Banko (skolintojo) sutikimą numatomai darbų programai, jei turtas įkeistas bankui.
- Sodų bendrijos sutikimą, jei sklypas yra sodininkų bendrijos teritorijoje.
- Įmonės registracijos pažymėjimą, jei prašymą teikia juridinis asmuo.
- Įgaliojimą pateikti prašymą, jei prašymą teikia statytojo (užsakovo) įgaliotas asmuo.
- Garažų bendrijos sutikimą.
- Leidimą naudoti vandens telkinį.
- Žemės sklypo ribų planą ir kitus reikalingus dokumentus.
Jei statytojas (užsakovas) prie prašymo nustatyti specialiuosius architektūros reikalavimus pridėjo ne visus dokumentus arba juose trūksta reikalingų duomenų, prašymas nenagrinėjamas, o pareiškėjui per 2 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos praneša, kokių dokumentų trūksta ir skiria ne trumpesnį kaip 3 darbo dienų terminą trūkstamiems dokumentams pateikti. Specialiųjų architektūros reikalavimų tvirtinimo ir išdavimo terminas pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai pateikiami visi dokumentai.
Terminai ir tvirtinimas
Specialieji architektūros reikalavimai tvirtinami ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo prašymo gavimo arba per 15 darbo dienų raštu pranešama statytojui (užsakovui) motyvus, kodėl specialieji architektūros reikalavimai neišduodami. Specialiuosius architektūros reikalavimus tvirtina Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktorius.
Specialieji architektūros reikalavimai parengiami dviem egzemplioriais, iš kurių:
- Pirmas egzempliorius išduodamas statytojui (užsakovui) arba jo įgaliotam asmeniui asmeniškai, jam pasirašant.
- Antras egzempliorius lieka Molėtų rajono savivaldybės administracijai saugoti.
Apie parengtus specialiuosius architektūros reikalavimus pareiškėjas informuojamas el. paštu.
Gintautas Paluckas po apklausos: „Ką klausė, viską atsakėm“
Kontaktai
Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyr. specialistai pasiekiami telefonu: (8 383) 54 759, el.p. (8 383) 54 757.
tags: #vidaus #patalpu #eksplikacija #kur #gauti