Administracinės Paskirties Pastatai: Architektūra, Fasadai ir Rekonstrukcija Lietuvoje

Šiuolaikinė architektūra Lietuvoje nuolat kinta, o administracinės paskirties pastatai tampa vis svarbesniu kraštovaizdžio elementu. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausius projektus, rekonstrukcijas ir architektūrinius sprendimus, kurie formuoja miestų veidą.

Paupio rajono architektūra Vilniuje. Šaltinis: Wikipedia

Turgaus Aikštės Rekonstrukcija Klaipėdoje

Artimiausiu metu Turgaus aikštėje Klaipėdoje turėtų nebelikti dar 1968 m. čia išdygusio prekybos paskirties pastato - jau pateikti jo rekonstrukcijos projektiniai pasiūlymai. Pasiūlymus viešai svarstyti pateikė UAB „UP Architektai“, o projekto vadovas - Algirdas Stripinis. Atsižvelgiant į teritorijos infrastruktūrą, gerą susisiekimą ir patogią vietą mieste, didžioji dalis patalpų projektuojama administracinės paskirties.

Architektūriniai Sprendimai

„Remiantis pateiktais vaizdais rekonstruojant pastatą buvo stengtasi atkurti pastatų užstatymo kontūrą neišeinant iš detaliajame plane nurodyto užstatymo ploto, - rašoma paskelbtuose dokumentuose. Taip pat nurodoma, kad „pasitelkiant modernios architektūrinės išraiškos priemones pridedamas detaliuoju planu leidžiamas aukštingumas ant dviejų buvusių pastatų tūrių“. Vietoje trečio tūrio atkūrimo pasirinktas modernios architektūrinės išraiškos mažesnis tūris, visi trys tūriai projektuojami dviejų aukštų su mansarda, šlaitiniais stogais. Dviejų istorinių planų pagrindu suskaidytų tūrių fasadai bus tinkuojami. Žemesnio tūrio pristatomas antras aukštas projektuojamas su vertikaliomis lamelėmis, stogo danga - keraminės čerpės. Aukštesniojo tūrio mansardinis aukštas ir stogas dengiami raudono molio spalvos valcuotos skardos lakštais.

Vidinė Struktūra

Pirmame aukšte, pro pietrytinėje pusėje esančius įėjimus (iš Turgaus aikštės pusės) bus patenkama į penkias atskiras komercines patalpas. Antrajame aukšte iš laiptinės patenkama tiesiai į atvirą biuro patalpą. Iš jos projektuojami tiesioginiai patekimai į du kabinetus, pasitarimų kambarį, poilsio patalpą bei sporto salę. Mansardinio aukšto funkcinė schema labai panaši, čia iš laiptinės taip pat patenkama tiesiai į atvirą biuro patalpą.

Finansiniai Aspektai

Uostamiesčio savivaldybės valdoma UAB „Naujasis turgus“ šį pastatą pardavė 2023 m. gruodį vykusiame aukcione. Pradinė pastato kaina siekė 655 tūkst. eurų. Ji aukciono metu buvo didinta 11 kartų po 5000 eurų - iki 710 tūkst. eurų. Savivaldybės atstovai teigia, jog iki šių metų jau tikisi turėti visos Turgaus aikštės rekonstrukcijos projektą. Jį vėluojama parengti jau metų metus.

VGTU Mokslo ir Administracijos Centras Vilniuje

Vis dažniau architektų bei architektūra besidominčių žmonių žvilgsniai krypsta Saulėtekio slėnio pusėn, kur pastaraisiais metais daugėja naujos kokybiškos architektūros objektų. Dėmesys tenka VGTU mokslo ir administracijos centrui - naujai Saulėtekio alėjos dominantei. Malonus sutapimas, jog dar prieš dešimtmetį projektuotas pastatas savo duris atveria 25-aisiais Universiteto vardo gavimo metais, o projekto autorius - anuomet buvusio VISI (Vilniaus inžinerinio statybos instituto) absolventas - S. Kuncevičius su komanda.

VGTU mokslo ir administracijos centras. Šaltinis: VGTU

Architektūrinė Išraiška

Kaip jau minėta, objektas pradėtas projektuoti dar 2005 metais, tačiau savo išraiška nenusileidžia ir šių dienų projektams. Griežtos formos, stiklas, metalas atitinka technikos universiteto formuojamą įvaizdį. Anot autorių, 7600 m2 ploto VGTU mokslo ir administracijos centro architektūrinis sprendimas paremtas siekiu sukurti dominuojančio, centrinio pastato įvaizdį esamame VGTU studijų komplekso kontekste. Pastato tūris susideda iš trijų pagrindinių elementų: 1 000 vietų transformuojamos konferencinio tipo salės bei virš cokolinio aukšto stilobato įrengtų dviejų, tarpusavio atžvilgiu prasuktų administracinės dalies korpusų.

Fasado Medžiagiškumas

VGTU mokslo ir administracijos centro architektūrinė išraiška išsiskiria iš aplinkinių universiteto korpusų. Techniškos, pažangios mokslo institucijos įvaizdį formuoja ne tik tūrinė išraiška, bet ir fasadų medžiagiškumas: stiklas, metalas, kompozicinės plokštės. Pastato ir aplinkos santykis glaudus: pats pastatas yra tiesiogiai sujungtas tuneliu su senaisiais VGTU korpusais, šalia stovi Saulėtekio slėnio Mokslo ir technologijų parko administracijos pastatas, netoliese gamtinis karkasas - pušynas. Kontekstas yra svarbus, tačiau pasirinkta jį nustelbti, tapti dominante tiek prieš senuosius universiteto korpusus, tiek prieš lakoniškus naujos architektūros objektus.

Erdvės ir Planavimas

Pagrindinis fasadas lygiagrečiai orientuotas į pagrindinę universitetinio miestelio arteriją - Saulėtekio takui ir būsimai Saulėtekio aikštei, kuri taps visas komplekso dalis organiškai jungiančia terpe bei pagrindinių įėjimų į centrinius pastatus vieta. Aikštę numatyta naudoti renginiams, o po ja bus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė. VGTU Mokslo ir administracijos centro statybos darbai suskirstyti į tris etapus. Per 1-ąjį etapą turi būti įrengta pastato dalis nuo rūsio iki 6 aukšto su požemine automobilių stovėjimo saugykla bei perėjimo galerija - tunelis tarp naujojo pastato ir esamo VGTU korpuso, užsandarinti visi pastato fasadai iki pat 12 aukšto, pakloti visi lauko inžineriniai tinklai, sutvarkyta dalis aplinkos.

Per antrąjį statybos etapą numatyta užbaigti visas inžinerines sistemas, atlikti apdailą 7-12 aukštuose ir evakuacinės laiptinės dalyse, baigti tvarkyti aplinką lauke. 3-iasis etapas bus skirtas konferencijų salei įrengti. Konferencijų salę bus galima transformuojamomis pertvaromis suskaidyti į tris mažesnes - 500 ir dvi po 250 vietų sales. Pasibaigus trims etapams bus formuojama šalia numatoma Saulėtekio aikštė.

Fasado Elementai

Pastato eksterjero medžiagiškumas sukurtas nepamirštant vis dar dominuojančio šiuolaikinės architektūros palydovo - stiklo fasadų, tačiau šį kartą jie harmonizuojami tekstūrinio stiklo neperšviečiamais tamsiai pilkais intarpais, sudarančiais netaisyklingus šachmatiškus ritmus. Taip pat fasaduose metalo profiliais aiškiai atskirti aukštai. Šis fasadų horizontalus ir vertikalus raštas pastatui suteikia žmogaus mąstelį, padeda suvokti pastato dydį. Tokiu principu apdailinti du pagrindiniai pastato korpusai. Pietinė viršutinio korpuso pusė nuo saulės apsaugota didesniu neperšviečiamų plokštumų kiekiu bei ties liftais suformuotomis horizontaliomis fasado žaliuzėmis. Antra dominuojanti fasado medžiaga - metalas - cinko skardos apdaila, apgaubianti laiptines kairėje centrinio įėjimo pusėje. Šia medžiaga apdailinama ir konferencijų salė. Cinko skardos vertikalus raštas ties laiptinėmis ir šalia esantis horizontalus raštas ties konferencijų sale dar labiau išryškina šių dviejų pastato dalių geometriją: laiptinių aukštį ir konferencijų salės plotį. Įėjimų į pastatą aukštai paliekami skaidrių stiklo plokštumų.

Vidinė Struktūra ir Interjeras

Kalbant apie pagrindinių objekto korpusų planinę struktūrą, galima teigti, jog ji yra itin aiški: palei vieną šviesios galerijos-koridoriaus pusę išsidėlioja kabinetai, patalpos. Kabinetai įrengiami tik šiaurės ir vakarų pusėse. Ties korpusų galais įrengiamos laiptinės vertikaliai judėti. Maždaug ties abiejų korpusų susikirtimo vieta įrengta liftų. Konferencijų salės struktūra taip pat pakankamai aiški: įėjus pro pagrindinį arkos įėjimą, atsiduriama erdviame hole, korpuso centre driekiasi transformuojama konferencijų salė, kurią juosia koridorius evakuacinių išėjimų link.

Pastato interjere matoma idėja, jog darbo aplinka turi būti neutrali ir solidi, o fasadų sprendiniai neabejotinai formuoja ir interjerą. Ties neperšviečiamomis stiklų plokštumomis interjeruose atsiranda šviesaus medžio plokštumos. Apskritai dominuojanti spalvų paletė yra neutrali, pilkų bei balinto medžio atspalvių, todėl nesukelia vizualinės įtampos, neblaško. Interjere dominuoja skaidrios stiklo pertvaros, tamsiai pilki vitrininių langų rėmai, balinto medžio intarpai ar akcentai, tamsiai pilkos ir vidutinio tamsumo grindys, baltos sienos bei lubos, palikta natūrali betoninių kolonų tekstūra.

Paupio Rajono Plėtra Vilniuje

Viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių grupių Lietuvoje „Darnu Group“ užbaigė 6-ąjį statybų etapą istoriniame Vilniaus senamiesčio Paupio rajone. „Darnu Group“ į šį Paupio rajono plėtros etapą investavo 30 mln. eurų ir pirkėjams pasiūlė 173 naujus butus, kurių 75 proc. jau rezervuoti arba parduoti.

Paupys. Šaltinis: MadeinVilnius.lt

„Paupys jau yra gerai pažįstamas pirkėjams, jie supranta nekilnojamojo turto šiame sostinės rajone vertę bei privalumus. Šio etapo pirkėjams pasiūlyta itin plati būsto ploto įvairovė - nuo 24,79 m² vieno kambario studijos tipo butų iki erdvių, 165,27 m² ploto 5 kambarių apartamentų. Taip pat čia suprojektuotos 8 komercinės patalpos nuo 120 m² iki 360 m², kurių bendras plotas siekia 1638 m².

Architektūriniai Motyvai

Architektės G.Kančaitės teigimu, įkvėpimo semtasi bendraujant su senaisiais Paupio gyventojais. Anksčiau viename iš pastatų čia buvusi didžiulė arka atliko svarbią simbolinę reikšmę, todėl buvo prašoma ją išsaugoti. Taip pat, teritorijoje pradėjus senųjų pastatų griovimo darbus, paaiškėjo, kad visų jų konstrukcijos yra sudarytos iš skliautų. Anot G. Kančaitės, Aukštaičių g. 5 stovintis pastatas užima visą kvartalą, todėl projektuojant į jį teko pažvelgti skulptūriškai.

„Pastatas monumentalus, fasadas auga į viršų ir keičiasi žiūrint iš skirtingų perspektyvų tiek važiuojant pro šalį, tiek vaikštant. Nenorėjome, kad šis pastatas būtų vien durys ir langai, stengėmės suteikti jam skulptūriškumo. Norint jį patirti, verta pasivaikščioti siauromis Paupio gatvelėmis, pamatyti jį skirtingais rakursais, lyg ieškant kadro nuotraukai. Pastato pojūtis skiriasi dieną ir vakarą, iš vidinio kiemo ir stovint priešais centrinę arką.

Paupio 6-ojo etapo akcentu Kančo studijos architektai pasirinko arką. Paupio plėtros 6-uoju etapu iš viso įrengti 173 nauji įvairaus dydžio butai (arch. Kančo studija). Iš viso į Paupio rajono konversijos projektą „Darnu Group“ jau investavo daugiau nei 170 mln. eurų. Bendrovė artimiausiu metu čia planuoja pradėti dar 2 naujus statybų etapus.

tags: #administracines #paskirties #pastatas #arka #fasadas