Žemės ūkio paskirties sklypai, ypač esantys prie vandens telkinių, tokių kaip upeliai, yra patrauklūs tiek investuotojams, tiek ūkininkams. Šiame straipsnyje apžvelgsime tokių sklypų privalumus, galimybes ir pateiksime naudingos informacijos, susijusios su jų įsigijimu.
Pastaruoju metu susidomėjimas žemės ūkio paskirties sklypais Lietuvoje auga, ypač tais, kurie pasižymi papildomais privalumais, tokiais kaip buvimas šalia vandens telkinių. Tai gali būti puiki investicija arba galimybė plėtoti ūkinę veiklą.
Žemės ūkio paskirties sklypai prie upelio gali būti puikus pasirinkimas įvairiems tikslams:
- Ūkininkavimui: Vandens šaltinis yra būtinas sėkmingam žemės ūkio verslui.
- Investicijoms: Žemės vertė laikui bėgant gali augti.
- Poilsiui: Galimybė turėti nuosavą kampelį gamtoje.
Žemės ūkio kraštovaizdis Lietuvoje
Sklypų apžvalga
Šiuo metu parduodami įvairūs žemės ūkio paskirties sklypai prie upelių įvairiose Lietuvos vietovėse. Štai keletas pavyzdžių:
- Alytaus r. sav., Eigirdonių k.
- Alytaus r. sav., Salos k.
- Alytaus r. sav., Fermos k.
- Alytaus r. sav., Mančiūnų k.
- Alytaus r. sav., Vaisodžių k.
- Alytaus r. sav., Balkasodžio k.
- Alytaus r. sav., Radžiūnų k.
- Alytaus r. sav., Junčionių k.
- Alytaus r. sav., Butrimiškių k.
- Alytaus r. sav., Cigoniškių k.
Taip pat galima rasti sklypų ir kitose vietovėse, tokiose kaip:
- Alytaus r. sav., Butrimonių mstl.
- Alytaus r. sav., Daugų m.
- Alytaus r. sav., Radžiūnų k.
- Alytaus r. sav., Genių k.
- Alytaus r. sav., Kaimynų k.
- Alytaus r. sav., Papėčių k.
- Alytaus r. sav., Galintėnų k.
- Alytaus r. sav., Junčionių k.
- Alytaus r. sav., Alovės k.
- Alytaus r. sav., Daugirdėlių k.
- Alytaus r. sav., Užubalių k.
- Alytaus r. sav., Doškonių k.
Be to, sklypų galima rasti ir šiuose kaimuose:
- Sklypai Alytaus k.
- Sklypai Miklusėnų k.
- Sklypai Vaikantonių k.
- Sklypai Užupių k.
- Sklypai Luksnėnų k.
- Sklypai Jurgiškių k.
- Sklypai Butkūnų k.
- Sklypai Venciūnų k.
- Sklypai Salos k.
- Sklypai Ulyškų k.
Pavyzdinis sklypo aprašymas
Pateikiame pavyzdį sklypo, kuris yra parduodamas Širvintų rajone, Grigiškių kaime, aprašymą:
Adresas: Širvintų r. sav., Grigiškių k.
Paskirtis: Žemės ūkio
Plotas: 85,77 a
Kaina: 4,500 € (52.47 € / a)
Aprašymas:
Parduodamas 85,77 a žemės ūkio paskirties sklypas Grigiškių k., Širvintų raj.
SKLYPAS:
- Plotas - 85,77 a;
- Paskirtis - žemės ūkio;
- Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Našumo balas - 36;
KOMUNIKACIJOS:
- Elektros transformatorinė - šalia;
VIETA:
- Grigiškių k. Širvintų r.;
- Privažiavimas asfaltuotu keliu ir 1 km žvyrkeliu;
- Šalia kokybiško žvyrkelio;
- Ribojasi su Šiūros upeliu;
- Kaimynai netoliese;
- Artimiausia parduotuvė - 3 km;
- Automagistralė Vilnius - Panevėžys - 3,5 km;
- Širvintos - 8 km;
- Vilniaus Vakarinis aplinkkelis - 40 km;
Sklypo paskirtis - žemės ūkio. Patogi ir graži vieta - sklypas ribojasi su Šiūros upeliu iš vienos pusės ir žvyrkeliu iš kitos pusės, iki asfaltuoto kelio tik 1 km. Elektros transformatorinė - šalia, kitoje kelio pusėje. Šalia yra prižiūrimos, gyvenamos sodybos.
Upės Lietuvoje
Kiti panašūs pasiūlymai
Be jau minėtų sklypų, rinkoje galima rasti ir kitų įdomių pasiūlymų, pavyzdžiui:
- 46 a. sklypas prie upelio Darbėnuose! Kretingos r. sav., Darbėnai, Palangos g.
- 12 a žemės ūkio paskirties sklypas šalia upelio Riešėje, Šypsenų g.
- 10 Ha žemės ūkio paskirties sklypą su upeliu - Molėtų r. sav., Alantos sen., Antakščių k.
- SKLYPAS MIŠKUOSE PRIE UPELIO stataus šlaito, NETIESŲ K. Varėnos r.
- 10.65 a sklypas Druskininkų sav., Jaskonys, Upelio g.
Patarimai perkant žemės ūkio paskirties sklypą
Prieš perkant žemės ūkio paskirties sklypą, rekomenduojama atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Sklypo paskirtis ir galimybės ją keisti.
- Sklypo našumo balas.
- Infrastruktūra (privažiavimas, elektra, vanduo).
- Kaimynystė ir aplinka.
- Sklypo kaina ir rinkos vertė.
Taip pat svarbu atlikti sklypo kadastrinius matavimus ir įsitikinti, kad nėra jokių teisinių apribojimų.
Žemės ūkio paskirties sklypų kainos
Žemės ūkio paskirties sklypų kainos Lietuvoje gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, našumo balo ir kitų faktorių. Vidutinė kaina svyruoja nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų už hektarą.
Pavyzdžiui, 85,77 a sklypas Širvintų rajone, Grigiškių kaime, parduodamas už 4,500 €, tai yra apie 52.47 € už arą.
CAPITAL KAUNAS TV || S1E13 || KAIP PARDUOTI ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĘ?
Žemės ūkio paskirties sklypų privalumai
Žemės ūkio paskirties sklypai turi keletą privalumų:
- Galimybė užsiimti žemės ūkio veikla.
- Potenciali investicija, nes žemės vertė gali augti.
- Galimybė kurti savo verslą.
- Galimybė turėti nuosavą kampelį gamtoje.
Išvados
Žemės ūkio paskirties sklypai prie upelio yra patrauklus pasirinkimas tiek investuotojams, tiek ūkininkams. Svarbu atidžiai įvertinti sklypo ypatybes, vietą ir kainą prieš priimant sprendimą dėl pirkimo.