Norite pirkti sklypą ir nežinote, ar galėsite pakeisti sklypo paskirtį? Šiame straipsnyje aptarsime žemės paskirties keitimo procesą Lietuvoje, į ką svarbu atkreipti dėmesį ir kokius dokumentus reikia pateikti.
Kaip Patikrinti Ar Galima Pakeisti Sklypo Paskirtį?
Greičiausias būdas tai patikrinti - išnagrinėti savivaldybės bendrąjį planą. Jei sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją (bendrajame plane pažymėta atitinkama spalva ir indeksu), vadinasi, sklypo paskirtį galėsite pakeisti, kitu atveju - ne.
Kada Nereikia Rengti Papildomo Teritorijų Planavimo Dokumento?
Jei turite įsigiję sklypą ir norite pakeisti jo paskirtį, o būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento. Tuo tikslu turite kreiptis į savivaldybės administracijos direktorių su prašymu pakeisti žemės sklypo paskirtį.
Dokumentai, Reikalingi Pateikti Su Prašymu:
- Žemės sklypo ir pastatų nuosavybės dokumento kopijos
- Žemės sklypo plano kopija
- Statinių išdėstymo planas
- Ištrauka iš bendrojo plano
- Kiti aktualūs dokumentai (įgaliojimai, sutikimai ir t.t.)
Savivaldybės administracija išnagrinės prašymą ir priims sprendimą dėl paskirties pakeitimo.
Žemės Ūkio Paskirties Sklypai
Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti tik žemės ūkio veiklai, ūkininko sodybai ar kaimo turizmui skirtus pastatus.
Sklypų Formavimo Ir Pertvarkymo Projektai
Dažnai pasitaikantis atvejis - nuosavybės teisių atkūrimo metu suformuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurį sudaro dalis miško, dalis žemės ūkio veiklai naudojamos žemės ir dalis gyvenamais ir (ar) ūkiniais pastatais užstatytos žemės. Šiuo atveju rengiamas sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas ir esamas sklypas padalinamas į tris naujus sklypus: miškų ūkio, žemės ūkio ir kitos (naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) paskirties sklypus.
Kauno Miesto Savivaldybės Pavyzdys
Kauno miesto savivaldybės mero potvarkiu žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas gali būti nustatomas (keičiamas) žemės sklypams, kuriems žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas nebuvo nustatyti detaliuoju planu, vadovaujantis teritorijų planavimo įstatymu, Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašu (aktualia redakcija) ir Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu, patvirtintu Kauno miesto savivaldybės tarybos 2014-04-10 sprendimu Nr.
Svarbu Žinoti
Būtina žinoti, kad, pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.
| Veiksnys | Poveikis Pakeitus Sklypo Paskirtį |
|---|---|
| Rinkos vertė | Gali žymiai padidėti arba sumažėti, priklausomai nuo naujos paskirties |
| Žemės mokestis | Keičiasi atsižvelgiant į naują paskirtį ir rinkos vertę |
Kaip užpildyti prašymą ŽPDRIS sistemoj,ar galima pakeisti žemės paskirtį
tags: #zemes #paskirties #keitimo #aprasas