Lietuvoje apstu medinių pastatų, tačiau ne visi jie yra tinkamai prižiūrimi. Seni, sukrypę, kiaurais stogais medinukai vis dar bado akis, o tokių pastatų savininkai, norėdami imitis remonto ar rekonstrukcijos darbų, ne visuomet žino nuo ko ir pradėti.
Nors susidomėjimas medine statyba auga, senais mediniais pastatais vis dar rūpinamasi per mažai.
Tad nuo ko gi reikėtų pradėti renovuojant medinį namą? Aptarsime pagrindinius etapus ir svarbius aspektus, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį.
Renovacijos etapai
1. Pastato dalių įvertinimas
Pirmiausia reikėtų įvertinti sudedamąsias pastato dalis. Demontavus apdailą reikėtų įvertinti rąstų, perdangų, stogo ir kitų laikančių konstrukcijų, būklę.
Tad turėtų būti atliekami konstrukciniai tyrimai ir įvertinta, ar pastatas nėra pasėdęs, kokios būklės pamatai - gal juos reikėtų sustiprinti, ar apatinis vainikas nepaveiktas puvėsio.
Jei namo rąstai nunykę, pažeisti puvėsio, namą reikėtų išramstyti ir sukelti domkratais, bei pažeistas rąstų dalis protezuoti, pakeičiant analogiškais naujais.
Toks būdas nėra pats pigiausias, tačiau patikimiausias, jei norima mediniu pastatu naudotis dar ilgai.
2. Medienos tyrimai
Antra, reikėtų atlikti tyrimus, ar mediena nėra paveikta grybo ar pelėsio. Jei visgi jo yra, reikėtų cheminėmis priemonėmis jį išnaikinti.
Nesustabdžius grybo plitimo, jis toliau ardys medieną ir namas greičiau sunyks. Be to, pelėsis nėra gerai ir žmogaus sveikatai.
3. Perdangų ir balkių būklės patikrinimas
Trečia, būtina patikrinti medinių perdangų, balkių būklę. Galbūt stogas kažkur praleidžia vandenį ir balkiai yra paveikti drėgmės.
Tad pirmiausia reikėtų pašalinti išorinius drėgmės veiksnius ir sutvarkyti perdangų būklę.
4. Stogo sandarumo užtikrinimas
Ketvirtuoju žingsniu būtina patikrinti, ar namo stogas yra sandarus, kad medinės konstrukcijos nebūtų pažeistos lietaus ar sniego. Stogo danga privalo būti sandari.
Jei pastatas labai senas, stogas dažniausiai būna kiauras, galbūt sovietmečiu uždengtas asbestinio šiferio lakštais. Istoriškai tokių dangų anksčiau nebūdavo.
Daugumos medinių XIX-XX a. pastatų stogai buvo čerpiniai arba skardiniai. Tad susidėvėjusią stogo dangą geriausia dengti tradicinėmis medžiagomis, taip išsaugant jo autentiškumą. Stogo dangą geriausia tikrinti pavasarį ir sutvarkyti iki rudens.
5. Dūmtraukių ir elektros instaliacijos patikra
Penktas žingsnis - pasirūpinti tiek dūmtraukiais, tiek elektros instaliacija. Turi būti užtikrinta, kad namas bus saugus jį šildant ir naudojantis elektra.
6. Puošybos elementų atkūrimas
Ir galiausiai - puošybos elementai. Tai priklauso, koks tas namas buvo, ar norima jį atkurti pilnai su puošybos elementais, o galbūt interjeras ir eksterjeras yra atnaujinamas?
Tikrai gražu, kuomet langų, durų ar sienų puošybos elementai yra atkuriami.
Žinoma, galima išsaugoti namo charakterį jį renovuojant, tačiau galima ir negrįžtamai jį sunaikinti.
SENO NAMO RENOVACIJA
Svarbūs aspektai
Pastato būklė labiausiai priklauso nuo jo priežiūros. Jei yra nuosekliai tvarkomi atsirandantys smulkūs gedimai, dažniausiai sudėtingų ir brangių darbų nebeprireikia.
Visgi, jei pastatas įtrauktas į kultūros vertybių registrą, jo rekonstravimas gali būti kiek sudėtingesnis.
Tiek prieš pusantro šimto metų, tiek ir dabar svarbiausia - meistras, gebantis įvertintų pastato būklę ir nustatytų reikiamų darbų eiliškumą.
Daug medinių pastatų yra išlikę senosiose dvarų sodybose, o štai Vilniuje jų vis dar nemažai Šnipiškėse, Užupyje ar Žvėryne.
Statybos kainos
Per pastaruosius 10-15 metų statybos kainos Lietuvoje ir visoje Europoje kito dėl ekonomikos krizės, krizės padarinių ir infliacijos, pandemijos ir tiekimo grandinių sutrikimų. Statybos darbų ir statybinių medžiagų kainos ne tik kilo, bet buvo ir kainų mažėjimo laikotarpių. Didžiausi statybos kainų pokyčiai rinkoje įvyko 2022-2023m.
Didžiausią poveikį statybų kainoms padarė tokių medžiagų grupių, kaip metalas, mediena, vamzdžiai, izoliacinės medžiagos tiekimo sutrikimai ir trūkumas, o susiformavęs paklausos deficitas išaugino kainas. Medžiagų kainų augimą paskatino ir tuo metu auganti kuro kaina.
Tradicisiškai statybinių medžiagų kainos dažnai sudaro mažesnę dalį bendros statybos kainos lyginant su darbo sąnaudomis, ypač kai darbo jėgos kaina yra aukšta. Darbų kaina apima ne tik darbininkų atlyginimus, bet ir visus su tuo susijusius mokesčius bei administracines išlaidas.
Dėl didelės darbo kainos statybos srityje statybinės medžiagos tobulėja link paprastesnio naudojimo bei montavimo variantų. Taip pat populiarėja moduliniai variantai, mažinantys surinkimo laiką. Gana dažnai medžiagos, kurios greičiau montuojamos, su kuriomis paprasčiau ir lengviau dirbti, kainuoja brangiau nei kitos tos pačios paskirties prekės.
Statybinėje rinkoje populiariausia SISTELA, statybinių sąmatų skaičiavimo programa bimgates.lt .
tags: #zveryno #medinio #namo #renovacija