Vilniaus miesto savivaldybės planuose keičiant Vilkpėdės veidą jau įgyvendinami konkretūs žingsniai. Rajonui reikia daugiau gyvybės. Įgyvendinant Vilkpėdės rajono konversiją keliamas ambicingas tikslas atgaivinti rajoną ne tik naujais NT ir infrastruktūros projektais, bet ir augančiu gyventojų skaičiumi.
Vilkpėdės rajono vizualizacija. Šaltinis: vilnius.lt
Naujos Infrastruktūros Jungtys ir Savivaldybės Indėlis
Vienas iš žingsnių - planuojamos naujos viešosios eismo infrastruktūros jungtys, kurios padidins mikrorajono susisiekimą su gretimomis miesto dalimis. „Vilkpėdė turi labai ilgą teritoriją, dalinamą į šiaurinę ir pietinę dalis - jų problematika, kvartalų identitetas skiriasi, todėl reikalingi skirtingi sprendimai. Pati rajono konversijos pradžia vykdoma nuo arčiau miesto centro esančios šiaurinės dalies, kur susitinka ir viešojo, ir privataus sektoriaus iniciatyvos. Savivaldybė prie konversijos prisideda būtent naujos eismo infrastruktūros sukūrimu“, - komentuoja Vilniaus miesto savivaldybės vyriausiojo architekto biuro patarėja Laura Kairienė, kuruojanti Vilkpėdės transformaciją.
Pasak jos, artimiausias ir didžiausias savivaldybės planuojamas projektas yra Bukčių tilto rekonstrukcija, leisianti atkurti pėsčiųjų ir dviračių jungtį tarp Vilkpėdės ir Lazdynų. Taip pat nuo tilto, kuris po rekonstrukcijos bus vadinamas Elektrinės tiltu, bus įrengti nauji dviračių takai Eigulių ir Elektrinės gatvėse, sujungsiantys Lazdynus su Senamiesčiu. Kiti savivaldybės planuojami projektai dar nėra viešinami.
„Pagal Vilniaus miesto bendrajame plane numatytus pokyčius Vilkpėdės gyventojų turėtų padaugėti apie 10 tūkst. Tam prireiks ir tinkamos socialinės infrastruktūros - darželių bei mokyklų, bendro naudojimo zonų. Prie pastarųjų prašysime prisidėti ir NT vystytojų - kad šiems įgyvendinant projektus, nebūtų pamirštamos ir viešosios miesto erdvės“, - sako L. Kairienė.
Pašnekovės teigimu, kiekvieno rajono gyvybingumą užtikrina tik jame visą parą vykstantis gyvenimas - tam itin reikalingi gyvenamosios paskirties pastatai, su kuriais atsiranda ir viešosios erdvės bei kiti gyvybingo miesto atributai, kaip kavinės ar kita laisvalaikio pasiūla.
Šiuo metu šiaurinėje Vilkpėdės dalyje ant Neries kranto statomas naujų gyvenamųjų daugiabučių kvartalas „ReVingis“. Už Vingio parko buvusios gamyklos „Velgos“ teritorijoje planuojamas konversijos projektas, kurio metu bus vystomas daugiafunkcinis prekybos ir pramogų kvartalas „Akropolis Vingis“.
Jame, be mažmeninei prekybai ir paslaugų teikimui skirtų patalpų, planuojama įrengti universalią koncertų salę, konferencijų centrą ir viešas rekreacines erdves. Pietinėje Vilkpėdės dalyje kol kas daugiau plėtojamas verslas bei pramonė, čia mažesnis užstatymas gyvenamosios paskirties pastatais. Pasak L. Kairienės, šios teritorijos konversija bus vykdoma palaipsniui, savivaldybės planuose - ir visuomeninės, ir socialinės infrastruktūros plėtra.
Vilkpėdė šiandien išgyvena aiškią transformaciją - iš buvusios pramoninės teritorijos į modernų, mišrios paskirties miesto rajoną. Rajono atsinaujinimas. Artumas žaliajai infrastruktūrai.
Vingio parko ir Neries pakrančių pasiekiamumas dviračiu ar pėsčiomis tampa vis svarbesniu kriterijumi miesto gyventojams. Auganti nekilnojamojo turto vertė. Patrauklu gyventi ir nuomai. Strateginė vieta tarp centro ir vakarinių miesto dalių ypač vertinama aktyvių miestiečių bei jaunų profesionalų.
Vilkpėdės konversijos projektas. Šaltinis: madeinvilnius.lt
Gyventojų Įsitraukimas ir Autentiškumo Išsaugojimas
Vilkpėdės konversija atveria ir savų iššūkių - planuojant naujus projektus, būtina išlaikyti rajono autentiškumą, tuo pačiu pakeičiant jo funkciją iš pramoninės į miesto centro tipo teritorijos. „Visi žinome atgimusio Paupio kvartalo sėkmę, kai senų pastatų vietoje išdygo visiškai naujas gyvybingas kvartalas. Tačiau Vilkpėdėje situacija kitokia - čia bus vykdoma labiau autentiška konversija, siekiant išsaugoti vietos dvasią, jau esamą identitetą bei unikalią architektūrą. Todėl NT plėtotojams rekomenduojame maksimaliai išsaugoti tai, kas šiuo metu yra, o kuriant naujus projektus - juos derinti prie esamų objektų. Dėl šios priežasties naujos Vilkpėdės vizijos kūrimo procese dalyvauja ir vystytojai, ir gyventojai“, - pabrėžia L. Kairienė.
Pasak jos, Vilkpėdės bendruomenė yra itin aktyvi ir domisi rajone įgyvendinamais pokyčiais: „Neseniai paprašėme gyventojų pasidalinti savo įžvalgomis su naujakuriais, ką įdomaus galima nuveikti Vilkpėdėje - žmonės išties noriai dalijasi, įvardija, ko jiems trūksta, kad gyvenimas mikrorajone būtų dar geresnis.“
Įgyvendinus Vilkpėdėje numatomus konversijos projektus, šio mikrorajono patrauklumas neabejotinai augs, įsitikinę NT ekspertai. „Šiuo metu NT vystytojai susiduria su mažėjančia žemės sklypų pasiūla centrinėje Vilniaus dalyje, ypač norintys plėtoti didelės apimties projektus, tad šalia miesto centro esanti Vilkpėdė tampa nauju traukos tašku. Čia turime ir gerai išvystytą susisiekimo infrastruktūrą, ir žaliąsias zonas, o jau paskelbti NT projektai, kurie bus įgyvendinti per artimiausius metus, vienareikšmiškai duos teigiamą impulsą tolesnei Vilkpėdės plėtrai“, - sako NT bendrovės „Ober-Haus“ generalinis direktorius Audrius Šapoka.
Pasak jo, bet kurios miesto teritorijos ar rajono atgaivinimas bei plėtra turi įtakos ir NT kainoms. „Puikus pavyzdys yra tai, kas įvyko su Markučiais ir Paupiu - čia vystomo naujo NT kainos augo ne procentais, o kartais. Tuo pačiu augo ir jau esamo NT vertė. Panašaus efekto turėtume sulaukti ir Vilkpėdėje“, - įsitikinęs A. Šapoka.
„Vilkpėdės reputacija sparčiai gerėja, vis daugiau NT pirkėjų nori čia gyventi. Tam įtakos turi ir vykdomi pokyčiai - iš mikrorajono iškeliama gamyba, jos vietoje atsiranda daugiau gyvenimo, kuriasi biurai. Pavyzdžiui, dar visai neseniai Savanorių prospekto prieigos pietinėje Vilkpėdės dalyje buvo laikomos išskirtinai industrine teritorija, o šiuo metu čia atsiranda naujos funkcijos, pati teritorija tampa multifunkcine“, - pastebi A.
NT Kainų Pokyčiai Vilkpėdėje
„Ober-Haus“ duomenimis, 2022 m. pabaigoje 2 kambarių naujos statybos butai su daline apdaila naujamiestyje dažniausiai kainavo 3200-5200 eurų už kv. m, tuo tarpu mažiau patraukliuose gyvenamuosiuose rajonuose, kaip Naujoji Vilnia ar Žemieji Paneriai - nuo 1800 iki 2300 eurų už kv. m. Vilkpėdės NT kainos jau dabar yra ženkliai priartėjusios prie Naujamiesčio kainų lygio.
| Rajonas | Kaina (eur/kv.m) |
|---|---|
| Naujamiestis | 3200-5200 |
| Naujoji Vilnia/Žemieji Paneriai | 1800-2300 |
| Vilkpėdė | Artėja prie Naujamiesčio |
Pristatome naują gyvenamąjį projektą Vilkpėdės rajone - vieną daugiabutį su vos 49 butais, įsikūrusį šalia brandžių pušų.
- Elektros instaliacija butuose: išvedžioti el.
- Šildymas: grindinis, centrinis-kolektorinis, su atskiru reguliavimu.
- Ventiliacija: šachtose bus įrengti vertikalūs ortakiai oro šalinimui iš buto.
- Statybų pabaiga 2027 m.
- Projekto vystytojas UAB „Acinus“ yra patikimas ir atsakingas partneris statybos sektoriuje. Įmonės darbų kokybė ir projektų įvairovė liudija apie aukštus standartus ir profesionalumą.
Savanorių 214 - tai ne dar vienas daugiabutis. Tai vieta, kur rytais pasitinka pušyno ramybė, o vakarai leidžiami jaukioje terasoje ir tyliame, uždarame kieme. Kur dviračių takas veda iki Vingio parko, o naujos jungtys su miestu leidžia judėti lengviau. Gyvenimas tarp žalių medžių ir miesto arterijų.
Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kai kurie projekto vaizdai - vizualizacijos.
Gyventojų Atsiliepimai ir Problemos
Vilniuje Savanorių pr.29-ojo namo administratorius UAB „Vilkpėdės būstas“ 2-i paras (galimai piktybiškai) nereaguoja į gyventojų prašymus sumažinti karšto vandens temperatūrą 58 laipsnius ir daugiau iki leidžiamos normos iš čiaupo 50-52 laipsnių ir nepaiso teisės aktų bei LR higienos normų ĮSAKYMO HN 42:2009 "Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas".
Vonios kambaryje „gyvatuko“ srovę sustiprina NAKČIAI , tur būt, kad gyventojai nepastebėtų, temperatūra siekia 24,5-26,2 vietoje leidziamų 20-23 laipsnių , DIDEJA SASKAITŲ SUMOS, genda (kokybė) veidrodžiai, plytelių danga, higienos kosmetika, įėjus tvanku, nėra kuo kvėpuoti, ką praeitą kartą gerokai pajuto net atėjusi matuoti temperatūrą atsakinga už šildymą vadybininkė L.S. Prieš tai be jokių skelbimų bei perspėjimų įkaitindavo „gyvatukus“ naktimis ir k.vandenį 2018 lapkritį, gruodį, sausį, kol apsplykė gyventoja. Aiskino,kad buvo skelbimai (gyventojai nematė) po to lyg sugedo sistema... O sugedo tik gyventojų nuotaikos, gavus daug didesnes sąskaitas.
Teiravausi, kada perduotas pranešimas atsakingiems specialistams- pasirodo laiku, vakar ryte... Dabar jau 22.30val. ir prasideda 3-ia para be jokių veiksmų. UZ KĄ GYVENTOJAI MOKA MOKESČIUS „Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra“ , mokės už NAMO ADMINISTRATORIAUS APLAIDUMĄ arba neatitinkančią Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas 20 str. , kur sakoma, kad „ Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas (eksploatuotojas) savo prievoles vykdo apdairiai, sąžiningai ir šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojų interesais“ VEIKLĄ .
UAB „Vilkpėdės BŪSTAS“ pateiktas atsakymas. DĖL KARŠTO VANDENS DAUGIABUTYJE SAVANORIŲ PR. UAB „Vilkpėdės būstas” (toliau - Administratorius), informuoja, kad gavo nusiskundimą dėl galimai tiekiamo per karšto vandens butams. Reaguodami į gyventojos nusiskundimą, 2019 m. gegužės 23 d. Patikrinimo metu užfiksuota, kad iš šilumos punkto karšto vandens faktinis išėjimas +53 C, o butuose, leidžiant iš čiaupų, nuo +49 C iki +51C.
UAB „Vilkpėdės būstas“ vykdyti darbai:
- Laiptų pakopų remonto darbai 5-oje laiptinėje. Savanorių pr.
- Balkonų ekspertizė V. Pietario g.
- Laiptinės langų keitimo darbai. Architektų g.
- Balkonų ekspertizė Savanorių pr. 23, Vilnius . Balkonams Nr.
- Balkonų ekspertizė Savanorių pr. 27, Vilnius. Balkonams Nr.
- Balkonų ekspertizė. Savanorių pr. 25, Vilnius Nr. 2 (14 butas), Nr. 34 (76 butas), Nr. 38 (73 butas), Nr. 40 (65 butas), Nr. 41 (60 butas), Nr.
- I-os laiptinės įėjimo aikštelės remonto darbai. Skroblų g.
Kiti darbai:
- Elektros magistralinių kabelių keitimas. Architektų g.
- Buitinių nuotekų vamzdyno keitimo darbų. Vaduvos g.
- Lietvamzdžių ir latakų keitimo darbai. Gerosios Vilties g.
- Nuogrindos perklojimo darbai. Gerosios Vilties g.
Investicinės Galimybės: Komercinis Sklypas Savanorių pr.
PARDUODAMAS 25 A KOMERCINIS SKLYPAS SAVANORIŲ PR. Vieta: Savanorių pr. 116, Vilnius; Plotas: 24,79 a; Paskirtis: kita; Naudojimo būdas: komercinės paskirties objektų teritorijos. Sklypui yra patvirtintas detalusis planas. Šiuo metu daroma detalaus plano korekcija, kuria užstatymo reglamentai bus priderinti prie Vilniaus miesto Bendruoju planu nustatytų rodiklių.
Pagal Vilniaus m. bendrąjį planą:
- žemės naudojimo būdas - G2, K, V, R, B, I2, E;
- didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius - 5;
- vyraujantis pastatų aukštis - 5;
- didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas - 2,5;
- didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis - 80%.
Visos komunikacijos - elektros tinklai, vandentiekis, fekalinė ir lietaus kanalizacija, centrinis šildymas - greta sklypo. Kaina: 1‘250‘000 Eur + PVM.
tags: #vilkpedes #bustas #savanoriai