Žemės mokestis yra aktualus kiekvienam privačios žemės savininkui Lietuvoje. Šis mokestis, reglamentuojamas Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo, tiesiogiai susijęs su žemės paskirtimi ir jos verte. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius žemės mokesčio aspektus, įskaitant tai, kaip sklypo paskirties keitimas veikia žemės mokesčio dydį, kokie yra pagrindiniai etapai, kada nebereikia mokėti žemės mokesčio ir aspektus, kuriuos svarbu žinoti kiekvienam žemės savininkui.
Pagrindiniai Žemės Mokesčio Aspektai
Kas Yra Žemės Mokestis?
Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės. Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.
Mokesčio Mokėtojai ir Objektas
Mokesčio mokėtojai: Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos 2020-2026 metais.
Mokestinis Laikotarpis
Mokestinis laikotarpis - kalendoriniai metai. Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti, jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, - už visus metus; jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį, - nuo kitų kalendorinių metų.
Kada Nebereikia Mokėti Žemės Mokesčio?
Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai:
- žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį, - tais pačiais metais;
- žemė perleidžiama antrąjį pusmetį, - nuo kitų metų.
Mokestinė Vertė
Žemės vidutinė rinkos vertė. Gali būti laikoma ir žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą. Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35.
Kaip sužinoti savo žemės mokestį?
Pagrindinės Lengvatos ir Išimtys
Žemės mokesčio nemoka:
- užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės,
- bankrutavusios įmonės, įmonės (t. y. teismo, o kai bankroto procesas vyksta ne teismo tvarka, tai kreditorių susirinkimo pripažinta bankrutavusia ir dėl to likviduojama įmonė), taip pat likviduojamos dėl bankroto;
- Lietuvos bankas,
- žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.
Žemės mokesčiu neapmokestinama:
- bendro naudojimo kelių užimta žemė;
- mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė;
- fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0 - 40 procentų darbingumo lygis (nuo 2024-01-01 dalyvumo lygis), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų iki einamojo mokestinio laikotarpio rugsėjo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.
Žemės Paskirties Keitimas ir Jo Įtaka Žemės Mokesčiui
Žemės sklypo paskirties keitimas Lietuvoje yra sudėtingas procesas, kurį reglamentuoja teisės aktai, o tai reikalauja atidumo bei teisinio aiškumo. Norint statyti, vystyti veiklą ar naudoti sklypą kitaip nei iki šiol - dažnai tenka keisti žemės naudojimo paskirtį ar būdą. Tačiau ne kiekvienam sklypui tai leidžiama, o pats procesas gali būti ilgas ir reikalaujantis tikslių žingsnių.
Todėl pirmiausia verta išsiaiškinti - ar keitimas apskritai įmanomas ir kokia eiga Jūsų atveju tinkamiausia.
Kaip Sužinoti Žemės Sklypo Paskirtį?
Patikimiausias ir išsamiausias būdas sužinoti žemės paskirtį yra kreipiantis į registrų centrą. Prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitarnos sistemos, skiltyje Nekilnojamojo turto kadastras ir registras, kairiajame meniu spustelėjus nuorodą Registro išrašai ir pažymos bei pasirinkus dokumento tipą - Nekilnojamojo turto registro išrašas pagal nurodytą turto adresą.
Pagrindinės Sąlygos Keičiant Sklypo Paskirtį
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės Nr. Trumpai ir aiškiai tariant - jeigu sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją, vadinasi, sklypo paskirtį galėsite pakeisti, kitu atveju - ne.
Kaip Sužinoti Ar Sklypas Patenka Į Urbanizuotą Teritoriją?
Greičiausias būdas tai padaryti - išnagrinėti savivaldybės, kurioje turite ar ruošiatės turėti sklypą bendrąjį planą. Kaip surasti planus? Tiesiog paieškos sistemoje įveskite sakinį, pavyzdžiui: “Vilniaus rajono savivaldybės bendrasis planas”. Sužinoti galima ir savivaldybės administracijoje, architektūros skyriuje.
Žemės Ūkio Paskirties Sklypo Keitimas
Dažniausiai pasitaikantis atvejis yra tuomet, kai yra paveldimas arba nuo senai turimas žemės ūkio paskirties sklypas, o jame norima pastatyti namą ar sodo namelį.
Ūkininko Sodybos Statyba
Pažymėtina, jog norint statyti (atkurti) ūkininko sodybą, tai galima daryti tik žemės sklype, kurio pagrindinė žemės naudojimo paskirtis - žemės ūkio (žemės naudojimo būdas - kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai), ir kuris yra ne mažesnis kaip 0,5 hektaro. Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti ūkininko sodybą ir kelis pagalbinio ūkio pastatus.
Sklypo Paskirties Keitimo Eiga
Jeigu žemės sklypas atitinka reikalavimus ir galite keisti jo paskirtį, pateiksiu paskirties keitimo eigą. Jeigu būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento. Paskirties keitimui būtina parengti teritorijų planavimo dokumentus arba, paprasčiau tariant, gauti žemės sklypo naudojimo būdo keitimo sprendimą. Jeigu planas atitinka reikalavimus, savivaldybė priima sprendimą keisti sklypo naudojimo būdą.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad, vykdant žemės sklypo paskirties keitimo procedūras, gali kilti neaiškumų ar teisinių klausimų. Tad specialistų(matininko, geodezininko ar architekto) patirtis gali būti vertinga, siekiant išvengti klaidų ir užtikrinti, kad visi dokumentai atitiktų teisės aktų reikalavimus.
Žemės Paskirties Keitimo Kaina
Žemės paskirties keitimo kaina labai įvairi ir priklauso nuo daugelio aspektų, todėl rekomenduojame kreiptis į specialistus, kurie pasiūlys Jums optimaliausius sprendimus ir suteiks visą reikiamą informaciją.
Deklaravimas ir Sumokėjimas
Mokestinis Laikotarpis
Mokestinis laikotarpis - kalendoriniai metai. Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, - už visus metus; jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį, - nuo kitų kalendorinių metų.
Žemės Mokesčio Sumokėjimas
Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos. Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.
Administracinė Informacija
Teisės Aktai, Reguliuojantys Administracinės Paslaugos Teikimą
- Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas, 1995-12-12 Nr. I-1120;
- Lietuvos Respublikos žemės įstatymas, 1994-04-26 Nr. I-446;
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-01-15 nutarimas Nr. 44“Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimo Nr. 1073 „Dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“
Informacija ir Dokumentai, Kuriuos Turi Pateikti Asmuo
- Prašymas.
- Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopijos.
- Žemės sklypo (ų) plano (ų) kopijos.
Jeigu prašoma nustatyti skirtingus žemės naudojimo būdus atskiroms žemės sklypo dalims, žemės sklypo plane turi būti nurodytos sklypo dalys su konkrečiais pageidaujamais žemės naudojimo būdais. Įgaliojimas, jei savininkui atstovauja įgaliotas asmuo.
Mokesčio Tipas, Tarifas, Mokėjimo Terminas
Žemės mokestis: 0,01% - 4% žemės mokestinės vertės. Mokėjimo terminas: iki lapkričio 15 d.
Vilniaus apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (toliau - AVMI) primena, kad žemės mokestį jos savininkai turi sumokėti iki šių metų lapkričio 17 dienos.
- Kodėl reikia mokėti didesnį žemės mokestį? - Valstybinė mokesčių inspekcija žemės mokestį apskaičiuoja remdamasi žemės mokesčio įstatymu bei savivaldybės tarybos nustatytais žemės mokesčio tarifais. Nuo 2013 m. Iki 2012 m. gruodžio 31 d. žemės mokestis buvo skaičiuojamas nuo indeksuotos žemės vertės, pritaikius atitinkamus koeficientus. Indeksuota žemės vertė buvo mažesnė negu nustatyta vidutinė rinkos vertė, todėl žemės ploto vieneto (aro) mokestinė vertė nuo 2013 m. sausio 1 d. padidėjo.
- Apleistų žemės ūkio naudmenų plotus nustato valstybės įmonė Valstybės žemės fondas.
- Kodėl reikia mokėti žemės mokestį, jei gyventojas yra pensininkas? - Kiekvieno rajono savivaldybei suteikta teisė taikyti žemės mokesčio lengvatas. Savivaldybės taryba žemės mokesčio tarifus gali nustatyti pagal mokesčio mokėtojų kategorijas, žemės naudojimo paskirtį, pobūdį, sklypo dydį bei žemės sklypo naudojimą arba nenaudojimą (apleista žemė). Širvintų rajono savivaldybė 2014 metams nustatė neapmokestinamuosius žemės sklypų plotus Širvintų miesto vietovėje - 0,3 ha ir kaimo vietovėje - 3,0 ha šiems žemės savininkams: fiziniams asmenims, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis, kuriems sukako senatvės pensijos amžius, nepilnamečiams vaikams, kai minėtų savininkų šeimose 2014 m. pradžioje nėra darbingų asmenų. Palyginus 2014 m.
- Kada nereikia mokėti žemės mokesčio? - Visi žemės savininkai (tiek fiziniai, tiek ir juridiniai asmenys) atleidžiami nuo žemės mokesčio, kai mokestiniu laikotarpiu (kalendoriniais metais) mokėtinas žemės mokestis už visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turimus visus žemės sklypus neviršija 5 litų (t. y. - Reikia kreiptis į Vilniaus apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos Širvintų poskyrį, adresu: Vilniaus g. Nr.
tags: #zemes #mokescio #mokejimas #pasikeitus #savininkui