Žemės paskirties keitimas - tai procesas, kurio metu keičiamas žemės sklypo naudojimo tikslas. Šis procesas dažniausiai reikalingas norint vykdyti tam tikrą ūkinę veiklą ar statyti tam tikros paskirties pastatus, kai esama paskirtis to daryti neleidžia.
Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties sklypas gali būti pertvarkytas į namų valdą (kita paskirtis, būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), o miško paskirties žemė - į visuomeninės paskirties, bendro naudojimo ar atskirųjų želdynų teritorijas.
Paskirties Keitimo Ribojimai ir Planavimo Dokumentai
Paskirties keitimą dažniausiai riboja savivaldybių bendrieji ir kiti teritorijų planavimo dokumentai bei teisės aktai. Jei tam tikra teritorija pagal bendrąjį savivaldybės planą nėra numatyta urbanizacijai, o skirta žemdirbystei, miškų ar želdynų plėtrai, paskirties pakeisti nebus galima. Be to, miškų ūkio paskirties keitimą į kitą riboja Miškų įstatymas, kuris tai leidžia tik išskirtiniais atvejais.
Formavimo ir Pertvarkymo Projektai
Jei paskirties keitimas galimas pagal savivaldybės bendruosius planus ir kitus teritorijų planavimų dokumentus ir reikalingas sklypo pertvarkymas (sklypo dalijimui arba sklypo ar servituto formavimas susisiekimo komunikacijoms) , tada bus reikalingas formavimo ir pertvarkymo projektas arba jei toje teritorijoje pagal savivaldybės bendruosius planus neleidžiamas tada - detalusis planas. Formavimo ir pertvarkymo projektus atlieka matininkai-projektuotojai turintys formavimo ir pertvaryko projektų pažymėjimus.
Pirmiausia, kad pradėti rengti formavimo ir pertvarkymo projektą reiktų užpildyti prašymą zpdris.lt sistemoje gauti leidimą - įsakymą ir su suteiktu paslugos numeriu kreiptis į projektuotoją.
Sprendimo Priėmimas ir Reglamentavimas
Po vertinimo savivaldybė priima sprendimą dėl paskirties keitimo. Jei sprendimas yra teigiamas gali reikėti papildomai pateikti prašymą registrų centrui dėl sklypo paskirties keitimo įregistravimo. Jei sprendimas teigiamas papildomai rengiant formavimo ir pertvarkymo projektą, tada rengiamas projektas ir po jo kadastriniai matavimai.
Svarbu: Jei yra dalijami sklypai tarp bendrasavininkų tada prieš registraciją Registrų centre reikia notarinio patvirtinimo, sklypų pasidalijimo pagal atliktus kadastrinių matavimų planus pas notarą.
Dokumentų Registracija
Galiausiai, kai visi procesai užbaigti, reikia registruoti naujų žemės sklypų paskirtį registrų centre.
Specifika Vilniaus Rajone
Vilniaus rajone, kaip ir kitur Lietuvoje, žemės paskirties keitimo procesas yra panašus. Tačiau kaip ir kaip kiekvienoje savivaldybėje yra tam tikrų specifinių reikalavimų susijusių su šioje savivaldybėje galiojančias teritorijų planavimo dokumentais, teisės aktų interpretacijomis ir kt.
Lazdijų Rajono Savivaldybės Pavyzdys
Lazdijų rajono savivaldybėje, paslauga apima pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimą. Paskirtis ir būdas pakeičiami Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu.
Reikalingi Dokumentai ir Informacija
Norint pakeisti žemės paskirtį Lazdijų rajone, gali prireikti šių dokumentų ir informacijos:
- Prašymas dėl žemės paskirties keitimo
- Asmens tapatybės dokumentas
- Žemės sklypo nuosavybės dokumentai
- Sklypo planas
- Kiti dokumentai, priklausomai nuo situacijos
Kontaktai Paslaugos Gavimui
Jei turite klausimų, galite kreiptis į:
- Tel. +370 675 46 696
- El. p. [Nurodytas el. paštas]
Paslaugos vykdytojas: Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn. specialistas.
- Tel. +370 698 73 173
- El. p. [Nurodytas el. paštas]
Paslaugos Teikimo Eiga
Pateiktas prašymas registruojamas, tikrinami pateikti dokumentai, ir parengiamas administracijos direktoriaus įsakymas dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo.
tags: #zemes #paskirties #keitimas #reikalingi #dokumentai